1 Local comercial en venta en Puerto Iguazú, Misiones

Local comercial · 51m² · 1 Ambiente · Local en Puerto Iguazu

USD 219.000

51 m² tot.1 amb.1 baño

El Dorado al 3300

Puerto Iguazú, Misiones

Four points by sheraton iguazú — Invertí en el primer Four Points by Sheraton de ArgentinaOportunidad de inversión en condo hotel operado por Marriott International, la cadena hotelera más grande del mundo, ubicado a solo 20 minutos del Parque Nacional Iguazú y las Cataratas, una de las 7 Maravillas Naturales del Mundo. El proyecto cuenta con 120 habitaciones distribuidas en 5 niveles, restaurante abierto al público, piscina, spa, gimnasio, salones de reuniones, playroom para niños, zona gamer para adolescentes y estacionamiento para huéspedes. Se emplaza sobre un predio de 3. 700 m² a 1 km de la Ruta 12, con acceso directo al Parque Nacional, al Puente Internacional y al Aeropuerto de Iguazú, y a solo 10 minutos del centro de Puerto Iguazú. ¿Qué es un condo hotel? El inversor adquiere una unidad funcional que participa de la explotación hotelera a cambio de una renta, con gestión llave en mano a cargo de un operador experto y respaldo de la marca Marriott Bonvoy. Rendimiento financiero estimado: 61, 2% de ocupación promedio, con rentabilidad variable del 7% al 12% en usd, sobre flujos turísticos dolarizados y considerando todos los ingresos del hotel (no solo la habitación). Unidades disponibles por tipología (precio promedio en usd): - Estándar King — desde usd 219. 500 promedio | aprox. 31, 4 m² propios / 53 m² totales- Estándar King Plus — desde usd 232. 500 promedio | aprox. 36, 2 m² propios / 61, 2 m² totales- Estándar Twin Q/Q Connecting — desde usd 219. 100 promedio | aprox. 30, 4 m² propios / 51, 4 m² totales- Adaptada King Estándar — desde usd 209. 300 | aprox. 33, 8 m² propios / 57 m² totales- Superior Twin Q/Q — desde usd 219. 600 promedio | aprox. 38, 2 m² propios / 64, 6 m² totales- Superior King — desde usd 221. 400 promedio | aprox. 38, 2 m² propios / 64, 6 m² totales- Superior Twin Q/Q Deluxe — desde usd 241. 500 | aprox. 43, 5 m² propios / 73, 5 m² totales- Suite King Connecting — desde usd 357. 800 | aprox. 60 m² propios / 101, 4 m² totalesBeneficios para el inversor: mayor capitalización por marca y operación profesional, recupero de la inversión en la mitad del tiempo frente a un departamento en alquiler tradicional, gestión llave en mano y beneficios impositivos con distribución de dividendos luego de impuestos. Consultanos por disponibilidad y planes de financiación. Alderete Propiedades — Luis Alderete | cucicba 7587 | csi 6764