52 Locales Comerciales con oficinas y iluminacion en venta en Balvanera, CABA

Local comercial · 443m² · Local con Depósito - Financiación - Permuta

USD 310.000

$ 1.195.570 Expensas

443 m² tot.4 baños

Av. callao 678

Balvanera, Capital Federal

-posibilidad de financiar - permutar- local comercial con depósito en subsuelo en edificio de estilo francés, con una presencia que destaca y una marquesina ideal para potenciar tu marca. Distribuido en planta baja, subsuelo y entrepiso de oficina, ofrece una operación ágil y profesional desde el primer día. Con 443, 12 m² totales totalmente cubiertos, este local combina showroom, atención al público y almacenamiento de manera estratégica: salón en planta baja, depósito en subsuelo y oficinas en entrepiso. Cuenta con sanitarios generales, 4 baños y 2 baños de servicio, y alta rotación de clientes. Planta Baja local: 184 m² Entrepiso Oficina: 15 m² Planta Subsuelo deposito: 245 m² La orientación este aporta luz natural por la mañana, realzando vidrieras y espacios de exhibición. Construido promediando el siglo pasado, reúne el encanto clásico con la funcionalidad que exige el comercio actual. Local con carácter, ideal para marcas que buscan visibilidad, categoría y logística integrada. Tu próximo punto de venta y operaciones, listo para escalar. Expensas ordinarias de $1. 195. 569, 36, extraordinarias por mantenimiento de frente del edficio de $1. 256. 430, 04 (hasta junio) y de $77. 450 por provisión de compra de sistema de agua caliente. -posibilidad de financiar - permutar- Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Local comercial · 251m² · 1 Ambiente · Local Comercial a La Venta en Balvanera

USD 900.000

251 m² tot.1 amb.2 baños

AV. Corrientes 2140-

Balvanera, Capital Federal

Disponible en julio 2026Local comercial a la venta en planta baja – 251. 57 m²Local con frente vidriado y excelente visibilidad. Espacio amplio. Ideal para diversos usos comerciales. Cuenta con dos baños, uno de ellos accesible para personas con discapacidad y cocina integrada. Posee un pequeño entrepiso, Buena luminosidad y acceso directo desde la calle. Directo Desarrolladora, sin comisión inmobiliaria! Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano mh de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos. "

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Local comercial · 62m² · 3 Ambientes · Venta Local - Balvanera

USD 146.000

$ 200.000 Expensas

62 m² tot.3 amb.1 baño

Pasco 57

Balvanera, Capital Federal

Muy buen local a la calle en zona comercial y residencial de Balvanera. A metros de Avenida Rivadavia. Zona con gran fluido de transportes y personas. Lindero a playa de estacionamiento con vigilancia y seguridad. Local de atención y exhibición. Oficina y sótano independiente. Cocina y baño con ventanal y termotanque. Aire acondicionado. No apto gastronomía. En Planta baja posee 40 metros y de sótano 22 metrosLa presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

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Desarrollo vertical · Tresor III Sarmiento

Terminado · Entrega inmediata

Tresor III, Balvanera

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 140.691

3 un.1 amb.56 a 98 m² tot.

Sarmiento 1820

Balvanera, Capital Federal

BalcónTerrazaSolarium

Descripción del proyecto: En el centro de Buenos Aires donde la vida no se detiene • Edificio residencial • Apto profesional • 17 departamentos de 55m2 cada uno • Oportunidad de compra de local comercial en pb • Espacios abiertos y espacios compartidocaracterísticas generales: • Puertas y ventanas exteriores, de aluminio anodizado. • Termotanques eléctricos individuales, de 80 litros. • Sistema de calefacción con equipos split frío calor. • Instalación para sistemas de aire acondicionado tiposplit completa. • Baños con revestimientos cerámicos y grifería deprimera calidad y marca. Bañera instalada. • Cocina con muebles terminados en melamina, mesadade granito o material sintético, pileta de acero inoxidable, griferías de primera marca y anafes eléctricos. Anticipo y posesión: 30% Saldo: 24 cuotas fijas precios Y financiación A medida entrega inmediata con anticipo Y cuotas post posesión. Ideal vivienda O inversor con renta inmediata. ubicación Y entorno: sarmiento 1820A sus alrededores se encuentra uno de los edificios más emblemáticos deBuenos Aires, el Congreso de la Nación. También pueden apreciarse teatros ycafés notables de la ciudad entre ellos la histórica confitería Del Molino. Para los amantes del teatro, Complejo La Plaza, Avenida Corrientes, sobre el Pasaje Enrique Santos Discépolo, se encuentrael Teatro Picadero y se llega en pocos minutos, a pie, al Teatro Colón. Todos los medios de transporte, subte D Estación Callao. Excelente conectividad con autovías. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

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Local comercial · 176m² · Venta “ La Gran Esquina” Local en Esquina en Balvanera | Gran Frente Comercial Triple + Bajas Expens

USD 299.000

5%

$ 37.000 Expensas

176 m² tot.1 baño

Hipólito Irigoyen 2502

Balvanera, Capital Federal

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Excepcional local comercial en esquina en el corazón de Balvanera, una de las zonas con mayor actividad comercial de caba. Se destaca dentro de su segmento por su extenso desarrollo de frente comercial, lo que garantiza máxima visibilidad y vidriera para tu marca. Características clave por las que se destaca. - Ubicación en esquina: Triple frente vidriado con alto impacto visual. 25 metros vidriados. - Frente comercial amplio: Ideal para rubros que necesitan exposición. - Muy buena relación superficie/exposición. - Bajo nivel de expensas $ Ver datos: Mayor rentabilidad para tu inversión. - Excelente conectividad: Cercanía a avenidas principales y transporte público. - Zona de alta densidad: Flujo constante de peatones las 24hs. - Antigüedad 24 años. Estado muy bueno. Características. • Superficie: 176, 36 m² (cubiertos), desarrollados en planta baja. • Frente vidriado: 7, 65 m ( Hipólito Yrigoyen) + 7, 50 m ochava + 9, 33 m (Alberti) • total de frente vidriado 25 metros. • Año: 2001 — Estado: muy bueno. • Alto tránsito peatonal y vehicular. • Amplio frente vidriado ideal para exhibición. • Ubicación: Barrio de Balvanera, zona comercial con muy buena conectividad. • Uso: múltiples rubros (comercio, gastronomía, franquicia, servicios) Ideal para múltiples rubros. Ubicado en un polo comercial consolidado, con presencia de comercios minoristas, servicios y logística. La alta rotación y el tránsito permanente lo hacen ideal para gastronomía, indumentaria, franquicias, farmacias o como inversión de renta. Zona ideal para inversión comercial con excelente rotación y demanda sostenida. Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803

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Local comercial , Balvanera · Local Comercial en Venta en Esquina H. Yrigiyen y Combate de Los Pozos 97 m

USD 220.000

$ 207.000 Expensas

97 m² tot.1 baño

Avenida Hipolito Irigoyen 1902

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en venta en Balvanera, ideal para inversión. Cuenta con 97 m² de superficie construida y total, ofreciendo un espacio versátil para diversos rubros comerciales. El local se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, asegurando visibilidad y accesibilidad para clientes. Este local posee 1 baño y se distribuye en 1 planta, optimizando el espacio disponible. Su antigüedad es de 68 años. Su diseño permite adaptarlo a diferentes necesidades comerciales, desde oficinas hasta locales de atención al público. Ubicado en Balvanera, el local se beneficia de una excelente conectividad gracias a la cercanía a importantes avenidas y medios de transporte público. La zona es conocida por su actividad comercial mixta, combinando residencias con una amplia oferta de servicios, incluyendo supermercados, bancos, farmacias y una variedad de comercios locales. La presencia de instituciones educativas y centros de salud cercanos añade valor a la ubicación, atrayendo un flujo constante de personas. Matricula cucicba 3299. importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.

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Local comercial · 405m² · 6 Ambientes · Depósito en Venta con Oficinas en Balvanera Sin Expensas, parte Financiada!

USD 270.000

405 m² tot.6 amb.2 baños

Urquiza al 400

Balvanera, Capital Federal

Depósito en alquiler en dos plantas con oficinasActualmente con renta hasta 31/01/2027. Planta alta: Destinado a oficinas (3 oficinas y 2 salones, grandes) Planta baja: Destinado a depósito muy espacioso, tiene una oficina y 2 baños (dama y caballero). La entrada al depósito tiene acceso peatonal y para camioneta grande. Cortina metálica eléctrica. Aire acondicionado industrial. Muy buen estadoHabilitado para todo rubro. Algunos rubros posibles y que ya se desarrollaron en este predio: Distribuidoras, Importadores, Fabricantes, etc. Actualmente hay un gimnasio. Se puede vender con la renta Muy buena ubicación: entre la Av. Belgrano y la calle Venezuela. Se puede financiar una parte. Consultanos y coordinamos la visitaLuca Videla Montalbetti cucicba 8432En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

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Desarrollo vertical · Sky Corrientes 2140

En Construcción · Entrega agosto 2027

Departamentos y Plantas Libres

Departamentos, oficinas comerciales y otros desdeUSD 68.850

45 un.1 a 3 amb.26 a 251 m² tot.

Av. Corrientes 2140 Capital Federal Balvanera

Balvanera, Capital Federal

GimnasioPiletaSolariumBalcón

Edificio de categoría ubicado sobre la Avenida Corrientes entre Junin y Uriburu, en pleno corazón de Balvanera, a metros de la estación de subte y rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. Las unidades son departamentos de 2 dormitorios, 1 dormitorios, monoambientes y semipisos para oficinas. Contará con un gran parque verde en el pulmón de manzana. 2 subsuelos de cocherasAmenities: Salón de eventos en piso 2Piscina con solarium en piso 2Parrillas al aire libre Espacio para sucá en patio piso 2Plaza de juegos infantiles en patio piso 2Gimnasio equipadoLaundryForma de pago: Adelanto y cuotas en pesos + cac. Directo Desarrolladora, sin comisión inmobiliaria! Terminaciones de Categoría: agua caliente Centralcalefacción Equipos splitaire acondicionado Con instalación y equiposmuebles de cocina Terminación en melaminaartefactos de cocina Anafe y horno eléctricos o cocina eléctricagriferías Marca fv o similarmesadas Granito o similarcarpinterías Aluminio anodizado natural línea A40 o similar con dvhrevestimientos Porcellanatos en estar comedor, cocinas y bañosartefactos sanitarios Marca Ferrum o similarpuertas interiores Marcos y hojas de madera*frentes de placard Puertas espejadas con interiores completos"Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos. "

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Local comercial , Balvanera · Local Comercial con Doble Frente en Esquina, Excelente Visibilidad!

USD 69.900

$ 70.000 Expensas

24 m² tot.1 baño

Combate de Los Pozos 1006

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad Estratégica: Local en Esquina Premium - Balvanera. ¡Ubicación imbatible con visibilidad total! Presentamos este local comercial de 24 m² cubiertos, diseñado para maximizar el impacto visual de cualquier marca. Al estar situado en una esquina estratégica con doble frente vidriado, el inmueble garantiza una exposición publicitaria natural y constante gracias al altísimo flujo peatonal y vehicular de la zona. Características Principales. Doble Fachada: Máxima luminosidad y espacio de vidriera sobre ambas calles. Accesibilidad: Acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Seguridad: Equipado con sistema de alarma. Funcionalidad: Cuenta con 1 baño y es apto profesional. Conectividad Total: En el corazón de Balvanera, rodeado de múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte (Líneas A, B y H), lo que asegura que tus clientes y proveedores lleguen sin vueltas. Potencial de Negocio: ¿Qué podés emprender acá? Gracias a su ubicación en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Ciudad, este local es un lienzo en blanco para proyectos de alta rotación. Algunas ideas ideales para este espacio: Specialty Coffee / Take Away: Aprovechá el "doble frente" para una barra de café al paso o una boutique de pastelería que atraiga a los miles de transeúntes diarios. Tecnología y Servicio Técnico: Un punto estratégico para venta de accesorios de celulares o reparación express, dada la alta demanda de la zona. Minimarket / Drugstore Premium: La visibilidad de esquina es perfecta para un negocio de conveniencia que funcione por impulso. Estudio Profesional / Showroom: Ideal para arquitectos, contadores o marcas de indumentaria que busquen un espacio luminoso, moderno y de fácil acceso. Óptica o Farmacia Boutique: Un rubro con mucha fuerza en el barrio que se beneficia directamente de la cercanía con centros de salud y bancos. Transportes Cercanos. Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 84, 90, 91, 95, 96, 126, 129, 150, 151, 168, 195. Subtes (Metro): entre rios (Línea E), pichincha (Línea E)

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Local comercial · 103m² · 3 Ambientes · Peron Entre Ayacucho y Riobamba - Ideal Inversor - Excelente Local Comercial - Muy Buena Ubicación!

USD 67.000

$ 210.000 Expensas

103 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Juan Domingo Tte. General Peron al 1900

Balvanera, Capital Federal

Ideal para inversión - Se vende con renta - Rubro actual alquilado a un Maxikiosco. Alquilado hasta diciembre 2025 - Venta Local comercial a la calle, ubicado en Peron entre Ayacucho y Riobamba. A 2 cuadras de Av Callao, a 2 de Av Corrientes y a 2 de Av Rivadavia y a 8 cuadras de Av Pueyrredon. Cerca de todos los medios de transportes, subtes y colectivos. El local cuenta con una Planta Baja de 48m2 y un subsuelo ideal para despachos / oficinas / deposito de 55m2. Superficie Total de 103m2. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. ig kerner_propiedades / WhatsApp Ver datos

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Local comercial · 80m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local Comercial en Venta - 1 Ambiente 1 Baño - Balvanera

USD 85.000

82 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Adolfo Alsina e/ Rincón y Sarandí

Balvanera, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Adolfo Alsina entre Rincón y Sarandí (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 82mts2, de los cuales 80mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Local comercial · 180m² · Local en Venta - Oficina - 2 Baños - 180 m² - Balvanera

USD 250.000

$ 50.000 Expensas

180 m² tot.2 baños

Ecuador e/ Avenida Corrientes y Lavalle

Balvanera, Capital Federal

Local en venta ubicado sobre calle Ecuador entre Avenida Corrientes y Lavalle (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee un espacio principal, oficina privada, dos baños y un sótano utilizado como depósito con espacio para un ascensor de carga. _ La propiedad tiene una superficie total de 180mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Local comercial , Balvanera · Local Comercial de 86 m² en Venta en Balvanera

USD 95.000

86 m² tot.2 baños

Pasteur 600

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en venta ubicado en Balvanera, ideal para inversión. Cuenta con una superficie construida de 86 m², distribuido en 2 plantas. El local es muy luminoso y posee aire acondicionado y alarma para mayor seguridad. Dispone de 2 baños y oficinas, adaptándose a diversas necesidades comerciales. La zona de Balvanera es un área comercial dinámica, con excelente conectividad a través de diversas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte. En los alrededores se encuentran bancos, farmacias, supermercados y una amplia oferta gastronómica, lo que asegura un flujo constante de personas. Además, la zona cuenta con varios centros educativos y de salud, lo que la convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de negocio.

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Local comercial · 797m² · Local Multipropósito Imperdible

USD 550.000

6%

797 m² tot.6 baños

Adolfo Alsina al 2100

Balvanera, Capital Federal

Excelente local multiuso en tres plantas. Planta Baja: importante recepción, gran salón de categoría, cálido jardín, quincho y parrilla de tamaño imponente. Superficie 315, 30m2Primer piso: áreas de usos múltiples y departamento de 3 ambientes, además de otros baños. Superficie 190, 56m2Subsuelo: Gran cocina, equipada con heladeras, baños, cuartos de usos múltiples. Superficie 291, 75m2Es una propiedad que se adapta para varios proyectos: centro cultural, teatro, salas de exposiciones, salones de fiesta, supermercado minorista/mayorista, centro de comidas, comercio multirubro, espacio de depósito a gran escala. Gran oportunidad, ya que se escuchan ofertas! Posibilidad de tomar departamentos como parte de pago. Posibilidad de financiación. imperdible

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Local comercial · 226m² · 2 Ambientes · Venta Local Comercial con Renta en Balvanera - Once

USD 1.200.000

226 m² tot.2 amb.

Av. Belgrano al 2400 Esquina Matheu

Balvanera, Capital Federal

Renta activa U$7. 500. Esquina Exclusiva Av. Belgrano y Matheu en el corazón del centro comercial del mueble 226m2, Cuadra altamente transitada con excelente visibilidad peatonal y vehicular26mts de vidriera, Planta Baja 126 m2 con doble altura de techo preparado para entrepiso, Subsuelo 100m2, sin expensas, apto todo rubro y destino, Ideal Bancos, franquicias Starbucks, Martínez, Havanna, etc. Propiedad declarada “Área de Protección Histórica”No hay Confiteria ni bancos 5 cuadras antes y 5 cuadras despuésTomamos vehículos/embarcaciones/ propiedades en parte de pago. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

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Local comercial de 4 ambientes, Balvanera · Venta Local Once

USD 450.000

$ 60.000 Expensas

160 m² tot.4 amb.2 baños

Tucumán 2241

Balvanera, Capital Federal

Excelente ubicación en el corazon comercial de Once. Apto todo rubro. Importante local A la calle de 160 M2 totales, 130 M2 de planta, con muy buena altura. Solo dos columnas, mas sotano. 2 Baños compartimentados, aa Frio Calor. Ideal: importadores, mercado multirubro, mayoristas. Hoy tiene divisiones de durlock con lo cual se puede adaptar al proyecto necesario para el comprador. No se lo pierda!

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Local comercial · 148m² · 2 Ambientes · Local en Venta - 2 Baños - Balvanera

USD 150.000

$ 190.000 Expensas

148 m² tot.2 amb.2 baños

Pasteur e/ Viamonte y Tucumán

Balvanera, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Pasteur entre Viamonte y Tucumán (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal, cocina y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con patio, persiana eléctrica y fuerza motriz. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 148mts2 cubiertos. Además cuenta con 78 mts2 de planta y 70 mts2 de sótano. _ Las expensas al día 21/04/2025 son de aproximadamente $190. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Local comercial · 218m² · 4 Ambientes · Venta Local Multirubro Balvanera Apto Gastronomico con Renta Hasta Septiembre 2026

USD 350.000

$ 340.000 Expensas

218 m² tot.4 amb.2 baños

LAVALLE 2042

Balvanera, Capital Federal

Gran local en importante zona comercial de balvanera. oportunidad en el mercado! Lavalle, entre ayacucho Y junin. (Actualmente Alquilado con una renta de $2. 500. 000 con ajuste por ipc) descripción. - Grandes Ventanales tanto al Frente como al fondo, favorecen y aportan luminosidad. - Gran amplitud de espacios, doble altura. - Ventilacion 4 vientos. - Local totalmente nuevo. - Destinando a múltiples opciones de rubros como Gastronómicos, Franquicias, indumentaria, librerías, Súper mercados, Electrodomésticos, etc. -Ubicándose en una Excelente Zona Comercial y Cultural de la ciudad de Buenos Aires, cercano a polos gastronómicos, comerciales, facultades, donde transitan miles de personas día tras día. - Oportunidad de Crecimiento de 119 M2 en Entre piso. ( Las fotos son de antes de haberse Alquilado) ubicacion: - A 100 metros de Av. Corrientes. - A 200 metros de Av. Callao. - A 300 metros de la Facultad de Medicina (uba) - A 300 metros del Foco Comercial de Once. - A 300 metros de Av. CórdobaCercano a Múltiples Lineas de Colectivos y medios de Transporte, con acceso a diferentes puntos de la ciudad, polos gastronómicos, y focos comerciales, facultades etc. Cercano a Linea de Subte D y bmetraje: - pb 218 M2 Cub. - Doble altura. Precio: usd $350. 000. Expensas: 360. 000. no dudes en consultar! Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7924 l cpmal 496

Local comercial · 68m² · 1 Ambiente · Venta - Local - Rejas - Balvanera

USD 60.000

$ 180.000 Expensas

68 m² tot.1 amb.

San Luis al 2400

Balvanera, Capital Federal

Venta de local comercial – San Luis al 2400, BalvaneraExcelente local comercial ubicado en una zona de gran movimiento del barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con 36, 5 m² en planta y un sótano de 32 m², logrando una superficie total de 68, 5 m². El local dispone de: Rejas al frente, aportando mayor seguridadAmplio ambiente principal en planta bajaSótano de generosas dimensiones, ideal para depósito o área de trabajoToilette propioSe encuentra en una cuadra activa, rodeada de comercios, con fácil acceso y excelente conectividad. Ideal para múltiples rubros. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente! Te brindamos toda la información que necesites. facundo orestes vivas real estatemat. N°4034. T° lx F° 4034cmycpdjmecucicba 8616Art. 4 de la ley 5859 y Art. 10 inc. 8 de la ley 2340

Local comercial · 150m² · 2 Ambientes · Local en Venta - 1 Depósito 2 Baños - 150 m² - Balvanera

USD 250.000

150 m² tot.2 amb.2 baños

Lavalle e/ Junín y Presidente José Evaristo Uriburu

Balvanera, Capital Federal

_ Local en venta ubicado sobre calle Lavalle entre Junín y Presidente José Evaristo Uriburu (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas con disposición frente. _ El mismo posee un amplio espacio principal, depósito en el subsuelo y dos baños completos. _ La propiedad tiene una superficie total de 150mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Local comercial · 165m² · 3 Ambientes · Local en Venta | Teatro + Espacio Cultural Multifuncional en Balvanera

USD 155.000

165 m² tot.3 amb.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón 1900

Balvanera, Capital Federal

Una oportunidad extraordinaria en el corazón de Buenos Aires. Local de 165 m² cubiertos con identidad única, actualmente en funcionamiento como teatro y espacio cultural, emplazado en un edificio de arquitectura clásica porteña con fachada histórica, portón de madera tallada y revestimiento de granito. La propiedad se divide en dos sectores: Espacio principal - Sala de arte y barra: Amplio local de planta libre con doble altura, entrepiso metálico, bar integrado con mostrador de madera, paredes coloridas y una atmósfera ecléctica e inmersiva. Ideal para continuar su uso cultural o reconvertirlo en restaurante, café cultural, galería de arte, espacio de eventos o showroom creativo. Sala de teatro: Sector independiente con platea, escenario, piso original de mosaico calcáreo, paredes de ladrillo visto y equipamiento de iluminación escénica completo. Apto para espectáculos, ensayos, conferencias o eventos privados. Características destacadas: 165 m² cubiertos. Doble altura con entrepiso. 2 baños completos con mosaico hidráulico original. Fachada histórica sobre calle Perón. Excelente conectividad y circulación peatonal. Apto para: teatro, café cultural, restaurante, galería, coworking creativo, showroom, oficinas o cualquier actividad comercial con impronta artística. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Oscar Lafuente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 90m² · 2 Ambientes · Venta PH Local Balvanera

USD 170.000

$ 85.000 Expensas

120 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Juan Domingo Perón al 1900

Balvanera, Capital Federal

Juan Domingo Perón al 1900 ph con Salón de usos múltiplesBajas expensas ph porteño con salón de danza o galería de arte con vivienda propia. Ambos con su entrada independiente. Arquitectura con Historia y Luz PropiaEl ingreso de ladrillo a la vista que desemboca en un patio interno en el corazón de la propiedad que garantiza luz natural en todos los ambientes. • Pisos de pinotea en excelente estado y grandes ventanales de madera con postigos originales. • Entrepiso/Loft de madera: Un espacio flexible de altura y diseño que funciona como dormitorio principal con área de trabajo independiente y placard empotrado optimizando los metros cuadrados. •Baños completos tanto en el ph como en el salón• Cocina práctica con desayunador•Patio propio que conecta ambas propiedades Este ph incluye un Salón de Usos Múltiples de 40 mts aprox. Con capacidad para convertirse en su principal fuente de ingresos ideal como: • Salón de Danza o Yoga• Estudio de Fotografía o Arquitectura. • Un gran living-comedor para quienes necesitan espacioUna propiedad lista para habitar y disfrutar. No dudes en consultar y agendar una visitaLos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de&amp;nbsp;Buenos&amp;nbsp;Aires.

Local comercial · 60m² · 2 Ambientes · Local Comercial Excelente Ubicacion con Amplia Vidriera

USD 65.000

$ 270.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.

Rincón 780, C1227ACF C1227ACF, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Balvanera, Capital Federal, Argentina.

Balvanera, Capital Federal

Hermoso local comercial ubicado sobre la calle Rincón casi esquina Av. Independencia. El local cuenta con una amplia vidriera de 6 metros el local consta de 60 metros en una planta sin columnas, más cocina y toilette. Excelente estado, todo reciclado. Apto todo rubro. Ubicación ideal para locales comerciales con alto tráfico de personas durante todo el dia, múltiples accesos a transportes públicos. A metros de diversos colegios. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1453

Local comercial de 6 ambientes, Balvanera · Venta Local Comercial con Vivienda en Balvanera

USD 280.000

282 m² tot.6 amb.3 baños

Venezuela 1956

Balvanera, Capital Federal

Casa de Lote Propio con Local al frente y vivienda en Balvanera. Ubicado en Venezuela 1956/1958 entre Combate de los Pozos ySarandí a 1 cuadra de la Avenida Belgrano y de la Avenida Entre Ríos. Sus medidas por Título son de 7, 20 de frente por 39, 17 de fondo lo que hace un total del lote propio de 282 m2. En Planta Baja encontramos un Local Comercial al frente con persiana ciega y toilette que puede ser ampliado por 2 grandes ambientes contiguos (actual taller) que se podría consolidar en un local de 6 X 16 en total 96 m2. La entrada independiente de la vivienda ingresa a un gran patio. La Casa se continúa con un Living Comedor, 2 Dormitorios con placares, una amplia Cocina Comedor, un Baño principal completo y otro Baño secundario y el acceso por escalera de madera a la Planta Alta. En Planta Alta observaremos 2 Dormitorios, un Baño, un cuarto de servicios de Lavadero con el Termotanque de la Casa y una gran Terraza con parrilla. Su estado es a mejorar y personalizar. Se encuentra en la mitad de cuadra frente a la Seccional de la Policía en una zona comercial. Disponemos del Perímetro de Manzana y de la Plancheta catastral. Por cualquier consulta o para solicitar una visita por favor llame por WhatsApp a Jurio Propiedades Living Show al (11) Ver datos

Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Venta Local Ayacucho 700 Balvanera

USD 70.000

$ 85.000 Expensas

32 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Ayacucho 700

Balvanera, Capital Federal

Venta Local Ayacucho 700 Balvanera. venta de local A la calle con baño y cocina. Sup Total 32mts. Anterior locación: Librería y Kiosko. Excelente Zona de Balvanera: Transportes Cercanos. Colectivos: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes (Metro): callao (Línea B), callao (Línea D), facultad de medicina (Línea D) Aysa, Facultad de Medicina, Cs Económicas, uade, Hospital de Clínicas, Etc. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. No apta para personas con movilidad reducida. Matrícula 6247 cucicba

Local comercial , Balvanera · Larrea Al 600 Local en Venta 300² Aprox.

USD 400.000

$ 600.000 Expensas

320 m² tot.

Larrea 600

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en venta en Balvanera, ideal para inversión. Cuenta con 320 m² de superficie construida y total. El local posee 2 plantas, 4. 50 de frente y 35 de largo aprox, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar diversas actividades comerciales. Luminoso y con montacargas, optimiza la experiencia tanto para empleados como para clientes. Ubicado en una zona de gran actividad comercial, este local se encuentra rodeado de múltiples servicios. A pocas cuadras, se encuentran supermercados, farmacias y bancos, facilitando el acceso a las necesidades diarias. La zona cuenta con excelentes opciones de transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas, lo que asegura una fácil conexión con otros puntos de la ciudad. El entorno se caracteriza por su dinamismo y diversidad, con una mezcla de comercios, oficinas y viviendas. La presencia de instituciones educativas en la zona atrae a un público variado, generando un flujo constante de personas.

Local comercial · 69m² · Venta Local - Apto Todo Rubro - Congreso

USD 135.000

$ 98.000 Expensas

69 m² tot.1 baño

Rincon al 200 Local

Balvanera, Capital Federal

Local comercial A pocos metros de un colegio. Edificio de excelente calidad construido por el arq. Castelbajac. El local tiene 69 m2 todos en planta baja. No tiene sotano. Es apto todo destino comercial. Le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

Local comercial en Venta · Venta de Galería Comercial – 49 Locales – Bartolomé Mitre 2700, Caba | Inversión Estratégica de Alta

USD 2.500.000

765 m² tot.3 baños

Bartolomé Mitre 2700

Balvanera, Capital Federal

Se ofrece a la venta una galería comercial de gran escala, ubicada sobre Bartolomé Mitre al 2700, a metros de la Avenida Pueyrredón, en una de las zonas de mayor densidad comercial y circulación peatonal de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta ubicación privilegiada garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día, convirtiendo a la propiedad en una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores comerciales. La galería cuenta con 49 locales comerciales, cada uno con una superficie aproximada de 10 m², ideales para rubros de alta rotación como indumentaria, accesorios, tecnología, servicios, estética, reparación y venta minorista en general. El complejo posee un metraje total de 765 m², perfectamente aprovechados y con una distribución funcional que facilita el tránsito interno y la visibilidad de los locales. El inmueble se encuentra en un primer piso con acceso por escalera y dispone de baños para hombres y mujeres, baño adaptado para personas con discapacidad, y una oficina central, ideal para la administración, gestión de alquileres o control operativo del espacio. El entorno es uno de sus mayores diferenciales: la cercanía inmediata a Avenida Pueyrredón, Avenida Corrientes, Avenida Rivadavia y Avenida Córdoba posiciona a la galería en un núcleo urbano de intensa actividad comercial, rodeado de bancos, locales mayoristas y minoristas, centros médicos, universidades y oficinas. A esto se suma una excelente conectividad de transporte, con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas (líneas A, B y H), que aseguran una aglomeración constante de público proveniente de distintos puntos de la ciudad y el conurbano. Esta galería representa una inversión sólida, diversificada y con enorme potencial de renta, ya sea manteniendo el esquema actual de locales o revalorizando el activo mediante mejoras, reconversión comercial o actualización de contratos. Con un valor de U$D 2. 800. 000, se trata de una oportunidad única para adquirir un activo inmobiliario comercial de gran porte, en una ubicación estratégica y con demanda permanente. Invertí en escala, ubicación y proyección. Contactanos para ampliar información y coordinar una visita.

Local comercial , Balvanera · En Venta Hermoso Local en Ayacucho y Viamonte, en La Cuadra del Colegio La Salle

USD 180.000

$ 60.000 Expensas

31 m² tot.1 baño

AYACUCHO 693

Balvanera, Capital Federal

Hermoso local en venta en excelente ubicación, A metros del colegio la salle. A una cuadra de av. Córdoba, A dos de av. Callao, A una de la facultad de ciencias económicas Y frente al edificio de aysa. Tiene 6 metros de frente con dos vidrieras casi haciendo esquina con la calle viamonte Y una superficie total 31 metros cuadrados. Con cocina, baño Y patio. Las fotos son A modo ilustrativo, las medidas Y superficies son aproximadas, A modo orientativo, Y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las reales surgen del plano Y / O escritura correspondiente. Por mayor información sobre esta propiedad comunicarse con. "rodriguez iraola propiedades" al tel: Ver datos

Local comercial · 158m² · 2 Ambientes · Venta Balvanera Local con Subsuelo Zona Mueblerias

USD 340.000

$ 700.000 Expensas

158 m² tot.2 amb.

Av Belgrano al 2200

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en la emblemática Av. Belgrano en la vibrante zona de mueblerías de Balvanera, este local comercial ofrece una oportunidad inigualable para emprendedores del sector. Con una superficie total de 158 m2, el espacio se distribuye inteligentemente en dos niveles: 80 m2 en planta baja, ideal para exhibición, y 78. 5 m2 en sótano, perfecto para almacenamiento o área de trabajo adicional. El local cuenta con una orientación norte, lo que le garantiza luz natural durante gran parte del día, complementado con un sistema de iluminación eficiente que realza cualquier tipo de exhibición. La propiedad está equipada con servicios de Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Electricidad, Internet, y más, asegurando comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de negocio. Adicionalmente, el inmueble dispone de un toilette para mayor comodidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Con 49 años de antigüedad, el local mantiene su estructura robusta y está acondicionado con aire acondicionado individual para un ambiente confortable. Este espacio, sin gastos de expensas, es ideal para establecer un negocio de mueblería, aprovechando su ubicación estratégica en una de las avenidas más transitadas de Capital Federal, asegurando así una alta visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. No pierda la oportunidad de establecerse en un punto neurálgico del comercio en Buenos Aires. Le Bleu Negocios Inmobiliarioscod prop lloVer datos

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