4 Locales Comerciales con mas de 1 Cochera A estrenar en Pichincha, Rosario

Local comercial, frente vidriado. Kitchenette y baño. 38 m2.

Oficina en planta baja a contra frente con acceso desde calle San Juan. Dos cocheras con acceso directo. Dos baños. Dos ambientes amplios en planta alta con luminosos ventanales a frente y patio trasero. Ventilación cruzada. terminacionespiso de porcelanato simil madera en espacio principal; Cerámicos o porcelanato de primera calidad en baños y balcones; Paredes revestidas de cerámico o porcelanato en baño y enduido de yeso en el resto de los ambientes: Techo de hormigón visto y suspendido sobre ambientes de servicio; Carpintería exterior en aluminio negro, marco y hojas de aluminio; Carpintería interior: Puerta de placa de ingreso enchapada en madera; Baranda metálica y para vista en balcón; Mueble de cocina melamina; Bajo mesada completo; Mesada de granito o similar; Termotanque eléctrico, anafe eléctrico y bacha de acero inxoidable; Griferia mono comando; Cerradura electrónica con control de accesococherasdos. Incluidas en el valor

Local comercial apto gastronómico u profesional en PichinchaGran local comercial en Pichinchalivingreenlocal con importante frente comercial vidriado en la zona más caliente de Pichincha, donde se están estableciendo las mejores empresas del sector y/o bares o emprendimientos gastronómicos o edificios residenciales de alta gama. Distribuido en dos plantas, con doble ingreso (uno de servicio), patio ventiluz en subsuelo y 2 cocheras, zona de cocina proyectada y pensada para un bar, baño de servicio, lavadero acorde y barra de atención al público. Acceso principal en fachada directo a calle Güemes: De abrir, con freno hidráulico, apertura interna y externa. Vidrio de misma característica al resto de la fachada del local. Accesos de servicio (uno en Planta Baja de acceso lateral, otro en Subsuelo hacia el interior). Paños fijos con vidrios dvh, pisos de cemento alisado, muros de yeso pintado blanco. Baño discapacitado presente en Planta Baja, equipado completo (bacha-inodoro-espejo-griferías-sistema de sujeción con barandas rebatibles), puerta de apertura especial para discapacitados, revestimiento completo piso y paredes, cielorraso suspendido de yeso blanco. Batería de baños en subsuelo completos (mesadas de granito Brasil o similar, con bachas de sobre poner-inodoro y bidet calidad Ferrum o similares-divisorios internos con melanina blanca y estructura metálica-revestimiento completo piso y paredes, cielorraso suspendido de yeso blanco. Cocina con revestimiento completo de porcelanato 60cm por 60cm hasta nivel de cielorraso de yeso suspendido, 2 mesadas de acero inoxidable, una con bachero incorporado. En área de cocción se dejará picos con sus respectivas llaves de paso para instalación de equipos de gas más un pico de agua con llave de paso (dos picos para cocinas industriales, uno para freidora, 1 para horno industrial y un pico extra). Ventilación mediante extracción forzada en campana de acero inoxidable, y salida a los 4 vientos en azotea con maquinaria de extracción de humos instalada. Sector barra en Planta Baja, con instalaciones previstas (tomas de telefonía más tomas eléctrico). Energia trifásica, agua de red y gas natural. Agua caliente mediante caldera y preinstalación para equipo central de aire acondicionado (no incluye ductos de ventilación ni equipos). • Ubicación: En el corazón del barrio más intenso de Rosario, Pichincha. Con pocos pisos de altura, y mucha extensión. A pasos de Bv. Oroño y el rio y con un acceso rápido hacia el centro de la ciudad. Zona buscada y codiciada. • Proyecto: Emprendimiento con 6. 000 m2, Livingreen cuenta con una estructura edilicia de vanguardia distribuidas en dos torres con doble núcleo de ascensores (3 ascensores en total). Local comercial al frente con subsuelo y entrepiso dándole mayor impronta al edificio, palieres y espacios comunes diseñados para una vida activa y con una arquitectura pura con mucho verde. Provisto de ascensores de última generación. Cocheras con portón de ingreso automático. Sistema de control en accesos por cámaras. Sistema de ingresos por tarjeta. Palieres con iluminación y ventilación natural. Pre- instalación de cañerías para control contra incendios. Sum, terraza, pileta con solárium, gimnasio, quinchos con expansión propia, laundry, bicicletero y amplia terraza verde. Monoambientes con 1 baño y balcón (en piso 1: unidades con patios), desde 38, 5 m². Departamentos de 2 dormitorios con 1 baño y balcón, desde 83, 5 m². Cocheras en Subsuelo. • Observación: Permutaría una parte por algún inmueble de menor valor. Tiene conexión para gas natural, pero hasta que no se termine el edificio debería funcionar a garrafa. El local podría tener una posesión anticipada con luz de obra pero el edificio se terminaría en Junio 2023. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Antigüedad: 2022 | A estrenarEtapa del inmueble: Terminado | Cesión de Derechos y Acciones