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4 Locales Comerciales baratos con terraza en Florencio Varela, GBA Sur

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USD 200.000

$ 40.000 Expensas

522 m² tot.4 baños

Las Américas 2253

Florencio Varela, Florencio Varela

Importante propiedad, estratégicamente ubicada, a media cuadra de Camino General Belgrano, a 1 cuadra y media de Avenida Calchaquí y a 4 cuadras del Cruce de Varela. El inmueble consta de 2 amplios locales comerciales con altura de 4. 5m., uno de 90m2 y otro de 100m2, uno de ellos se puede adaptar para utilizar como cochera cubierta pasante, ya que dispone de persianas al ingresar y al finalizar el local, En planta alta una vivienda con detalles de categoría de 4 ambientes muy amplios con balcón al frente, distribuida en 2 dormitorios con pisos de madera viraró, 2 baños, cocina con muebles completos con isla y comedor integrados, con salida a una amplia terraza transitable y con vista amplio espacio verde. Al fondo del terreno se encuentra una ambiente mas, ideal para quincho o espacio de guardado. Todo sobre un terreno, irregular, único en la zona de 17. 5m. De frente x 31, 27 en un lateral y 25, 47m. En otro lateral, compensando con un ochava de 9, 36m. Más 8, 48m. Superficie propia total: 522m2. Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 300m2. Superficie libre: 250m2. Con todos los servicios. Por la ubicación gran variedad de colectivos que circulan por la puerta y por las avenidas, una a media cuadra y la otra a una cuadra y media. Ideal para cualquier tipo de comercio, oficinas, instituto educativo, de salud, etc. Propiedad apta crédito bancario. Precio u$d220. 000. Propiedad compartida con colega

USD 220.000

522 m² tot.10 amb.3 baños1 coch.

Las Américas 2263

Florencio Varela, Florencio Varela

Importante propiedad en block, estratégicamente ubicada, a media cuadra de Camino General Belgrano, a 1 cuadra y media de Avenida Calchaquí y a 4 cuadras del Cruce de Varela. El inmueble consta de 2 amplios locales comerciales con altura de 4. 5m., uno de 90m2 y otro de 100m2, uno de ellos se puede adaptar para utilizar como cochera cubierta pasante, ya que dispone de persianas al ingresar y al finalizar el local, En planta alta una vivienda con detalles de categoría de 4 ambientes muy amplios con balcón al frente, distribuida en 2 dormitorios con pisos de madera viraró, 2 baños, cocina con muebles completos con isla y comedor integrados, con salida a una amplia terraza transitable y con vista amplio espacio verde. Al fondo del terreno se encuentra una ambiente mas, ideal para quincho o espacio de guardado. Todo sobre un terreno, irregular, único en la zona de 17. 5m. De frente x 31, 27 en un lateral y 25, 47m. En otro lateral, compensando con un ochava de 9, 36m. Más 8, 48m. Superficie propia total: 522m2. Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 300m2. Superficie libre: 250m2. Con todos los servicios. Por la ubicación gran variedad de colectivos que circulan por la puerta y por las avenidas, una a media cuadra y la otra a una cuadra y media. Ideal para cualquier tipo de comercio, oficinas, instituto educativo, de salud, etc. Propiedad apta crédito bancario. Precio u$d220. 000. Propiedad compartida con colega

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160 m² tot.1 baño

Cno Centenario y 493 - Paseo Gonnet - Local 6

Manuel B Gonnet, La Plata

Descripción general: Es una propuesta de desarrollo comercial-corporativo innovadora, que aborda temas urbanos y contemporáneos que se integran con el entorno, para resaltar las potencialidades de construir en un tejido urbano abierto, donde la calidad urbana y ambiental son una premisa. Es así como la vegetación arbórea paralela al camino parque centenario se integra al proyecto mediante la conformación de una plaza seca con estacionamientos que potencian la identidad paisajista de Gonnet. Debido a la implantación del terreno se tomó la decisión de formar un proyecto comercial en forma de tira, respondiendo, no solo a usos comerciales, sino también corporativos. El resto del terreno fue otorgado al sector de estacionamiento, creando junto al verde, una zona de confort espacial. El estacionamiento cuenta con capacidad para 95 vehículos, el cual se divide en 65 espacios para el sector público y 33 para la zona de oficinas. La tira se compone de tres niveles con un núcleo principal de servicios y ascensor, dejando lugar para 9 locales comerciales en planta baja, los cuales cuentan con un entrepiso de diferentes usos y amplias dobles alturas. Los locales varían según su ubicación en 3 metrajes diferentes. La fachada hacia el camino centenario, está acompañada de un semi-cubierto permitiendo un recorrido peatonal. Llegando por el núcleo ya mencionado, nos encontramos con el sector corporativo. El proyecto propone una planta libre para dar un mejor uso a cada espacio dependiendo de la forma y la funcionalidad del destino. La flexibilidad de la misma, nos permite realizar salas de reuniones y oficinas. Largas terrazas rodean el complejo para recorrerlo en semi-cubierto. Se ha tenido en cuenta el uso racional de los recursos, utilizando técnicas constructivas y materiales industrializados, utilizando criterios proyectuales sustentables teniendo como premisa el bajo mantenimiento, la alta durabilidad y la propuesta de un lenguaje que minimice los efectos de impacto en su entorno inmediato.

$ 1.400.000

164 m² tot.2 amb.

51 e/ 4y 5

La Plata, GBA Sur

Local comercial en alquiler en Patio Escondido | Ideal gastronomía, oficinas, estudio o showroomExcelente local comercial ubicado en el corazón de Patio Escondido, uno de los complejos comerciales más destacados de La Plata, emplazado en el nuevo polo comercial de la ciudad, donde se encuentran instaladas las principales marcas y una importante circulación de público durante todo el día. Su diseño moderno, amplias superficies vidriadas y espacios exteriores propios lo convierten en una excelente opción para emprendimientos gastronómicos, oficinas corporativas, estudios profesionales, showrooms o locales comerciales que buscan destacarse en un entorno de primer nivel. Distribución-Recepción en planta baja con ingreso independiente (10 m²). -Depósito bajo escalera (4 m²). -Amplio salón principal vidriado con vista e integración al patio central (100 m²). -Terraza accesible de uso exclusivo (50 m²). -Espacio disponible en el patio central de aproximadamente 20 m², ideal para expansión comercial o gastronómica. El local cuenta con preinstalación para equipos de aire acondicionado, mientras que los sanitarios forman parte de las áreas comunes del complejo, optimizando la superficie útil destinada a la actividad comercial. Patio Escondido ofrece: -Seguridad con alarma monitoreada. -Circuito cerrado de cámaras. -Grupo electrógeno con activación automática. -Iluminación, limpieza y mantenimiento permanente de los espacios comunes. -Servicio de agua. -Insumos completos en sanitarios. -Derechos de reproducción de música funcional incluidos. ExpensasExpensas aproximadas: $3. 000 por m², incluyendo todos los servicios y prestaciones generales del complejo. Una excelente oportunidad para desarrollar una marca en uno de los centros comerciales con mayor crecimiento y proyección de La Plata.

$ 1.850.000

$ 50.000 Expensas

120 m² tot.

Calle 15 780

La Plata, La Plata

Alquiler de Local en centro, La Plata. Calle 15 47 y 47 terrazas de marin. Planta baja, al frente con 120 m2, desarrollado en edificio de excelente calidad. Alquiler mensual usd 1500. Pisos de categoria en el centro de la ciudad. Dos niveles de cochera y 9 niveles con unidades funcionales de uso mixto: para estudio, oficina y viviendas. - Lucas Pereyra Matrícula Col. 7655 y Karina Carrasquero cucicba 9135. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col. 7655 y Karina Carrasquero cucicba 9135, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col. 7655 /cucicba 9135

$ 2.800.000

$ 314.506 Expensas

160 m² tot.1 baño

Cno Centenario y 493 - Paseo Gonnet - Local 2

Manuel B Gonnet, La Plata

Descripción general: Es una propuesta de desarrollo comercial-corporativo innovadora, que aborda temas urbanos y contemporáneos que se integran con el entorno, para resaltar las potencialidades de construir en un tejido urbano abierto, donde la calidad urbana y ambiental son una premisa. Es así como la vegetación arbórea paralela al camino parque centenario se integra al proyecto mediante la conformación de una plaza seca con estacionamientos que potencian la identidad paisajista de Gonnet. Debido a la implantación del terreno se tomó la decisión de formar un proyecto comercial en forma de tira, respondiendo, no solo a usos comerciales, sino también corporativos. El resto del terreno fue otorgado al sector de estacionamiento, creando junto al verde, una zona de confort espacial. El estacionamiento cuenta con capacidad para 95 vehículos, el cual se divide en 65 espacios para el sector público y 33 para la zona de oficinas. La tira se compone de tres niveles con un núcleo principal de servicios y ascensor, dejando lugar para 9 locales comerciales en planta baja, los cuales cuentan con un entrepiso de diferentes usos y amplias dobles alturas. Los locales varían según su ubicación en 3 metrajes diferentes. La fachada hacia el camino centenario, está acompañada de un semi-cubierto permitiendo un recorrido peatonal. Llegando por el núcleo ya mencionado, nos encontramos con el sector corporativo. El proyecto propone una planta libre para dar un mejor uso a cada espacio dependiendo de la forma y la funcionalidad del destino. La flexibilidad de la misma, nos permite realizar salas de reuniones y oficinas. Largas terrazas rodean el complejo para recorrerlo en semi-cubierto. Se ha tenido en cuenta el uso racional de los recursos, utilizando técnicas constructivas y materiales industrializados, utilizando criterios proyectuales sustentables teniendo como premisa el bajo mantenimiento, la alta durabilidad y la propuesta de un lenguaje que minimice los efectos de impacto en su entorno inmediato.

$ 3.200.000

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Alvear 395

Quilmes, Quilmes

Importante local comercial en plaza conesa - quilmes centro. Ubicada en pleno corazón gastronómico de Quilmes, sobre la exclusiva zona de Plaza Conesa, esta importante propiedad comercial en esquina se destaca por su presencia, versatilidad y excelente imagen institucional. Desarrollada en dos plantas, combina detalles clásicos reciclados con una estética moderna, logrando espacios amplios, luminosos y funcionales, ideales para múltiples destinos comerciales o profesionales. La propiedad cuenta con: Amplios ventanales en planta baja. Persianas automáticas. Excelente exposición visual. Ambientes versátiles y de gran categoría. Pisos de madera originales en excelente estado. Balcón y terraza transitable. Sanitarios en ambas plantas. En planta baja dispone de: ▪ Gran salón comercial. ▪ Sectores de recepción y atención. ▪ Cocina equipada con bacha y campana extractora. ▪ Termotanque y bombas instaladas. ▪ Ambiente adicional con mostrador. ▪ Baño. En planta alta encontramos: ▪ Dos amplios ambientes al frente con placares. ▪ Oficina privada / tercer ambiente. ▪ Baño completo. ▪ Balcón. ▪ Terraza transitable. Ideal para: Gastronomía boutique. Café de especialidad. Restó / wine bar. Showroom. Marca institucional. Una propiedad única por ubicación, estética y potencial comercial, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Quilmes. - kpVer datos - TVer datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

$ 4.500.000

700 m² tot.8 amb.6 baños

Av. 7 e/ 62 y 63

La Plata, La Plata

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Av. 7 e/ 62 y 63 (La Plata, G. B. A. Zona Sur). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal, cuenta con terraza, jardín. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 700mts2 totales, de los cuales 550mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

$ 5.500.000

340 m² tot.4 amb.1 coch.

Bartolome Mitre al 1300

Adrogué, Almirante Brown

Imperdible casona estilo colonial en el centro de adrogué - ideal gastronomía, oficinas O instituciones- Descripción del Inmueble: Única e imponente casona de época en alquiler en el corazón de Adrogué. Ubicada en una zona estratégica y de excelente accesibilidad, estapropiedad destaca por su solidez constructiva tradicional, sus detallesarquitectónicos coloniales y una distribución sumamente funcional yversátil, ideal para emprendimientos comerciales, gastronómicos, profesionales o institucionales. La propiedad fue recientemente acondicionada y se encuentra enexcelente estado de conservación, lista para ser aprovechada. Distribución y Ambientes: - planta baja: Recepciones / Salones Principales: Al ingresar nos recibe un amplio y cálido living con chimeneade estilo colonial. Conectado a través de una elegante y gran arcada, se accedea un segundo sector de salón/living. Esta integración aportauna extraordinaria amplitud, perfecta para salón de atenciónal público, comedor gastronómico o áreas de trabajointegradas. Continuación hacia un pasillo de distribución que conectacon dos amplias habitaciones/privados, un toilette, un bañocompleto y, al fondo, un espacio ideal para comedor diario, sala de reuniones o área administrativa. - Cocina: Amplia y funcional, con doble acceso: conectadainternamente con el salón principal y con entrada de servicioindependiente directamente desde el frente, facilitando lalogística y la carga/descarga sin interferir en los ambientesprincipales. - Exteriores y Cochera: Gran fondo verde y arbolado que aporta luz natural y unentorno único (terreno de aprox. 30 metros de profundidad). Ideal para ambientar un patio gastronómico al aire libre oespacio de relax. Entrada para vehículos con recorrido hacia un garagetechado al fondo. - primer piso (Sector de Servicios / Oficinas): Acceso mediante una cómoda escalera caracol de material. Sector privado independiente que cuenta con baño propio, unahabitación/privado (ideal para oficina directiva, depósito o archivo) y salida directa a una amplia terraza transitable. Servicios e Instalaciones: Todos los servicios activos: Gas natural, electricidad, aguacorriente y cloacas. Construcción sólida de época con materiales de primera calidad. Ambientes con excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Usos Recomendados: Gracias a su superficie, distribución y encanto colonial, es una propiedadideal para: Gastronomía: Restó, café de especialidad, teahouse, patiocervecero. Corporativo / Profesional: Oficinas comerciales, estudiojurídico/contable, cowork, consultorios médicos. Institucional / Cultural: Centro de estética, galería de arte, academia, instituto de enseñanza. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial queesta propiedad tiene para tu proyecto! Contáctanos para coordinar visita! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

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