5.578 Propiedades e inmuebles con mas de 5 Ambientes en venta en Pilar, GBA Norte o Manuel Alberti, Pilar o Barrio Privado Ayres del Pilar, Manuel Alberti

Casa Venta Lagoon Pilar. Casa a estrenar con excelente ubicación sobre lote central. En Planta Baja cuenta con living comedor y cocina incorporado, dormitorio con entrada de servicio, baño completo y lavadero. En Planta Alta cuenta con dos dormitorios, que comparten un baño con ante baño completo, y un dormitorio en suite con amplio vestidor y baño completo con jacuzzi. En el exterior se encuentra la galería con amplia parrilla y barra, con cerramiento de vidrio y aire acondicionado. Pileta con bomba, skimmer, solárium, playa húmeda, luces y revestimiento veneciano. 100% Premium. Pisos de Porcelanatto. Escalera Volada. Bachas Johnson. Griferías monocomando tope de gama. Aberturas dvh. Aires acondicionados frío calor inverter en todos los ambientes. Cortinas black out.

Moderna casa en una planta, living comedor amplio, ventanales con vista al jardincocina semiintegrada con salida al exterior, lavadero independiente, escritoriodos dormitorios, con salida al jardin baño con mamparadormitorio en suite con vestidorGaleria cubierta con parrillacochera cubiertalosa radiantepreinstalacion de aire en todos los ambientesdvh en todas las aberturasJardin parquizadoExcelente calidad de construccionLas medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Moderna casa en venta en San Eduardo, Pilar del Este. Desarrollada en dos plantas sobre un lote central de 436 m2Planta baja: Amplio living comedor, cocina con comedor diario. Toilette. Lavadero con entrada independiente. Planta alta: hall de distribución. Dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios que comparten un bañoExterior: Amplia galería con parrilla. Mesada y bachaCalefacción por losa radiante. Vidrios dvh. Pisos de porcelanato. El Barrio San Eduardo forma parte del emprendimiento Pilar del Este ubicado a la altura del km 46 de la Autopista Panamericana, Ramal Escobar con su ingreso principal por la Ruta 25 al cuál también se puede acceder por la calle Caamaño desde el ramal Pilar. San Eduardo cuenta con 310 lotes, Plaza de juegos para niños y un hermoso entorno verde. Pilar del Este cuenta con 595 hectáreas totales y 9 barrios que lo conforman comunicados por un boulevard, frondosa arboleda y hermosas vistas. Dentro del predio se encuentra el Colegio Saint Mary of The Hills (mixto, católico, bilingüe) y el Club Deportivo Pilar del Este el cuál cuenta con gimnasio, pileta, canchas de tenis, fútbol, rugby, hockey y básquet, sector destinado a atletismo y patinaje. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Casa desarrollada en dos plantas con excelente calidad de diseño y construcción en un amplio terreno de 1500m2. Excelente ubicación (2 cuadras del acceso al Country) y cercana al club house, canchas de tennis, gym, restaurante, supermercado, otros. Cuenta con un acceso vehicular independiente para 6 autos con cochera cubierta de 36m2. Para 2 de ellos. El acceso exterior se realiza por plataformas hacia un pórtico y plafón en voladizo de acceso con puerta batiente de 3, 10 mts. De altura. Un impactante hall de entrada con escalinata a un 2do nivel conduce hacia un living y comedor con salida a la galería con vista al parque central y a la piscina por una parte, y a la explanada de acceso por otra, a través de grandes ventanales. Todos los pisos exteriores son de travertino. En el mismo nivel se accede a una cocina con mobiliario de diseño italiano laqueada en blanco con un ventanal horizontal de 6 mts. Sobre mesada de granito negro, horno y lavavajillas empotrable, extractor, pileta rectangular de dos cuerpos plana en acero inoxidable. Cuenta con una isla/comedor diario en laqueado y granito, que se conecta por un amplio ventanal con un deck exterior de 10m2. Que balconea hacia la piscina climatizada y el parque interior. Un importante toilette de recepción completa la planta baja, desde donde la escalera permite el acceso al nivel superior. En la planta alta se ubica una master suite de 46 m2. Con escritorio, vestidor, baño finlandés y terraza cubierta de 7m2, una junior suite con otro baño finlandés, dos amplios dormitorios que balconean a la piscina, un baño con hidro para 2 personas con iluminación led + 5 jets y una terraza de 26m2. Con vista al este que balconea sobre la piscina y el parque central con árboles de hasta 40 mts. De altura. La naturaleza es la gran protagonista y se manifiesta a través de los ventanales desde donde la luz penetra por doquier. Desde la pb se accede hacia el subsuelo donde está el laundry room, sala de máquinas y sector de guardado. La piscina es climatizada y automatizada y cuenta con iluminacion led, 2 jets y dos cascadas de hilo de agua. Esta balconeada por el living y posee un amplio deck de travertino (150m2 aprox. ) para ser usado como solarium. También posee un área semicubierta de vigas horizontales en línea aptas para un tendido de sombras con telas y o enredaderas. Hacia el fondo del parque en un 2do cuerpo de 1 planta se encuentra un sector cubierto (abierto en 2 de sus lados) donde se encuentra un sector con una parrilla de 2, 5m. Lineales y una mesada de mármol con pileta bacha doble, storage bajo mesadas, este sector tiene40m2. Cuenta con una galería sombreada por una glicina y con un excelente toilette, cuenta también con un monoambiente de 36m2. Con baño y kitchenette que sirve de estudio, playroom, gym u otro y un pequeño depósito de 4m. X 2m. Con acceso directo desde el exterior. . Ya en el final del terreno, aparece un nuevo jardín accesible desde el área de parrilla con arboleda de gran porte. Otras caracteristicas de Construcción: Sistema de seguridad en todos sus sectores con monitoreo directo del bunquer del country. Todos los pisos exteriores 400m2. Decks, circulaciones, plafones, gradas y escalinatas están realizados en travertino de largos variables. Aberturas de aluminio anodizado de marco recto. Horno y anafes eléctricos. El solado del parking fue realizado con plafones de hormigón armado con piedra de cuarzo y perfiles de aluminio entre plafones para resistir vehiculos de hasta de 5 toneladas. Los baños están revestidos en porcelanato importado. Excelente grifería y amplios ventanales. Todo el parque, los caminos y accesos estan iluminados por sectores y función coniluminación led. La piscina cuenta con un sistema de auto nivelación de agua por perdida por condensación. Los pisos interiores están realizados en micropiso de cemento por edfan de España. Todos los ambientes están provistos de equipos de aire acondicionado split frio-calor.

"oportunidad! Muy buena calidad de construcción y terminaciones. " Casa desarrollada en una planta, estilo racionalista, con muy buenos detalles de terminación. Hall de entrada, toilette. Pisos de porcelanato, calefacción por piso radiante, iluminación led. Living comedor amplio, doble altura, con vista al jardín, cocina integrada con barra y lavadero. Suite principal con baño y vestidor, 2 cuartos que comparten un baño. Galería con parrilla, jardín parquizado, pérgola para auto. El Barrio San Ramón forma parte del emprendimiento Pilar del Este ubicado a la altura del km 46 de la Autopista Panamericana, Ramal Escobar con su ingreso principal por la Ruta 25 al cuál también se puede acceder por la calle Caamaño desde el ramal Pilar. Santa Ramón cuenta con 657 lotes, 135 casas construidas y 242 casas en construcción. Tiene una plaza para niños en la que se puede disfrutar de su hermoso entorno. Pilar del Este cuenta con 595 hectáreas totales y 9 barrios que lo conforman comunicados por un boulevard, frondosa arboleda y hermosas vistas. Dentro del predio se encuentra el Colegio Saint Mary of The Hills (mixto, católico, bilingüe) y el Club Deportivo Pilar del Este el cuál cuenta con gimnasio, pielta, canchas de tenis, fútbol, rugby, hockey y básquet, sector destinado a atletismo y patinaje. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Venta de Casa 5 ambientes en Santa Guadalupe, Pilar. Excelente casa en venta en Santa Guadalupe de 4 dormitorios en lote central! Ubicación ideal. - La casa está desarrollada en dos plantas, en planta baja tenemos, hall de entrada, living super luminoso, dormitorio en planta baja con baño completo, cocina con comedor diario, lavadero. - En planta alta, tres dormitorios, uno en suite con baño y vestidor completo y dos dormitorios con baño para compartir, cada uno con sus placares. - En el exterior: Galería con parrilla y jardín. - Observaciones de la casa: Losa radiante. - Techos de losa. - Aberturas vh. - Excelente calidad constructiva y de revestimientos. - Caldera. - El barrio cuenta con restaurante, canchas de fútbol, básquet y tenis; juego para chicos. - Nota: Las medidas informadas en esta publicación son aproximadas. Las medidas originales surgirán de los planos y/o escritura de la propiedad. -Gisela Batageli-gb propiedades-cmcpsi 6589

Hermosa casa al parque central. planta baja: Hall de ingreso con vistas al parque. Living con hogar y comedor con salida al parque. Toilette. Espacio de trabajo: escritorio muy amplio con antesala y baño completo (uso opcional como dormitorio en pb), tiene también acceso independiente desde el exterior. Vistas al parque. Cocina con isla integrada al family room donde se encuentra el comedor diario y living más íntimo con espacio de tv y hogar. Amplio lavadero, baño de servicio y dormitorio muy grande con excelente luz y ventanal. La casa además cuenta con un playroom en pb que tiene baño completo y sauna, con lo cual este ambiente podría usarse también como dormitorio o spa. Tiene un garage cerrado para dos autos y una pérgola techada para 3 autos más. En planta alta la casa tiene 3 dormitorios. El cuarto principal muy amplio y luminoso, con baño compartimentado y vestidor. Dos dormitorios que comparten un baño. Playroom abierto o hall muy amplio. Altillo: amplio escritorio o posible espacio de juegos. Sala de guardado. En el exterior: Excelente jardín con salida directa al parque central. Muy buena orientación del terreno. Amplia galería en forma de L con parrilla. Ayres de Pilar es una excelente Barrio de 180 hectáreas y 22 Comunidades. Tiene 850 lotes con un promedio de superficie entre 800 y 1500 m2. Cuenta con excelente acceso desde la Panamericana, Ramal Pilar a la altura del Km. 43, 5 km. Ofrece una amplia infraestructura de servicios, social y deportiva. Cuenta con Club House de adultos con Restaurant y Sector Bar, dos Salones de Usos Múltiples, Anfiteatro, Club House de jóvenes con Restaurant, Guardería Infantil, Club House Deportivo, Gimnasio, Canchas de Tenis de polvo de ladrillo y canchas rápidas. Canchas de Futbol, Cancha de Paddle, Canchas de Squash, Piscina de adultos y de niños con solárium, minimarket, circuito de 6 km para correr o andar en bicicleta. Y también se puede disfrutar de sus hermosas áreas verdes como el Parque central de 10 km2. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Bellisima propiedad en ayres plaza6 ambientes con jardín, piscina Y parrillaexcelente calidad construtivamedidas del lote: 22. 56 M x 29. 98 M (lote en esquina superficie del lote: 604 M²superficie cubierta: 245M²primer nivel: Hall de recepción y toilette. Espacioso living comedor con cálido hogar a leña y grandes ventanales que generan amplitud y luminosidad. Una cocina de ensueño, amplia, funcional y con gran espacio de guardado, sin dudas tendrás todas las facilidades posibles a la hora de cocinar y será verdaderamente un placer. Escritorio. Lavadero independiente. Un jardín que te hará vivir momentos inolvidables con los que más quieres, una tarde de piscina en familia, un asado con amigos, todo será disfrute en ese espacio verde que te hará sentir libre a toda hora. Segundo nivel: Hall de distribución. Tres dormitorios de generosas dimensiones con placard. El principal en suite con jacuzzi y vestidor y acceso a exclusiva terraza, ¿A quién no le gustaría contar con un pequeño espacio exterior anexado a su dormitorio? Además, un baño completo con ventilación natural. Muy lindo playroom o área de esparcimiento. La calefacción es por aires acondicionados y el agua caliente por calefón. Cochera cubierta para un auto y espacio al frente para tres autos. Barrio Ayres Plaza cuenta con: • Club House• Confitería• Piscina• Cancha de futbol• Cancha de tenis• Colonia para niños **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*Coti en trámite**cmcpsi 4500cucicba 5156bellagamba marketing inmobiliario Ver datos / +Ver datos

Casa de 4 dormitorios en suite. planta bajahall entrada con patio,, escritorio, living hacia el jardín -comedortotalmente separado. Toilette. Cocina, con espacio lavavajilas y espaciodos heladeras. Gran family con comedor diario con salida a la galería. lavadero con espacio para lavarropas y secarropas. dependencia con baño. Pileta con filtro automático. planta altamaster suite grande con vestidor, terraza, baño compartimentado con box deducha, sauna, dos bachas y buena mesada. Tres dormitorios en suite. caracteristicas constructivas: Casa estilo moderna, con buen diseño y proyecto. Pisos de madera en living, comedor, family y en los dormitorios de la planta alta. Aberturas pvc vidrio doble color blanco. Puerta principal doble. Calefacción por piso radiante mediante caldera Baxi ( nueva). Sistema de agua caliente por medio de 2 termo tanques de alta recuperación. Aire frío calor centralRiego por aspersión. Parquización.

Lindisima casa en Venta y Alquiler anual con muebles, Barrio San ManuelDesarrollada en dos plantas sobre un lote central de 929 m2Planta Baja: Hall de entrada, Toilette de recepción. Living, Comedor, Cocina con comedor diario, Dependencia, LavaderoPlayroom con salida a la galeríaDormitorio principal en suite con vestidor y bañoDos dormitorios que comparten un baño completoPlanta Alta: Gimnasio. Dos dormitorios con baño compartido. Gran altillo que puede tener distintos usosEquipos de aire en todos los ambientes Seguinos en Instagram: @lareupropiedades*Las medidas proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de oferta de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

Lote exclusivo al parque central de Ayres de Pilar de 910 m2. Casa moderna muy luminosa y práctica, detalles de terminaciones y decoración. Pisos de cemento alisado. Equipos de aire acondicionado. En Planta baja, hall, living, comedor, cava y living íntimo/family, toilette, cocina con comedor diario, lavadero, dependencia y baño de servicio. Baulera. Entrada de servicio, estacionamiento para 2 autos bajo pérgola y 1 auto descubierto. En Planta, hall en la entrada de la suite con salida a un balcón a la calle y escritorio (puede ser un 4to. Dormitorio para un niño). Suite principal con vestidor, gran baño con hidromasajes y ventanal al parque, ducha a parte, doble bacha. Salida a un balcón íntimo con vista al parque central. Dos dormitorios que comparten 1 baño alejados de la suite principal, placards de guardado y ropa blanca en pasillo, un dormitorio al frente con balcón privado y otro hacia atrás. Jardín con riego por aspersión, iluminación externa y en jardín, dos galerías, una con parrilla saliendo de la cocina y la otra con living y chimenea con salida del living íntimo. Es una casa muy cálida y super luminosa y de las pocas que dan al Parque Central de Ayres! La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente. Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título original de la misma. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades mantienen valores desactualizados.

Excelente propiedad en venta en el Barrio Santa Elena en complejo Pilar del este, zona Pilar. Distribuida en 2 plantas aún en construcción. Excelente ubicación en cul de sac. Cuenta con hall, toilette, amplio living comedor, y cocina con excelente calidad en sus materiales constructivos, dependencia de servicio y lavadero. Un dormitorio en suite con vestidor en la planta alta, y otros 2 dormitorios que comparten un baño completo. Galería en el exterior, jardín y pileta. No te pierdas esta oportunidad! Se puede abonar con un 60% de adelanto y lo demás en cuotas. Se entrega en abril 2023El barrio esta ubicado en el km 46 de Pilar, y muy buen acceso por la calle Caamaño. Es muy tranquilo: uno de los más lindos de Pilar del este, ya que se destaca por sus calles en lomada. Pilar del este es un masterplan conformado por 11 barrios que combina calidad y precios por debajo del valor de mercado. Sus lotes promedian los 600m2 de superficie, y se caracterizan por la calidad de infraestructura. Veredas mucho mas anchas, espacios comunes en los frentes de los lotes, senderos y plazas que contribuyen a la calidad y estética del barrio. Pilar es una zona urbanizada, con medios de transporte publico, y servicios de todo tipo, lo que favorece su elección y reivindica su imagen de lejanía ofreciendo a las familias un lugar de vida muy tranquilo y cerca de todo. Propiedad comercializada por - rocio vega negocios inmobiliarios-Matrícula -7857- cucicba Matricula 204 - cmgrm Seguinos en Instagram! @rvnegociosinmobiliariosla informacion suministrada no es contractual puede contener involuntarios errores.

Lindisima casa a estrenar en dos planta de 5 ambientes. pb Living, comedor/ estar y cocina integrada, lavadero. 1 baño completo compartimentado. Escritorio. pa 3 dormitorios, y el principal en suite con su baño y vestidor. Otro baño completo para los 2 dormitorios. Presinstalacion de aa en todos los ambientes, dvh, losa radiante sectorizada con termostato, interiores de placards. Galeria, con parrilla y jardin con pileta. Toilete de exterior y pileta. Excelente acceso a metros de Panamericana. Cuenta con lotes desde 260 metros, club House con hogar a leña y tv, cocina completa, baño para hombres y mujeres, galería con parrilla, 3 Canchas de padel, 1 Cancha de fútbol, área de juego para niños, paseo con vista al Río Luján. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Maximiliano Berra - mls id # Ver datos. ¡mira el video! Les presentamos esta espectacular casa en ayres del pilar. Ayres del Pilar es un Country que ofrece la posibilidad de practicar tenis, fútbol, paddle, tiene gimnasio, piletas, áreas para chicos, senderos y caminos para bicicletas y caminatas, recreación para niños en el house deportivo, dos restaurantes, canchas de fútbol y mucho más. La propiedad se divide en 3 plantas. En la planta baja tenemos el living comedor, de muy buenas dimensiones, con vista hacia los jardines y la galería. Tiene doble circulación con la cocina. Todas las aberturas son alemanas con doble vidrio y aire acondicionado. La cocina es muy grande, con mucho lugar de guardado, hay un pasillo con muebles de piso a echo, y espacio de comedor diario con family, que se comunica con la galería y la parrilla. Tiene aire acondicionado. En esta planta tenemos una habitación que puede usarse como escritorio o dormitorio, es en suite, ya que se comunica de manera interna con un baño completo, que a la vez tiene otra puerta para ingresar por fuera de esta habitación. En la primer planta tenemos un gran hall distribuidor que nos lleva hacia los 4 dormitorios. Master suite de muy buen tamaño con baño completo y vestidor. Segundo dormitorio en suite también de muy buen tamaño. Otros dos dormitorios que están comunicados internamente a través del baño que comparten. Todos los dormitorios con aire acondicionado. En la segunda planta se encuentra el altillo, donde estaba armado el playroom. El sector exterior es de muy buen tamaño, lindísimo jardín y con una pileta de 32 m2, parrilla con espacio para mesa de 8 personas, y separada una galería muy amplia. La casa tiene caldera dual para el agua caliente, calefacción a través de losa radiante. Riego por aspersión manual. No lo dudes más. vení A conocerla Y. ¡mudate A la vida que querés! La dependencia de servicio tiene baño completo y esta junto al lavadero. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Excelente lote en esquina, con fondo arbolado y retiro verde sin vecinos pegados. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 500 m2, la propiedad tiene una superficie cubierta total de 169. 66m2. Y semicubiertos 22, 29 metros; superficie total de 191, 95metros. Al ingresar a la propiedad el hall de distribución nos permite dirigirnos hacia el comedor con cocina integrada, con salida a la galería techada con parrilla. Sobre el ala derecha se encuentran el living y el escritorio. Toilette y lavadero con entrada independiente. En la planta alta un dormitorio en suite con balcón aterrazado, otros dos dormitorios que comparten un baño completo y escritoriocpi Matrícula Nº 4987 /cmcpsi Nº6595 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). titulo I - "codigo de oferta de transferencia de inmuebles"A - responsables obligadoscontraer Artículo 3 Texto vigente según rg afip Nº 5220/2022: articulo 3º. - Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti), cuyo modelo se consigna en el Anexo ii de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a pesos cinco millones ($ 5. 000. 000. -) (3. 1. ). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3. 2. ), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo iii. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. Bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3. 3. ), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3. 4. ), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3. 5. ). En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.