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8 Locales Comerciales con 1 ambiente sin cocheras en Canning, Esteban Echeverría

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USD 2.800

130 m² tot.1 amb.

Sargento Cabral

Canning, Esteban Echeverría

Alquiler de Local en Canning. Sobre sargento Cabral. Amplio local de aprox. 130 m² con doble altura, ideal para una variedad de rubros comerciales (excepto supermercado). Excelente visibilidad y circulación dentro del complejo Ayres del Sur, con gran afluencia de personas y fácil acceso desde rutas principales. Características principales: Superficie: ~130 m² Doble altura, que permite soluciones visuales y funcionales muy versátiles. Ubicación estratégica en Ayres del Sur, uno de los complejos comerciales más dinámicos de Canning. Perfecto para locales gastronómicos, oficinas comerciales, tiendas de productos especializados, servicios, etc. Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una zona en crecimiento con gran flujo de público. Notas: operación directa. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 cpmcl. Oficina Canning |? 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, Canning. Oficina Monte Grande |? 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, MonteGrandexintel(rra-rr1-2153)

USD 200.000

$ 900.000 Expensas

81 m² tot.1 amb.

Av. Mariano Castex 1200

Canning, Esteban Echeverría

Local Comercial en venta en Plaza Canning con excelente ubicación, vitrina con doble vista interior y exterior; con renta. Este Local Comercial ubicado en el reconocido complejo Plaza Canning ofrece una oportunidad única para inversores que buscan un activo sólido, con excelente exposición, alto flujo peatonal y renta vigente. Su ubicación estratégica dentro del centro comercial lo posiciona como un Local en shopping de gran visibilidad y atractivo comercial. Con un ambiente amplio y funcional, este local se adapta a múltiples rubros y garantiza una operación eficiente en un entorno consolidado y de alto tránsito. - Superficies: 81 m²- Frente: 8, 25 m- Fondo: 10, 03 mDistribución: - Salón principal amplio y adaptable a diferentes usos comerciales. - Vidriera con doble exposición: vista interna y externa, ideal para maximizar impacto visual. Servicios y Amenities- Aire acondicionado- Calefacción- Amoblado- Ascensor- Seguridad 24 hsEl shopping cuenta con cochera descubierta. Características destacadas: - Local 141, ubicado en un sector de altísima circulación dentro del complejo. - Entorno comercial consolidado con marcas ancla como Burger King, Plaza Hotel y la cartelera del Teatro Plaza. A metros de la Fuente de Agua principal, uno de los puntos más transitados del shopping. - Lindero a la boletería del Teatro Plaza, garantizando flujo constante de público. - Ubicado en el área de paseo del complejo, donde la circulación es más lenta, aumentando la exposición de la vidriera. - Con renta actual, ideal para inversión inmediata. Este Local Comercial en shopping es ideal para inversionistas que buscan un activo con excelente ubicación, alto tránsito, visibilidad destacada y renta asegurada. UbicaciónDentro del complejo Plaza Canning, uno de los polos comerciales más importantes de la zona. ContactanosCoordiná una visita y conocé el potencial comercial de este Local Comercial en Plaza Canning, una oportunidad única para inversión con renta inmediata. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino cpi 5457 / Cmcpsi 6787.

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USD 100.000

270 m² tot.4 amb.2 baños

Venta Fondo DE Comercio Canning Esteban Echeverria

Canning, Esteban Echeverría

Venta de Fondo de Comercio Canning Esteban Echeverria Se ofrece a la venta el fondo de comercio de reconocido restaurante de casa de Carnes, con más de 10 años de trayectoria en pleno funcionamiento en la zona de Canning. El establecimiento se caracteriza por su ambiente cálido, familiar y amigable, reconocido por ofrecer cortes típicos argentinos en un espacio cuidado.. Datos generales del negocioRubro: Parrilla – RestauranteUbicación: av. Castex CanningAntigüedad: 10 años de actividad initerrumpidaEstado actual: En pleno funcionamiento, con clientela estable y buena reputación localMotivo de la venta: Nuevo proyecto personalCaracterísticas del localSuperficie total: 270, 00 m2Salón principal: 65, 00 m2Salón reservao: 33. 00 m2Patio: 40, 00 M2Vereda: 50, 00 m2, Cocina: 40, 00 m2Depósito: 20, 00 m2Capacidad de cubiertos: 125 cubiertosInstalaciones incluidas: Cocina equipada, sistema de extracción de aire, mesadas heladeras, cámara, horno pauna, freezer. Mobiliario completo (mesas, sillas, vinoteca,, equipamiento de bar, heladeras mostrador, cafetera, heladeras exhibidoras. Iluminación y climatización. Diseño y ambientación: El local fue diseñado y construido por los actuales dueños, ambos diseñadores gráficos, cuidando la estética y la calidez del espacio. Contrato de alquiler / PersonalServicios al día: municipal, seguridad e higiene, electricidad y gas. Contrato de alquiler: vigencia junio 2027, monto: $2. 200. 00, posibilidad de renovación. Personal: contamos con empleados activos y si se ofrece continuidad laboralProveedores y contactos comerciales: se entregan junto con el fondo de comercio. Condiciones de ventaSe incluye: Cartera de clientes, mobiliario, equipamientoNo incluye: inmueble (el local se encuentra en alquiler). Posibilidad de acompañamiento inicial: los actuales dueños ofrecen asesoramiento durante la transición, si se requiere. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11. 723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10. 973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22. 802 de lealtad comercial, ley 24. 240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo cmcplz mt 4544

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