98 Locales Comerciales baratos sin cocheras en Congreso, CABA

Local comercial · 730m² · Local en Venta en Centro, Capital Federal, Buenos Aires

USD 850.000

730 m² tot.

Entre Rios 100

Congreso, Capital Federal

Edificio en block en venta con renta activa y gran potencial de desarrollo, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad de la Ciudad, a metros del Congreso de la Nación. La propiedad cuenta con una superficie total de 750 m² distribuidos en planta baja y 3 pisos superiores, ofreciendo una excelente combinación entre renta inmediata y proyección a futuro. Actualmente genera una renta mensual de U$S 5. 000, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para inversores como para desarrolladores. En planta baja posee 2 locales comerciales con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal, aportando gran exposición comercial, estabilidad en la rentabilidad. Los pisos superiores presentan múltiples posibilidades de uso y adaptación, ideales para desarrollo residencial, renta temporaria, residencia estudiantil, oficinas o proyecto gastronómico/hotelero. La propiedad se destaca por su imponente fachada, su presencia arquitectónica y su ubicación estratégica dentro del corredor de mayor movimiento del centro porteño. Además, el lote ofrece apto potencial constructivo para desarrollo de pb + 15 pisos, agregando un enorme valor a largo plazo para quienes buscan capitalizar una futura expansión. Características principales: 750 m² totales Edificio en block 2 locales comerciales en planta baja 3 pisos superiores Renta mensual U$S 5. 000 ajuste anual 5% Excelente estado y presencia Ubicación estratégica a metros del Congreso Gran potencial constructivo Posibilidad de múltiples destinos comerciales y residenciales Una propiedad única por ubicación, escala, proyección, ideal para quienes buscan una inversión sólida con renta asegurada y gran potencial de valorización futura. Zonificación: C31 - ae6 (disposición especial manzanas cerca al congreso) aph desestimado no paga plusvalía con código nuevo dimensiones: 10 X 17 superficie lote: 170 M2 apto 2105 M2 vendibles por disposición local comercial planta baja + 13 pisos + 2 retiros

Local comercial · 692m² · Local Venta con Renta - Terreno Propio en 3 Plantas - Monserrat

USD 950.000

692 m² tot.4 baños

Adolfo Alsina al 1500

Congreso, Capital Federal

Propiedad comercial sobre terreno propio, desarrollada en planta baja, primero y segundo piso. Local con renta: Contrato vigente a supermercadista (3 años desde 1 de Oct. 2017. Contrato fijado en moneda dolar). -Plantas libres de columnas, de buena altura de techos, comunicadas por escalera. Frente de 7 mts sobre linea municipal, por 48 mts de profundidad. Entorno comercial y residencial, influenciado por su cercanía a la "Plaza de los dos Congresos", donde se encuentran empresas de renombre en distintos rubros, ademas de las distintas empresas del rubro textil de venta al por mayor. Cuenta con muy buena accesibilidad dada su cercanía a les avenidas De Mayo, Belgrano, Entre Rios y 9 de Julio. Asi mismo, se ubica a 300 mts de la estación de subtes "Saenz Peña" de la linea "A" y por la zona circulan numerosas lineas de colectivos. Las medidas son aproximadas y en carácter orientador. Servicios Inmobiliarios: 4% sobre el monto total de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Local comercial · 926m² · 18 Ambientes · Venta Local Comercial en Esquina Edificio en Lote Propio en Congreso

USD 990.000

926 m² tot.18 amb.

AV. Rivadavia al 2000

Congreso, Capital Federal

Oportunidad para entendidos! antes U$1. 500. O00ahora U$990. 000renta U$9. 000 aprox. av. Rivadavia esquina ayacucho / sarandiexclusivo local en esquina con excelente renta sobre lote propio, con 36 mts. De vidriera, 926 M2desarrollado en 4 plantas en doble altura + terraza local de 450M2 aprox. En excelente estado, funcionando un bar restaurant con subsuelo Y entrepiso. 1° Y 2° piso con entrada independiente de 400M2 compuesto de 18 habitaciones, 5 en suite, con asensor (fuera de funcionamiento) A 100 metros congreso de la nacion pd: adjunto locales linderos en la cuadra solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Destacado

Local comercial · 400m² · Anolio Local con Salida Dos Calles. Congreso.

USD 1.100.000

400 m² tot.2 baños

Av Belgrano al 2100

Congreso, Capital Federal

Local sobre Av Belgrano con salida a calle Rincón. Son dos lotes propios, uno sobre Av. Belgrano 9 x 32. 5 + lote sobre Rincón 8. 66 x 12. 20. Sucursal Vicente López Ver datosSucursal Martínez Ver datosSucursal La Lucila Ver datos.

Local comercial · 600m² · Venta Local - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

USD 1.200.000

600 m² tot.

Venta Local Montevideo Caba

Congreso, Capital Federal

Ubicación: Calle Montevideo, cabaexcelente ubicación a metros de Av. Corrientes10 metros de frente sobre calle MontevideoSuperficie cubierta: 600 m2Salon PrincipalSalon Secundario en Primer PisoSótano de DepósitoOficinasBañosValor Venta: U$S 1. 200. 000. -Tomas Huicicmcpsi 5962cucicba 7611

Local comercial · 2323m² · Terreno - Congreso

USD 1.300.000

2323 m² tot.

Bartolome Mitre al 1300

Congreso, Capital Federal

En el terreno se encuentra construido un edificio desarrollado en planta baja y 1 piso superiores con una superficie total cubierta de 2323 m2. calculo de altura maxima De acuerdo a esta formulaR= 3, 5 x distancia a eje de calle (9, 52) Altura máxima R edificio entre medianeras 3, 5 x 9, 52 = 33, 320mPlanta baja, basamento y ocho pisos. Total superficie edificable: 7. 091, 94 m2. calculo de la contribucion A abonar por plusvalia urbanau$S 477. 000. -Calculo de la PlusvalíaEs el importe que debería abonarse para poder construir la superficie nueva

Local comercial · 617m² · Venta Importante Esquina!

USD 1.600.000

617 m² tot.4 baños

Callao 100

Congreso, Capital Federal

Se vende importante esquina en la zona de congreso!! Zona comercial con mucha circulación de gente! Se encuentra en un estado de conservación muy bueno! multiples destinos!! En una de las zonas mas pintorescas y visuales arquitectónicamente de la ciudad de Buenos Aires, se encuentra a la venta este oasis en el desierto, un local que lo tiene todo para inversión o para posicionar tu negocio/marca en esta esquina que tiene mucha historia porteña! Con una pb de 254m2 Entrepiso de 88m2Sub suelo de 274 m2Superficie total 617m2

Super destacado

Local comercial · 1960m² · Local en Congreso

USD 1.750.000

1960 m² tot.6 baños

Av. Rivadavia 1910. Local 1.960 m2. Varios Destinos!

Congreso, Capital Federal

Av. Rivadavia entre Ayacucho y Riobamba. Icónico local bailable, ex The Roxy. Superficie cubierta de 1. 960 m2. 1. Planta baja. 2. Planta 1er. Piso3. Entrepiso4. Planta sótanoBatería de baños. Cocina/barras. Hay planos. Venta con renta. A metros del Congreso de la Nación, en Avenida Rivadavia se ubica este inmueble que estuvo ligado al rock como The Roxy, actualmente funciona como Peña Norteña. Martin llauro - marina llauromat. 121 cucicba - Mat. 5468 C. S. I. - cucicba 7950Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad..