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3 Locales Comerciales en Villa Albertina, Lomas de Zamora

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Local comercial de 5 ambientes, Lomas de Zamora · 2 Locales con Vivienda en Importante Esquina Comercial
Local comercial de 4 ambientes, Lomas de Zamora · Fondo de Comercio + Local + Importante Vivienda - Retasado

USD 250.000

510 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Urunday 155

Villa Albertina, Lomas de Zamora

Fondo de Comercio (Elaboración y Reparto de Pan) + Local (Fabricación y posible venta a la vía publica) + Vivienda en Primer Piso. Vivienda en primer piso, compuesta por: * 2 dormitorios amplios (1 con aire acondicionado) * 1 Baño principal completo con bañera. * Living - Comedor con balcón a dos calles. * Toilette. * Cocina completa con mesada, bajo mesada y alacena. * Patio interno. * Vivienda con entrada independiente desde la calle, se accede por escalera. Local. Amplio de local de 300 mts aproximados, el cual se divide en: * 30 mts aproximados de local a la calle, en esquina, para venta a la via publica (actualmente no esta en uso), * 270 mts aproximados de sector de elaboración, que posee horno panadero a gas, 1 hornos rotativos, amasadora, sobadora, latas, carros y afines para la elaboración de. panificados. Posee un sector de temperatura controlada para la elevación de pan antes de su cocción. Posee gran entrepiso de losa utilizable como deposito, baño con vestuario para el personal. Grupo Electrógeno. Entrada para carga y descarga de mercadería. Comercio de mas de 20 años de funcionamiento, incluye cartera de clientes activa, opcion: Posible venta de Fondo de Comercio con alquiler de local (consultar)

Local comercial de 3 ambientes, Lomas de Zamora · Venta de Local Comercial con Cochera en Ingeniero Budge

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$ 600.000

40 m² tot.1 amb.1 baño

Blanco Encalada 2208

Villa Celina, La Matanza

En alquiler local comercial en villa celina. Ubicación: Blanco Encalada 2208 Pb- Villa Celina. Distribución: local comercial, posee pisos ceramicados, entrada independiente, persiana metálica con puerta desmontable y cerradura, baño. Superficie Total: 40 Mts² Apróx. Servicios: Luz (medidor propio) , Agua y Municipal (proporcional) valor: $600. 000. - Contrato: a 3 años, Aumento cuatrimestral por el índice icl. Requisitos: Garantía propietaria y recibo de sueldo para demostrar ingresos o bien, 5 recibos de sueldo (1 de inquilino y 4 personas que salgan de garantes). Apto seguro de caución. Mat Matanza 919. Mat cpi 5772. ley 5859. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1458

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Local comercial · 27m² · En Alquiler Local Comercial Villa Celina

$ 650.000

27 m² tot.1 baño

Soldado Juan Rava 1728

Villa Celina, La Matanza

En alquiler local comercial villa celina. Ubicación: Soldado Juan Rava 1728- Villa Celina. Distribución: Local Comercial con vidriera, persiana metálica y baño. Medidas: 9x4 local comercial (No incluye aire acondicionado) Superficie Total: 27 Mts² Aprox. Servicios: Luz, Agua y Abyl (proporcional). Sin Expensas. Valor: $650. 000. - Contrato: a 3 años, Aumento cuatrimestral por el índice icl. Requisitos: Garantía propietaria ó recibos de sueldo. Apto seguro de caución. Mat Matanza 919. Mat cpi 5772. ley 5859. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1531

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Local comercial · 300m² · Local - Villa Celina
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Local comercial · 130m² · Local en Alquiler en Barros Pazos Al 1400 Polo Textil Villa Celina La Matanza
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Local comercial · 35m² · Venta de Local con Fondo de Comercio en Villa Celina

USD 70.000

35 m² tot.

Juan 23

Villa Celina, La Matanza

Se vende local con fondo de comercio incluido en villa celinase vende local comercial de 5 x 7 metros (35 m²) ubicado sobre calle Juan xxiii, en una de las zonas más transitadas de Villa Celina. Funciona actualmente como mercería, regalería y librería, incluyendo el fondo de comercio, mobiliario y mercadería existente. Cuenta con un baño dentro del local. Habilitaciones al día y escritura disponible. Ubicado a pocas cuadras de Av. General Paz y Av. Cristianía, con rápido acceso a Capital Federal y La Matanza. Cercano al centro comercial de Villa Celina, Plaza de Villa Celina, supermercados, farmacias, bancos, ferreterías y múltiples comercios. A metros de Avelino Díaz y Olavarría. Excelente accesibilidad mediante líneas de colectivo como 92, 103, 185, 620, 56 y 193. Oportunidad ideal para continuar con el mismo rubro o emprender un nuevo negocio en una zona con clientela establecida y movimiento constante. Documentación completa, listo para transferir. corredor inmobiliario responsable: Marcelo Rodrigo Diz cmcpm 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kloVer datos

Local comercial · 33m² · Venta Local 33 m² en Ciudad Madero - Villa Celina
Local comercial · 64m² · Local en Venta, Villa Lugano

USD 160.000

64 m² tot.1 baño

Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 6600

Villa Riachuelo, Capital Federal

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Florencia Del Valle. Local en venta ubicado en Villa Lugano, Capital Federal. El local se encuentra ubicado en amplia esquina, con gran visibilidad, sobre la Avenida F. F. De la Cruz, a 3 cuadras de Avenida Gral Paz y a una cuadra del centro comercial de la zona, cuenta con amplios ventanales fijos los cuales permiten gran luminosidad. Medidas: Cuenta con una superficie total de 64 metros cuadrados. El propietario toma posesión del local con el 50% del valor total, dentro de un año aproximadamente se paga el saldo restante. Contacte para más información y coordinar visita. Transportes Cercanos. Colectivos: 21, 28, 36, 80, 91, 117, 141, 143, 185. Datos útiles. Barrio: Villa Riachuelo. Comuna: Comuna 8. Área Hospitalaria: htal. Dra. Cecilia grierson. En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Roque Ciampa cucicba 5946. Inmueble No accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Medidas: Cuenta con una superficie total de 64 metros cuadrados. Los metros surgiran del título de la propiedad y de los comprobantes respaldar prioridades. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial , Villa Riachuelo · Local a La Calle con Vidriera - Zona Lugano

$ 490.000

24 m² tot.1 baño

Guaminí 4800

Villa Riachuelo, Capital Federal

Inmobiliaria mato ofrece. local A la calle de 24 M2. posee salon Y baño separado. ideal oficina - profesionales O negocio. no tiene gas - no gastronomico. requisitos sin excepcion. garantia de caba familiar O caucion + ingresos demostrables + veraz ok. A abonar por locatario: alquiler + aysa + abl + edesur. para ingresar. firmas en escribania. honorarios inmobiliaria (contrato comercial) mes de deposito Y mes en curso. mas info por whatsapp. inmobiliaria mato. cucicba 5839. información importante: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. - -Las medidas expresadas y valores de impuestos/servicios son orientativos, las reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. la disponibilidad Y los valores de la publicación pueden modificarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Art. 2. Artículo 1°. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible

Local comercial de 1 ambiente, La Matanza · Local en Villa Celina
Local comercial · 250m² · Local en Alquiler en La Matanza, G. B. a. Zona Oeste, Argentina
Local comercial · 250m² · Local en Venta en Villa Celina, La Matanza, G. B. a. Zona Oeste
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Local comercial · 250m² · Local en Venta en La Matanza, G. B. a. Zona Oeste, Argentina
Local comercial , Villa Riachuelo · Local 35 m² V. Lugano

$ 400.000

35 m² tot.1 baño

Tabaré 6200

Villa Riachuelo, Capital Federal

Local 35M2 sobre tabare casi T. Gordillo. tiene cortina metalica ciega - vidriera con puerta - planta de trabajo con pisos en mosaico - baño en la parte posterior. zonificación: usab2. mix de usos: 1. ideal oficina / consultorios / deposito / etc. Requisitos: garantía propietaria + veraz personal al día. ruscio propiedades. horarios de atencion: lunes a viernes de 10: 00hs a 13: 00hs y de 15: 00hs a 18: 30hs. sábados Y domingos cerrado. importante: para más información Y para coordinar una visita por favor comunicarse telefónicamente en los horarios indicados. Nota: todas las medidas, datos E imágenes en este aviso son aproximados Y A solo efecto ilustrativo E informativo, no siendo contractuales de ninguna forma. El precio puede variar sin previo aviso. El valor indicado en esta publicación es más iva. Ley 5115. El inmuebles no es accesible para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. N°9300

Local comercial · 64m² · Local en Alquiler, Villa Riachuelo

$ 1.800.000

64 m² tot.

Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 6600

Villa Riachuelo, Capital Federal

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Florencia Del Valle. Local en alquiler ubicado en Villa Lugano, Capital Federal. El local se encuentra ubicado en amplia esquina, con gran visibilidad, sobre la Avenida F. F. De la Cruz, a 3 cuadras de Avenida Gral Paz y a una cuadra del centro comercial de la zona, cuenta con amplios ventanales fijos los cuales permiten gran luminosidad. - servicios: Luz y agua. no cuenta con gas natural. - medidas: Cuenta con una superficie total de 64 metros cuadrados. Requisitos: - Dos meses de deposito. - Mes en Curso. - Garantía Propietario o Seguro de caución. Se alquila con clausula de venta a 120 dias. Transportes Cercanos. Colectivos: 21, 28, 36, 80, 91, 117, 141, 143, 185. Datos útiles. Barrio: Villa Riachuelo. Comuna: Comuna 8. Área Hospitalaria: htal. Dra. Cecilia grierson. Contacte para más información y coordinar visita! En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Roque Ciampa cucicba 5946. Inmueble No accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Los metros surgiran del título de la propiedad y de los comprobantes respaldar prioridades. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 250m² · Local en Alquiler en Villa Celina, La Matanza, G. B. a. Zona Oeste
Local comercial , Villa Riachuelo · Excelente Local Comercial Sobre Chilavert (Centro Comercial Lugano) 20 m² Aprox Ideal Varios Rubros
Local comercial , Villa Riachuelo · Impecable Local de 160 m² Montiel Al 5000 V Lugano

$ 1.500.000

178 m² tot.1 baño

MONTIEL 5000

Villa Riachuelo, Capital Federal

Entre chilavert Y barros pazos. medios de transporte cerca: Colectivos: 8, 21, 28, 36, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 97, 141, 143. superficie cubierta aprox: 160M2. superficie patio aprox: 20M2. lote propio. sin expensas. estado impecable! Pisos en porcelanato. posee gas. tiene doble vidriera al frente con el acceso principal Y un acceso de servicio por el costado - salón de amplias dimensiones adelante con espacio de caja - oficinas - cocina - baño completo - lavadero Y patio. requisitos: garantía propietaria + veraz personal al día. ruscio propiedades. horarios de atencion: lunes a viernes de 10: 00hs a 13: 00hs y de 15: 00hs a 18: 30hs. sábados Y domingos cerrado. importante: para más información Y para coordinar una visita por favor comunicarse telefónicamente en los horarios indicados. Nota: todas las medidas, datos E imágenes en este aviso son aproximados Y A solo efecto ilustrativo E informativo, no siendo contractuales de ninguna forma. El precio puede variar sin previo aviso. El valor indicado en esta publicación es más iva. Se alquila en el estado en que se encuentra, teniendo el interesado que hacer todas las verificaciones que considere necesarias para el rubro que va A desarrollar con profesionales de su confianza A tal fin. Ley 5115. El inmuebles no es accesible para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. N°9300

Local comercial · 70m² · Venta Local en Villa Celina con Renta
Local comercial · 360ha · Venta | Importante Local + Galpón Sobre Lote 10 X 46 m

USD 220.000

460 ha tot.1 baño

Recondo 450

Villa Fiorito, Lomas de Zamora

Importante local + galpón sobre lote de 10 x 46 metros Inmueble ubicado en la calle Recondo N° 450 de Lomas de Zamora (Villa Fiorito). Descripción: Importante local comercial construido sobre un lote de 10 x 46 metros; el local al frente consta de 10 x 30 metros, distribuido en dos plantas, mas un galpón cubierto en el fondo del terreno y terraza. En la planta baja contamos con 300 metros cuadrados cubiertos con piso de baldosa, y en el primer piso contamos un altillo de aproximadamente 270 metros cuadrados cubiertos. En la parte trasera del Inmueble, el terreno cuenta con un galpón cubierto de aproximadamente 10 x 6. 5 mts. Por último, en la parte superior de la construcción se cuenta con una terraza descubierta de aproximadamente 300 metros cuadrados. Posibilidad de compra con o sin renta. Ubicación importante, en zona de gran afluencia de Villa Fiorito. Gastos de Escritura a cargo del comprador. aviso importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

Local comercial · 1100m² · Local en Alquiler en Villa Celina, La Matanza, G. B. a. Zona Oeste

USD 8.000

1100 m² tot.

Giribone 2300

Villa Celina, La Matanza

Giribone Y barros pazos. A estrenar. 1100 M2 en 4 plantas. El nuevo polo textil y comercial de Villa Celina se está consolidando como uno de los fenómenos económicos más fuertes del oeste del Gran Buenos Aires. Lo que históricamente fue una zona vinculada al comercio mayorista informal y al circuito de La Salada, hoy está evolucionando hacia un verdadero centro de distribución, fabricación y venta textil con escala metropolitana. La transformación tiene varias claves: Crecimiento explosivo de marcas textiles y talleres. Migración de comerciantes desde Once y Avellaneda buscando menores costos. Desarrollo de depósitos, galerías y locales comerciales. Conectividad estratégica con General Paz, Riccheri y Camino de Cintura. Fuerte movimiento mayorista orientado a revendedores de todo el país. Villa Celina pasó de ser una periferia comercial a convertirse en un nodo logístico-textil muy potente. Hoy llegan compradores desde provincias enteras para abastecerse de indumentaria, calzado y accesorios, generando un flujo económico enorme todos los días. Además, el fenómeno ya no es solamente “feria”. Empezaron a aparecer: galerías más modernas, depósitos premium, showrooms, centros de distribución, oficinas comerciales, gastronomía, inversiones inmobiliarias mixtas. Esto genera una oportunidad inmobiliaria muy interesante: locales comerciales, mini depósitos, edificios de oficinas low cost, galerías textiles, centros logísticos urbanos, vivienda para trabajadores y comerciantes. En términos urbanos, Villa Celina tiene algo parecido a lo que fue: Avellaneda hace 15 años, Barracas industrial hace 20 años, o incluso Gamarra en Lima en su etapa de expansión. Todavía hay valores relativamente bajos comparados con otros polos comerciales de Buenos Aires, pero con un crecimiento de circulación y renta muy fuerte. Para desarrolladores e inversores, el atractivo está en: alta rotación comercial, demanda constante de metros, rentabilidades elevadas, necesidad de infraestructura moderna, y posibilidad de desarrollar formatos híbridos (comercial + depósitos + oficinas). También aparece una nueva estética comercial: fachadas vidriadas, locales doble altura, paseos de compras modernos y naves industriales recicladas estilo urbano-industrial. Eso está cambiando la imagen de toda la zona. El desafío ahora será acompañar el crecimiento con: mejor infraestructura, estacionamientos, seguridad, ordenamiento urbano, accesos logísticos, y formalización comercial. Si el proceso continúa, Villa Celina puede convertirse en uno de los polos textiles mayoristas más importantes de Argentina en los próximos años, compitiendo directamente con Once y Avellaneda en determinados segmentos.

Local comercial · 475m² · Local en Alquiler en Villa Celina, La Matanza, G. B. a. Zona Oeste

USD 4.000

475 m² tot.

Giribone 2300

Villa Celina, La Matanza

Giribone Y barros pazos. A estrenar. 575 M2 en 4 plantas. El nuevo polo textil y comercial de Villa Celina se está consolidando como uno de los fenómenos económicos más fuertes del oeste del Gran Buenos Aires. Lo que históricamente fue una zona vinculada al comercio mayorista informal y al circuito de La Salada, hoy está evolucionando hacia un verdadero centro de distribución, fabricación y venta textil con escala metropolitana. La transformación tiene varias claves: Crecimiento explosivo de marcas textiles y talleres. Migración de comerciantes desde Once y Avellaneda buscando menores costos. Desarrollo de depósitos, galerías y locales comerciales. Conectividad estratégica con General Paz, Riccheri y Camino de Cintura. Fuerte movimiento mayorista orientado a revendedores de todo el país. Villa Celina pasó de ser una periferia comercial a convertirse en un nodo logístico-textil muy potente. Hoy llegan compradores desde provincias enteras para abastecerse de indumentaria, calzado y accesorios, generando un flujo económico enorme todos los días. Además, el fenómeno ya no es solamente “feria”. Empezaron a aparecer: galerías más modernas, depósitos premium, showrooms, centros de distribución, oficinas comerciales, gastronomía, inversiones inmobiliarias mixtas. Esto genera una oportunidad inmobiliaria muy interesante: locales comerciales, mini depósitos, edificios de oficinas low cost, galerías textiles, centros logísticos urbanos, vivienda para trabajadores y comerciantes. En términos urbanos, Villa Celina tiene algo parecido a lo que fue: Avellaneda hace 15 años, Barracas industrial hace 20 años, o incluso Gamarra en Lima en su etapa de expansión. Todavía hay valores relativamente bajos comparados con otros polos comerciales de Buenos Aires, pero con un crecimiento de circulación y renta muy fuerte. Para desarrolladores e inversores, el atractivo está en: alta rotación comercial, demanda constante de metros, rentabilidades elevadas, necesidad de infraestructura moderna, y posibilidad de desarrollar formatos híbridos (comercial + depósitos + oficinas). También aparece una nueva estética comercial: fachadas vidriadas, locales doble altura, paseos de compras modernos y naves industriales recicladas estilo urbano-industrial. Eso está cambiando la imagen de toda la zona. El desafío ahora será acompañar el crecimiento con: mejor infraestructura, estacionamientos, seguridad, ordenamiento urbano, accesos logísticos, y formalización comercial. Si el proceso continúa, Villa Celina puede convertirse en uno de los polos textiles mayoristas más importantes de Argentina en los próximos años, compitiendo directamente con Once y Avellaneda en determinados segmentos.

Local comercial · 600m² · Local en Alquiler en Villa Celina, La Matanza, G. B. a. Zona Oeste

$ 7.000.000

600 m² tot.

Banco Encalada 2100

Villa Celina, La Matanza

Blanco encalada Y stransford. 600 M2. 6X25. planta baja / entre piso / 1, 2 Y 3 piso. apto todo rubro sin expensas. El nuevo polo textil y comercial de Villa Celina se está consolidando como uno de los fenómenos económicos más fuertes del oeste del Gran Buenos Aires. Lo que históricamente fue una zona vinculada al comercio mayorista informal y al circuito de La Salada, hoy está evolucionando hacia un verdadero centro de distribución, fabricación y venta textil con escala metropolitana. La transformación tiene varias claves: Crecimiento explosivo de marcas textiles y talleres. Migración de comerciantes desde Once y Avellaneda buscando menores costos. Desarrollo de depósitos, galerías y locales comerciales. Conectividad estratégica con General Paz, Riccheri y Camino de Cintura. Fuerte movimiento mayorista orientado a revendedores de todo el país. Villa Celina pasó de ser una periferia comercial a convertirse en un nodo logístico-textil muy potente. Hoy llegan compradores desde provincias enteras para abastecerse de indumentaria, calzado y accesorios, generando un flujo económico enorme todos los días. Además, el fenómeno ya no es solamente “feria”. Empezaron a aparecer: galerías más modernas, depósitos premium, showrooms, centros de distribución, oficinas comerciales, gastronomía, inversiones inmobiliarias mixtas. Esto genera una oportunidad inmobiliaria muy interesante: locales comerciales, mini depósitos, edificios de oficinas low cost, galerías textiles, centros logísticos urbanos, vivienda para trabajadores y comerciantes. En términos urbanos, Villa Celina tiene algo parecido a lo que fue: Avellaneda hace 15 años, Barracas industrial hace 20 años, o incluso Gamarra en Lima en su etapa de expansión. Todavía hay valores relativamente bajos comparados con otros polos comerciales de Buenos Aires, pero con un crecimiento de circulación y renta muy fuerte. Para desarrolladores e inversores, el atractivo está en: alta rotación comercial, demanda constante de metros, rentabilidades elevadas, necesidad de infraestructura moderna, y posibilidad de desarrollar formatos híbridos (comercial + depósitos + oficinas). También aparece una nueva estética comercial: fachadas vidriadas, locales doble altura, paseos de compras modernos y naves industriales recicladas estilo urbano-industrial. Eso está cambiando la imagen de toda la zona. El desafío ahora será acompañar el crecimiento con: mejor infraestructura, estacionamientos, seguridad, ordenamiento urbano, accesos logísticos, y formalización comercial. Si el proceso continúa, Villa Celina puede convertirse en uno de los polos textiles mayoristas más importantes de Argentina en los próximos años, compitiendo directamente con Once y Avellaneda en determinados segmentos.

Local comercial · 300m² · Local en Alquiler en Villa Celina, La Matanza, G. B. a. Zona Oeste

$ 3.500.000

300 m² tot.

Banco Encalada 2100

Villa Celina, La Matanza

Blanco encalada Y stransford. 300 M2. 3X25. planta baja / entre piso / 1, 2 Y 3 piso. apto todo rubro sin expensas. El nuevo polo textil y comercial de Villa Celina se está consolidando como uno de los fenómenos económicos más fuertes del oeste del Gran Buenos Aires. Lo que históricamente fue una zona vinculada al comercio mayorista informal y al circuito de La Salada, hoy está evolucionando hacia un verdadero centro de distribución, fabricación y venta textil con escala metropolitana. La transformación tiene varias claves: Crecimiento explosivo de marcas textiles y talleres. Migración de comerciantes desde Once y Avellaneda buscando menores costos. Desarrollo de depósitos, galerías y locales comerciales. Conectividad estratégica con General Paz, Riccheri y Camino de Cintura. Fuerte movimiento mayorista orientado a revendedores de todo el país. Villa Celina pasó de ser una periferia comercial a convertirse en un nodo logístico-textil muy potente. Hoy llegan compradores desde provincias enteras para abastecerse de indumentaria, calzado y accesorios, generando un flujo económico enorme todos los días. Además, el fenómeno ya no es solamente “feria”. Empezaron a aparecer: galerías más modernas, depósitos premium, showrooms, centros de distribución, oficinas comerciales, gastronomía, inversiones inmobiliarias mixtas. Esto genera una oportunidad inmobiliaria muy interesante: locales comerciales, mini depósitos, edificios de oficinas low cost, galerías textiles, centros logísticos urbanos, vivienda para trabajadores y comerciantes. En términos urbanos, Villa Celina tiene algo parecido a lo que fue: Avellaneda hace 15 años, Barracas industrial hace 20 años, o incluso Gamarra en Lima en su etapa de expansión. Todavía hay valores relativamente bajos comparados con otros polos comerciales de Buenos Aires, pero con un crecimiento de circulación y renta muy fuerte. Para desarrolladores e inversores, el atractivo está en: alta rotación comercial, demanda constante de metros, rentabilidades elevadas, necesidad de infraestructura moderna, y posibilidad de desarrollar formatos híbridos (comercial + depósitos + oficinas). También aparece una nueva estética comercial: fachadas vidriadas, locales doble altura, paseos de compras modernos y naves industriales recicladas estilo urbano-industrial. Eso está cambiando la imagen de toda la zona. El desafío ahora será acompañar el crecimiento con: mejor infraestructura, estacionamientos, seguridad, ordenamiento urbano, accesos logísticos, y formalización comercial. Si el proceso continúa, Villa Celina puede convertirse en uno de los polos textiles mayoristas más importantes de Argentina en los próximos años, compitiendo directamente con Once y Avellaneda en determinados segmentos.

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