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27 Locales Comerciales sin cocheras en venta en Villa Allende, Córdoba

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USD 300.000

1064 m² tot.

Av. Goycoechea 716

Villa Allende Centro, Villa Allende

Excepcional esquina comercial en venta sobre Av. Goycochea, una de las avenidas principales y de mayor movimiento de Villa Allende Centro, con alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad estratégica para negocios y proyectos comerciales. Esta propiedad se destaca por su ubicación privilegiada en un corredor comercial consolidado, rodeada de servicios, comercios y paradas de transporte público, posicionándola como una inversión inteligente de alto potencial. Características principales: - Esquina Comercial sobre Av. Goycochea, con presencia urbana destacada. - Alta visibilidad y flujo constante, ideal para rubros de retail, servicios, gastronomía o franquicias que buscan protagonismo en ubicación estratégica. - Superficie y formato comercial versátil que permite múltiples desarrollos o emprendimientos según necesidades. - Potencial de renta inmediato o desarrollo futuro para emprendimientos propios o terceros. Este tipo de propiedad en esquina, sobre una avenida tan relevante, multiplica las oportunidades de explotación comercial, tanto para negocios propios como para inversores que buscan rentabilidad a través de alquileres o proyectos mixtos. ¿Por qué es una gran oportunidad? ️ - Ubicación de impacto comercial en uno de los corredores más activos de Villa Allende. ️ - Excelente para proyectos con alta visibilidad urbana: bancos, franquicias, tiendas, servicios profesionales, gastronomía o coworking. ️ - Opción para inversores que buscan activos con fuerte demanda en el mercado local. ️ - Posibilidad de desarrollo futuro conforme crece la actividad económica en la zona.

Destacado

USD 189.990

76 m² tot.1 baño

Avenida Padre Luchesse 2500

Villa Allende, Córdoba

Corredor Responsable: maria jose villada cpi 8062- Contacto: Tomas Cubas. local exclusivo hva, exclusivo Parque Comercial sobre Avenida Padre Luchesse. Espacios comunes: -Terraza con increíbles vistas y paisajismo. -Quincho espacio común con asadores. -Cocheras de cortesía. -Batería de baños para uso de los locales y sus clientes. Hva es un desarrollo único en Villa Allende que combina elegancia, funcionalidad y una ubicación estratégica inigualable con exclusivos locales comerciales y oficinas corporativas de gran nivel. 2110 metros de galería comercial ubicados dentro del “Parque Comercial Nueva Allende” en la importante Avenida Padre Luchesse, eje de mayor crecimiento y desarrollo de la zona, a metros del Shopping vas y a 5 minutos del Aeropuerto. Oportunidad de financiación - entrega de 25% Y saldo hasta en 20 cuotas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 228.000

77 m² tot.1 baño

Río de Janeiro 3200

Villa Allende, Córdoba

Corredor Responsable: maria jose villada cpi 8062- Contacto: Pamela Samurcachan. venta local comercial hva villa allende. re/max ofrece excelente oportunidad en hva – Villa Allende. Local comercial ubicado sobre Av. Padre Luchesse, dentro de uno de los desarrollos de usos mixtos más innovadores y atractivos de Villa Allende. Hva reinterpreta el concepto de galería comercial cordobesa, integrando espacios comerciales, naturaleza y experiencias al aire libre en un entorno moderno y dinámico. El Local N°10 cuenta con 77 m² totales, se encuentra en planta baja dentro del paseo comercial y forma parte de un conjunto de 13 locales con frente de doble altura, lo que aporta gran visibilidad, luminosidad natural y presencia de marca. El complejo se destaca por su circulación perimetral, accesible tanto desde el espacio público como desde el parque que antecede al edificio, generando un flujo constante de personas y una experiencia comercial diferencial. Gracias a la flexibilidad de sus espacios, la unidad se adapta a múltiples usos: • Local comercial tradicional. • Showroom. • Café al paso. • Espacio gastronómico liviano. • Servicios profesionales con atención al público. Además, el entorno ofrece: • Espacios de ocio y descanso al aire libre. • Estacionamiento de cortesía (70 unidades) • Vistas abiertas y entorno natural. Ubicación estratégica: frente al Driving, a metros del shopping vas, a pocos minutos del centro de Villa Allende y con rápido acceso a Córdoba Capital y al Aeropuerto. Fecha de entrega: noviembre 2026. Una excelente oportunidad para marcas, emprendedores e inversores que buscan diseño, visibilidad y un entorno comercial pensado para atraer y retener público. Consúltanos y coordina tu visita. Múdate con re/max. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 228.000

76 m² tot.1 baño

Avenida Padre Luchesse 2400

Villa Allende, Córdoba

Corredor Responsable: maria jose villada cpi 8062- Contacto: Maria del Pilar Carranza. venta local comercial 76 M² parque comercial villa allende córdoba. Exclusivo local comercial de 76 m² ubicado en el innovador desarrollo hva, emplazado estratégicamente sobre la Avenida Padre Luchesse en Villa Allende. Proyecto concebido para profesionales que buscan una ubicación de alto impacto comercial con infraestructura de primer nivel. El desarrollo se distingue por su ubicación privilegiada en el eje de mayor crecimiento de Villa Allende, próximo al Driving, a metros del Shopping vas y con rápido acceso al Aeropuerto. Una propuesta que combina elegancia, funcionalidad y conectividad para emprendimientos profesionales. Características destacadas del local: - Superficie total construida: 76 m² - Estado: En construcción. - Año de finalización: 2027. - Clasificación: Apto profesional. Amenities del desarrollo: - Terraza con vistas panorámicas y diseño paisajístico. - Quincho con espacios de asado común. - Cocheras de cortesía. - Batería de baños para locales y clientes. - Galería comercial de 2. 110 m² Ubicación: Avenida Padre Luchesse, Villa Allende, Córdoba. Zona de máximo potencial comercial y desarrollo inmobiliario. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 228.000

76 m² tot.

Río de Janeiro 2000

Villa Allende, Córdoba

Corredor Responsable: maria jose villada cpi 8062- Contacto: Anahi Del Milagro Prado. local exclusivo de 76 metros totales en hva, Parque Comercial sobre Avenida Padre Luchesse. Local 7 con doble altura y entrepiso. Oportunidad de financiación. Espacios comunes: Terraza con increíbles vistas y paisajismo. Quincho espacio común con asadores. Cocheras de cortesía ( 70) Batería de baños para uso de los locales y sus clientes. Hva es un desarrollo único en Villa Allende que combina elegancia, funcionalidad y una ubicación estratégica inigualable con exclusivos locales comerciales y oficinas corporativas de gran nivel. 2110 metros de galería comercial ubicados dentro del “Parque Comercial Nueva Allende” en la importante Avenida Padre Luchesse, eje de mayor crecimiento y desarrollo de la zona, a metros del Shopping vas y a 5 minutos del Aeropuerto. ¡Vamos a Conocerlo! Cpcpi 8062. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 228.000

77 m² tot.

Río de Janeiro 3200

Villa Allende, Córdoba

Corredor Responsable: maria jose villada cpi 8062- Contacto: Barbara Cabanillas Zamboni Ledesma. Local comercial | Desarrollo hva – Villa Allende. Ubicado sobre Av. Padre Luchesse, en una de las zonas con mayor crecimiento y visibilidad de Villa Allende, este local forma parte de hva, un desarrollo de usos mixtos que reinterpreta el concepto de la galería comercial cordobesa, integrando comercio, espacios verdes y experiencias al aire libre. El Local N°10 cuenta con 77 m² totales, se encuentra en planta baja dentro del paseo comercial y forma parte de un conjunto de 13 locales con frente de doble altura, lo que potencia la exhibición, la presencia de marca y la luminosidad natural. El diseño del complejo permite una circulación perimetral, accesible tanto desde el espacio público como desde el parque que antecede al edificio, generando flujo constante de personas y una experiencia comercial dinámica y atractiva. Gracias a la flexibilidad en sus divisiones internas, este local se adapta a múltiples usos: • Local comercial tradicional. • Showroom. • Café al paso. • Espacio gastronómico liviano. • Servicios profesionales con atención al público. El entorno se completa con: • Espacios de ocio y descanso al aire libre. • Estacionamiento de cortesía (70 unidades) • Vistas abiertas y un entorno natural que invita a permanecer. Ubicación estratégica: al frente del Driving, a metros del shopping vas, a pocos minutos del centro de Villa Allende, con rápido acceso a Córdoba Capital y al Aeropuerto. Fecha de entrega: noviembre 2026. Una oportunidad ideal para marcas, emprendedores e inversores que buscan visibilidad, diseño y un entorno comercial diferente, en un desarrollo pensado para atraer y retener público. Contactame y vamos a conocerlo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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