Errazquin, Punta Carretas
Punta Carretas, Montevideo
48 m²
1 amb.
1 dorm.
1 baño Te invitamos a conocer: Esplendor Hotel Boutique Punta Carretas, sobre Errazquin la entrada del hotel. Sobre Boulevard Artigas un restaurant trendy. Fecha de entrega estimada: agosto Ver datos habitaciones de hotel desde 48 m2 de espacio por habitación, incluyendo amenities y centro de convencionesUn hotel único, con un concepto moderno en el lobby, un bar trendy bar, locales de alta gama y restaurant exclusivo. Cada habitación es una unidad funcionalEl inversor tiene un título de propiedadLos propietarios aportan su habitación a un fideicomiso que explota el hotelCompromiso de permanencia como hotel por un período de 10 años paracumplir con la legislación Uruguaya El fideicomiso contrata a Fën Hoteles, una empresa de management hotelero, queaporta la marca del hotel y lo gerencia. El inversor obtiene una habitación, que es una unidad funcional (uf) de unedificio Residencial de Propiedad Horizontal y por la que obtiene un títulode propiedad. Se firma primero una reserva y luego un boleto de compraventa con lasociedad constructora, propietaria del terrenoLa habitación se entrega totalmente amoblada y equipada – lista para serutilizada por el hotelUna vez que tiene la posesión de la habitación, cada propietarioparticipa de las ganancias del hotel aportando su habitación alfideicomiso de explotaciónEl fideicomiso recibe los ingresos de las ventas de noches y extras, y paga todos los gastos del hotel – incluidos los gastos de las habitaciones aportadas - servicios públicos, mantenimiento de instalaciones y mobiliario, limpieza de blanquería, etc. La ganancia mensual del fideicomiso se distribuye en forma proporcional entre todos los inversores que aportan su habitación, no importa la ocupación individual de cada habitación, sino la ocupación promedio del hotelAún participando del fideicomiso, cada inversor tiene derecho a utilizar una habitación las veces que lo desee a precio preferencial. Durante los días que utiliza la habitación debe pagar un fee diario equivalente a la tarifa promedio del hotel y sigue cobrando los beneficios de la explotación por lo que la tarifaefectiva es muy baja Para utilizar la habitación el inversor debe hacer una reservacon anticipacióngrupo fen Fundado hace 10 años, Grupo Fën es hoy el grupo con mayor hoteles en franquicia ygerenciamiento en Argentina. Fën Hoteles aporta la marca del hotel y gerencialas operaciones del día a día. A cambio recibe un fee de serviciosPara asegurar una alineación de intereses, en vez de un “fee” fijo, Grupo Fën cobra un fee variable en función de las Ventas (6%) y las Ganancias (10%) de la sociedad explotadora. Para conocer más sobre ésta u otras propiedades, no dude en consultarnos. taianaestudio Jurídico Inmobiliario srl San Lorenzo 426 1 of atel: Ver datos/La información detallada es exclusiva de taiana propiedades y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -