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3 Propiedades e inmuebles sin cocheras en venta dueño directo en San Francisco del Monte, Mendoza

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USD 280.000

8660 m² tot.

Carril Barriales Antiguo

Maipú, Mendoza

Propiedad ubicada sobre Carril Viejo Ver datos, zona Santa Blanca, en la localidad de Fray Luis Beltrán, Maipú. Emplazada en pleno corredor turístico de Caminos del Vino, rodeada de viñedos, bodegas y desarrollos en crecimiento. Con una superficie total de 8. 659 m² y 888 m² cubiertos, esta propiedad ofrece una infraestructura versátil ideal tanto para uso comercial como turístico. Características principales. Salón principal de aproximadamente 240 m² Terraza techada de aproximadamente 250 m² Capacidad para hasta 400 personas y espacios amplios y adaptables a distintos usos. Cocina equipada y sector de asador 120 m² 4 baños. Departamento independiente totalmente equipado (dormitorio, cocina-comedor y baño) Amplios jardines parquizados. Estacionamiento interno de gran capacidad. Servicios de luz, gas y agua operativos. potencial de uso. Salón de eventos. Bodega boutique o emprendimiento vitivinícola. Galpón comercial o logístico. Restaurante o desarrollo gastronómico. Complejo turístico o proyecto de experiencias enológicas. Villa privada. entorno Y ubicación. Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento turístico de Mendoza, dentro del reconocido circuito Caminos del Vino. Entorno natural, tranquilo y de alta valorización. Oportunidad adicional. Posibilidad de adquirir o integrar terreno lindero de 2. 081 m² (publicado por separado), ideal para ampliación o desarrollo de proyecto integral.

USD 49.000

66 m² tot.1 amb.1 baño

Juan F. Cobos 1131

Dorrego, Mendoza

Ubicación privilegiada — donde el comercio nunca para. Salón comercial a la calle ubicado sobre Juan Francisco Cobos 1103, Distrito Dorrego, Guaymallén — una de las zonas comerciales más activas y de mayor crecimiento del Gran Mendoza. A pocas cuadras del Acceso Norte, Ruta 40 y Av. De Acceso Este, lo que garantiza un flujo constante de vehículos, clientes de paso y conectividad inmediata con Capital, Las Heras y todo el corredor norte. Rodeado de comercios consolidados, vecindario residencial denso y clientela cautiva: la combinación perfecta para cualquier rubro. La propiedad. Superficie cubierta propia: 60, 19 m² Superficie cubierta común: 6, 13 m² Superficie total: 66, 32 m² Destino según escritura: salón comercial. lo que lo hace único. Frente amplio a calle con vidriera comercial y rejas de seguridad. Acceso directo desde la vereda — sin escalones, sin trabas. Salón diáfano apto para múltiples rubros: indumentaria, kiosco, farmacia, consultorios, oficina comercial, gastronomía, despacho, distribuidora, peluquería/estética, inmobiliaria, estudio profesional. Excelente exposición visual desde ambas manos de la calle. Vereda amplia que permite cartelería y exhibición. Edificio consolidado con vivienda en planta alta (estabilidad y cuidado del entorno) ¿por qué invertir acá? Dorrego es uno de los distritos con mayor revalorización comercial del Gran Mendoza en los últimos años. La cercanía a los accesos viales principales y la densidad poblacional de la zona aseguran: ️ Renta segura y de rápida colocación. ️ Alta demanda de alquileres comerciales. ️ Plusvalía en aumento sostenido. ️ Bajo riesgo de vacancia. documentación al día. Escritura traslativa de dominio. Libre de gravámenes — Apto escritura inmediata. agendá tu visita hoy. Esta es la clase de oportunidad que no espera. Locales con esta ubicación, esta superficie y esta documentación en regla salen del mercado en semanas. Contactanos para coordinar visita, ver planos y recibir asesoramiento personalizado. Aceptamos consultas de inversores, comerciantes y operaciones con financiación bancaria.

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