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El mercado de criptomonedas comienza a generar interés en el sector de bienes raíces. Los especialistas consideran su alta volatilidad como un obstáculo, y señalan su escasa idoneidad para transacciones inmobiliarias habituales. No obstante, vislumbran su potencial en el ámbito del crowdfunding.

En un contexto donde el mercado ha experimentado una profunda crisis en años recientes, el sector inmobiliario busca nuevas vías para revitalizarse y atraer a los inversionistas. Para muchos, las criptomonedas representan el futuro de las transacciones inmobiliarias. Te invitamos a explorar las opiniones de expertos en este campo.

Beneficios según expertos en criptomonedas

Aunque a nivel mundial se están conociendo cada vez más operaciones de compra-venta que se realizan a través de criptomonedas, actualmente su uso está limitado a un público específico. Sin embargo, las inmobiliarias están buscando promover su adopción como moneda de cambio.

“Las criptomonedas son el futuro. Sabemos que el mundo va hacia allá. Por eso, queremos acompañar y para eso estamos dictando capacitaciones para que los matriculados puedan ofrecer esta forma de pago. Y, así, generar mayores inversiones”, explica Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

A pesar de que se le denomina “la moneda del futuro”, los especialistas consideran que recién ahora está convirtiéndose en una alternativa atractiva para la transacción de inmuebles residenciales. Ya se están observando algunos beneficios de su implementación:

Inversiones en metros cuadrados

El uso de las criptomonedas para un sistema de crowdfunding podría ser de gran ayuda. ¿De qué forma? Tokenizás un inmueble con una moneda digital, es decir, “lo que hacés es fraccionar esa unidad, de esta forma vos podés comprar una fracción de un inmueble. Lo que hacés es quitar esa barrera de entrada. No necesitás como mínimo u$s 80.000, sino que con menos dinero invertís en ladrillo”, ejemplifica Ricardo Roig, Product Manager de Navent.

Una definición simple de la tokenización es la que aporta Ian Gawianski ( COO & CO Founder en Briken) “La tokenización es la representación de un activo real como puede ser una propiedad y cuando compras un token inmobiliario lo que estás comprando es un metro cuadrado de un edificio existente que puede estar generando renta o que puede estar en construcción.”

Contratos inalterables

En nuestro espacio Zona de Debate sobre el tema: Cripto Real Estate, Metaverso y operaciones con Bitcoins, hablamos con Damián Lopo, CEO de Crowdium explicó un punto de gran relevancia para el mercado inmobiliario: los contratos inteligentes o Smart Contracts “lo interesante no son las criptomonedas, sino la tecnología que hay detrás, la tecnología de cadena de bloques que hace que una operación se pueda registrar de manera inalterable y no se puede hackear”.

Liquidez a los inversores

Otra ventaja del uso de las monedas digitales en el mercado inmobiliario, es que le otorgan liquidez a los inversores. “Hay personas que no pueden estar tres años en un mismo activo, esto te da la posibilidad de poder salir de forma rápida y tener una inversión segura”, resume Ricardo Roig, Product Manager de Navent.

Permite sistemas sin intermediación

Con respecto a este punto, los expertos creen que es un gran beneficio la reducción o eliminación de la intermediación para facilitar las transacciones. Así opinó en nuestro canal Juan Porrazo, socio de Stay Real TV y Metro Futuro, quien ha explicado que “todas estas herramientas como la blockchain, los Smart Contracts o los tokens permiten tener sistemas financieros y privados.”

Desafíos y preocupaciones planteados por expertos

Uno de los desafíos de las criptomonedas es que las personas comiencen a aceptarlas para realizar operaciones inmobiliarias en Argentina. Según la experiencia de Ricardo Roig, Product Manager de Navent. “Hoy lo veo como una herramienta útil para agilizar y quitar barreras de entrada en el mercado de bienes raíces, pero para inversiones, no para quienes buscan comprar para vivir”.

Lo cierto es que el mercado cripto representa un riesgo todavía muy alto por su alta volatilidad. Y aunque todavía son muy escasas las operaciones de este tipo, hay mucho interés por la fama que adquirió esta divisa. “Crecieron mucho las consultas y el interés tanto de los clientes como de las inmobiliarias”, asegura.

“En el corto plazo no creo que haya un boom de operaciones a través de criptomonedas. Sí, hay casos puntuales en donde se hacen operaciones de este tipo, pero se tiene que dar que el comprador busque invertir en criptomonedas o que ya haya incursionado en ellas, si no veo muy difícil que suceda. Creo que hoy solo se da en un sector reducido”, finaliza Roig.

Perspectivas de futuro

La realidad es que la tecnología y las monedas digitales llegaron para quedarse y, como todo, poco a poco el mercado inmobiliario se acomodará a su uso. Podría ser que no falte mucho tiempo para ver anuncios publicados con precios en BTC.

Según expertos en el uso de la tecnología blockchain y las criptos en real state, Juan Porrazo “Argentina a nivel usabilidad tiene mucha capacidad y es uno de los países pioneros en el mundo cripto, pero el nivel de aplicación de esto tiene regulaciones jurídicas detrás y a veces las instituciones argentinas van un poco más atrás del avance tecnológico.”

Sin embargo, el público lo está adoptando como una forma de inversión y de hacer transacciones y de a poco se está consolidando.

Mercado de criptomonedas: ¡A educarse para aprovechar la tendencia!

Aunque la alta volatilidad de las criptomonedas representa un desafío, su facilidad de pago es un punto a favor. Al momento de realizar un pago con criptomonedas, el destinatario tiene la opción de conservar esa moneda en su cuenta o convertirla en pesos o dólares de manera instantánea.

Además, puede optar por dejarlas en su billetera virtual y convertirlas en una de las stablecoins, como Theter o USDC, que están vinculadas al valor del dólar.

Las criptomonedas abren todo un mundo de posibilidades a los inversionistas inmobiliarios. Incluso podrían aceptarse como forma de pago, de acuerdo con las recientes desregulaciones del mercado argentino.

La clave es tener más compradores y vendedores educados en el mundo de las cripto y así poder aprovechar sus muchos beneficios.

¿Quieres conocer más sobre este tema de las desregulaciones y las posibilidades de invertir? Te invitamos a leer nuestro artículo Blanqueo de capitales: el sinceramiento y sus beneficios para el sector inmobiliario. ¿Podrán entrar las cripto en este sinceramiento? Ya lo veremos.

Por: Zonaprop

Imagen principal: Getty Images

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