Blas Belotti( Real de San Carlos Village & Golf- Sector Playa)
San Carlos, Uruguay
266 m²
201 m²
4 amb.
3 dorm.
2 baños La casa se desarrolla en el barrio abierto (con seguridad) residencial "Real de San Carlos Village & Golf (sector Playa) ” en Colonia del Sacramento. Uruguay. A tan solo 12 min del Barrio Histórico y a pocas cuadras del Hipódromo Real de San Carlos y de la icónica Plaza de Toros Real de San Carlos. También se encuentra a 200 m. El Sheraton Colonia Golf & Spa Resort. Su ubicación privilegiada, a solo l cuadra de la playa. Permite tener visuales directas al río desde todas las habitaciones. Una vivienda de líneas sencillas y concepto abierto que integra toda su planta baja con galería, sector de parrilla y gran parque. El proyecto trata de una vivienda de 2 plantas, de aproximadamente 290 m2 entre interiores, barbacoa, aleros, terrazas y espacios exteriores. Consta de 3 Dormitorios en la Planta superior y 2 baños completos, amplios placares y la circulación vidriada con visual hacia la orientación Noreste. En la Planta Baja de desarrollan el living Comedor y la cocina integradas en una generosa espacialidad, el baño social, áreas de lavadero y guardado y la recepción. Esta diagramada como para poder ampliar a futuro un dormitorio y su baño. La expansión desde el espacio central social está conformada por una galería semi cubierta de 55 m2 con una parrilla y apoyo, que a su vez se integran al jardín del sector Este de la vivienda. Área cubierta de Planta Baja: 116 m2 Área cubierta Planta Alta: 85 m2Área semicubierta de Planta Baja: 60 m2 Área descubierta Planta Alta: 30 m2La casa se encuentra implantada sobre una platea de relleno compactado elevado, dejando un retiro mayor a las medidas mínimas requeridas desde la línea divisoria del frente, permitiendo gozar de un jardín de amplias dimensiones también en este sector. Se privilegian las visuales desde la Planta Alta (dormitorios) hacia el Rio de la Plata y los atardeceres sobre el horizonte, así como la privacidad controlada en el área social de la Planta Baja. Se enfatiza la transparencia y el buen asoleamiento en todas sus fachadas, contemplando el factor de vientos predominantes desde la orientación Sureste. • Las carpinterías son de Aluminio anodizado línea Gala, con vidrios dvh en todas las aberturas de la vivienda. • La estructura es de Hormigo Armado, los muros son de bloques de hormigón celular aislantes, los solados de porcelanato, las terminaciones, los revestimientos, artefactos y accesorios de calidad superior. • Se contempla la pre instalación para los aires acondicionados en todos los ambientes principales. • Cerco perimetral en 3 lados del lote. • Cielorrasos suspendidos de yeso. • Abastecimiento de agua caliente y cocina eléctrica. • Pre instalación para sistema de alarma. • Granito negro labrador en mesada e isla cocina, y madera semi dura o mármoles en las mesadas de los baños. • Griferías fv o calidad similar. • Carpinterías de madera tipo placa en aberturas interiores y semi dura en puerta principal de acceso. • Muebles de cocina terminación melaminico blanco o enchapado disponible a elección, aéreos sobre mesada área pileta de lavar, isla con bajo mesada. Entrega Octubre 2023