• Chascomús

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22 Locales Comerciales sin cocheras en Chascomús, Buenos Aires (fuera de GBA)

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USD 398.000

251 m² tot.6 amb.

Libres del Sur 27

Centro, Chascomús

Acerca de la propiedad. Una propiedad comercial única en Chascomús: 3 plantas, múltiples espacios de atención al público y una ubicación privilegiada entre el centro histórico y la laguna. Ideal para desarrollar un proyecto gastronómico, turístico, recreativo o de entretenimiento de gran escala. Se trata de una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Chascomús y de un inmueble comercial donde funciona el reconocido local bailable y bar "move", ubicado sobre calle Libres del Sur N. º 272, entre Bolívar y Mazzini, en pleno casco céntrico de la ciudad de Chascomús. Su ubicación es uno de sus mayores atributos: a tan solo 500 metros de la Laguna de Chascomús y a 900 metros de la Plaza Independencia, rodeado de comercios, servicios, establecimientos gastronómicos y circuitos turísticos que generan un importante flujo de visitantes durante todo el año. El inmueble se desarrolla en tres plantas y presenta una versatilidad excepcional para múltiples destinos comerciales, gastronómicos, recreativos o institucionales. Medidas: -Superficie total de terreno: 251m2 (frente 7, 75 x 35, 05 fondo). -Superficie cubierta pb: 230, 55m2. -Superficie descubierta pb: 26, 68m2. -Superficie cubierta 1P: 119, 58m2. -Superficie cubierta 2P: 56, 44m2. -Superficie semicubierta 2P: 96, 86m2. -Superficie descubierta 2P: 51, 03m2. -Superficie total cubierta: 503, 43m2. Potencial imperdible: Gracias a sus amplias dimensiones, distribución funcional en tres niveles, múltiples accesos, sectores sanitarios ya instalados y ubicación estratégica dentro del casco céntrico de Chascomús, esta propiedad ofrece una extraordinaria versatilidad para distintos tipos de proyectos. Ideal para: -Local bailable, disco o espacio de entretenimiento. -Bar temático, confitería o cervecería. -Centro gastronómico de gran escala. -Salón de eventos, fiestas y convenciones. -Centro cultural o recreativo. -Gimnasio o espacio deportivo. -Institutos educativos o de capacitación. -Oficinas corporativas. -Proyecto turístico o gastronómico. -Oficinas de organismos públicos. -Centros de atención al ciudadano. -Espacios destinados a actividades culturales, artísticas y comunitarias. Compuesto por: planta baja: Posee 2 accesos de ingreso/egreso en su frente. Acceso 1, que se conecta al salón y -Acceso 2, que además de conectarse al salón también conecta al acceso a las plantas -superiores a través de una escalera. Presenta: -Salón descubierto / pista de baile. -Barra de atención al público. Con mesada de 3 modulos, bajo mesada, 3 heladeras con -sistema de frio, 2 lavamanos, 1 mueble /deposito con 6 puertas. -Sector de baños para damas (con 3 inodoros y 1 inodoro para discapacitados) y Sector de baños para caballeros con (4 mingitorios y 1 baño para discapacitados). Ante baño con pileta lavamanos. -Deposito / Guardarropas. -Patio interno descubierto (26, 68m2). Primer piso: -Salón descubierto/pista de baile, con 3 ventiladores. -Barra de atención al público de material con mostrador de madera. -Cabina de dj. Segundo piso: -Recepción. -Oficina utilizada para el resguardo del sistema de cámaras. -Patio. -balcón. -Barra de atención al publico con lavamanos. -Baños de damas con (3 inodoros), baños de hombres con (1 inodoro y mingitorios). Y -Ante baño con pileta lava manos. -1 baño con ducha. -Cocina. Con calefactor electico (señorial). -Sistemas de cámaras de Seguridad en todos los pisos. -2 tanques de agua. -Sevicios: todos exceptos el gas natural. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio

USD 85.000

98 m² tot.

Libres del Sur

Chascomús, Buenos Aires (fuera de GBA)

Acerca de la propiedad. Local de 87 m² cubiertos, implantado sobre un terreno de 96 m², ubicado sobre calle Libres del Sur N. º 8, casi esquina Lastra, en el emblemático cruce donde se encuentra el reconocido “Reloj de los Italianos”, punto que marca el inicio del centro de la ciudad. Se trata de una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, frecuentada tanto por residentes como por turistas, consolidándose como uno de los nodos estratégicos más importantes de circulación. Desde esta intersección se accede fácilmente a la laguna, al centro comercial y a los principales ingresos y egresos de la ciudad a través del boulevard Lastra en dirección a Av. Alfonsín. Su ubicación privilegiada garantiza una excelente conectividad con todos los servicios, tanto públicos como privados. Se encuentra a tan solo 127 metros del Palacio Municipal y sus dependencias, a 94 metros de la comisaría, a 98 metros de una destacada confitería, a 211 metros de la plaza principal y a 521 metros del hospital local. Una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión sólida y con proyección, en una de las zonas más icónicas, dinámicas y de mayor visibilidad de la ciudad. Superficie total: 96 m2. Sup. Total construida: 87 m2. Compuesto por: 1 local. 1 toilette. 1 guardatutti. 1 patio interno cerrado. 1 cocina/deposito. 1 altillo. 1 patio externo. Servicios: luz eléctrica, gas natural, agua corriente, con cloacas. Antigüedad 100 años.

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