fincas de hudson
Fincas de Hudson, Guillermo Hudson
688 m²
196 m²
3 amb.
3 dorm.
2 baños Casa de 3 Dormitorios con vista delantera al Lago. Esta casa se encuentra construida en dos plantas, con galería y cochera cubierta. En la planta baja posee un gran ambiente integrado que funciona como living comedor, separado por una barra desayunador de la cocina. Cuenta con un escritorio, un toilette de recepción, un cuarto con espacio para deposito pequeño abajo de la escalera, galería con parrilla, sala de máquinas, lavadero y porche y hall de entrada En planta alta posee dos cuartos, un baño compartido, y otro cuarto más en suite con vestidor y baño privado. El cuarto en suite tiene salida a una amplia terraza accesible de 20mts cuadrados con la vista al fondo. Una de las particularidades de esta casa es que todos los cuartos de planta alta tienen la vista hacia el fondo, y la ubicación privilegiada del lote aporta un paisaje natural con muchos árboles y espacios verdes. A su vez, el frente de la casa da a un espacio en común del barrio por donde pasa el arroyo, con una gran densidad de árboles y un hermoso espacio natural para aprovechar la tranquilidad del lugar. Metros cuadrados: Superficie Cubierta: 146, 01 m2. Superficie Semicubierta: 30, 14m2. Superficie descubuerta - balcon: 19, 45 m2. Superficie Total: 195, 6 m2. Superficie del Lote: 688. Sistema de Calefacción y refrigeración: Sistema de aire central frio/calor con tres equipos vrv marca Daikin con un solo condensador de salida exterior. Tres termostatos, uno en planta baja y dos en planta alta. Aberturas: Para asegurar la correcta aislación términa en la vivienda, colocamos ventanas y todas las puertas de acceso exterior en pvc con doble vidrio hermético (dvh), de la línea Tecnocom. La puerta principal es de pvc textura color Nogal. Puertas interiores mdf marca Gromanti. Equipamiento de Cocina: La cocina posee un diseño minimalista en una combinación de blancos y negros La mesada, barra, desayunador y revestimiento son de Silestone color Negro Estelar, con una grifería de cocina gourmet importada y una pileta encastrable de lujo. Los muebles de cocina están hechos en melamina Rauvicio brillante color blanco con detalles en vidrio esmerilado negro. Los zocalos son de aluminio. Pisos y Revestimientos: Todos los pisos y revestimientos utilizados son porcellanato marca San Lorenzo, Cerro Negro, Sa Pietro y Alberdi de 1era calidad. Tanto el piso principal como el revestimiento de los banos son de porcellanato pulido, y la galería y el hall de entrada de porcellanato simil marmol en placas grandes. Los cuartos cuentan con piso flotante de alto transito marca Comar. Baños y Griferias: Al igual que la cocina, los banos cuentan con un estilo moderno, equipados con griferia de lavatorios tipo cascapa importada y bachas de apoyo de vidrio y de cerámica. Las mesadas son de silestone color gris. La griferia de cocina es de la línea gourmet importada. La griferia de lavadero, videt y duchas son de marca fv de las primeras lineas, con piezas interiores metálicas para asegurar el correcto funcionamiento de las mismas a través de los años. Techo: El techo principal es de chapa y madera oculto, con inguinaria de salida exterior. Presenta todas las aislaciones correspondientes, tanto térmicas como hidrófugas y acústicas. Estructura del Edificio: Estructura independiente de ladrillos cerámicos portantes, con un coeficiente de transmisión térmica menor que una pared de ladrillos comunes de albañilería con un espesor de 30 cm. , con refuerzos de columnas y vigas de hormigón armado, sobre una platea de hormigón armado, montado sobre encadenado inferior de hormigón armado de 0. 20mt x 0. 40mt, y estos apoyados sobre pilotines de fundación a 2, 80mt de profundidad. Incluye: Frentes de placard, parrilla completa, nivelación gruesa del terreno, mampara en el box de ducha, toilette y bano principal en suite completo con mueble y espejo, amoblamiento en vestidor e interiores y frentes de placard. No incluye: Artefactos de iluminación, nivelación final del terreno, mueble en baño compartido. Sobre el Barrio: Suministro de agua potable Suministro de agua potable. Red subterránea de electricidad Red subterránea de electricidad. Red de gas natural Red de gas natural. Calles pavimentadas Calles pavimentadas. Alumbrado público Alumbrado público. Parquización de calles y terrenos Parquización de calles y terrenos. Cableado subterráneo de telefonía y tv cable Cableado subterráneo de telefonía y tv cable. Cerco perimetral Cerco perimetral. Seguridad las 24 hs Seguridad las 24 hs. Canchas de Tenis. Canchas de Fútbol. Club House. Spa. Club de Deportes. Piscinas. Circuito Aeróbico – Puestos de Gym – Bicisendas. Juegos Niños. En la zona de Gutierrez se ubica el barrio Fincas de Hudson que con una superficie de 46 hectáreas se presenta dando respuesta a las necesidades de familias que buscan residir en un ambiente respetuoso de la naturaleza. El barrio cuenta con una extensa oferta de espacios comunes acorde a sus características. Superficie: 46 hectáreas. Superficie con condominios: 50 hectáreas. Cantidad de lotes: 368. Superficie promedio: 717 mts2 (por lote) Amenities y deportes: club house instalado para restaurante y living / sector de spa / club de deportes con sector de vestuarios y bar / piscina / circuito aeróbico / cancha de futbol 11 y 5 / 2 canchas de tenis. Cocheras de Cortesía. C. O. T. I. : La venta del Inmueble de referencia se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C. O. T. I. ) por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.