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144 Locales Comerciales con iluminacion sin cocheras en venta en Palermo, CABA

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Local comercial de 3 ambientes, Palermo · Av Córdoba Al 5400 - Local en Esquina a Estrenar

USD 330.000

138 m² tot.3 amb.3 baños

Av. Córdoba 5469

Palermo Hollywood, Palermo

Excelente local en esquina a estrenar, en vía pública, apto profesional y gastronomia, Gran Frente Vidriado (Blindex), pisos de porchelanatto símil madera, 2 aires acondicionados, cortinas eléctricas, de 3 plantas divididas por: Planta Baja: (superficie de 60 m2) Barra o Recepción con Lavatorio y Baño para personas de movilidad reducida. Subsuelo: (superficie de 30 m2) Cocina con Gas y Ventilación a los 4 vientos, doble mesada con lavatorio, 2 depósitos, 1 vestuario con lavatorio, sanitario y ducha, Planta Alta: (Superficie de 48 m2) Área de Trabajo y 2 baños. Superficie Total 138 m2. grupo gaona operadores inmobiliarios. villa crespo. Las medidas de los ambientes y las superficies son aproximadas. cucicba 4530

Local comercial · 190m² · 1 Ambiente · Local con Renta en Venta, Palermo Soho.

USD 950.000

190 m² tot.1 amb.1 baño

Av.cordoba al 4300

Palermo, Capital Federal

Dome Green Plaza "venta con renta"local comercial sobre Av Córdoba entre Lavalleja y Julián álvarez. Excelente ubicación y oportunidad. Ubicado en pb de Dome Green Soho, uno de los edificios más destacados de la zona. "Desarrolla y Construye adn Developers". Superficie cubierta: 190, 48 m2Frente: 8, 97 metrosLocatario: Casa de empanadas, hasta abril de 2027. Honorarios inmobiliarios: 4% más iva sobre el valor de venta. dome Green SohoEs un proyecto diseñado para disfrutar de la más alta calidad en servicios y una óptima distribución de sus espacios. Ubicado en Av. Córdoba 4340, en el corazón de Palermo Soho, este lugar ofrece lo mejor de la vida urbana. El edificio cuenta con 15 niveles, 2 subsuelos con cocheras y full amenities. Además, el edificio cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y confort a sus residentes. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

Local comercial · 400m² · 8 Ambientes · Local 8,66 X 24 Oficinas en 2 Plantas - Apto Todo Rubro - Ideal Local y Oficinas
Local comercial · 115m² · 1 Ambiente · Venta Local Comercial en Palermo Soho

USD 300.000

24%

115 m² tot.1 amb.1 baño

Godoy Cruz al 1700

Palermo, Capital Federal

Venta local comercial en palermo soho A estrenarsin expensasfrente: 5. 27 mSuperficie cubierta: 115 m²Fondo: 21. 24 mdescripcion del localgodoy Cruz entre Honduras y GorritiEn el corazón de Palermo Soho, una de las zonas con mayor movimiento comercial, gastronómico y turístico de la ciudad. sin expensasfrente: 5, 27 mSuperficie cubierta: 115 m²Fondo: 21, 24 m el localde uso comercial a estrenar desarrollado en planta baja, con excelente frente y gran potencial de exhibición. Ubicado en una cuadra estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de marcas consolidadas, propuestas gastronómicas y espacios de diseño que garantizan flujo constante durante todo el día. Su distribución y dimensiones lo convierten en una opción versátil, ideal para distintos rubros que busquen visibilidad, posicionamiento y presencia en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ideal para Marcas que quieran instalarse en Palermo Soho Proyectos gastronómicos o comerciales Inversores que busquen renta en una ubicación premiumoportunidadlocales a estrenar, sin expensas y en esta ubicación son cada vez más escasos. Una propuesta sólida tanto para uso propio como para inversión. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la oficina investment property cucicba 8599-ccmplz3986. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la oficina investment property cucicba 8599-ccmplz3986. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Local comercial · 300m² · 10 Ambientes · Oficina en Palermo Soho - Apto Todo Rubro - Pb 1piso 2piso
Local comercial , Palermo · Local Comercial de 106 m² en Venta en Las Cañitas

USD 420.000

106 m² tot.1 baño

Av. Gral. Indalecio Chenaut 1982

Las Cañitas, Palermo

Local comercial de 106 m² ubicado en la dinámica zona de Las Cañitas, ideal para inversores o emprendedores. Esta propiedad está disponible para la venta. El local cuenta con 1 baño y se distribuye en 2 plantas, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversos rubros comerciales. El inmueble es luminoso y cuenta con aire acondicionado, además de acceso para personas con movilidad reducida, cumpliendo con las normativas vigentes. Apto para uso profesional, este local se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, garantizando visibilidad para tu negocio. Ubicado en un área comercial consolidada, el local se beneficia de la cercanía a supermercados, bancos y una amplia oferta gastronómica. Las Cañitas es conocida por su vibrante vida nocturna y su fácil acceso a través de diversas líneas de transporte público. Además, la zona cuenta con centros de salud y seguridad, brindando un entorno seguro y conveniente para el desarrollo de actividades comerciales. Con 30 años de antigüedad, este local ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de Buenos Aires. "Propiedad con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Local comercial , Palermo · Palermo - Local Comercial - Av Medrano Al 1100
Local comercial · 504m² · 5 Ambientes · Local - con Renta - Lote 10 X 24 - Para 2300 m² - Palermo Viejo
Local comercial de 1 ambiente, Palermo · Venta Local Comercial en Palermo Apto Gastronomía

USD 97.900

20 m² tot.1 amb.2 baños

Gorriti 4191 - Palermo

Palermo, Capital Federal

Local comercial en venta – Palermo – Excelente ubicación. Ubicado en el corazón de Palermo, a solo dos cuadras de Av. Córdoba, este local de 20 m² al frente ofrece una gran visibilidad y un entorno ideal para emprendedores del rubro gastronómico o comercial en general. Con 20 años de antigüedad y muy bien conservado, cuenta con un ambiente versátil y dos baños, lo que brinda comodidad tanto para clientes como para el equipo de trabajo. La zona es tranquila, arbolada y de alto tránsito peatonal, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. El local dispone de todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y desagüe cloacal. Su uso comercial está habilitado, lo que permite comenzar a operar de inmediato. Una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en uno de los barrios más dinámicos y buscados de la ciudad, con acceso a una amplia oferta cultural, gastronómica y de transporte. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Martillera responsable: Agustina Scalese cpi8928 mgr313. Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas.

Local comercial , Palermo · Local Comercial en Venta en Palermo Soho
Local comercial · 50m² · Local en Alquiler Av Las Heras 4000

USD 164.900

$ 165.000 Expensas

50 m² tot.2 baños

Avenida Las Heras al 4000

Palermo, Capital Federal

Departamento apto profesional (con renta hasta febrero 2028) Avenida Las Heras 4015, Frente al Jardín Botánico. Impecable vistaPatrimonio HistóricoAntigua vivienda del célebre escritor argentino Macedonio Fernández. Características de la propiedad: Ubicado en planta bajaEntrada común del edificioPuerta blindadaDos ventanas a la calleSuperficie total: 48 m²Distribución del Espacio: Hall de recepción divisibleSalónDos bañosCocina con placardIdeal para: Oficina de Servicios Profesionales: Perfecto para abogados, contadores, arquitectos, diseñadores gráficos, consultores de negocios, entre otros. Consultorios Médicos o Terapéuticos: Ideal para psicólogos, fisioterapeutas, dentistas, nutricionistas y otros profesionales de la salud. Centro de Capacitación o Cursos: Para dictar cursos de idiomas, informática, arte, música, entre otros. Estudio de Fotografía: Un lugar donde fotógrafos puedan realizar sesiones y editar sus trabajos. Cercanía: Jardín BotánicoParque Las HerasZoológico de Buenos AiresMuseo EvitaAlto Palermo ShoppingPlaza ItaliaHospital RivadaviaUniversidad de PalermoPalermo Soho y Palermo HollywoodLa RuralCentro Cultural RecoletaTransportes CercanosColectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194Subtes (Metro): R. scalabrini ortiz (Línea D) Datos útilesBarrio: PalermoComuna: Comuna 14Área Hospitalaria: htal. J. A. fernándezcomisaría Comunal: 14Comisaría Vecinal: 14cdistrito Escolar: Distrito Escolar ixcódigo Postal: 1425 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). alcaraz propiedades cuit: Ver datos-4 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Local comercial de 2 ambientes, Palermo · Vendo Local Apto Gastronomico Palermo
Local comercial de 1 ambiente, Palermo · Local en Venta con Renta - Armenia 2300 - Palermo

USD 350.000

$ 350.000 Expensas

145 m² tot.1 amb.2 baños

Armenia 2300

Palermo Soho, Palermo

Local a la calle, frente a importante Colegio. Zona muy pujante. Tiene cocina. Comedor diario. Baño para discapacitados existente. Amplia zona descubierta en el contra-frente. Edificio de categoría. Dimensiones generosas y buena luminosidad. Excelente Zona. Superficie cubierta (incluye muros y baño existente) = 96, 10m2. Superficie descubierta (patio): 46. 46m2. Superficie semicubierta (acceso) = 2. 62m2. Superficie total = 145, 18m2. Los Valores de abl son a modo informativos y los mismos pueden no estar actualizados y variar sin previo aviso. Observaciones: Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo. Isabel De Marco Propiedades. Opera con agentes matriculados en cucicba Matrícula N° 4745

Local comercial · 48m² · Diseño, Ubicación y Confort – Departamentos de 2 Ambientes en Cañitas

USD 218.700

48 m² tot.

Ortega y Gasset al 1900

Las Cañitas, Palermo

Local comercial a estrenar ubicado sobre Ortega y Gasset al 1900, en el exclusivo barrio de Las Cañitas. Emplazado en una zona de alto movimiento comercial y gastronómico, a metros de Av. Del Libertador y Luis María Campos, con cercanía al Campo Argentino de Polo y múltiples medios de transporte. La unidad forma parte de un edificio residencial de diseño contemporáneo, desarrollado con materiales de calidad y una impronta moderna, pensado para integrar vivienda y comercio en un entorno urbano dinámico. Su arquitectura, estética y categoría aportan valor agregado al local y favorecen su posicionamiento comercial. Se desarrolla íntegramente en planta baja dentro de un edificio de categoría, con diseño moderno y excelente presencia. Ideal para marcas, showroom, cafetería o servicios profesionales que busquen visibilidad y ubicación estratégica. Especificaciones* Superficie total: 48, 6 m²* Desarrollo en planta baja* Amplia vidriera a la calle (aprox. 5 m de frente) * Excelente luminosidad natural* Altura interior aproximada: 3 m* Salón funcional y versátil* Toilette* Apto para usos comerciales y gastronomía liviana* Edificio de diseño contemporáneo y categoría* Ubicación estratégica en polo gastronómico y comercialUna oportunidad ideal para posicionar tu marca en una de las zonas con mayor proyección comercial de la ciudad o para invertir en un activo con fuerte potencial de renta y valorización. Las medidas son aprox. Y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. stafforini real estate - cucicba 7931 - csi 6791.

Local comercial , Palermo · Local Apto Gastronómico - Palermo Hollywood

USD 320.000

$ 350.000 Expensas

90 m² tot.2 baños

Local Fitz Roy al - Palermo Hollywood

Palermo Hollywood, Palermo

Local comercial Apto Gastronómico ubicado en una de las mejores calles de Palermo Hollywood, Fitz Roy, se encuentra en la pb de un edificio moderno con gran cantidad de departamentos. El local cuenta con detalles arquitectónicos y diseño de interior, amplio, luminoso, cuenta con 2 baños: 1 de dama, 1 de caballero condicionado para discapacitados, pisos cementualizados, techos altos, vidriera con luz natural, con cocina, heladera, extractor. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada por dos años como heladería & Bar dicho local tiene constantemente entrada y salida de personas que dan un valor agregado al posicionamiento del mismo. Increíble oportunidad de inversión. Colectivos: 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 161, 166, 194. Numero de matricula: cucicba 8161. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Local comercial · 341m² · Local en Venta
Local comercial · 175m² · Local en Venta, Palermo

USD 1.000.000

350 m² tot.

Godoy Cruz al 2800

Palermo, Capital Federal

Local comercial en calle godoy cruz 2844 entre beruti Y juncal. Palermo. Caba. excelente local/casona de uso comercial en zona de polo gastronómico de palermo. con cercanía A paseo comercial arcos shopping Y av santa fe, estación de subte linea D / pacifico. rubro ideal gastronómico/ franquicias, se otorgan meses de gracia por proyecto/ refacción. local emplazado en planta baja Y terraza con acceso por escalera de hormigón hecha nueva. terreno libre / sin expensas. apto todo destino. atención marcas Y franquicias gastronómicas! superficies: frente: 8. 70 mtsfondo: 20 M2planta baja: 175 M2planta terraza: 175 M2superficie total: 350 M2Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes expresadas en carácter ilustrativas.. Los valores expresados no incluyen el valor agregado. Servicios Inmobiliarios: 4% mas iva sobre total de la venta.

Local comercial · 180m² · Venta Local Comercial Palermo Hoolywood 180 m² en Construcción

USD 800.000

180 m² tot.

Costa Rica 5100

Palermo Hollywood, Palermo

Venta Local Comercial Palermo Hollywood 180m2. Fecha Estimada Finalización: febrero 2027. El Edificio va a estar preparado para todo el funcionamiento para alquiler temporario, Airbnb, con el servicio adicional de su Administración, consultar. Estudio desarrollador: malva. El Edificio contará con lo siguiente: 1. Estructura resistente de Hormigón Armado. 2. Exterior revestimiento plástico o similar. 3. Tabiques interiores con verificación de estanqueidad sonora y térmica, terminadas en látex al agua. 4. Cielorrasos Aplicados y/o suspendidos en placa de roca de yeso. 5. Solados: Áreas comunes: granito reconstituido Áreas Interiores: pisos estructurados prefinish/ granito reconstituido Áreas exteriores privadas: baldosa cementicia/granítica/ deck composite s/corresponda. 6. Ascensores mecánicos, automáticos, con puerta y cabina de acero inoxidable, pisos de granito e interior revestidos con espejos y acero inoxidable. 7. Agua de consumo sanitario mediante tanques presurizados en planta baja / terraza. Agua Caliente con termotanques / caldera dual (s/corresponda) en cada unidad de manera independiente. 8. Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación en áreas comunes. Tablero seccional en cada unidad, con sus protecciones y accionamientos independientes. 9. Se entregará la preinstalación completa para la colocación de equipos de tipo Split/multisplit. 10. Carpinterías Exteriores serán de pvc o aluminio de alta prestación con vidrio Doble hermético (dvh) / laminado 3+3 según corresponda. Carpinterías Interiores marcos y hojas de madera terminación pintura tonos a definir. Mobiliario versátil en madera pintada diseño y terminación a definir. 11. Baños y Cocina con griferías marca fv o similar, sanitarios Roca o similar. Mesadas en granito/mármol/Silestone a definir. Revestimiento de muros y solados de áreas húmedas: tipo y diseño a definir. Mobiliario de cocina con herrajes de aluminio. Anafe vitrocerámico, horno eléctrico de acero inoxidable, pileta de cocina de acero inoxidable. Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176. Trenes: Antonio Devoto (urquiza) Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. " Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit cucicba 9306. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. " Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit cucicba 9306.

Local comercial de 5 ambientes, Palermo · Malabia y Charcas Estilo Frances Terreno Ppio Gran Tza Espacio Aereo Libre

USD 385.000

240 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Charcas 3900

Palermo, Capital Federal

Ubicado en Charcas entre Raul Scalabrini Ortiz y Malabia, Excelente Edificio de Estilo Frances Apto Profesional Comercial o institucional o Vivienda Compuesta de Planta Baja, Primer Piso, Planta Azotea, Azotea y planta Subsuelo. Terreno y Espacio aereo propio. Son 210 m. Linda Fachada de Estilo, techos Altos, Molduras, Ventanales de madera maciza con vidrio repartido y fallebas, Pisos de Pinotea y de Roble, etc. Y Consta de Hall de Entrada, Living y Comedor aparte y Escritorio, y Cocina, en la Planta Bja, en el Primer Piso 3 Dormitorios Grandes con 1Baño Doble del cual se pueden hacer 2 baños completos buenos, y Balcones a los cuartos, y en Planta Azotea Quincho y Gran Terraza p/Parilla con mucho sol, en Planta Subsuelo, con Ventanas a la calle tambien 2 Cuartos Grandes con mas 1 baño completo.

Local comercial de 1 ambiente, Palermo · Oportunidad Única – Local Comercial en Palermo Soho | Ideal Inversión

USD 75.000

$ 74.000 Expensas

22 m² tot.1 amb.1 baño

Gorriti 4183

Palermo Soho, Palermo

Ubicado sobre Gorriti 4183, en el corazón de Palermo Soho, este local comercial reúne todo lo que busca hoy el mercado: ubicación estratégica, alta demanda y potencial de renta inmediata. A metros de Gascón y junto a la Plazoleta Julio Cortázar, un punto de encuentro con circulación constante de vecinos y turistas, lo que garantiza visibilidad permanente y flujo peatonal sostenido durante todo el día. Rodeado de marcas que aseguran movimiento y valor. En un entorno consolidado, con fuerte identidad gastronómica y comercial, en un radio de distancia de 150mts se destacan: - Sakura Sushi. - Amores Tintos. - Don Julio Parrilla. - La Carnicería. - Ninina Bakery. - Juro Sushi. Este contexto no solo potencia la actividad, sino que sostiene y proyecta el valor del metro cuadrado en la zona. Características del local: - 22 m² muy bien aprovechados. - Apto gastronómico y todo destino comercial. - Excelente estado – listo para operar. - Aire acondicionado instalado. - Bacha. - Baño completo (inodoro, bacha y espejo) - Todos los servicios conectados, a excepción del gas que debe pedirse la reconexión. Inversión inteligente – alto potencial de repago: Renta 10% mensual en usd. Por su ubicación, tipología y demanda constante, este local presenta una excelente proyección de renta en dólares, con valores de alquiler muy competitivos en la zona. Esto permite estructurar una inversión donde el activo puede generar ingresos sostenidos que acompañen y aceleren su propio repago, convirtiéndolo en una alternativa sumamente atractiva tanto para renta como para resguardo de capital. Ideal para: - Cafetería / take away. - Vinoteca o deli. - Local de diseño o indumentaria. - Estética / barbería. - Concept store. Oportunidad real en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Locales chicos, versátiles y bien ubicados como este tienen alta rotación y fuerte demanda, lo que reduce significativamente los tiempos de vacancia. Contáctanos para agendar una visita!

Local comercial · 60m² · Alquiler, Luminoso y Amplio Local a Estrenar Doble Altura

USD 99.000

$ 110.000 Expensas

60 m² tot.1 baño

Zabala al 3500

Palermo, Capital Federal

Local comercial de 35 m2 en planta baja y entrepiso de 25 m2 ¡nuevo! Baño completo e instalaciones preparadas para construir un segundo baño en el entrepiso. Luminoso, en doble altura, bajas expensas, excelente altura (6 m aprox.). Apto para todos los rubros (gastronomía sólo liviana porque no cuenta con tiraje). Apto para la instalación de deck en la calle. El precio publicado corresponde al anticipo, el resto hasta completar el pago total, en cuotas con financiación privada. precio total: usd 155. 000con renta hasta agosto 2028cucicba Matrícula Nº 8417 - aviso legal: Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del coti por parte del propietario.

Local comercial · 577m² · 1 Ambiente · Departamento en Palermo

USD 2.250.300

2390 m² tot.1 amb.1 baño

Juan B Justo 1500, Caba PB UF 0 y 1 Local Doble

Palermo Hollywood, Palermo

Local DobleHumboldt 1600 uf 0 y 1577, 00 m2 totalespbapto profesionalfinaliza en marzo 2026Este doble local comercial está ubicado en la planta baja del complejo Qiub y da hacia la calle Humboldt, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina. Es una excelente opción para aquellos que buscan un próspero negocio bien ubicado en el centro del polo gastronómico en Palermo Hollywood, la zona más vibrante y emocionante de la ciudad. Con una superficie total de 577, 00 metros cuadrados, este local ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a las necesidades del negocio. Por último, se ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (oficinas – residencias – locales – parking – estacionamiento) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietarioLos interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con dvh. El edificio tendrá certificación leed por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. especificaciones materiales espacios comunes oficinas Y residenciasplanta Baja*La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia*Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir* Cielorrasos Suspendidos* Revestimientos mdf O empapelados* Iluminacion-unidades funcionales de residenciaslas residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior*Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o pvc*Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior*Carpinterias de pvc o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio dvh según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad. Interiorismo*Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (alba o similar). *Pisos de Porcelanado (san lorenzo o similar) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños*Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas san lorenzo). *Griferías fv o similar. *Artefactos de roca o similar*Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de ferrum ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños fv o similar. *Botiquín y espejo. Cocina*Mesada de corian a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (johnson o similar). *Pileta en acero inoxidable marca johnson o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (glem). *Grifería monocomando fv o similar de mesada. Especificaciones Generales*Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. sistemas de instalaciones de las uf residencias Y generales*Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (daikin – lg- mitsubishi o similar. (no incluye equipos intenosTelefonía, Televisión y Datos*Provisión de para telefonía ip, datos, y tv hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para te externo y tv por cable en todas las unidades. Instalaciones• Agua Fria - Caliente• Electricidad• Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios*Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno*Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (cetec o similar). Ascensores*Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Brailleamenities de residenciasplanta baja – área de encuentro - coworkingpiso 1° - servicios – laundry – bauleras -piso 6° - gimnasio cubierto – aparatos Y area de aerobicos – vestuariospiso 6° - pileta descubierta climatizadanota: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. nota: Ad referéndum aprobación final Municipal. Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, cmzc 628 Tomo 2 Folio 14 / cucicba 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429adi Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Local comercial , Palermo · Dueño Vende: Local con Renta 8% Anual | Palermo Hollywood

$ 360.000

57 m² tot.1 baño

Bonpland 2287

Palermo Hollywood, Palermo

Ubicación Excelente: Calle Bonpland (entre Paraguay y Guatemala). Emplazado en la cuadra más moderna y cotizada del barrio, rodeado de los apart-hoteles más reconocidos y con un flujo constante de público y turismo internacional. Especificaciones Técnicas: Frente de Vidriera: 5. 71 metros + 1 m lateral (Gran exposición y presencia de marca). Superficie Total: 56. 90 m2. Planta Baja: 36. 42 m2 de salón comercial. Subsuelo: 20. 48 m2 (Depósito / Oficina / Área técnica). Estado: Instalaciones de primera categoría, 100% eléctrico. Perfil de Inversión: Rentabilidad: 8% anual (Rendimiento superior al promedio de la zona). Condición: Se vende con renta activa, ideal para inversores que buscan flujo de fondos inmediato. Entorno: Ubicación estratégica en el polo audiovisual y hotelero de mayor revalorización de Buenos Aires. Venta Directa - Sin Comisión Inmobiliaria. Local impecable, moderno y funcional en una ubicación que garantiza ocupación permanente.

Local comercial de 5 ambientes, Palermo · Local Comercial 230 m² – Bonpland 1450
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