7 Locales Comerciales en venta en Ecuestre, Costa Esmeralda

_Local en venta ubicado sobre calle Barrio Ecuestre (Costa Esmeralda, Buenos Aires). _Desarrollado en dos planta, con disposición interno y orientación norte. _En construcción, posee un espacio principal y depósito subterráneo. _La propiedad tiene una superficie total 91mts2 cubiertos. _Las expensas al 2/11/2022 son de aproximadamente $34. 000. _Local 29-Una propuesta de paseo al aire libre, pensada en concordancia con el entorno natural de costa. -El Paseo Comercial de Costa Esmeralda cuenta con 34 locales y 16 góndolas. -Plaza con sectores de esparcimiento, juegos y un anfiteatro en el que se realizan distintos shows y eventos al aire libre, para toda la familia. -Sectores peatonales en decks de madera. -Estacionamiento-Iluminación de espacios comunes con led. Mobiliario urbano y cartelería. -Gabinetes públicos con tachos para basura orgánica y para material de reciclado-Baños públicosCosta Esmeralda cuenta con 16 barrios, 3900 lotes suscriptos, 1800 casas terminadas y 400 en marcha y 105 departamentos en Algolf 19. Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. . Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

_Local en venta ubicado sobre calle Barrio Ecuestre (Costa Esmeralda, Buenos Aires). _Desarrollado en dos planta, con disposición interno y orientación norte. _En construcción, posee un espacio principal y depósito subterráneo. _La propiedad tiene una superficie total 91mts2 cubiertos. _Las expensas al 2/11/2022 son de aproximadamente $34. 000. _Local 30-Una propuesta de paseo al aire libre, pensada en concordancia con el entorno natural de costa. -El Paseo Comercial de Costa Esmeralda cuenta con 34 locales y 16 góndolas. -Plaza con sectores de esparcimiento, juegos y un anfiteatro en el que se realizan distintos shows y eventos al aire libre, para toda la familia. -Sectores peatonales en decks de madera. -Estacionamiento-Iluminación de espacios comunes con led. Mobiliario urbano y cartelería. -Gabinetes públicos con tachos para basura orgánica y para material de reciclado-Baños públicosCosta Esmeralda cuenta con 16 barrios, 3900 lotes suscriptos, 1800 casas terminadas y 400 en marcha y 105 departamentos en Algolf 19. Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. . Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

_Locales en venta ubicado sobre calle Barrio Ecuestre (Costa Esmeralda, Buenos Aires). _Desarrollado en dos planta, con disposición interno y orientación norte. _En construcción, posee un espacio principal y depósito subterráneo. _La propiedad tiene una superficie total 91mts2 cubiertos. _Las expensas al 2/11/2022 son de aproximadamente $34. 000 c/u_Local 29 y 30-Una propuesta de paseo al aire libre, pensada en concordancia con el entorno natural de costa. -El Paseo Comercial de Costa Esmeralda cuenta con 34 locales y 16 góndolas. -Plaza con sectores de esparcimiento, juegos y un anfiteatro en el que se realizan distintos shows y eventos al aire libre, para toda la familia. -Sectores peatonales en decks de madera. -Estacionamiento-Iluminación de espacios comunes con led. Mobiliario urbano y cartelería. -Gabinetes públicos con tachos para basura orgánica y para material de reciclado-Baños públicosCosta Esmeralda cuenta con 16 barrios, 3900 lotes suscriptos, 1800 casas terminadas y 400 en marcha y 105 departamentos en Algolf 19. Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. . Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Gondola. Venta en pozo de góndola ubicada en la nueva etapa del paseo comercial de Costa Esmeralda en el segundo piso. Alquiler: Valor por contrato anual: U$S 7000. Superficie: 25, 3 (estimadas y sujetas a modificaciones) La nueva etapa consiste en una parcela de 5. 355 m2 en total y 3. 850 m2 de construcción. Contará con cuatro niveles: Subsuelo (para depósitos o cocina según corresponda, Planta baja (acceso) , Primer piso (plaza verde) y Segundo piso, en los cuáles se desarrollarán treinta y cinco locales, seis góndolas y cinco oficinas (46 unidades en total) . Entrega estipulada para el mes de noviembre del 2023. Detalles de terminaciones de sectores comunes: •Plaza con sectores de esparcimiento, sectores de bancos, y canteros de quebracho y mampostería, según proyecto. •Sectores públicos (no privados) previstos para exposición de productos (marcas/sponsors) •Caminos peatonales de deck de madera cca y/o hormigón peinado. •Rampas, escaleras y cielorrasos exteriores en hormigón (peinado, losa encofrado fenólico o similar) y un ascensor para la circulación vertical. •Sectores de compactación de arena en polvo de piedra y/o piedra partida junto con hormigón (peinado o similar) para caminos peatonales. •Los caminos y estacionamientos serán de tosca y arena. •La iluminación de los espacios comunes son Led. Mobiliario urbano, cartelería y parquización con riego. •Centro de transformación eléctricos y sala de medidores. •Planta de tratamiento de aguas residuales para desagües cloacales. Detalles de terminaciones - Locales. Materializados en un nivel, 2 niveles con escalera interna o 2 niveles con subsuelo y escalera interna, según sector. Los locales se construirán en mampostería / estructura en hormigón armado. Los exteriores en piedra voladura Tandil / revoque fratasado con terminación en revoque plástico color Tarquini según proyecto. Los interiores se entregan revocados sin pintar y pisos colocados de porcelanato símil madera o similar. Carpinterías de Aluminio tipo A30 New – vidrios laminados. Provisión de cañerías para colocación de A/C (no equipo) en todos los niveles, excepto subsuelo y depósitos. Las cubiertas de chapa prepintada, estructura de madera de pino cca y cielorrasos de machimbre a la vista o losa. de encofrado fenólico, según proyecto. Los locales 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 tendrán un entrepiso de madera sobre la planta baja. Todos los demás entrepisos, serán de losa de hormigón armado con su correspondiente estructura. Las escaleras internas se entregarán con pedada de madera. Los locales 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 19 y 28 tienen una expansión de uso exclusivo en el exterior según proyecto. Instalación eléctrica: provisión de electricidad desde sala de medidores hasta tablero principal. Potencia máxima. permitida según reglamento. Distribución de cañerías vacías dentro del local, para armado de línea de tomas; distribución de una caja de pases vacía para que cada propietario pueda armar la iluminación a su requerimiento. Tendido de cañería vacía para internet. Instalación de agua fría. Se deja en cada unidad una llave de paso con su medidor para que, en caso de requerirlo, se conecte a la red de distribución (excepto en oficinas 1 a 5) Instalación cloacal: se deja una toma dentro de la unidad, para que en caso de requerirlo, se conecte a la red. (excepto en oficinas 1 a 5)

Local 25. Venta en pozo de local de dos pisos ubicado en la nueva etapa del paseo comercial de Costa Esmeralda en planta baja. Alquiler - Contrato anual: U$S 11. 000. Superficie del local: pb: 38. 9 (estimadas y sujetas a modificaciones) pa: 33. 7 (estimadas y sujetas a modificaciones) La nueva etapa consiste en una parcela de 5. 355 m2 en total y 3. 850 m2 de construcción. Contará con cuatro niveles: Subsuelo (para depósitos o cocina según corresponda, Planta baja (acceso) , Primer piso (plaza verde) y Segundo piso, en los cuáles se desarrollarán treinta y cinco locales, seis góndolas y cinco oficinas (46 unidades en total) . Entrega estipulada para el mes de noviembre del 2023. Detalles de terminaciones de sectores comunes: •Plaza con sectores de esparcimiento, sectores de bancos, y canteros de quebracho y mampostería, según proyecto. •Sectores públicos (no privados) previstos para exposición de productos (marcas/sponsors) •Caminos peatonales de deck de madera cca y/o hormigón peinado. •Rampas, escaleras y cielorrasos exteriores en hormigón (peinado, losa encofrado fenólico o similar) y un ascensor para la circulación vertical. •Sectores de compactación de arena en polvo de piedra y/o piedra partida junto con hormigón (peinado o similar) para caminos peatonales. •Los caminos y estacionamientos serán de tosca y arena. •La iluminación de los espacios comunes son Led. Mobiliario urbano, cartelería y parquización con riego. •Centro de transformación eléctricos y sala de medidores. •Planta de tratamiento de aguas residuales para desagües cloacales. Detalles de terminaciones - Locales. Materializados en un nivel, 2 niveles con escalera interna o 2 niveles con subsuelo y escalera interna, según sector. Los locales se construirán en mampostería / estructura en hormigón armado. Los exteriores en piedra voladura Tandil / revoque fratasado con terminación en revoque plástico color Tarquini según proyecto. Los interiores se entregan revocados sin pintar y pisos colocados de porcelanato símil madera o similar. Carpinterías de Aluminio tipo A30 New – vidrios laminados. Provisión de cañerías para colocación de A/C (no equipo) en todos los niveles, excepto subsuelo y depósitos. Las cubiertas de chapa prepintada, estructura de madera de pino cca y cielorrasos de machimbre a la vista o losa. de encofrado fenólico, según proyecto. Los locales 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 tendrán un entrepiso de madera sobre la planta baja. Todos los demás entrepisos, serán de losa de hormigón armado con su correspondiente estructura. Las escaleras internas se entregarán con pedada de madera. Los locales 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 19 y 28 tienen una expansión de uso exclusivo en el exterior según proyecto. Instalación eléctrica: provisión de electricidad desde sala de medidores hasta tablero principal. Potencia máxima. permitida según reglamento. Distribución de cañerías vacías dentro del local, para armado de línea de tomas; distribución de una caja de pases vacía para que cada propietario pueda armar la iluminación a su requerimiento. Tendido de cañería vacía para internet. Instalación de agua fría. Se deja en cada unidad una llave de paso con su medidor para que, en caso de requerirlo, se conecte a la red de distribución (excepto en oficinas 1 a 5) Instalación cloacal: se deja una toma dentro de la unidad, para que en caso de requerirlo, se conecte a la red. (excepto en oficinas 1 a 5)

Paseo comercial – etapa ii. Góndola en venta. •Materializadas en una sola planta. • Platea de fundación y muros en mampostería hasta 1, 00 mt de altura, revocados ambas caras. • Estructura de pino cca de 4 pulgadas, terminación en siding (simil madera) • y cubierta de estructura de madera, machimbre, aislación térmica y chapa prepintada. • Terminaciones de pintura al latex en interiores y tarquini en exteriores. • Pisos de porcellanato simil madera. • Carpintería y puerta de aluminio (tipo A30- new) • Vidrios laminados. • Provisión de instalación eléctrica con tablero, térmicas, cañerías para circuitos de tomas e iluminación. • Un artefacto interior y artefactos interiores. Circuito para aacc. • Provisión de agua y desagües cloacales al pie de la góndola. • Provisión de cañerías para colocación de A/C (no equipo) •10, 88 mts2.

Excelente oportunidad, En venta local comercial a estrenar en el Paseo comercial ii de Costa Esmeralda. El mismo cuenta con una superficie de 72, 9mts2 cubiertos. El proyecto del Paseo Comercial ii interactúa y dialoga con el paisaje característico de la región como parte de una de sus principales premisas. Implantado sobre una parcela con un relieve muy particular, con diferencias de alturas de hasta 10 metros, este nuevo paseo comercial desarrolla su estructura espacial vinculando distintos niveles de acuerdo a la relación con el entorno, respetando la tipografía original y haciendo hincapié en la preservación y el cuidado del medio ambiente. Fecha de entrega octubre 2023