134 Propiedades e inmuebles con mas de 5 ambientes y mas de 1 cochera en alquiler en Neuquén Capital, Neuquén

PH · 115m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Duplex de 3 Dorm. con Cochera en Alquiler

$ 2.000.000

141 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Manuel Alberti 500

Neuquén, Neuquén

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104- Contacto: Alan Garcia Romio. duplex de 3 dormitorios con cochera en alquiler en neuquén capital. remax oportunidades alquila en exclusiva. Ambientes: Comedor, cocina, lavadero, living y toilette, dos dormitorios con placares con interiores incluidos en primer piso y baño completo, un dormitorio con placard con interiores incluidos en segundo piso y baño completo. Parrilla y espacio de estacionamiento para vehículo. Características: Superficie Cubierta: 115m2. Superficie Descubierta: 15m2. Superficie Semicubierta: 11m2. Superficie de Terreno: 80m2. Detalles adicionales: • Valor de alquiler: $2. 000. 000. • Contrato por 2 años (24 meses) • Actualización trimestral por ipc. Requisitos: • Mes de depósito. • Titular y 2 garantes deben demostrar recibo de sueldo duplicando el valor del alquiler presentando los últimos 3 recibos de sueldo. • Honorarios inmobiliarios + iva. Ubicación: Manuel Alberti 564. ¿Cómo llegar?. gl/VhA1F7fvevwwpsjk8. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento · 158m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento Alquiler Centro, 3 Dorm. (Suite), 3 Baños, 2 Cocheras, Terraza y Parrilla

$ 3.200.000

$ 600.000 Expensas

228 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Belgrano al 200

Área Centro Este , Neuquén

Distribución: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor), living-comedor con terraza propia panorámica y parrillla, cocina con barra desayunadora y espacio para lavarropas, comedor diario, toilette, baño principal, 2 cocheras y baulera. Características: Excepcional piso de 228 m2 en el Edificio Aires 7, ubicado en pleno centro de la ciudad de Neuquén, a 200 metros de la Avenida Argentina. Cuenta con dos ascensores de última generación, servicio de portería y con cámaras de video en todos los accesos. El departamento está solo en un piso alto, orientado al sudeste, con terminaciones de gran jerarquía: paredes y cielorrasos en yeso, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio oscilobatientes con doble vidrio hermético, calefacción por radiadores, 5 equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, cocina con importante amoblamiento de alacenas y bajo mesada color blancos, con espacio para lavarropas, campana extractor de aire de acero inoxidable, baños con vañitory y mesadas de granito, bañeras con mamparas de vidrio, sanitarios y griferías de primeras marcas, placares y vestidor con interiores completos (estantes, cajoneras y barrales de colgar). Posee todos los apliques de iluminación colocados y se entrega con las cortinas black out instaladas. Las cocheras cuentan con portón automatizado a control remoto, montacoches y una baulera. Observaciones: Se permite una mascota pequeña. El valor del alquiler no incluye las expensas (rondan los $ 600. 000), servicios retributivos, agua, luz y gas. Contrato por 2 años, se actualiza cada 3 meses por icl y mes de depósito en dólares. Honorarios de Fabal: un mes más iva. FapVer datos

Casa · 320m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Casa 4 Dorm., con Pileta, en Rincón Club de Campo, Nqn Capital

USD 4.500

360 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Rincon Club de Campo, Neuquén Capital

Neuquén, Neuquén

Carina gonzalez serv. Inmob. mat. 522vende/alquilacasa en rincón club de campo - neuquénexcelente Ubicación, B° Privado, Rincón Club de Campo, en la zona centro-alto de la ciudad, a 5 minutos del centro y con vistas privilegiadas al Río Neuquén, brinda un entorno natural único y seguro. Lote: - De 600 m2. - Con frente a paseo costeroDistribuciónplanta alta3 Dormitorios1 Dormitorio principal en suite con baño completo vestidor2 dormitorios secundarios1 baño completoplanta baja-Living comedor con hogar a leña-Amplia cocina comedor con isla- Dormitorio/Escritorio- Baño completo-Galería semi cubierta. - Lavadero- Parrilla-Pileta climatizada. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Casa · 189m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler Casa a Estrenar 4 Dorm, Sauces El Limay

USD 4.100

$ 600.000 Expensas

788 m² tot.9 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Manuel Sargento Bejarano 2400

Neuquén, Neuquén

Corredor Responsable: sebastian bonifacio N° 543- Contacto: Maria Paz Herrera. equipo re/max alquila! Casa A estrenar - 4 dormitorios - barrio sauces del limay. Detalles y Características Destacadas: - Distribución Perfecta: 4 amplias habitaciones para garantizar el espacio personal de todos. - Diseño Vanguardista: Líneas limpias y ambientes luminosos, con grandes ventanales que integran el interior con el hermoso entorno natural. Materiales de Primera Calidad: - Muros de ladrillo hueco cerámico, aislación térmica de alta densidad. - Terminaciones exteriores en revoque proyectado y piedra. - Pisos de porcelanato rectificado de gran formato. - Carpintería de aluminio dvh (Doble Vidriado Hermético). - Calefacción por losa radiante y caldera dual. Comodidades Modernas: Cocina de concepto abierto con isla central, lavadero independiente y muebles de diseño en tonos neutros y madera. Espacios para Disfrutar: El diseño paisajístico ha sido cuidadosamente planificado. Disfruta de una galería con parrilla, ideal para reuniones, y un hermoso jardín. Además, cuenta con espacio cubierto para un vehículo y otro semicubierto. Superficies Clave: - Superficie Cubierta: 203 m² - Superficie Semicubierta: 23. 90 m² - Superficie Total Cubierta: 226. 90 m² Condiciones de alquiler: - Duración contrato: 24 meses con ajuste anual del 8%. - Valor: usd 4. 100 mensuales. Requisitos: - Primer mes de alquiler. - Mes de Deposito. - Honorarios inmob: 1 mes de alquiler. - Seguro de caución y/o garantía empresarial o garantes físicos que dupliquen el valor del alquiler. Cualquier consulta, contactate con un agente del equipo re/max! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento · 5 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 3 Dorm. en Neuquen

$ 1.700.000

5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Departamento 3 Dormitorios Carlos H. Rodriguez al 1300

Neuquén, Neuquén

Departamento de 3 dormitorios en 1° piso por escalera, Excelente ubicación! Consta de Living comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, balcón y entrada para vehículo. Valor Mensual $1. 700. 000Contrato por 2 años. Aumento Trimestral por iclcontactarse al Ver datos/ Ver datos/ Ver datospura inmobiliaria

Departamento · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento en Capital

$ 1.500.000

6 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Soldi Raul al 2800

Neuquén, Neuquén

Alquiler Departamento 3 Dormitorios – Neuquen Capital Ubicación: Ubicada en complejo Terrazas Neuquen, en un entorno tranquilo con rapidos y comodos accesos al centro de la: //maps. app. goo. gl/yzxjhatrurg9Bx337Descripción: La unidad esta en un cuarto piso cuenta con la siguiente distribucion:. Cocina. Living comedor. 3 dormitorios. 1 Baño completo. La entrada al complejo tiene seguridad con reconocimiento facial, Qr o codigoValor de alquiler: 1. 500. 000Condiciones:. Servicios y expensas aparte. Ajuste trimestral por ipcrequisitos:. Recibo de sueldo que duplique el valor del alquiler. Dos garantes con ingresos que dupliquen el valor del alquilerRequisitos para el ingreso:. Mes de alquiler. Mes de depósito. Honorarios inmobiliariosEl barrio terrazas tiene 67m totalespara identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo lapVer datos Y si se comunica con nosotros puede consultar por Orfe Rodriguez para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Casa · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Casa de Cuatro Dorm. en Barrio Gamma

Consultar precio

6 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Encina al 900

Gamma, Neuquén

Disponible para alquiler - Casa de cuatro dormitorios en Barrio Gamma. La misma dispone de cuatro dormitorios (dos de ellos en suite), dos baños completos y un toilette, estar comedor con hogar a gas, cocina comedor, patio interno, quincho, entrada para vehículo, y garage con salida al patio, patio con frutales. Calefacción por radiadores, alarma y aire acondicionado. Excelente ubicación en Barrio Gamma, a pocos minutos del centro.

Departamento · 6 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en El Centro de Neuquén

Consultar precio

$ 150.000 Expensas

6 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Sargento Cabral al 100

Neuquén, Neuquén

Ubicado en el corazón de Neuquén, este exclusivo departamento ofrece un estilo de vida urbano y sofisticado. Situado en el noveno piso, esta propiedad posee excelente iluminación natural durante todo el día. Con una superficie total de 150 m2, este espacioso hogar se destaca por su disposición al frente, proporcionando vistas impresionantes de la ciudad. El departamento cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y un toilette adicional, asegurando comodidad para toda la familia y visitantes. Además cuenta con cochera. Con expensas de aproximadamente 150. 000 mensuales, este departamento ofrece una excelente relación calidad-precio en una ubicación privilegiada dentro de la ciudad de Neuquén. Contactanos para coordinar una visita. (mapVer datos)

Casa · 225m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras · Alquiler Casa Barrio La Zagala

$ 4.300.000

225 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Gobernador Anaya 4000

Neuquén, Neuquén

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104- Contacto: Elenice Perez Torres. remax alquila casa en B° cerrado la zagala. Ubicada en Barrio La Zagala. En la Calle Gobernador Anaya 4500. TbEr3BeteA3DnBx7. caracteristicas: ・Distribuida en 2 plantas. ・Superficie cubierta 225m² ・Superficie terreno 800m² Patio con pileta. ambientes. Planta Alta. - 3 dormitorios con placares. - 1 baño completo. - Playroom. Planta Baja. - Cocina amueblada con desayunador. - Living - comedor. - Garaje para 2 vehículos. - Lavadero. - Baño completo. - Patio con parrilla. - Pileta. otras caracteristicas. - Aberturas de Aluminio simple de buena calidad. - Calefacción por radiadores. - Piso porcelanato. - Amueblamiento marca Johnson. - Caldera y termotanque. - Artefactos de baño marca Ferrum. - Iluminación y lamparas decorativas. - Aire acondicionado en living-comedor. - Cortinas en planta baja. - Vigilancia las 24 horas. requisitos: - Mes de alquiler. - Mes de deposito. - Honorarios Inmobiliarios +iva. - 50% sellado. - Justificación de ingresos tanto para Locatario como para garante. Precio: $ 4. 300. 000 ajustado trimestralmente por ipc. Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo re/max. Comercializa re/max Oportunidades. Brown 80. Neuquén | gabriel lópez mat. 380 | mat. 033| rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa de 7 ambientes, Neuquén · Alquilo Casa 3 Dorm. en Neuquen Capital

$ 4.000.000

200 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Chrestia

Área Centro Oeste , Neuquén

El inmueble se encuentra en el Barrio Centro Oeste en la ciudad de Neuquén, este inmueble ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad y cercanía urbana, que conjuga armoniosamente tranquilidad, naturaleza y desarrollo urbano. Se destaca por su ubicación en un sector residencial, rodeado de espacios verdes que invitan al descanso y la vida al aire libre, manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad con los principales centros urbanos. El barrio está en un constante desarrollo, evidencia una sostenida expansión impulsada por la creciente demanda habitacional, consolidándose como una de las zonas con mayor proyección de la región. Es una excelente oportunidad tanto para vivir. - El Inmueble se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de espacios verdes, perfecto para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. A pocas cuadras de los Shopping más importantes de la Ciudad, la propiedad disfruta de vistas abiertas y un entorno natural único, ideal para disfrutar en familia. Inmueble: El inmueble cuenta con aproximadamente 160 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y practicidad en cada ambiente. Se compone de cocina-comedor y living integrados con doble circulación, 1 toilette completo y 3 dormitorios uno de ellos en suite. Garaje, La unidad está compuesta por dos Plantas, con vista al frente y contra frente y orientación este, lo que le otorga una excelente luminosidad natural durante el día. En cuanto a sus características, dispone de calefacción mediante radiadores y agua caliente por caldera. En el exterior, se destaca un amplio patio trasero con parrilla y espacio de cocina, ideal para disfrutar del aire libre o proyectar futuras mejoras. Además, posee una galería abierta que aporta un espacio adicional muy versátil. Al frente, la propiedad cuenta con patio y cochera descubierta, brindando comodidad para el ingreso vehicular. Calidad edilicia: Barrio de casas bajas y construcciones tradicionales. La calidad edilicia es variada, presenta casas antiguas, como casas modernas y simples, de buen mantenimiento. AntigÜedad de las viviendas: Las viviendas presentan una antigüedad de 3/30 años. Puntos de interés: Colegios Públicos, en un radio de 5 km encontraremos, Hipermercado La anónima, Supermercado Coto, farmacias, comisarias, rotiserías, estaciones de servicio y hospitales. Servicios: El barrio cuenta alumbrado público, agua corriente, gas, cloacas, pavimento.

Casa de 5 ambientes, Neuquén · Alquilo Casa Tipo Duplex, 2 Dorm.

$ 2.100.000

120 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Boerr Alferez Eliseo 3000

Confluencia Rural , Neuquén

Visita con el dueño. sin honorarios inmobiliaria. - A 200 mts paseo de la costa, zona Colegio Bilingüe/Club Alemán (barrio confluencia rural, neuquén). A minutos del centro de Nqn y a Cipolletti. - minicomplejo de 4 casas, ideal para personas que viajan O viven solas. - no comparte paredes, patio ni garaje. Construida con ladrillo tradicional (no hueco). - la combinación perfecta entre privacidad Y seguridad. - muy luminoso. - maximo 2 personas. No se aceptan mascotas. - losa radiante. - aberturas aluminio con dvh. - mosquiteros en ventanas, puerta mosquitero de aluminio en cocina. - iluminaria completa en interior y exterior. - cortinas: sistema tradicional (voile italiano) y roller (blackout y eclipse duo). - lavadero/lavavajilla independiente. - porton automatizado, portero eléctrico. - cochera descubierta para 2 autos dependiendo sus tamaños (área bajo sombra). - patio con mini deck. Cisterna. - baños con ventanas, bañadera. Ante baño. - sistema electrico sectorizado (iluminación; tomas corrientes; portero; portón). - vinilos de diseños en aberturas. - ambiente residencial, para los que les gusta la naturaleza y la tranquilidad. ¡ listo para llegar Y habitarlo! Con servicios habilitados. Requisitos: -Mes de alquiler. -Mes de depósito. -Dos garantes. -Últimos 3 recibos de haberes y/o constancias comprobables de ingresos. -A cargo del inquilino los servicios usufructuados: agua, luz, retributivo, gas, expensas, internet por fibra optica (apto home office). -Valor de expensas de Abril, $11. 300.

Departamento de 5 ambientes, Neuquén · Alquilo Dpto Apto Oficina o Vivienda Solo Adultos

$ 1.400.000

83 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Juan B. Justo 1700

Área Centro Oeste , Neuquén

Particular alquila: Para oficina o vivienda, adultos, sin niños. Juan B. Justo esquina Catriel. Nqn. Dpto 2 dormitorios, 1 baño, 1 antebaño, cocina, comedor, living, balcon. Orientación norte, luminoso. No se aceptan mascotas de ningún tipo. Sin amoblar. Incremento trimestral por ipc. No tiene expensas. Requisitos. - Recibo de sueldo que duplique el valor del alquiler. - 2 garantes, iguales condiciones del titular. - 50% valor sellado. - Últimos 3 recibos de sueldos, mínimo 2 años antiguedad. - fotocopias del dni, ambas caras- cuit o cuil- correo electrónico.. * No se realizarán visitas sin verificación previa de requisitos, con envió de documentación solicitada*

Departamento de 5 ambientes, Neuquén · ️ Exclusivo Piso Completo en Alquiler – Av Argentina, Neuquén Capital

$ 3.500.000

160 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Avenida Argentina 345

Área Centro Este , Neuquén

Ubicado sobre Avenida Argentina, en pleno centro de Neuquén Capital, este exclusivo piso completo combina amplitud, privacidad y una ubicación inmejorable. Características de la propiedad: ️ 3 amplios dormitorios con placares. 3 baños: ️ Toilette para visitas. ️ Baño completo para los dormitorios secundarios. ️ Dormitorio principal en suite con baño privado. 2 cocheras. ️ Cocina independiente. ️ Amplio living-comedor. Terraza privada con parrilla. Piso completo, con excelente iluminación y ventilación natural. Categoría y confort en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Condiciones de alquiler: • Alquiler mensual: $3. 500. 000. • Depósito en garantía: $3. 500. 000. • Honorarios inmobiliarios: $3. 500. 000. • Garantía requerida: Pagaré Consultas y visitas: Pedro Ezequiel Chandía. rely Inmobiliaria. 299 Ver datos. Una oportunidad única para vivir en un piso completo sobre la principal avenida de Neuquén, con espacios amplios, terraza propia y todas las comodidades que tu familia merece. ️

Departamento de 8 ambientes, Neuquén · Alquilo Duplex 3 Dorm.

$ 2.500.000

164 m² tot.8 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Lanín entre Don Bosco y Laines

Barrio Nuevo, Neuquén

Duplex 3 dormitorios, ambientes amplios con Placard y bauleras, 1 baño completo, 1 toilette, cocina comedor con mesada y alacenas, living comedor, lavadero quincho con parrilla cubiertos, galpón de usos múltiples, patios amplio. Cochera cubierta y cerrada. Exelente ubicación. Contactar por Whatsapp al Ver datos