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20 Propiedades e inmuebles baratos con living comedor y mas de 2 baños y 3 ambientes en venta en Alberdi, Córdoba

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Departamento de 3 ambientes, Córdoba · Departamento de 37 m² con 1 Dormitorio en Venta en Alberdi
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · Excelente Estado - Amplio Dpto con Balcon

USD 60.000

$ 60.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Santa Rosa 2004

Alberdi, Córdoba

Presentamos este excelente departamento de 2 dormitorios ubicado en una zona estratégica de Barrio Alberdi, sobre calle Santa Rosa al 2000. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de renta, gracias a su distribución tradicional y funcional. Características Principales: Living Comedor: Espacioso y con salida directa a un balcón, lo que garantiza excelente ventilación natural. Cocina Separada: Totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas y ventilación propia. Área Privada: 2 dormitorios luminosos, ambos con placards e interiores terminados. Baño: Un baño completo con excelentes terminaciones. Ubicación: A pasos de paradas de transporte público, centros de salud y con rápido acceso al centro de la ciudad y a la Av. Colón praga Inmobiliaria cpi 4019

Destacado
Departamento · 61m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta Mendoza 131 Planta Baja

USD 67.000

$ 70.000 Expensas

68 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Mendoza 100

Alberdi, Córdoba

Grupo Banker vende Departamento de 2 dormitorios Planta Baja con Patio Propio + Espacios Comunes - Ubicación Estratégica. Oportunidad única! Departamento en planta baja ubicado en calle Mendoza al 131 a media cuadra de Av. Colón, en una zona con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. Características principales: Superficie total: 68 m² Ambientes bien definidos: living, comedor y recibidor. 2 habitaciones: Habitación de servicio con baño. Habitación principal con baño completo y bañera. Patio propio + acceso a patio común. Propiedad en estado impecable, lista para habitar. Cuenta con escritura y planos actualizados Apto crédito hipotecario. Se acepta vehículo como parte de pago o permuta por otra propiedad. Ideal tanto para vivienda como inversión, combinando comodidad, ubicación y funcionalidad. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Foto · Venta Casa 4 Dorm Alberdi a Refaccionar Inversión

USD 69.000

115 m² tot.3 amb.3 dorm.2 baños

PASAJE ANTONIO NAVARRO 86

Alberdi, Córdoba

Vende casa. Oportunidad única en zona estratégica de Córdoba! A solo 3 cuadras de Nuevocentro Shopping y 1 cuadra de Av. Colón al 1600. propiedad de dos plantas con 148 m cubiertos, totalmente subdividida en dos unidades funcionales que maximizan rentabilidad. Unidad A ( se desarrolla en Planta Baja) Ideal para alquiler o uso independiente: living. 1 dormitorio amplio cómodo. Cocina-comedor funcional. Baño completo. Patio privado con excelente ventilación. Unidad B (Planta Baja Planta Alta) Perfecta para familia o alquiler premium: Living con cocina integrada. Baño completo en planta alta. 3 dormitorios bien distribuidos y amplios con piso de parquet y sin placard. Hermosa terraza con vistas abiertas. Balcón a la calle. Espacios generosos y bien definidos. Esta propiedad no solo destaca por su ubicación privilegiada, sino también por su potencial como inversión: dos unidades totalmente independientes, ideales para alquiler residencial o temporario en una zona de altísima demanda. Ideal inversores, doble renta asegurada. ¡coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que ésta propiedad tiene para ofrecer! En Smart ubicamos tu hogar!

Departamento · 65m² · 3 Ambientes · A 1 Cuadra de Cañada - 2 Dorm. - 2 Baños - Balcón - Departamento en Venta en Centro
Foto · Venta Casa 4 Dorm. Alberdi
Departamento · 73m² · 3 Ambientes · Departamento 2 Dorm. en Venta – Centro Córdoba – Corro 37 – 72 m² – 2 Baños

USD 82.000

73 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Miguel Calixto del Corro 37

Alberdi, Córdoba

Amplio departamento en venta – centro de córdoba capitalmiguel Calixto del Corro 37, entre 27 de Abril y Deán Funes. Ubicado en pleno Centro de Córdoba, a solo 200 metros del Paseo Marqués de Sobremonte y La Cañada. Entorno urbano consolidado, rodeado de comercios, servicios, instituciones educativas y excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público. Ideal para vivienda permanente o inversión con alta demanda de alquiler. La propiedad se encuentra en un cuarto piso y se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y muy luminosos, con excelente estado de conservación. Distribución y características: • Living comedor amplio con calefactor instalado y puerta ventana con persianas de enrollar• Cocina independiente de generosas dimensiones, con ventilación natural, mueble sobre y bajo mesada, calefón, extractor, lavatorio y conexión para lavarropas• Dos dormitorios cómodos con placard e interiores• Dos baños completos: uno principal con bañera y otro con ducha• Pisos de parquet color roble oscuro en excelente estadoSuperficie total: 72 m²Antigüedad: 28 añosUbicación en edificio: 4° pisoServicios: luz, agua y gas naturalEstado: desocupadoDocumentación: escritura disponiblePropiedad sólida, bien mantenida y lista para habitar, en ubicación estratégica del centro de Córdoba con gran potencial de valorización.

Destacado
Casa · 143m² · 3 Ambientes · Ideal Inversor - a Reciclar - Buena Ubicacion - C/ Escritura
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · Venta Depto 2 Dormit 2 Baños Alberdi Cordoba

USD 86.000

$ 70.000 Expensas

74 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Deán Funes 800

Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: Mariana Carrizo cpcpi 5236- Contacto: Fernanda Duran. remax vende oportunidad depto 2 dormitorios - apto credito. ubicación estratégica en barrio alberdi. Ubicado en Deán Funes 889 (1° Piso), entre Calazans y Artigas. A solo 1 cuadra de Av. Colón, 3 cuadras de Tribunales y 300 metros de La Cañada. ¡Zona de altísima demanda y conectividad! Características principales: Dormitorios: 2 amplios con placard (Habitación principal con baño en suite). Baños: 2 baños completos en total. Cocina: Independiente/separada, ideal para evitar olores en el living. Living-Comedor: Espacioso con hall de ingreso y distribución. Cuenta con Escritura, impuestos al día y es Apto Crédito Hipotecario. Bajo costo: Expensas bajas. Medidas Y distribución: El ingreso cuenta con un pasillo amplio que otorga privacidad al área social. El hall de distribución conecta de forma eficiente los dormitorios y el baño principal. ¡coordina tu visita hoy! No pierdas la oportunidad de conocer este departamento listo para habitar o rentar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento · 93m² · 3 Ambientes · Depto 2 Dor con Doble Balcón - Alberdi
Destacado
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 2 Dorm - 2 Baños - a Pocas Cuadras de Cañada - a Pasos de Todo

USD 88.000

$ 95.000 Expensas

77 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Dean Funes al 800

Alberdi, Córdoba

Lopez baena propiedades Te ofrece una nueva oportunidad, bien ubicada y a pasos de todo. Ubicación: Dean Funes 889 - B° Alberdi- Entre calles Jose De Calasanz y Artigas - a 2 cuadras de la Plaza Colon - a 3 cadras de la cañada y la municipalidad El departamento que es super cómodo y funcional, se desarrolla de la siguiente manera- Primer piso contra frente - Pasillo de ingreso para aprovechar y ganar mas lugar de guardado- Estar comedor - Cocina separada - Espacio de distribución, que podría funcionar como escritorio - Dormitorio principal con placar y baño en suite - Dormitorio secundario con placar - Baño completo - Expensas bajas Se vende a traves de Escritura Soy Joaquin cpi 5465Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

Super destacado
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · Alberdi! Excelente Departamento 2 Dormitorio 2 Baños Detalles de Categoria!
Departamento de 3 ambientes, Córdoba · Venta Dúplex 2 Dorm.
Departamento · 95m² · 3 Ambientes · Vendo Departamento - 2 Dorm. - Alberdi - Nicolas Avellaneda 459

USD 107.000

$ 125.000 Expensas

95 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Nicolas Avellaneda al 400

Alberdi, Córdoba

La unidad se desarrolla en planta baja, lo que brinda practicidad y fácil acceso, destacándose además por su distribución eficiente y ambientes bien definidos: 2 dormitorios con placard2 baños completos (uno en suite) Living comedor luminosoCocina equipada con mobiliario moderno, cocina y termotanquePisos de porcelanatoAberturas de aluminio y puertas de maderaEl departamento forma parte de un edificio moderno que suma valor tanto para vivienda como para inversión: Terraza de uso común con 4 asadores, mesas y vista panorámicaAscensores modernosIngreso con llave magnéticaGuardia de seguridadTodos los servicios activosExpensas aproximadas: $80. 000Modalidad de operación: Boleto de compraventa

Destacado
Departamento · 53m² · 3 Ambientes · Dpto Planta Baja con Patio 2 Dorm 2 Baños Centro Alberdi

USD 110.000

$ 140.000 Expensas

75 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Nicolas Avellaneda al 400

Alberdi, Córdoba

Ordano Inmuebles presenta departamento en venta a estrenar – Barrio AlberdiUbicación: Nicolás Avellaneda 459, a tan solo 2 cuadras de Plaza Colón y a pocas cuadras del centro de Córdoba. Características de la unidad: Planta Baja tipología “A”-2 dormitorios con placard-2 baños completo-Cocina semi integrada-Living comedor-Patio PropioEspecificaciones técnicas: Aberturas de aluminioPuertas interiores de maderaMuebles de cocina en melamina blancaMesada de granito con bacha JohnsonGrifería monocomandoPiso y revestimientos de porcelanatoCalefón instaladoPreinstalación para aire acondicionadoAmenities del edificio: Terraza accesible con 6 asadoresDoble ascensorGuardia de seguridadCondiciones de venta: Operación mediante cesión de boleto de compraventa. Precio publicado de contado. No Apto credito HipotecarioUna excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. realizanos tu consulta Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Departamento de 3 ambientes, Córdoba · Vendo Hermoso Depto 3 Dorm. C/vista - Liv/com Coc/c 2bños - Balcon - Segur. - Opc/coch - Av Colon Al 800
Departamento · 88m² · 3 Ambientes · Ultimas Unidades - Consulta Financiacion - Posesion 2026

USD 124.600

88 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Caseros 800 - Financiacion Disponible - Julio 2026

Alberdi, Córdoba

Inmobiliaria liprandi, te ofrece: torre renencia, Se encuentra en Caseros 881, en el barrio Alberdi (centro), a metros de Tribunales. Su ubicación te permitirá disfrutar de la comodidad de estar cerca de todo, con una conexión dinámica a la vida urbana. posesion julio 2026financiacion disponible hasta 12 cuotas fijas en dolares. ultimas unidades disponibles. Diseño contemporáneo - 100 % electrico. Espacios luminosos- departamento modelo - Living comedor, con salida al balcon. Cocina Integrada, completa con bajo mesada. Termotanque eléctrico, excelente grifería. Baño completo con ducha. 2 Dormitorios completos con placard, uno de ellos con salida al balcón. Oportunidad de inversiónideales para inversión, estos departamentos están diseñados para maximizar el retorno de inversión gracias a su ubicación estratégica en una zona de alta demanda. Alquileres Temporales: Perfectos para alquileres temporales, tanto turísticos como corporativos, garantizando un flujo constante de ingresos Locales Comerciales: En la planta baja, torre renencia incorpora espacios comerciales que aportan funcionalidad y dinamismo al entorno. Apto Comercial: los departamentos de torre renencia son una oportunidad para oficina de Abogados teniendo en cuenta su proximidad con los tribunales. Características Generales: Cerraduras inteligentes. Palier de Ingreso Jerarquizado. Departamentos con amplia superficie. Pisos Porcellanato. Muebles Bajo Mesada en Cocina. Frente de Placares. Aberturas de Aluminio. Termotanque Eléctrico. Baños ampliosInstalaciones de tv / Internet. Pre Instalaciones Aire Acondicionado. - consultanos -.

Super destacado
Foto · Oficina o Departamento 9 de Julio 1100 3 Dorm. 3 Baños Baulera

USD 135.000

170 m² tot.3 amb.3 dorm.3 baños

9 de Julio 1200

Alberdi, Córdoba

Propiedad en venta Amplio departamento con múltiples ambientes y excelente ubicación. Apto para oficina o reacondicionar (paredes de Durlock voltear para vivienda amplia) Esta propiedad ofrece amplitud, versatilidad y una excelente calidad constructiva, en un edificio de muy buen mantenimiento, con ingreso jerarquizado, doble puerta de seguridad y sistema de cámaras con apertura remota desde las unidades. Con una superficie total de 170 m (165 m cubiertos propios más baulera en subsuelo y lavadero independiente en terraza), el departamento se destaca por sus grandes dimensiones y distribución funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional. Distribución y ambientes. Amplio living principal al frente, muy luminoso, con ventanales y posibilidad de integrar o separar espacios según necesidad. Sala de reuniones contigua, originalmente parte del living. Tres oficinas o ambientes adicionales, con la opción de unificarlos para generar un espacio social aún más amplio. En el ala privada, tres dormitorios grandes con placares empotrados y una habitación adicional más pequeña, ideal como escritorio o dependencia. Dos baños completos más baño de servicio completo y toilette de cortesía. Lavadero propio en terraza con muy buena ventilación. Baulera en subsuelo, de fácil acceso y con excelente capacidad de guardado. Características generales. Antigedad: 57 años. Estado general: muy bien conservado. Expensas: $78. 000. Documentación al día escritura disponible. Un departamento de categoría, sólido y funcional, en un edificio cuidado, con detalles y mantenimiento que aseguran confort y tranquilidad. Su amplitud y distribución flexible lo convierten en una opción ideal para quienes buscan espacio, luminosidad y adaptabilidad en un entorno urbano consolidado. Su consulta no es molestia. Precio no incluye comision inmobiliaria

Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Alquiler Alto Panorama

USD 155.000

$ 350.000 Expensas

90 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Av. Colon al 4600

Alberdi, Córdoba

Exclusivo alquiler departamento 2 dorm. C/ cochera – complejo cerrado alto panorama (gni) Viví con la seguridad de un barrio cerrado y las comodidades de un edificio de lujo sobre Av. Colón. La Unidad se encuentra en un piso 5: Amplitud Total: Living-comedor espacioso con salida al balcón. Dormitorios: 2 amplios, el principal en suite. Detalles: Cocina con barra desayunadora y cortinas block -out ya colocadas en todos los ambientes. Vehículo: Incluye Cochera Subterránea de fácil acceso. El Complejo (Seguridad 24hs): Piscina. Gimnasio equipado. Cancha de básquet, juegos infantiles y amplios espacios verdes. 3 sum equipados para eventos. Playroom para niños y jóvenes. Documentación: Listo para primera escritura. Aviso: Propiedad en venta con intermediación de Marcelo Sala Freytes mp: 6101. La información incluida en esta publicación es de carácter referencial; los datos aquí detallados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden modificarse sin previo aviso. Los valores y datos informados no incluyen los gastos derivados de la operación inmobiliaria, tales como escribanía, boleto de compraventa, timbrado, comisión inmobiliaria, gastos de posesión u otros que deban ser afrontados por el comprador. Los interesados deberán comunicarse por los medios publicados para conocer las condiciones de la oferta y avanzar con las gestiones necesarias para concretar la operación.

Departamento · 69m² · 3 Ambientes · Venta Duplex a Estrenar Barrio Alberdi.

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Departamento · 88m² · 4 Ambientes · Venta PH 2 Dorm. en Alberdi

USD 34.900

88 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Pedro Zanni 590 Alberdi Cordoba

Alberdi, Córdoba

Venta casa interna de 2 dormitorios 2 baños con patio alberdi-córdobaventa casa interna 2 dormitorios 2 baños se ingresa por pasillo en alberdi-córdobaesta propiedad se ubica frente a plaza y sobre la calle Pedro Zanni la cual es una arteria principal y facilita el acceso a centros comerciales, institutos educativos costanera etc. La propiedad se ubica por pasillo interno junto con otros 4 ph y es la segunda unidad. Propiedad renovada (en pandemia) en cuanto a cañerias desagues pisos cocina y baños desde la pandemia. Y el techo esta revestido con chapas. Lo que la hace una propiedad estructuralmente sólida y renovada. La propiedad se consta de - ingreso por pasillo- en planta baja- Living y comedor amplio- Cocina integrada con amoblado completo de bajo mesada de algarrobo (renovación de cañeria mesada y amoblados) - 2 dormitorios amplios - 2 Baños completo (renovados en cuanto a cañerías griferías y azulejos) - Patio (pisos desagües renovados) - Asador- Lavaderoescriturano apta créditovamos a conocerlo! Corredor público inmobiliario cristian córdoba cpi 5205

Destacado
Casa · 100m² · 4 Ambientes · Casa Intern con Buena Privacidad

USD 35.000

130 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Lucas Caligniana 925

Alberdi, Córdoba

Venta de Casa 3 dormitorios en Alberdi, Córdoba. casa interna con buena privacidad. Ubicada en la calle Lucas Caligniana 925. Es un ph interno. Adelante hay una casa y arriba un departamento, lo que se vende está al fondo, tiene su escritura independiente. También está en venta la casa y departamento de adelante. Te cuento cómo está distribuida la casa interna. Tiene: # 3 dormitorios, 2 baños, cocina, living comedor, y patio. Más info? # El terreno tiene 130m² aprox. # Son 100m² cubiertos aprox. # Antiguedad desde el año 1969 según Catastro. # Cuenta con Escritura, y planos. Es apto credito. Mirala por Youtube y luego vamos a conocerla! - Querés vender tu propiedad con nosotros? - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Casa · 176m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa Esquina en Alberdi de Dos Dorm.

USD 39.500

211 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Arturo Orgaz 1000

Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: maria jose villada cpi 8062- Contacto: Agustina Ochoa Aguirre. remax xultra ofrece casa en venta Ubicada en esquina sobre calle Arturo Orgaz 1052, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso comercial, gracias a sus tres ingresos independientes y a un amplio ambiente principal con gran potencial. La casa cuenta con dos dormitorios, cocina, comedor y dos baños. Se destaca especialmente un living de generosas dimensiones que puede adaptarse fácilmente como local comercial, oficina, showroom o espacio de trabajo, aprovechando su excelente visibilidad y acceso. En el exterior dispone de un pequeño patio con asador, espacio techado para un vehículo, terraza y un sector de guardado en la parte posterior de la propiedad. Se trata de una casa que requiere refacciones y presenta humedades, ideal para quienes buscan reciclar y poner en valor una propiedad con muy buena ubicación, distribución y múltiples posibilidades de uso. Una excelente alternativa para inversores, desarrollistas o familias que deseen combinar vivienda y actividad comercial. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento de 8 ambientes, Córdoba · Depto en Venta Alberdi
Living Comedor · Dpto en Venta - B° Alberdi - Usd $48.000
Foto · Casa en Venta 2 Dorm. Dpto de 2 Dorm. en Villa Alberdi
Foto · Casa de Dos Dorm. Mas Departamento con un Dormitorio en Calle Pedro Arata 2308 B Villa Paez
Destacado
Foto · Excelente Estado - Venta Depto. Interno - 3 Dorm.
Super destacado
Casa · 145ha · 5 Ambientes · 1 Cochera · Pedro Chutro 335. Vendo Casa con Dpto! a Reciclar
Super destacado
Casa de 4 ambientes, Córdoba · Casa en Venta - Barrio Alberdi - Frente Al Hospital de Cínicas. Zona Aph1

USD 65.000

160 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Santa Rosa 1533

Alberdi, Córdoba

Casa en venta – barrio alberdi. frente al hospital nacional de clínicas – zona aph1. Santa Rosa 1533 | Córdoba Capital. Precio: usd 65. 000. Descripción general. Casa en venta ubicada en una zona estratégica y de alta demanda, frente al Hospital Nacional de Clínicas, en el tradicional barrio Alberdi. Ideal tanto para uso residencial, institucional o como oportunidad para desarrollistas, dentro de Zona aph1 (Área de Protección Histórica: ver últimas fotos). Actualmente alquilado con cláusula de venta, se rescinde o se puede continuar el alquiler con muy buena renta. Características del inmueble. Superficie cubierta: 141 m² Superficie de terreno: 160 m² 3 dormitorios. 3 baños completos. Galería de distribución. Patio. Buen estado general de conservación. Ubicación estratégica. Frente al Hospital Nacional de Clínicas. A pocos minutos del Centro de Córdoba. Cercana a Av. Colón, Av. Santa Fe. Excelente conectividad: múltiples líneas de transporte público. Zona con fuerte presencia institucional, sanitaria y educativa. Ideal para residencias, bar o comercios rubro salud, cuenta con una vidriera (originariamente fue un negocio de equipos médicos) contáctese sólo por whats app Ver datos411. Inmobiliaria Carrranza Chiodi. ️ oportunidad para desarrollistas – Zona aph1. El inmueble se encuentra en Zona aph1 (Área de Protección Histórica 1), una zona candidata a regeneración urbana, con normativa específica que permite proyectos de densificación poblacional controlada, respetando el entorno urbano y patrimonial. Subimos un par de fotos de un edificio que se hizó en diagonal a la propiedad que ofrecemos, donde se puede apreciar una nueva construcción de cinco pisos en la cual se respetó la fachada original, para dar idea del potencial de la zona. Normativa urbanística – Zona aph1. (Ordenanza Municipal de Córdoba) Zona: aph1 – Área de Protección Histórica. Carácter: Zona candidata a regeneración urbana. F. O. S. (Factor de Ocupación del Suelo): hasta 80% Altura máxima: hasta 15 metros. Planta baja + hasta 4 plantas. Altura sin retiro frontal: hasta 8 metros. Planta baja + 1 planta. A partir de 8 m de altura: Retiro frontal obligatorio mínimo de 7 metros. Retiro de fondo obligatorio: 3 metros, excepto parcelas en esquina. Línea Municipal: edificación sobre línea municipal hasta 8 m de altura. Usos permitidos. Vivienda individual o colectiva. Servicios a escala barrial. Uso comercial e institucional compatible. No se permiten usos industriales ni asimilables. Comercializa. Carranza Chiodi Inmobiliaria. Para una atención ágil e inmediata, llame por teléfono o por WhatsApp. No respondemos por email, sólo x celular. Inmobiliaria Carrranza Chiodi

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