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8 Locales Comerciales baratos con mas de 2 baños en venta en Exaltación de la Cruz, GBA Norte

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USD 130.000

704 m² tot.2 baños1 coch.

Venta Local Comercial en Exaltación de la Cruz- Parque Sakura, José Hernández 800

Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz

Presentamos un local comercial con un equilibrio inigualable entre superficie cubierta y un extenso parque privado, ideal para desarrollos gastronómicos o centros de servicios. Características Principales. Superficie Total: 740 m² de terreno propio. Superficie Cubierta: 100 m² en impecable estado (15 años de antigüedad). Distribución: 2 ambientes amplios, cocina funcional y 2 baños. Cocheras: 2 espacios propios al frente. El Diferencial: Potencial Gastronómico y Outdoor. Lo que hace única a esta propiedad es su gran jardín trasero. En una era donde el público valora los espacios abiertos, este lote permite: Expandir mesas al aire libre en un entorno natural. Crear un patio de comidas de vanguardia. Desarrollar un centro de servicios con estacionamiento privado. Ubicación Estratégica. Situado en el centro comercial de Parque Sakura, el local garantiza visibilidad y flujo: Accesos: A metros de la entrada principal por Ruta 8 (Km 68) y rápida conexión con Ruta 6. Conectividad: A solo 45 minutos de caba. Público Consolidado: Cercanía directa al Country Club Indio Cuá y colegios de la zona, captando tanto al residente permanente como al turismo de fin de semana. Sobre el Entorno (Parque Sakura) Un barrio en plena expansión que combina seguridad y naturaleza: Infraestructura completa: Colegio privado, farmacia, proveeduría y capilla. Calles principales asfaltadas y servicio de portería. Entorno familiar y deportivo de perfil medio-alto. Inversión inteligente: Un espacio listo para operar con el potencial de escalar que solo un lote de 740 m² puede ofrecer.

USD 260.000

647 m² tot.2 baños

CONSTANCIO VIGIL 470

Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz

Oportunidad edilicia Y de negocio en una de las mejores esquinas comerciales de exaltación de la cruz! ​Presentamos una unidad de negocio integral única por su ubicación estratégica, solidez constructiva y rentabilidad inmediata. Emplazada sobre la calle Machado, esquina Constancio Vigil, en el acceso principal al consolidado Barrio Parque Sakura (Ruta 6), garantizando un flujo vehicular y peatonal masivo y constante las 24 horas. ​Se trata de un lote comercial premium de 650 m², con un complejo de 100 m² cubiertos en excelente estado de construcción, diseñado en dos naves idénticas e independientes de 50 m² cada una. La venta se realiza A puertas cerradas, incluyendo el inmueble y el fondo de comercio de un minimercado líder en la zona. ​características de la propiedad. ​Superficie del Lote: 650 m² (Excelente factor de ocupación libre para estacionamiento propio de clientes, logística de carga/descarga o futuras ampliaciones edilicias en planta baja o altura). ​Superficie Cubierta: 100 m² totales (Distribuidos en 2 locales de 50 m² con frente vidriado y persianas de seguridad). ​Estado constructivo: Excelente. Estructura moderna, pisos de alto tránsito, instalaciones eléctricas comerciales trifásicas y planos aprobados. ​Distribución: ​Local 1 (50 m²): Actualmente funcionando el minimercado. ​Local 2 (50 m²): En idénticas condiciones, ideal para anexar y duplicar la superficie del negocio actual, o para alquilar de forma independiente a otro rubro (generando una renta cruzada inmediata). Detalles del fondo de comercio (Incluido) ​Rubro: Minimercado / Almacén / Fiambrería instalado y en plena operación. ​Equipamiento Completo Comercial: Góndolas centrales y de pared, heladeras exhibidoras verticales, heladeras batea para fiambres, cortadora de fiambre, balanzas digitales, mostrador de cobro (check-out) y sistema pos informático de gestión. ​Valor Intangible: Clientela fija y fidelizada del barrio, excelente reputación y posicionamiento de marca local. ​Trámites Simplificados: Habilitación municipal vigente y transferible, lo que permite continuar la explotación comercial desde el primer día de posesión, sin baches de facturación. ​Stock de Mercadería: Negociable a balance al momento de la toma de posesión (excelente canal de abastecimiento). ​Esta propiedad representa un excelente retorno de inversión para: ​Inversores que buscan capitalizar sus ahorros en tierra comercial premium y flujo de caja neto mensual demostrable. ​Comerciantes que buscan expandir su marca a una zona con un crecimiento demográfico exponencial. ​ ubicación estratégica. ​Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz (Corredor Norte / Ruta 6). ​Ubicación exacta: Machado y Constancio Vigil. ​A metros del ingreso principal desde Ruta 6. Entorno residencial consolidado con altísima demanda de servicios comerciales de cercanía. ​Valor: usd 260. 000. ​Se acepta análisis de propuestas por compra en block a puertas cerradas. Indicadores urbanísticos (zonificación comercial) • Ubicación Estratégica: Constancio Vigil (Eje de Acceso Principal a Parque Sakura desde Ruta 6). • Zonificación: cc / Eje de Usos Viarios Extraurbano. • F. O. S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0. 5 (Permite edificar hasta el 50% de la superficie del lote en planta baja). • F. O. T. (Factor de Ocupación Total): 0. 6 a 0. 8 (Excelente capacidad constructiva total). • Usos Permitidos: Ideal para locales comerciales minoristas, paseos de compras, gastronomía, oficinas profesionales, servicios de cercanía o proyecto mixto (comercial + residencial). • Retiro de Frente: Exigencia reglamentaria ideal para dársena de estacionamiento propio para clientes. ​Coordinación de visitas con entrevista previa para analizar la carpeta de rendimiento financiero e inventario. ​Contactanos para recibir la ficha técnica exclusiva y coordinar tu visita. Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6120 /cucicba 8238

USD 290.000

429 m² tot.6 amb.5 dorm.5 baños3 coch.

La Patria 1900

El Remanso, Exaltación de la Cruz

Excelente Propiedad en Venta en El Remanso - para Gran Familia- Oficinas- Freelancers- Clínica- Consultorios- Geriático, Actividad profesional. Oportunidad única en El Remanso! Sup. Terreno: 2914, 74 m2. Sup. Cubierta: 429, 63 m2. Sup. Semicubierta: 65, 07m2. Este inmueble para vivienda de gran familia o de uso profesional, es excelente para quienes buscan integrar trabajo y vida personal, o inversores que desean una propiedad con alto potencial de renta. Es ideal para clínicas- geriátricos, oficinas, actividades profesionales de médicos, odontólogos, abogados, contadores, arquitectos, diseñadores, freelancers y para emprendedores o inversores que buscan un espacio que combine confort, funcionalidad o bien que busquen crear un espacio de coworking en la zona. La propiedad cuenta con living con hogar, comedor, amplia cocina con lavadero y desayunador, 5 dormitorios, 5 baños amplio garaje cerrado, patio interno, quincho con parilla, pileta de natación de 7x4m2, jardín parquizado. En planta baja la superficie total en locales es de 75 m2. Compuestos x 4 boxes profesionales con 1 cocina y 1 baño y un 2do local de 50m2 aproximadamente. Ubicación estratégica con gran potencial de valorización debido a su ubicación privilegiada sobre colectora de rn 8. ¡Contáctanos para agenda tu visita y conocer todo el potencial que esta propiedad puede ofrecerte! Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono. Otros Servicios: Oficina, Vidriera, Vivienda

USD 1.200.000

20800 m² tot.10 baños40 coch.

Local en Venta en Barrio Los Pinos, Exaltación de la Cruz

Exaltación de la Cruz, GBA Norte

Un lugar donde los grandes proyectos encuentran el espacio para crecerHay propiedades que simplemente se venden. Y hay otras que inspiran una visión. A tan solo metros de Panamericana, Km 72, en el consolidado barrio Los Pinos, Exaltación de la Cruz, este extraordinario predio de 20. 800 m² ofrece la combinación perfecta entre ubicación estratégica, infraestructura existente y un enorme potencial para desarrollar un proyecto único. Con 130 metros de frente, 160 metros de profundidad y 820 m² construidos, cada rincón invita a imaginar nuevas oportunidades de negocio en un entorno natural, con excelente accesibilidad y una presencia imponente. El corazón de la propiedad es un elegante salón principal de estilo minimalista con inspiración italiana, ideal para eventos sociales y corporativos, acompañado por una infraestructura que permite comenzar a operar o proyectar una expansión de inmediato. La propiedad cuenta con: Salón de eventos de gran capacidad. Salón de recepción o ventas. Amplia cocina para producción gastronómica. Cancha de fútbol profesional. Dos vestuarios completos. Amplio departamento tipo loft. Estacionamiento para una gran cantidad de vehículos. Parque totalmente parquizado. Lago artificial que aporta un entorno natural único. Un espacio para crear algo extraordinarioLas dimensiones del predio y su infraestructura permiten imaginar un proyecto de gran escala, donde diferentes propuestas pueden convivir y potenciarse entre sí. Podría transformarse en un exclusivo complejo de eventos, un club deportivo de primer nivel, una academia de fútbol, un desarrollo turístico o recreativo, un centro corporativo para empresas o un polo gastronómico rodeado de naturaleza. El auge del deporte también abre la posibilidad de desarrollar un complejo de canchas de pádel, tenis o actividades al aire libre, incorporando un gimnasio, espacios de bienestar, gastronomía y áreas de encuentro que conviertan al predio en un verdadero punto de referencia de la zona. Su amplitud permite seguir creciendo, sumando nuevos espacios sin perder la armonía del entorno. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, ubicación y versatilidad. Un lugar pensado para quienes buscan mucho más que un inmueble: buscan el escenario ideal para hacer realidad un gran proyecto. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticmcpsi 6449La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria, las medidas son aprox.

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USD 55.000

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Brigadier General Juan Manuel de Rosas 300

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USD 120.000

226 m² tot.3 amb.3 baños

Libertad al 2000

Luján, GBA Oeste

Oportunidad única de inversión: Propiedad con Triple Renta en Calle LibertadSe presenta a la venta una Excelente Propiedad sobre la estratégica Calle Libertad, ideal para inversores que buscan un rendimiento inmediato y diversificado. El inmueble se ofrece como un bloque comercial y residencial, con el gran beneficio de que las tres propiedades se encuentran actualmente alquiladas, asegurando un flujo de ingresos desde el primer día. Composición del Bloque (Venta con Renta Asegurada) El complejo está inteligentemente distribuido para maximizar su valor comercial y residencial, compuesto por tres unidades funcionales independientes: Dos (2) Locales Comerciales al Frente: Ubicados sobre la Calle Libertad, gozan de una máxima visibilidad y acceso directo. Ideales para cualquier tipo de negocio, asegurando una demanda constante de alquiler. Un (1) Departamento con Cochera: Unidad residencial completa, con la comodidad y el valor agregado de contar con una Cochera privada. Perfecto para asegurar la renta residencial en una excelente zona. Máxima Flexibilidad de VentaPensando en la estrategia de inversión de cada comprador, la propiedad se ofrece en dos modalidades: Venta en Bloque: Adquiera la totalidad de las unidades para consolidar una inversión con triple ingreso garantizado y pleno control sobre el inmueble. Venta por Separado: Opción de adquirir las unidades individualmente (locales o departamento), brindando una flexibilidad excepcional para usos específicos o estrategias de capitalización. Ubicación: Inmueble con inmejorable potencial de valorización sobre una de las arterias principales. ¡Consulte por la rentabilidad actual y los detalles de cada unidad! observaciones: Medidas, descripción e imágenes a modo orientativo. Las mismas son indicativas y no generan relación contractual. observaciones: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

USD 120.000

100 m² tot.3 baños1 coch.

San Martin Pilar 900

Pilar, Pilar

Excelente local comercial Y / oficinas, Esta propiedad esta compuesta por dos locales comerciales, con baño privado, ambos con puerta de ingreso individual, en zona comercial, muy transitada, Se encuentra a tan solo 2 cuadras de la plaza central de Pilar. Paradas de colectivos, y varias escuelas aledañas. Más un entrepiso bien separado, de los locales comerciales, con puerta de ingreso independiente, en 1 º Piso, por el edificio "los andes", sobre la calle San Martin, Actualmente este espacio esta conformado por 4 gabinetes con dimensiones generosa, todos brinda excelente luz natural, dado que los ventanales, ofrecen una generosa vista al exterior, un baño completo, a estas oficina, se puede ascender mediante ascensor. El inmueble se vende en bloque total, con una cochera privada. Ideal para consultorios de profesionales, Escuela de Idiomas u actividades comerciales con necesidad de oficinas bien delimitadas. Las medidas indicadas son aproximadas, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Coordina una visita, cuando gustes: chesta propiedades 11 Ver datos. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: chesta propiedades.

USD 120.000

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Rio Hondo Manzanares

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USD 140.000

271 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Avenida Yrigoyen Esquina Mitre al 800

Manuel Alberti, Pilar

Excelente Oportunidad, ideal para inversores! Casa y local en venta, a metros de la estación de tren Belgrano Norte y el centro comercial de Manuel Alberti, partido de Pilar. Sobre la calle Hipólito Yrigoyen, la cual conecta rápidamente a la Panamericana Ramal Pilar y brinda acceso a variedad de medios de transportes, centros comerciales, supermercados, colegios y centros de salud. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 180, 65 m2. Planta baja: cuenta con un amplio local en esquina, con rejas, vidriado en todo su frente, lo que brinda gran luminosidad al ambiente. Posee dos baños y un espacio que podría ser utilizado como depósito. También podemos encontrar un sector de parrilla, cocina y baño completo con ducha eléctrica. Patio cubierto con entrada vehicular. Planta alta: posee dos baños, uno a terminar la colocación de sanitarios. Cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos con placar empotrado, el dormitorio principal con split frio/calor y hogar a leña. Hermoso balcón que contornea el frente de la propiedad hacia la calle. Cochera cubierta. Sobre asfalto. Servicios: gas natural, bomba de agua sumergible, luz trifásica. No dude en consultarnos! id: 5577Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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