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El blanqueo de capitales o sinceramiento es una estrategia de los gobiernos para abordar la evasión fiscal y brindar oportunidades a quienes deseen regularizar su situación patrimonial.

Cada proceso de blanqueo impulsado por cada administración gubernamental es diferente y tiene distintos requisitos y beneficios. En términos generales, cada gobierno entrante realiza un blanqueo para sumar recursos y las personas suelen beneficiarse con estas medidas al declarar su patrimonio no registrado hasta ese momento.

En la actualidad, en Argentina, existe el proyecto para poner en marcha un nuevo proceso de blanqueo y, desde este espacio, vamos a informarte cómo podría influir positivamente para la economía y, en especial, para el sector inmobiliario argentino.

¿Qué es un sinceramiento o blanqueo de capitales?

 El blanqueo de capitales se trata de un proceso mediante el cual las personas pueden declarar activos o fondos no registrados anteriormente, regularizando así su situación frente a las autoridades fiscales.

Es una medida que busca incentivar la transparencia económica y combatir la evasión fiscal, proporcionando a los ciudadanos una oportunidad de poner en orden sus finanzas.

Las personas que decidan participar en un proceso de sinceramiento podrían obtener reducciones de impuestos y otros incentivos fiscales.

Vale aclarar que, en países financieramente inestables, con alta carga impositiva y bajo nivel de seguridad jurídica, como es la Argentina, estos procesos son recurrentes. La realidad es que las personas suelen resguardar su capital en diversos activos esperando las mejores condiciones para declararlos. 

¿Cómo es el proyecto del nuevo blanqueo?

El proyecto del nuevo blanqueo en Argentina plantea la posibilidad de declarar montos que anteriormente no fueron registrados, ofreciendo beneficios impositivos a quienes opten por sincerar su patrimonio.

Esta regularización, también llamada sinceramiento, impulsada por el gobierno, aplicaría a residentes fiscales argentinos e incluiría diferentes tipos de activos que los mismos posean en Argentina o en el exterior. La fecha de corte sería el 31 de diciembre de 2023 y podrían declararse dinero en efectivo, inmuebles y criptomonedas.

La suma a declarar sin recibir penalizaciones podría ser de hasta US$100.000. Por montos más altos comenzarían a cobrarse alícuotas reducidas. Se propone que este sinceramiento tenga 3 etapas:

  • Hasta 31 de marzo de 2024: adelanto de alícuota del 5% y regularización del impuesto hasta el 31 de mayo.
  • 1° de abril al 30 de junio: alícuota del impuesto se eleva al 10%.
  • 1° julio hasta 30 de septiembre: alícuota del impuesto aumenta al 15%.

Beneficios del blanqueo para el mercado inmobiliario

El blanqueo es un mecanismo que, en Argentina, ha tenido éxito en versiones anteriores y que ha permitido a los gobiernos un ingreso adicional de dinero.

Pero estos procesos también son beneficiosos para otras actividades, como el mercado inmobiliario. Los más relevantes son:

Estímulo para la actividad inmobiliaria

Aquellos que participan en el blanqueo pueden utilizar los fondos declarados para invertir en propiedades, dinamizando así el mercado inmobiliario y generando un flujo constante de transacciones.

Mayor transparencia en el mercado inmobiliario

El blanqueo de capitales contribuye a la transparencia del mercado inmobiliario al permitir que las transacciones se realicen de manera legal y documentada. Esta transparencia es esencial para generar confianza entre compradores y vendedores, promoviendo un entorno más sólido y seguro para todas las partes involucradas.

Reducción de operaciones informales

Al regularizar los fondos, se disminuye la participación en transacciones no documentadas, combatiendo la informalidad y fortaleciendo las bases legales del mercado.

Menor porcentaje de distorsiones en los precios

Como es posible tener más operaciones transparentes y desincentivar las operaciones informales, se favorece un equilibrio más justo en la fijación de precios, beneficiando tanto a compradores como a vendedores.

Por último, esta regularización permitirá a los argentinos tener su dinero declarado en un activo o inversión en regla por la cual deberán pagar sus respectivos impuestos. Por esto, podemos decir que los beneficios del sinceramiento se extienden más allá del momento del blanqueo y pueden trasladarse a la comunidad a través del financiamiento de obras de infraestructura, mantenimiento de servicios públicos y mucho más.

Una buena opción para invertir dinero del blanqueo: comprar propiedades

Dentro de las opciones que brinda el blanqueo de capitales, la adquisición de propiedades se presenta como una alternativa atractiva. Con los fondos regularizados, los participantes en el sinceramiento tienen la oportunidad de invertir en diversos tipos de inmuebles, desde departamentos en la ciudad hasta terrenos en zonas en desarrollo.

Esta opción no solo fortalece el sector inmobiliario, como explicamos anteriormente, sino que también brinda a las personas la posibilidad de construir un patrimonio declarado, sólido y seguro.

Teniendo en cuenta el valor de las propiedades, con US$100.000 que no pagarían alícuotas, los declarantes del patrimonio podrían adquirir propiedades como ph – propiedad horizontal- en algunos barrios accesibles, un monoambiente en la ciudad de Buenos Aires, una casa pequeña en Mar del Plata o un terreno para construir una casa a su gusto, por brindar algunos ejemplos.

Pero si vas a declarar montos más altos, también tienes oportunidad de invertir en barrios más caros, como Puerto Madero, Nuñez o Belgrano.

Sinceramiento: una oportunidad para el sector inmobiliario

En conclusión, el blanqueo de capitales se revela como una herramienta integral para mejorar la salud financiera del país y de sus habitantes y, en particular, para potenciar el sector inmobiliario argentino.

Los beneficios fiscales, la generación de ingresos adicionales y la transparencia que aporta esta medida son elementos clave para fortalecer la economía y construir un mercado inmobiliario más sólido y confiable.

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Por: Zonaprop

Imagen principal: Getty Images

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