3 Propiedades e inmuebles sin cocheras en Desvío Aguirre, Tandil

Campo , Tandil · La Chacra Que Produce Ingresos y Bienestar Todo El Año en Tandil

USD 550.000

5 ha tot.

Desvío Aguirre

Desvío Aguirre, Tandil

Invertir, vivir Y ganar: una oportunidad que casi no existe en el mercado. Hay propiedades que ofrecen una buena casa. Hay propiedades que ofrecen tierra productiva. Y hay oportunidades excepcionales que le permiten comprar ambas cosas al mismo tiempo, obteniendo ingresos desde el primer día. A solo minutos de Tandil, con acceso totalmente asfaltado, se encuentra esta extraordinaria chacra de 5 hectáreas, ( 2ha 750 por escritura, el resto se usan dado que no pasa mas el tren, de echo ya se podría plantear la restitucion) donde la naturaleza, la comodidad y la rentabilidad conviven en perfecta armonía. La propiedad cuenta con una vivienda prácticamente nueva, diseñada para disfrutar cada momento. Sus tres amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite, la gran cocina-comedor totalmente equipada, la calefacción por radiadores, el hogar y los sistemas de energía sustentable brindan el confort que una familia moderna busca para vivir todo el año. Desde cada rincón se respira tranquilidad. Un hermoso arroyo rodea la totalidad del predio, creando un entorno natural único que aporta belleza, privacidad y un enorme potencial para futuros desarrollos vinculados al turismo rural, el descanso, las experiencias de campo o emprendimientos recreativos. Sin embargo, el verdadero diferencial de esta propiedad está en algo que pocas veces se encuentra en el mercado: un negocio productivo funcionando, rentable y completamente consolidado. Aquí no se compra una promesa. Se compra una realidad. La producción de frutillas genera aproximadamente 3. 200 kilogramos por temporada, comercializados entre octubre y abril. Con un mercado ya desarrollado y una demanda sostenida, esta actividad produce una rentabilidad neta promedio de $4. 183. 000 mensuales durante los siete meses de temporada. A ello se suma una segunda unidad productiva que aporta ingresos durante todo el año: la producción de huevos. Con 440 gallinas ponedoras trabajando al 80% de postura, se obtienen más de 123. 000 huevos anuales, equivalentes a 4. 110 maples por año, generando una rentabilidad neta aproximada de $3. 117. 000 mensuales. La combinación de ambas actividades alcanza ingresos netos cercanos a los $8. 145. 557 mensuales entre octubre y abril, mientras que el resto del año la producción de huevos continúa aportando ingresos constantes y previsibles. Pero existe un activo aún más valioso. La propiedad cuenta con una cartera consolidada de 2. 029 clientes activos, construida a lo largo del tiempo y que actualmente absorbe la totalidad de la producción. No hay excedentes. No hay mercadería sin vender. No hay que salir a buscar mercado. Todo lo que se produce se comercializa. Por eso esta chacra representa mucho más que una propiedad rural. Es una empresa en funcionamiento. Es una inversión con rentabilidad demostrable. Es una fuente de ingresos inmediata. Es una oportunidad de cambiar de vida sin renunciar a la seguridad económica. Mientras muchas inversiones requieren años para comenzar a dar resultados, aquí el trabajo ya está realizado. La infraestructura está instalada, los clientes existen, la producción está en marcha y los ingresos comienzan a generarse desde el mismo día en que tome posesión. Y como si todo esto fuera poco, el potencial de crecimiento sigue abierto. Turismo rural, cabañas, hospedaje de campo, experiencias gastronómicas, producción orgánica, actividades recreativas o nuevos desarrollos productivos son solo algunas de las posibilidades que ofrece este entorno privilegiado. Una propiedad para quienes buscan algo más que una casa. Una inversión para quienes entienden el valor de generar ingresos reales. Un lugar para vivir, disfrutar y crecer. Porque las mejores oportunidades no son aquellas que prometen ganancias futuras. Son aquellas que ya las están produciendo hoy.

Destacado

Terreno · 2140m² · Terreno Lote en Venta en Tandil, Resto de La Provincia, Buenos Aires

USD 75.000

$ 230.000 Expensas

2140 m² tot.

La Mata - Tandil 0

Desvío Aguirre, Tandil

Lote de 2. 140 m² en Barrio Cerrado La Mata – Tandil. Viví rodeado de naturaleza, sierras y tranquilidad en uno de los barrios cerrados más exclusivos de las afueras de Tandil. Este amplio lote de 2. 140 m² se encuentra en La Mata, un barrio desarrollado sobre 78 hectáreas con solo 215 lotes, lo que garantiza amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado. Su ubicación estratégica, sobre la Ruta Provincial Nº 74 Km 209, entre Ruta Nacional 226 y el acceso Don Bosco, permite llegar fácilmente a la ciudad mientras disfrutás de la paz de la vida serrana. El barrio se destaca por sus impactantes vistas a las sierras de Tandilia, coloridas quebradas y la presencia de dos arroyos naturales: el Tandileufú y el De Las Mercedes, que atraviesan el predio y le aportan un paisaje único. Amenities y servicios: Seguridad privada 24 hs. Cerco perimetral olímpico. Alumbrado público. Gas natural. Energía eléctrica. Agua corriente. Cloacas. Internet. Espacios comunes: Cancha de tenis. Cancha de fútbol. sum para reuniones y eventos (capacidad para 50 personas) Capilla pintoresca ubicada en un sector serrano del barrio, a la que se accede cruzando uno de los arroyos del predio. La Mata es el lugar ideal para quienes buscan conectar con la naturaleza sin resignar confort y seguridad, en un entorno de sierras, aire puro y paisajes inolvidables. Una excelente oportunidad para construir tu casa en Tandil o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ? . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: cmcpsi 6889 - cucicba 8923

Terreno , Tandil · Fraccion Campo 5ha Tandil

USD 200.000

5 ha tot.

Ruta Provincial 74 KM 192

Desvío Aguirre, Tandil

Se venden 5ha a 22 km del centro de Tandil, sobre la ruta 74, en el km 192, junto a la cantera Tandileufú. Posibilidad de agua, electricidad y fuerza motriz. Tranquera a la ruta, junto al cauce de un arroyo.