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5 Locales Comerciales sin cocheras en Los Pinares, Mar del Plata

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USD 99.000

120 m² tot.2 amb.1 baño

Chacabuco al 5700

Villa Primera, Mar del Plata

Se ofrece este amplio local con múltiples posibilidades de desarrollo. Durante muchos años funcionó un comercio consolidado, lo que le otorga visibilidad y reconocimiento en el entorno. Actualmente el inmueble se presenta como un gran espacio libre, ideal para funcionar como cocheras, depósito o galpón, o bien para encarar un proyecto edilicio de envergadura, ya que cuenta con una sólida losa preparada para construir hasta 7 pisos. El lote posee muy buen frente y una estructura en excelente estado de conservación, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos usos comerciales o desarrollos inmobiliarios. Ideal para inversores, desarrolladores o comerciantes que buscan espacio y proyección. Características destacadas: Excelente ubicaciónLoza preparada para 7 pisosIdeal para cocheras, galpón o nuevo desarrolloMuy buen estado generalZona con potencial de crecimientoInformación importanteEl valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11. 723).

$ 1.500.000

130 m² tot.3 amb.3 baños

Libertad 6200

López de Gomara, Mar del Plata

Local comercial apto gastronomía en alquiler – esquina estratégica en av. Libertad Y av. Champagnat. ficha técnica: av. Libertad al 6200 (esquina av. Champagnat) valor mensual: $1. 500. 000. plazo contractual: 24 meses. Tipo de contrato: Alquiler Comercial (Varios rubros habilitados). Tipología: Local Comercial en esquina de alto tránsito. Superficie: 130 m² cubiertos aproximados. Aptitud: Apto para el desarrollo de actividades gastronómicas. Características Y distribución: planta principal: Salón comercial de generosas dimensiones dispuesto en una esquina neurálgica. Cuenta con un imponente frente vidriado que ofrece una visibilidad comercial absoluta y exposición marcaria inmejorable. Baños: Posee 3 baños en total, instalados y funcionales. Infraestructura Y versatilidad: Espacio adaptado y con las condiciones estructurales necesarias para el rubro gastronómico, siendo a su vez una planta noble y flexible para la reconversión a diversos destinos comerciales debido a sus indicadores de zonificación. Anexo logístico: Posibilidad de alquilar el local adyacente como depósito, permitiendo ampliar significativamente la capacidad de acopio, producción o logística del negocio en el mismo punto operativo. Servicios E instalaciones: conectividad completa: Cuenta con servicios activos de agua corriente y energía eléctrica. Obra de gas: Conexión realizada e instalación interna de gas totalmente nueva, cumpliendo con las normativas vigentes (módulo crítico indispensable para el desarrollo de la actividad gastronómica). Requisitos Y documentación: garantías: Presentación de Garantía Propietaria o garantes con ingresos comprobables (toda la documentación queda sujeta a evaluación de solvencia). Cobertura obligatoria: Contratación obligatoria de un Seguro contra Incendio durante todo el período contractual. Condiciones de ingreso (3 meses en total): Para efectivizar la firma del contrato y la entrega de llaves, se requiere el abono de: 1 Mes de Adelanto: Correspondiente al primer mes de alquiler. 1 Mes de Depósito en Garantía: Fondo de resguardo que se mantiene hasta la finalización del contrato. 1 Mes de Honorarios Profesionales: Arancel por gestión e intermediación inmobiliaria. Descripción de la propiedad: Este local comercial de 130 m² representa un punto de máxima exposición en Mar del Plata, al encontrarse emplazado exactamente en la intersección de las avenidas Libertad y Champagnat. Esta ubicación es un punto de conexión clave de la ciudad, caracterizado por un flujo vehicular y peatonal masivo y constante durante todo el año. La propiedad destaca especialmente por contar con la aptitud reglamentaria y estructural para rubros gastronómicos (un diferencial altamente demandado y complejo de hallar en el mercado actual), abriendo también el abanico a una amplia variedad de actividades comerciales gracias a sus múltiples rubros habilitados. Cuenta con la gran ventaja de tener toda la instalación de gas nueva con su conexión hecha, lo que reduce drásticamente los costos y tiempos de puesta en marcha. Con una gran vidriera sobre ambas arterias comerciales, una planta espaciosa y tres sanitarios listos, es la opción ideal para marcas consolidadas o proyectos que busquen escala y rápida habilitación. Además, existe la posibilidad concreta de anexar mediante alquiler el local adyacente para ser utilizado exclusivamente como depósito, consolidando así una estructura operativa y comercial inigualable en una esquina estratégica de la ciudad. Importante: Las fotos finales son ilustrativas, no reales, y se exhiben al solo efecto de mostrar una idea proyectada para negocios afines. Nota aclaratoria: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se presentan solo a título orientativo. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo variar el mobiliario o decoración actual.

USD 50.000

50 m² tot.1 amb.1 baño

Teodoro Bronzini, B7604 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.

Villa Primera, Mar del Plata

Local Comercial en Venta en Zona de Alto Tráfico - Oportunidad. Te ofrecemos la oportunidad de adquirir un local comercial en una zonas comerciales de la ciudad, con excelente visibilidad y alto flujo de personas. Ideal para emprendedores o empresarios que busquen un espacio estratégico para su negocio. Características del Local: Ubicación: El local está ubicado en una zona comercial de alto tránsito, lo que garantiza una excelente exposición y acceso a una amplia clientela potencial. Ideal para negocios que busquen alta visibilidad. Ventanal a la Calle: El local cuenta con un gran ventanal a la calle, permitiendo que la luz natural ilumine todo el espacio y brindando una excelente visibilidad para la exhibición de productos o servicios. Cortina Metálica de Seguridad: Para garantizar la seguridad del local, dispone de una cortina metálica de seguridad, lo que protege el inmueble durante la noche o cuando el negocio no esté en funcionamiento. El local incluye un espacio destinado a cocina, cuenta con un baño completo, lo que agrega comodidad tanto para el personal como para los clientes. Ideal para Diversos Negocios: Este local es versátil y puede adaptarse a diversos tipos de negocios. Su distribución y ubicación lo convierten en una excelente opción para quienes buscan expandir o iniciar su emprendimiento. Una excelente opción de inversión para aquellos que buscan un local comercial en una ubicación estratégica, con todos los elementos necesarios para operar de manera inmediata. No dudes en contactarnos para más detalles o para agendar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0940

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