3 Locales Comerciales sin cocheras en venta en La Cumbrecita, Córdoba

Local comercial de 8 ambientes, La Cumbrecita · Complejo Comercial y Hotelero. Rentabilidad Asegurada en La Puerta de Entrada a La Cumbrecita

USD 800.000

374 m² tot.8 amb.9 baños

La Cumbrecita

Centro, La Cumbrecita

Ubicación Insuperable. Esta propiedad ocupa un lugar de privilegio absoluto en la Avenida Peatonal, situada a escasos metros del puente que da acceso al corazón comercial de La Cumbrecita. Flujo Constante: Es el paso obligado para cada visitante que ingresa al sector histórico del pueblo. Referente Visual: Gracias a su icónico Reloj Cucú en la fachada —que marca las horas con su tradicional canto—, el local es un punto de referencia y fotografía obligatoria para los turistas, garantizando una visibilidad orgánica inigualable para cualquier marca o emprendimiento. Aptitud Comercial y Versatilidad de Negocio. El inmueble ha sido diseñado para explotar al máximo la demanda del destino, permitiendo el funcionamiento de dos unidades de negocio independientes: 1. Polo Gastronómico (Planta Baja) Visibilidad Directa: Local a nivel de calle sobre la peatonal principal. Infraestructura Lista: Instalaciones adecuadas para cocina de alta producción, salón comedor luminoso y sanitarios para clientes. Fondo de Comercio: Se entrega funcionando, lo que permite el retorno de inversión desde el primer día. 2. Unidad de Alojamiento (Planta 1 y 2) Acceso Independiente: Permite una gestión hotelera separada de la actividad gastronómica. Capacidad: 8 dormitorios con baño privado (suites), más áreas comunes (living, cocina comunitaria y recepción). Demanda Sostenida: La Cumbrecita mantiene niveles de ocupación elevados durante todo el año, y estar en el centro es el principal requisito del turista de pernocte. Fortaleza de la Inversión. Llave en Mano: La venta incluye el mobiliario completo y los fondos de comercio activos. Actualización Técnica: Techo nuevo (5 años) de madera y chapa símil teja, que combina la estética alpina con durabilidad moderna y bajo mantenimiento. Servicios Completos: Agua, luz, cloacas y sistema de gas de gran capacidad (Garrafón ucoop), asegurando la operatividad de ambos negocios sin interrupciones. Conclusión para el Inversor. Estamos ante un activo inmobiliario de los mejores dentro de La Cumbrecita. Su aptitud comercial no tiene techo debido a la escasez de locales disponibles en este punto neurálgico del pueblo. Es la inversión ideal para quienes buscan capitalizarse en uno de los destinos más exclusivos y estables de la Argentina. Información General. Superficie Total m2: 374m2. Superficie Cubierta m2: 419m2. Metros de Frente: 10m. Metros de Fondo: 32m. Servicios: Agua corrienteLuz

Local comercial Venta USD 625.000 · Venta de Restaurant y Locales Comerciales en Ingreso de La Cumbrecita - Inv0168

USD 625.000

2126 m² tot.6 baños

RP109

Centro, La Cumbrecita

Excepcional Propiedad Comercial en La Cumbrecita – Oportunidad Única de Inversión. Ubicada estratégicamente en el ingreso a La Cumbrecita, antes de la zona peatonal y frente a la comuna, esta propiedad ofrece un potencial comercial incomparable en uno de los destinos turísticos más visitados de Argentina. Características principales: • Año de construcción: 1967. • Remodelación: 1982. • Superficie de terreno: 2. 126 m² • Superficie cubierta: 376 m² • Ubicación: Esquina privilegiada sobre avenida adoquinada, a metros del puente viejo de ingreso peatonal. • Frente: Aprox. 120 metros lineales sobre vía pública. • Río: 70 metros lineales sobre el río, con bajada directa desde el restaurante. • Vistas: Cerro Cristal al fondo, entorno natural incomparable. Infraestructura y usos actuales: • Restaurante y parrilla en funcionamiento. • Capacidad: 150 cubiertos (60 interior, 40 en deck, 50 adicionales) • 2 baños internos. • Equipamiento actual pertenece al inquilino. • 2 locales comerciales alquilados. • Maxikiosco: 28 m² • Juguetería: 27 m² • 4 baños externos adicionales. • Depósito: 27 m² Servicios e infraestructura: • Luz trifásica. • Agua corriente. • Internet con fibra optica. • Gas natural (conexión en vereda) faltando la distriibución domiliciaria en general. • Cloacas con planta de tratamiento de aguas grises. Zonificación y habilitaciones: • Zona comercial neta. • Habilitado como restaurante y parrilla. • Posibilidad de ampliaciones autorizadas por la comuna (decks, terrazas, etc.) Entorno clave: • Frente a la comuna y a metros de la terminal de ómnibus. • Frente al predio donde se realizan eventos, conciertos y actividades en verano. • Flujo turístico constante durante todo el año. Propiedad Única con Costa de Río y Frente al Ingreso del Pueblo – La Cumbrecita. Presentamos una joya inmobiliaria irrepetible en el corazón de La Cumbrecita: una propiedad de 2. 126 m² de terreno y 265 m² cubiertos, ubicada en el punto más estratégico del pueblo, con frente al ingreso principal, acceso privado por puente y una ubicación privilegiada antes del puente peatonal. El lote cuenta con una invaluable costa de río propia, una característica extremadamente escasa y codiciada en esta localidad alpina. Además, tiene frente sobre calle pública y tan solo un lote colindante en su fondo (50 x 65 m), lo que garantiza exposición comercial, privacidad y accesibilidad sin igual. Actualmente, funciona un restaurante gastronómico y parrilla de gran éxito, con sólida trayectoria y alto rendimiento turístico. En el sector sur, se desarrollan pequeños locales comerciales que ofrecen renta inmediata y potencian su uso mixto. Desde lo urbanístico, la propiedad tiene un fos del 30%, lo que permite construir hasta 600 m² en planta baja, y un fot del 50%, habilitando una superficie total edificable de hasta 1. 000 m². Esto convierte al inmueble en un activo excepcionalmente apto para desarrollos de alta gama. Una oportunidad única e irrepetible para desarrolladores e inversores que buscan protagonizar el crecimiento de uno de los destinos más mágicos, exclusivos y turísticos de la Argentina. Observación: Lista para escriturar.! Agenda tu visita a esta Oportunidad única en "La Cumbrecita" Ubicación: La Cumbrecita. Superficie del terreno: 2. 126, 00 m2. Superficie cubierta: 376 m2. Antigüedad: Ver datos. inv0168

Local comercial de 5 ambientes, La Cumbrecita · Venta de Hostel y Restobar en El Corazón de La Cumbrecita - Inv0167

USD 800.000

425 m² tot.5 amb.8 dorm.9 baños

La Cumbrecita

La Cumbrecita, Córdoba

Hostel y Restobar en el corazón de "La Cumbrecita", "Valle de Calamuchita". Esta exclusiva propiedad combina alojamiento y gastronomía en un entorno único, ofreciendo un negocio en pleno funcionamiento en el destino turístico por excelencia. ¡Alta Rentabilidad Asegurada! Características del inmueble: Hostel: 315 m² cubiertos, con capacidad para 32 huéspedes. - 8 habitaciones con baño en suite. - Recepción con baño y depósito. - Living, cocina y jardín. Restobar: 110 m² cubiertos, con capacidad para 75 cubiertos. - Salón principal. - Deck exterior de 35 m² Superficies toales: - Terreno: 400 m² - Superficie cubierta: 425 m² Ubicación estratégica y alto potencial comercial. Una inversión lista para operar en uno de los destinos más visitados de las Sierras de Córdoba. Contáctanos para más información y agenda tu visita. Ubicación: La Cumbrecita. Superficie del terreno: 400, 00 m2. Superficie cubierta: 425 m2. inv0167