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71 Propiedades e inmuebles con apto crédito y mas de 5 ambientes en San Miguel, San Miguel

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USD 115.000

230 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Guemes 996. Entre Delia y Muñoz

San Miguel, San Miguel

Venta de Casa en San Miguel, San Miguel. apto credito - en excelente esquinasuperficie terreno: 230mts2 de superficie total / superficie cubierta: 196mts2 superficie total (distribuida en una planta) cuenta con: living comedor - cocina comedor diario - cuatro dormitorios con placard - dos baños completos - patio con parrilla - garage cubiertoservicios: agua corriente - luz electrica - cloacas - pavimento - gas naturalcercanias: centro de san miguel - colegios - paradas de colectivos - comercios (rubros varios) Venta de Casa en San Miguel, San Miguel - apto credito. Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de San Miguel. Propiedad ubicada sobre Güemes 996 esquina Ángel D'Elia, desarrollada en planta baja y con gran potencial tanto para vivienda familiar como para uso profesional. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 230 m², distribuidos en 196 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 15 m² descubiertos. Su distribución funcional, amplitud y luminosidad la convierten en una opción ideal para familias numerosas, profesionales o quienes buscan espacios cómodos y versátiles. Al ingresar por la puerta principal ubicada sobre la ochava, nos encontramos con un amplio living comedor con grandes ventanales que aportan excelente luz natural y ventilación. Desde allí se accede a los primeros dormitorios, ambos con vista a calle Güemes. La propiedad dispone de cocina comedor diario de cómodas dimensiones, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con salida directa al patio con parrilla y al garage cubierto con acceso vehicular. A través de un pasillo distribuidor se accede al resto de los ambientes: dormitorios amplios con placard embutido, un ambiente adicional ideal como escritorio, estudio o quinto dormitorio, y dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha. Características principales: -Living comedor amplio y luminoso. -Cocina comedor diario independiente. -4 dormitorios con placard embutido. - 1 ambiente adicional ideal escritorio o dormitorio. -2 baños completos. -Patio con parrilla. -Garage cubierto. -Todos los servicios. -Sin expensas. -Apta crédito. -Apta uso profesional. Entre sus principales diferenciales se destacan su ubicación en esquina, excelente ventilación cruzada, amplitud de ambientes y enorme potencial de modernización o actualización. La propiedad se encuentra en buen estado general y fue construida en el año 1982. Ubicación estratégica, cercana al centro comercial de San Miguel, colegios, medios de transporte y principales accesos de la zona. Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos. ¡Esperamos tu mensaje! xintel(zun-zun-1579)

USD 260.000

468 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Dorrego 3200

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone cmcpsm 2821 / cpi 9670- Contacto: Laura Pompeo. Residencia sobre importante lote con gran potencial – San Miguel. importante esquina. Ubicada en Dorrego 3219, en una destacada zona de San Miguel, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio e importante terreno, ofreciendo una combinación ideal entre comodidad, amplitud y potencial de desarrollo. La casa principal cuenta con 5 ambientes bien distribuidos, compuestos por luminoso living, comedor, cocina independiente y cuatro confortables habitaciones, pensadas para brindar funcionalidad y comodidad a toda la familia. La propiedad se completa con terraza, patio y galpón de guardado, aportando espacios adicionales de gran utilidad. En su sector exterior se destaca un generoso parque, donde se encuentra un quincho ideal para reuniones y encuentros sociales, acompañado por una pileta que invita a disfrutar del aire libre y los momentos de relax. Gran diferencial de la propiedad: El terreno posee dimensiones que permiten su subdivisión, lo que representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Existe la posibilidad de comercializar una fracción de manera independiente, donde actualmente se ubican el quincho y la pileta, brindando múltiples alternativas de desarrollo o aprovechamiento del espacio. Una propiedad única por su amplitud, su importante terreno y su potencial, ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión con grandes posibilidades en una de las zonas más buscadas de San Miguel. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 300.000

820 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Rodriguez Peña al 200

San Miguel, San Miguel

Apto crédito - espectacular chalet 6 ambientes estado impecableubicado en el mejor barrio de San Miguel: BalzarettiInmejorables accesos: A metros de la estación Lemos, ruta nacional 202 y 8Características principales: * Amplio y luminoso living comedor. * Cocina con acceso al garage. * 3 Habitaciones - 1 con baño en suite. * Garage cubierto para 2 autos. * Parque. * Parrilla. * Pileta. * Habitación en el fondo* Lavadero con toilette. * Quincho. Te invito a conocer un poquito más sobre este *Chalet de Ensueño en Barrio Balzaretti, San Miguel*Descubre este impresionante chalet ubicado a solo tres cuadras de Ruta 8, en el tranquilo y seguro Barrio Balzaretti. Este hogar te invita a disfrutar de amplios y luminosos espacios, comenzando por su living comedor unificado a la cocina. Sumérgete en la relajación con su hermosa piscina y organiza inolvidables reuniones en el quincho del fondo. Los tres baños garantizan comodidad para toda la familia y las visitas. Además, su extenso parque te permitirá disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. El garage cubierto para dos autos completa este sueño hecho realidad. ¡Ven y vive la experiencia de tu vida en este encantador chalet! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. intermedia, Estudio InmobiliarioLic. María del Pilar FraguioMatrícula csi: 6217 cucicba: 7826

USD 125.000

125 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños1 coch.

Julio A. Roca 1900

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann cmcpm 2771 cpi 9158- Contacto: Fabián Péndola. venta casa 5 ambientes con departamento 3 ambientes en san miguel, buenos aires. Propiedad de 125 m² construidos con distribución versátil, ideal para familias que buscan espacios amplios o inversores con potencial de renta. Ubicada estratégicamente sobre calle Julio A. Roca en San Miguel, ofrece soluciones habitacionales completas. Planta Baja con casa principal de 3 dormitorios, destacándose dormitorio principal en suite con baño privado. Living comedor luminoso con acceso directo a garaje techado. Cocina equipada con espacio de comedor diario, funcional y práctica. Baño completo con bañera. Planta Alta con departamento independiente de 2 dormitorios. Cocina integrada moderna con diseño contemporáneo. Baño completo impecable. Terraza propia amplia con potencial para espacios de relax, asados o jardín. Construcción sólida del año 1980, con todos los servicios: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. Ubicación privilegiada cerca de avenidas principales, escuelas, supermercados y transporte público. Zona en constante crecimiento con alta demanda inmobiliaria. Superficie total: 125 m² construidos sobre terreno de 147 m². Cochera incluida. Propiedad lista para habitar o como inversión con potencial de renta. Características técnicas: - 5 ambientes totales. - 3 baños completos. - Construcción tradicional. - Antigüedad: 43 años. - Orientación y asoleamiento óptimos. - Servicios completos. Oportunidad de inversión o vivienda familiar con múltiples posibilidades de uso. Llamanos Y vamos A verla! Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Beneficio para clientes remax: Si compás tu casa con re/max y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre lendar en su página web. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 355.000

251 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Alexander Fleming 3700

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752- Contacto: Federico Narváez. Casa 6 ambientes en San Miguel con parque, pileta y terrazas. Exclusiva residencia de 6 ambientes desarrollada en tres niveles, pensada para quienes buscan espacios generosos, privacidad, naturaleza y calidad de vida, en una de las zonas residenciales más tranquilas de San Miguel. Implantada sobre un lote excepcional de 1. 300 m², la propiedad se distingue por su gran parque arbolado, amplios espacios exteriores y una impactante pileta de 25 metros de largo, ideal para disfrutar al aire libre en un entorno verde y relajado. Ubicada en Alexander Fleming 3728 (B1663), en un barrio residencial consolidado, con calles mejoradas, bajo tránsito y excelente conectividad hacia las principales arterias de la zona. El entorno cuenta además con el respaldo del programa municipal “Ojos en Alerta”, que fortalece la seguridad preventiva y el control vecinal, aportando mayor tranquilidad a sus residentes. La planta baja ofrece un amplio y luminoso living–comedor, cocina independiente de cómodas dimensiones, un dormitorio versátil ideal para huéspedes o escritorio, quincho con parrilla perfectamente integrado al exterior, baño de servicio para la pileta y entrada para hasta cuatro vehículos. En la planta alta se desarrollan cuatro dormitorios, destacándose la suite principal con balcón aterrazado. Tres dormitorios adicionales comparten un baño completo y se articulan a través de un playroom central, generando un espacio ideal para la vida familiar. Desde esta planta se accede a balcones con vistas abiertas al parque y a la pileta. El tercer nivel cuenta con una amplia terraza, un espacio con enorme potencial para crear áreas sociales, de relax o expansión, permitiendo disfrutar del exterior con total privacidad y vistas abiertas. Una propiedad única por su dimensión de terreno, la calidad de sus espacios, su excelente distribución y un entorno pensado para vivir y disfrutar cada etapa de la vida en familia. ¿Necesitás vender tu propiedad para acceder a esta casa? Te acompaño y asesoro en todo el proceso de compra y venta para que tomes la mejor decisión. Beneficio para clientes re/max. Si te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes re/max. Re/max Life. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 295.000

748 m² tot.5 amb.3 dorm.5 baños

Constitucion 1800

San Miguel, San Miguel

Apto credito. Hermoso y gran chalet de dos plantas con piscina, ubicado en el exclusivo barrio Bello Horizonte de San Miguel. El barrio abierto Bello Horizonte se ubica a solo cinco minutos del centro de la ciudad de San Miguel y constituye una verdadera reserva ecológica en la zona debido a su característica exclusivamente residencial contando con una abundante vegetación y población de arboles de variada tipología. La propiedad esta construida sobre un terreno de 17 metros de frente por 44 metros de fondo, cuenta con 348 metros cuadrados cubiertos desarrollados en dos plantas y 501 metros cuadrados libres. Planta Baja: Amplio garage semicubierto con parrilla que conecta con galería semicubierta al frente. Imponente living que conecta con un estudio o biblioteca. Doble circulación hacia la cocina comedor equipada con generosa mesada y pasaplatos. Lavadero y cuarto de planchado. Dependencia de servicio formada por dormitorio y baño completo. Toilette de uso diario. Sótano en impecables condiciones. Planta Alta: Dos dormitorios ambos en suite y placard completos. Master suite con vestidor cerrado de generosas dimensiones. Cuarto de maquinas. Exteriores: Piscina de 7, 60 x 4, 10 metros equipada con equipo de filtrado (falta motor) Jardín trasero con cuarto de herramientas. Añosa y hermosa arboleda. Seguridad privada las 24Hs. Lista vara vivirla! Pídanos una visita. Vaquera Propiedades. cmcpsi 6367. Tel.: Ver datos / Ver datos. nota importante: Las medidas y datos provistos son aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, impuestos y demás servicios) se refieren a la información declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El presente anuncio es solo a título informativo.

USD 139.999

510 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Italia 1942. Entre Gelly Y Obes y Zuviria

San Miguel, San Miguel

Venta de Casa 5 ambientes en San miguel, San Miguel. apto créditosobre un terreno de 510mts2 (compuesto por dos casas) casa al frente: se encuentra para demoler (+100 años) casa principal al fondo: antigüedad aproximada 10 añosservicios: agua corriente, cloacas, luz eléctrica y gas natural. Venta de Casa 4 ambientes en San miguel, San Miguel. Se presenta una casa de cuatro ambientes, ideal para quienes buscan un hogar con potencial y espacio, apto crédito, ubicada sobre un lote de 510 m² de superficie total. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, ofreciendo tanto comodidad como oportunidades de desarrollo. En la parte delantera del terreno, se sitúa una casa a demoler con más de 100 años de antigüedad, lo que brinda la posibilidad de aprovechar el espacio para nuevas construcciones o ampliaciones. Hacia la parte trasera, se encuentra la casa principal, distribuida en dos plantas, que ofrece un diseño funcional y acogedor. En la planta baja, la vivienda cuenta con un amplio living, perfecto para disfrutar de momentos en familia o recibir visitas. La cocina-comedor es un espacio ideal para compartir comidas y crear recuerdos. Además, hay una habitación y un baño de servicio que está a terminar, lo que permite personalizarlo según las necesidades del nuevo propietario. Desde la planta baja, se accede a una pequeña galería que conecta con un amplio patio, ideal para actividades al aire libre y reuniones familiares. La planta alta alberga tres habitaciones que ofrecen privacidad y confort, junto con un baño completo que complementa la distribución de la casa. Es importante mencionar que la propiedad aún requiere la colocación de cerámicos en los pisos, lo que brinda la oportunidad de personalizar los acabados a gusto. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! xintel(zun-zun-811)

USD 110.000

8%

97 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Paunero 3400

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone cmcpsm 2821 / cpi 9670- Contacto: Andrea Spedaletti. ¡Bienvenido a esta encantadora casa de 5 ambientes, desarrollada en un Lote 10 x 25, perfecta para familias que buscan comodidad! Esta propiedad ofrece una amplia variedad de características que la convierten en un hogar ideal. Al ingresar, te recibirá un luminoso y espacioso living que se integra armoniosamente con el área de comedor y la moderna cocina, creando un ambiente perfecto para las reuniones familiares. La cocina ofrece suficiente espacio de almacenamiento. Además de los 3 acogedores dormitorios, encontrarás un funcional playroom, ideal para disfrutar de momentos de ocio y diversión en familia. Los dos baños completos aseguran la comodidad de todos los miembros del hogar. Para aquellos que disfrutan del aire libre, esta casa cuenta con un patio trasero donde podrás relajarte y disfrutar del sol, así como una refrescante pileta para los días calurosos de verano. La galeria cuenta con parrilla te invita a organizar asados con amigos y familiares, mientras que el cuarto de guarda que proporciona un espacio adicional para el almacenamiento. Además, un lavadero independiente garantiza la practicidad en las tareas domésticas. En resumen, esta casa ofrece una combinación perfecta de comodidad, entretenimiento y funcionalidad, convirtiéndola en el hogar ideal para crear inolvidables recuerdos en familia. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta propiedad tu próximo hogar! Contactanos para visitarla! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 239.900

450 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Serrano al 2100

San Miguel, San Miguel

Imponente residencia de categoría ubicada sobre calle Serrano al 2100, entre Pringles y Güemes, desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote de 8, 66 x 52 metros. Una propiedad distinguida, sólida y con detalles de excelente calidad, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y estilo en cada ambiente. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, todos con placard y elegantes pisos de parquet, además de tres baños completos (principal en suite con vestidor pequeño). Su distribución ofrece espacios amplios y funcionales, destacándose un luminoso living y comedor en desnivel que aportan personalidad y jerarquía al diseño interior. Dispone de cocina semi integrada con barra, comedor diario y un segundo espacio de comedor cotidiano independiente, brindando comodidad para la vida familiar. También posee escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Se distingue por sus finos detalles constructivos y de conservación: aberturas de madera cuidadosamente mantenidas y pulidas, barandas de escalera de gran estilo y ambientes impecablemente presentados. Una gran claraboya central aporta abundante luz natural a la cocina, sumándose a los amplios ventanales distribuidos en toda la casa, que garantizan luminosidad en cada rincón. En el exterior encontramos jardín, cochera para un vehículo con posibilidad de ampliación a cochera techada, y una hermosa pileta con todo su sistema en funcionamiento. Una propiedad verdaderamente única, de presencia imponente, excelente estado y gran calidez, pensada para disfrutar en familia con espacios generosos y una estética atemporal. Apta credito bancos privados

USD 285.000

710 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños3 coch.

CONCEJAL TRIBULATO 615

San Miguel, San Miguel

Venta casa 6 ambientes en san miguel – lote 720 m² – gran parque – ideal desarrollo-apta credito. toma permuta de menor valor en la zona de san miguel. Ubicada sobre Tribulato al 615, en San Miguel, a pocos minutos del centro y con excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 18 x 40 metros (720 m²), con aproximadamente 300 m² construidos, destacándose por contar con 500 m² de parque libre, ideal para ampliaciones, desarrollo o múltiples usos. Construcción sólida de excelente calidad, con ladrillo a la vista y distribución en varios niveles, con ambientes amplios y funcionales. Ideal para: ✔ Desarrollo inmobiliario (torre) ✔ Emprendimiento gastronómico. ✔ Uso profesional. ✔ Vivienda de familia numerosa. Distribución: ? Subsuelo: Sala de juegos o gimnasio. Cochera cubierta para 2 vehículos. Espacio descubierto adicional.? Planta principal: Gran living comedor con pisos de pinotea. Aberturas de madera con persianas barrio. Balcón al frente. Cocina comedor amplia. Lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con hidromasaje. Baño completo. Salida al jardín.? Primer piso: 3 dormitorios con placard. 2 con balcón al frente. Baño completo.? Segundo piso: Sala de estar / escritorio. Terraza. Lavadero adicional. Exterior: 500 m² de parque libre. Arboleda consolidada. Parrilla. Gran potencial para ampliación o desarrollo. Características destacadas: ✔ Lote 18 x 40 m. ✔ Gran superficie libre. ✔ Excelente calidad constructiva. ✔ 4 dormitorios. ✔ 3 baños. ✔ 2 cocheras. ✔ Baulera. ✔ Zona en crecimiento con alto potencial. Transportes cercanos: ? Líneas de colectivo con conexión a distintos puntos del conurbano y Capital.? Cercanía a la estación Ferrocarril San Martín (estación San Miguel) ? Acceso a la línea Ferrocarril Urquiza (estación General Lemos) ? Rápido acceso a avenidas principales y arterias clave de la zona.? Ubicación estratégica, cercana al centro, con excelente accesibilidad y entorno en expansión. Si querés, puedo sumarte también colegios, clínicas y centros comerciales cercanos, que eso suma mucho en portales como Zonaprop o Argenprop. Armar version para desarrolladores con indicadores urbanísticos y potencial constructivo. Listo, acá tenés una versión enfocada 100% a desarrolladores, con lenguaje más técnico y orientado a inversión? Oportunidad para desarrolladores – lote 720 m² en san miguel – alto potencial constructivo. Ubicado sobre Tribulato al 615, en San Miguel, a pocas cuadras del centro comercial y con excelente conectividad, este inmueble representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una zona en constante crecimiento y consolidación. Características del lote: Superficie total: 720 m² Frente: 18 metros. Fondo: 40 metros. Topografía regular. Importante superficie libre (aprox. 500 m²) Entorno: Zona mixta residencial / comercial. Cercanía al centro de San Miguel. Entorno con edificios en altura en crecimiento. Alto tránsito y buena accesibilidad. Accesibilidad y transporte: Cercano a estación San Miguel del Ferrocarril San Martín. Próximo a estación General Lemos del Ferrocarril Urquiza. Múltiples líneas de colectivo. Rápido acceso a arterias principales. Potencial de desarrollo.? Ideal para: Edificio multifamiliar (torre) Complejo de unidades funcionales. Desarrollo mixto (locales + viviendas) Emprendimiento gastronómico o institucional.? Factibilidad estimada (a verificar con normativa municipal vigente): Posibilidad de desarrollo en altura según zonificación. Aprovechamiento de frente amplio (18 m), ideal para proyecto eficiente. Gran superficie de lote que permite: Cocheras en planta baja/subsuelo. Espacios comunes / amenities. Buena ventilación e iluminación natural en unidades.? Ventajas clave para el desarrollador: ✔ Dimensión de lote poco frecuente en la zona. ✔ Frente amplio que optimiza diseño de planta. ✔ Zona con demanda sostenida de vivienda. ✔ Cercanía a transporte y centro comercial. ✔ Entorno en proceso de densificación. Propiedad existente. Casa de 300 m² cubiertos desarrollada en múltiples niveles. Estructura sólida (ladrillo a la vista) Posibilidad de renta temporal mientras se proyecta desarrollo o demolición para nuevo emprendimiento.? Conclusión: Lote con excelente relación ubicación–superficie–frente, ideal para desarrolladores que busquen un proyecto rentable en una de las zonas con mayor crecimiento de San Miguel. Para desarrollo inmobiliario-constructora.? Estimación urbanística (orientativa) Para zonas cercanas al centro de San Miguel con perfil de media densidad: ? Fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0, 6 (60%) ? Fot (Factor de Ocupación Total): Entre 1, 8 y 2, 5. Aplicación al lote (18 x 40 = 720 m²) ? Fos 0, 6. Superficie máxima en planta baja: - 720 m² x 0, 6 = 432 m²? Fot (escenarios) Escenario conservador (fot 1, 8): - 720 x 1, 8 = 1. 296 m² construibles. Escenario medio (fot 2, 2): - 720 x 2, 2 = 1. 584 m² construibles. Escenario alto (fot 2, 5): -720 x 2, 5 = 1. 800 m² construibles. Lectura para desarrollador. Con estos valores podrías proyectar: pb + 3/4 pisos (dependiendo retiros y normativa) Entre 1. 300 y 1. 800 m² vendibles aprox. Muy buen encaje para: 12 a 20 unidades (según tipología) Cocheras en pb o subsuelo. Proyecto con amenities livianos. ⚠️ Importante. Estos valores son estimativos, ya que pueden variar según: Zonificación específica (R, C, mixto, etc.) Premios por unificación de parcelas. Retiros obligatorios. Altura máxima permitida. Indicadores particulares del municipio.? Conclusión clara para venta.? El lote tiene escala suficiente para un desarrollo de volumen medio rentable, con muy buena eficiencia por su frente de 18 metros y ubicación estratégica dentro de San Miguel. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

USD 150.000

228 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños3 coch.

DMA, Avellaneda 42, B1662 Muñiz, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina.

San Miguel, San Miguel

Encontramos con excelente ubicación. Solida construcción paredes de 30 cm. Este inmueble ideal vivienda o destino profesional. Cochera para dos unidades y a continuación galería con puertas de dos hojas para un tercer vehículo. Doble circulación. Living con hogar. Cocina con mobiliario completo bajo mesa y alacena. ambiente diario comedor con conección para calefactor y aire acondicionado. Dormitorio amplio con Placard importante. dos baños completos uno con bañera. Una cocina con comedor, calefactor y un segundo dormitorio con Placard, dando la posibilidad de contar con una renta porque se puede individualizar, con acceso directo al exterior. patio con parrilla. un baño con ducha. conección para lavarropas. un sector cubierto cuenta con pileta de lavado. El quincho es amplio 10*4m. para los cumpleaños de los chicos y reunión con amigos. cuenta con amplia campana con parrilla a gas. una mesada con Bacha. amplia baulera de 4m. desde el ambiente social Comedor, accedemos a una escalera caracol solida nos lleva a planta alta. Planta alta distribuidor con salida al balcon terraza. dos Dormitorios calefacción en ambos y uno con aire acondicionado. un mueble de guardado y baulera. cuenta con tres termotanques a gas. las cañerías de salida a cloacas, agua corriente y gas todo a nuevo en año reciente. el lote posee 228. 60. superficie cubierta total 233, 65. planta baja 183. 34. planta alta 50. 31. Se ubica a metros de ruta 8. a 50m. Todas líneas de transporte público y. ffcc Urquiza estación sargento Cabral a 50 metros. a 500m de terminal de micros. de shopping terrazas de mayo. comercios en zona Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2313

USD 250.000

189 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

munoz 1257 s

San Miguel, San Miguel

Oportunidad única de adquirir una casa apta credito en el microcentro de San Miguel, ideal para uso profesional, desarrollo (fot 3), clínica, consultorios o como vivienda. Esta propiedad se ubica en una localización privilegiada, con garaje y estacionamiento libre sin costo en la calle y fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Su diseño funcional se adapta perfectamente a diversas necesidades, ofreciendo una distribución flexible que maximiza el espacio. La casa cuenta con doble acceso; la entrada principal da paso a un amplio living que puede funcionar como sala de espera o área de recepción. Desde este ambiente, se accede a la cocina con conexión directa al garaje techado. Al frente, un ambiente puede ser utilizado como oficina o despacho, y en la parte trasera, un pasillo distribuye tres acogedores dormitorios y dos baños completos, garantizando comodidad y privacidad. El jardín trasero es un espacio ideal para el esparcimiento, con una pequeña pileta y un completo quincho con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones. Además, la propiedad cuenta con un ambiente adicional de múltiples usos, un tercer baño y un pequeño departamento anexo que puede ser utilizado como oficina privada o alojamiento para personal. Sobre esta construcción, se extiende una terraza que complementa la oferta. Equipado con todos los servicios, aire acondicionado y sistema de alarma, este inmueble está listo para mudarse. Con una superficie total cubierta de 189 m2 aproximados y 329m2 de terreno, esta casa de 45 años de antigüedad aproximados, siendo refaccionada hace pocos años, presenta un excelente estado de conservación. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina ubicación, funcionalidad y versatilidad. Para más detalles o para programar una visita, contáctenos.

USD 370.000

$ 350.000 Expensas

638 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Belgrano 2800

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone cmcpsm 2821 / cpi 9670- Contacto: Andrea Spedaletti. casa en venta: en barrio cerrado \"gran roble\" apto credito. belgrano 2855, san miguel. No te pierdas de mirar el tour Y el video!! Bienvenidos a esta espectacular casa de 6 ambientes donde vas a encontrar la comodidad, el lujo y calidad de construcción en cada detalle. Al ingresar, serás recibido por un amplio vestíbulo que te guía hacia una amplia sala de estar, un luminoso comedor y una cómoda oficina, perfecta para aquellos momentos de concentración o trabajo desde casa. Un toillete añade conveniencia a esta planta baja, mientras que los grandes ventanales ofrecen una conexión perfecta con el exterior. El corazón de esta casa es, sin duda, el gran quincho, un espacio diseñado para el entretenimiento y la relajación. Equipado con una parrilla y un toillete propio, este ambiente invita a disfrutar de reuniones con amigos y familiares en cualquier época del año. Desde aquí, podrás acceder a la hermosa pileta, creando un lugar de tranquilidad y diversión al aire libre. La cocina es un sueño hecho realidad para cualquier amante de la gastronomía, con un diseño espacioso, super luminosa, como podrás ver en detalles en el video y tour virtual, una isla central que la convierte en el lugar ideal para preparar y disfrutar de deliciosas comidas. El lavadero amplio añade practicidad a esta zona de la casa, asegurando que las tareas domésticas sean una tarea sencilla. Al subir a la planta alta, serás recibido por un gran recibidor que te llevará a los dormitorios. Aquí encontrarás tres amplias habitaciones en suite, cada una diseñada para ofrecer privacidad y confort. Además, hay un cuarto dormitorio o escritorio, brindando flexibilidad para adaptar este espacio a tus necesidades individuales. Dos de las habitaciones cuentan con una amplia terraza, que ofrecen vistas panorámicas al parque y la pileta, creando un ambiente sereno y relajante en el que podrás desconectar de las actividades diarias y disfrutar de la belleza natural que rodea esta casa. Mientras que la 3er habitación en suite cuenta con su propio balcón con vista al frente. En resumen, esta propiedad combina elegancia, funcionalidad y confort en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de convertir esta casa en tu hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita. y descubrir todas las maravillas que tiene para ofrecer! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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