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7 Locales Comerciales con 1 ambiente sin cocheras en venta en Montevideo, Uruguay

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Local comercial · 250m² · 1 Ambiente · Locales en Ciudad Vieja
Local comercial · 414m² · 1 Ambiente · Local - Jacinto Vera
Local comercial · 32m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Excelente Zona - Centro

USD 120.000

32 m² tot.1 amb.1 baño

Canelones 1227 - Excelente Ubicación en el Centro

Centro, Montevideo

Excelente Local comercial ubicado en una zona privilegiada sobre calle Canelones. En el centro de la ciudad de Montevideo, a pocos pasos de la icónica Avenida 18 de Julio y Plaza Cagancha. Cuenta con una superficie total de 32 m² aprox., ideal para diversos usos comerciales o profesionales. Posee una disposición frente, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso para clientes y transeúntes. El inmueble está equipado con una kitchenette y un baño, lo que lo convierte en un espacio funcional y cómodo para su actividad. El local se presenta en óptimas condiciones y listo para ser utilizado. Este local es apto también para profesionales y cuenta con servicios de agua corriente, lo que aumenta su atractivo. Excelente Renta.

Local comercial · 71m² · 1 Ambiente · Inversionista! Centro Venta Local 71 m² Rentabilidad 7.3% Alquilado en $37.058

USD 148.990

71 m² tot.1 amb.1 baño

canelones 1066

Centro, Montevideo

Local comercial en venta | renta asegurada. Oportunidad inversores!! Valor us$ 148. 990 | Rentabilidad 7, 3% alquilado en $ 37. 058. Excelente local comercial totalmente nuevo, ubicado en una zona céntrica y de gran crecimiento, debajo de dos torres residenciales de 11 pisos cada una y con alto movimiento de personas. -Área propia 66, 5m2 + 4, 6 m2 uso común - 71, 25 m² totales. -Actualmente alquilado en $37. 058. -Garantía Aseguradora. - Vto. Contrado 10/4/2027. -Gastos comunes bajos: $3. 867. -Baño y kitchenette. Funciona un moderno lavadero automático 24/7 con máquina de café, negocio innovador, prolijo y con muy buena concurrencia. Lo que asegura la permanencia del inquilino. Ideal para inversores que buscan renta inmediata, estabilidad y excelente proyección. No te la pierdas! Agenda ya tu visita!! Los datos son proporcionados por el cliente. Los honorarios inmobiliarios son del 3% más iva sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación.

Local comercial · 27m² · 1 Ambiente · Venta de Llave de Local en Cordón, Montevideo
Local comercial · 196m² · 1 Ambiente · Venta Local Comercial Sobre Av 18 de Julio - 196 m²

USD 395.001

196 m² tot.1 amb.1 baño

18 de Julio

Centro, Montevideo

Oportunidad. Ubicado en una de las esquinas más estratégicas de Montevideo, en 18 de Julio y Vázquez, a metros de la Intendencia, este local comercial representa una oportunidad única para empresas que buscan visibilidad, posicionamiento y presencia institucional en la avenida más importante del Uruguay. Con 196 m² de terreno al frente y excelente metraje interior, ofrece una planta amplia, funcional y muy prolija. Cuenta con gran vidriera hacia 18 de Julio, pisos en excelente estado, cocina, agua, aire acondicionado, depósito y seguridad 24 horas. Todo en condiciones óptimas para comenzar a operar de inmediato. Ideal para supermercado, empresa internacional, retail, institución financiera o marca de alto impacto que quiera consolidar su presencia en el corazón comercial y administrativo de Montevideo. Nuevo valor: usd 395. 000. Se escuchan ofertas. Una propiedad sólida, estratégica y lista para potenciar grandes proyectos. Honorarios inmobiliarios: 3% + iva sobre el valor de venta. Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario, se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado F piriz trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales.

Local comercial · 51m² · 1 Ambiente · Local/monoambiente Comercial en Pozo | Ideal Inversores/estrena Mayo 2028 - Cordon

USD 106.957

51 m² tot.1 amb.1 baño

Dirección no informada

Cordón, Montevideo

Invertí hoy en tu próximo espacio comercial, ubicado en Cordón lado Norte a 2 cuadras de 18 de julio, próx a Terminal 3X, zona de alta demanda de alquileres, crecimiento inmobiliario y cultural. Monoambiente comercial en planta baja, integrado a un moderno desarrollo de 41 unidades, diseñado para quienes buscan una inversión sólida con excelentes beneficios fiscales y una construcción de calidad. El proyecto se destaca por su construcción tradicional, materiales de primera línea y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. La unidad contará con pisos vinílicos, muros de mampostería y detalles que garantizan durabilidad, confort y una excelente presentación para uso profesional o comercial. Además contará con terraza en último piso con barbacoa cerrada con parrillero, cowork, servicio y lavadero comunitario. Bajos gastos comunes, un factor clave para maximizar la rentabilidad de la inversión. Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida N. ° 18. 795: - Exoneración de iva en el precio de compra. - Exoneración de irpf sobre las rentas hasta la finalización de la obra. - Exoneración del Impuesto al Patrimonio (ip) durante 10 años desde la finalización de la obra. - Exoneración del Impuesto de Primaria (ipt) equivalente al 2% del valor catastral, aplicable al comprador en la primera adquisición. Plazas de estacionamiento disponibles para compra, consultanos para más información. Una oportunidad ideal para inversores que buscan respaldo, calidad constructiva y ventajas fiscales en un proyecto con gran potencial de valorización. Condiciones de pago: -Precio contado: 90 % al compromiso y 10 % contra entrega. -Precio financiado en obra: 40 % al compromiso, 50 % en cuotas hasta fin de obra y 10 % en la entrega junto con los gastos de ocupación(4%). -Gastos de oupación: 4%. -Fin de obra: Mayo 2028. Los honorarios inmobiliarios son del 3% más iva sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. La asesora asociada ines rodriguez desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

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Local comercial · 49m² · 2 Ambientes · Casa en Puerto del Buceo

USD 195.000

$ 2.500 Expensas

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Ubicacion de Privilegio!!! A 50 mts de Rbla del Puertito del Buceo!! Garaje x 2, Entrada Exclusiva!!

Puerto del Buceo, Montevideo

Excelente opción, ideal oficina, estudio! Ubicado a 50 mts de la Rbla del Puertito del Buceo! Se trata de una unidad en formato dúplex, en planta principal funcionan oficinas, baño social, cocina tipo kitchenette, placares aéreos y bajo mesada, pileta acero inoxidable, en subsuelo amplia habitación/estudio/sala de reuniones, etc. Sala de servidores con puerta blindada y acceso digital, todo el local tiene conexiones en red, conectores para internet y computadoras con cableado integral. Losa radiante por eurocable en ambas plantas. Garaje con espacio para dos vehículos con acceso desde la planta inferior, puerta blindada. Jardín al frente con cerramiento perimetral de rejas de uso exclusivo. Equipado con mobiliario para oficina, se puede vender con o sin equipamiento. (El equipamiento no está incluido en el precio). Gastos comunes muy bajos. aa - Portero eléctrico Entrada independiente. Posibilidad de adaptar como vivienda. CofVer datos

Local comercial · 45m² · 3 Ambientes · Cordón Sur - Local Comercial Al Frente - Acepta Banco - a m 18 de Julio

USD 84.000

45 m² tot.3 amb.1 baño

Brandzen

Cordón, Montevideo

Excelente oportunidad de local comercial en una de las zonas más estratégicas de Montevideo. Ubicado en Brandzen, a solo una cuadra de 18 de Julio. Rodeado de comercios, oficinas y con un flujo permanente de personas que trabajan y estudian en la zona. A tres cuadras se encuentra la Facultad de Derecho, lo que genera un público constante y variado. El local tiene 45 m², cuenta con baño y cocina, y se encuentra al frente con una cortina metálica en excelente estado. Es apto para múltiples rubros gracias a su distribución y visibilidad. Es una opción ideal para quien busca instalar un negocio en un punto de alto movimiento. Acepta banco Consultas y coordinaciones de visita disponibles. Honorarios inmobiliarios: 3 % mas iva sobre el valor de venta. Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario, se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado F piriz trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales.

Local comercial · 140m² · 3 Ambientes · Local Comercial Pocitos Alquiler

USD 548.000

140 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pocitos Nuevo

Pocitos Nuevo, Montevideo

CasaswebVer datos Excelente local comercial frente a Montevideo Shopping y a Free Zone de World Trade Center, principal centro de Negocios de la ciudad de Montevideo. Esquina de gran cantidad de tráfico. El Local Comercial cuenta con 85 m2 en Planta Baja y 55 m2 más en subsuelo. Siendo un local en esquina dispone de gran visibilidad; cuenta con superficies vidriadas hacia ambas calles. En Planta Baja amplio show-room, en subsuelo baño, depósitos y oficinas. Dispone de estacionamiento exclusivo para 3 coches. Excelente oportunidad. Perfecto para empresa o comercio que busque gran visibilidad y posicionarse en un lugar de renombre. consulte: dominamos el mercado de oficinas; somos especialistas. Coldwell Banker Commercial- Uruguay Real Estate -www. cbcuruguay. com. uy(+598) Ver datos Ver mas detalles en:? Ver datos

Local comercial · 164m² · 5 Ambientes · Venta Local Comercial Cordón 18 de Julio, 164 m² Excelente Estado Inversores!

USD 600.000

164 m² tot.5 amb.1 baño

18 de Julio

Cordón, Montevideo

Local comercial de finísimo diseño, con grandes vidrieras de madera de pino tea y vidrios curvos. El local tiene 164 m2 en total, entre salón y dependencias de servicios. Cuenta con cocina, baño, altillo y varias habitaciones. Tiene altura suficiente como para entrepisar. No paga gastos comunes. Contribución Inmobiliaria - $ 60. 000 el año entero. Primaria - $ 17. 000. Los honorarios inmobiliarios son el 3% del precio de venta más iva. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado Arq. Leonora Manera desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo.

Local comercial · 158m² · 2 Ambientes · Ideal Desarrollo. Local en Venta en Ciudad Vieja

USD 300.000

158 m² tot.2 amb.2 baños

Buenos Aires y maciel

Ciudad Vieja, Montevideo

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Ciudad Vieja. Se ofrece en venta importante propiedad ubicada sobre calle Buenos Aires 202 y 206, en una ubicación estratégica y de gran valor histórico. Se trata de un padrón único, conocido tradicionalmente como el histórico “Bar El Hacha”, con aproximadamente 200 m² de construcción patrimonial, conservando características arquitectónicas de gran valor. La propiedad es considerada uno de los establecimientos más antiguos de Montevideo, ubicado en pleno corazón de Ciudad Vieja. Su origen se remonta a los primeros años de la ciudad y conserva importantes elementos de la arquitectura colonial, motivo por el cual cuenta con protección patrimonial. Un inmueble único que combina valor histórico, ubicación estratégica y gran potencial para desarrollo e inversión. Al ser una construcción patrimonial, deberá conservarse la fachada original y el aljibe existente en el fondo del inmueble. Sin embargo, presenta un gran potencial para desarrollo, con posibilidad de ampliar y construir en altura respetando las normativas correspondientes. Cuenta con 2 Baños y un espacio abierto al fondo. Destaca por la solidez de su construcción, contando con muros de aproximadamente un metro de espesor. Ideal para inversores, desarrolladores, emprendimientos comerciales, gastronómicos o proyectos de reciclaje patrimonial. La propiedad se encuentra alquilada hasta el 1. º de septiembre de 2026, generando una renta mensual de $65. 000. Con posibilidad de continuacion. * Acepta financiación bancaria. * Posibilidad de financiación directa a convenir. * Se estudia aceptación de permuta como parte de pago. Honorarios 3% mas iva. Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario, se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado fpiriz desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo.

Local comercial · 1000m² · 5 Ambientes · Venta o Alquiler Local/oficina, Ideal Para Desarrollo
Local comercial · 37m² · 2 Ambientes · Venta con Renta Local en La Blanqueada
Local comercial · 192m² · 3 Ambientes · Local Comercial en Venta en Bv. José Batlle y Ordoñez

USD 498.000

277 m² tot.3 amb.2 baños

Bv. José Batlle y Ordoñez esq Av. Italia

La Blanqueada, Montevideo

Local comercial estrategicamente ubicado sobre los ejes de Av. Italia y Bv. José Batlle y Ordoñez. El local es apto para gastronomía. Se permitirá el cerramiento y uso del área de retiro frontal únicamente en las centralidades y sobre los estructuradores cumpliendo además las siguientes condiciones: a) Bares, restoranes y similares. Como ampliación de locales de planta baja, destinados exclusivamente a bares, confiterías, restoranes y heladerías, sin que ello implique modificaciones de estos destinos. En dicha área sólo se podrán colocar mesas, sillas y muebles indispensables para la atención del público. Sólo será de aplicación cuando por lo menos uno de los linderos tenga construcciones que ocupen el área afectada por retiro frontal. b) Otros destinos comerciales. Se requiere la realización de un trámite en consulta ante la oficina competente. Se considerará la situación del entorno urbano y el aporte que la propuesta hace al mismo. consulte: dominamos el mercado de oficinas; somos especialistas.

Local comercial · 451m² · 6 Ambientes · Venta o Alquiler de Casa, Local o Terreno Sobre 8 de Octubre
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Local comercial · 90m² · 4 Ambientes · Venta 2 Locales Comerciales en Galería de Ciudad Vieja Ideal Inversores
Local comercial · 57m² · 2 Ambientes · Venta Aguada Local de 57 m² Alquilado con Renta Bruta 9.2 Ideal Inversores

USD 68.990

57 m² tot.2 amb.1 baño

Aguilar 000

Aguada, Montevideo

Local comercial en venta – la aguada. Oportunidad de inversión en zona estratégica. Local comercial de 57 m², en muy buen estado, con baño y kitchenette. Actualmente alquilado en $20. 000 mensuales hasta 2028, ideal para quienes buscan una renta segura de 9. 2 desde el primer día. No tiene gastos comunes, lo que lo hace aún más rentable. Documentación al día. Ubicado en el corazón de La Aguada, zona con gran movimiento y fácil acceso a todoslosservicios. Honorarios inmobiliarios: 3% + iva sobre el valor de venta. Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario, se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado Estela Martínez desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales.

Local comercial · 483m² · 8 Ambientes · Oportunidad Local Comercial en Av 18 de Julio, Al Frente.

USD 1.200.000

483 m² tot.8 amb.7 baños

Dirección no informada

Montevideo, Uruguay

Venta local Comercial, sobre Avenida 18 de Julio con Alquiler. Oportunidad única local comercial en venta. Con una generosa superficie de 483 metros cuadrados distribuidos en una sola planta y 7 metros de frente sobre Avenida 18 de Julio. Con un diseño que cuenta con 12 boxes o consultorios, proporcionando un entorno óptimo para actividades. Además cuenta con 7 baños, cocina y la recepción añaden comodidad y funcionalidad al espacio. Cuenta con cortina metálica motorizada garantiza la seguridad del local su instalación eléctrica y sanitaria son hechas a nuevas. Posibilidad de habilitar una entrada para vehículos de reparto amplía las opciones de uso del espacio. Actualmente con contrato de alquiler vigente de $ 150. 000 que inició el 1 de enero de 2024, con duración de 5 años. Para importante empresa que lo va utilizar como Bazar. Honorarios inmobiliarios: 3% + iva sobre el valor de venta. Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario, se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado F piriz trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales.

Local comercial · 30m² · 2 Ambientes · Venta Llave Minimercado Equipado/cordón/excelente Punto/ 22 Años en Actividad

USD 59.999

$ 27.000 Expensas

30 m² tot.2 amb.1 baño

Dirección no informada

Cordón, Montevideo

Exclusivo inversionistas con conocimiento del rubro de mercados. Venta de llave de local comercial en el rubro de supermercados y afines. En un excelente punto estratégico del barrio Cordón para el rubro mini mercados y autoservicios. Gran cartera de clientes fijos ya constituida. 23 años funcionando ininterrumpidamente. Cuenta con todas las reglamentaciones y exigencias para su habilitación al día. Impuestos y obligaciones al día. La venta incluye: - 4 heladeras. - 1 freezer horizontal. - 1 freezer vertical. - 3 heladeras dobles. - 1 vitrina para pan. - 1 botellero. - 2 balanzas digitales. - 1 horno para pagnifique. - 1 cortadora de fiambres. - aire acondicionado. - góndolas. - pos y facturación electrónica. Se encuentra pronta para que se continúe con la operativa inmediatamente se entregue "la llave" Alquiler mensual: $Ver datos. costo total: U$S 60. 000. Agenda tu visita. La dirección publicada es un aproximado. Honorarios inmobiliarios 3% mas iva sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados. por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados. administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. El asesor inmobiliario " Laura Santoro" desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidades por actos individuales del mismo

Local comercial · 32m² · 2 Ambientes · Local Comercial, Av San Martin, Acepta Permuta, con Renta $15.390

USD 69.991

32 m² tot.2 amb.1 baño

Dirección no informada

Goes, Montevideo

Oportunidad! Local comercial, en excelente punto, Acepta Permuta! Idel Inversores Actualmente alquilado con aprox 9% de rentabilidad anual. Ubicado en Goes, sobre Av San Martín, en excelente Punto, Parada de ómnibus en la puerta, a 20 mt de Escuela y 60 mt de Hospital. Local Comercial de 32 metros cuadrados con un baño, al frente, sin gastos comunes. *Actualmente alquilado con aprox % 9 de rentabilidad anual. contrato de $ Ver datos a dos años desde el 12/2025 hasta 12/2027 garantia sura. Fondo de reserva de $250 aprox cada trimestre. Sin gastos Comunes. *Acepta permuta por propiedad en Cordón Sur, Parque Rodo, Punta Carretas, Pocitos, Buceo, Malvin Sur, Parque Batlle, Punta del este, Diferencia acordar. Honorarios inmobiliarios: 3% + iva sobre el valor de venta. Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario, se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado F piriz trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales.

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