1 Local comercial con 1 ambiente en venta en Abras de Manantiales, Manantiales II

Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Venta en Pozo - Dueño Directo - Local Comercial Abras de Manantiales

USD 180.000

208 m² tot.1 amb.7 coch.

Calle Usuahia s/n°

Abras de Manantiales, Manantiales II

Local comercial en venta en pozo – abras de manantiales. dueño directo vende. proyecto Y conduccion tecnica: arq. Miguel angel viano - @miguelangelviano. Excelente oportunidad de inversión en Manantiales 2. Se vende 1 local comercial en pozo sobre calle Ushuaia, dentro del entorno de Abras de Manantiales, uno de los barrios ya entregados, actualmente en pleno desarrollo y de mayor categoría de Manantiales 2. Ubicación estratégica. El local se encuentra a escasos metros del ingreso principal de Abras de Manantiales y de Flats del Parque, en un sector con excelente proyección comercial. Frente al emprendimiento se ubican barrios altamente consolidados como Colinas de Manantiales y Solares de Manantiales, lo que genera un importante entorno residencial y potencial flujo de clientes. Además, se encuentra muy próximo al predio del Jockey Club Córdoba, donde está previsto el desarrollo de un centro deportivo, sumando atractivo y crecimiento futuro a toda la zona. Un proyecto comercial diferente. El complejo comercial de calle Ushuaia se diferencia de otros sectores comerciales de Manantiales 2 por haber sido concebido desde su origen bajo un diseño arquitectónico integral y una identidad visual común, que deberá ser respetada por todos los locales. Otro de sus grandes diferenciales es el estacionamiento: el proyecto contempla hasta 7 espacios para vehículos por cada conjunto de 2 locales, una característica especialmente valiosa tanto para los comerciantes como para sus clientes. Características del local. El local se entrega en planta libre, permitiendo adaptar el espacio a distintos tipos de actividades comerciales o profesionales. Incluye baño adaptado para personas con discapacidad, conforme a la normativa vigente. Al tratarse de una compra en pozo, existe además la posibilidad de incorporar un entrepiso durante la etapa de obra, en caso de que el comprador lo requiera, abonando únicamente los costos adicionales correspondientes. Plazos de obra. Inicio previsto: diciembre de 2026. Entrega estimada: julio de 2027. Una oportunidad para adquirir hoy un local comercial en uno de los sectores con mayor desarrollo y proyección de Manantiales 2, con una ubicación estratégica, excelente accesibilidad y un proyecto especialmente pensado para potenciar la actividad comercial.