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4 Nicolas Varela Servicios Inmobiliarios - Propiedades e inmuebles en Argentina

Terreno , Almagro · Venta Lote en Almagro Corredor Medio

5

USD 1.800.000

Avenida Boedo 63

Almagro, Capital Federal

1015 m² tot.

Venta lote en Almagro, prefactibilidad a disposición realizada con nuevo código. se aceptan M2 en parte de pago Corredor Medio: 9. 120 m² edificables. (más subsuelo) Medidas Terreno: Superficie total: 1015 m² Fondo: 70, 44 m. Frente: 14, 41 m. Superficie cubierta: 1894 m² Manzana: 138. Parcela: 029. Sección: 036. Protección aph: No. Manzana atípica: No. código urbanístico. se pueden construir pb + 9 pisos + 2 retiros + subsuelo. Se puede construir un nivel retirado mínimo a 2. 00 m de la L. O. O L. E. Con una. altura máxima de 3. 00 m. Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a 4. 00 m de la L. O. O L. E. Y de la L. F. I. Se puede superar 3, 25. m los planos límites con tanque de agua, acondicionamiento de aire y caldera, sobrerrecorrido, sala de máquinas de ascensor y caja de escalera de acceso a. azotea. Altura máxima: 31, 2 metros (Ley 6361 Art. 6. 2) Subsuelos: Permitido hasta L. I. B. Altura de pb mínima: 3, 00 metros. (No puede tener una cota inferior a. cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con. excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de. altura desde la cota de la parcela. Uso de suelo. Zonificación: corredores medios (Ley 6361 Art. 6. 2) Mixtura: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Residencias, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de. afluencia masiva. Código urbanístico. Superficie vendible estimada: se pueden construir pb + 9 pisos + 2 retiros + subsuelo. Se puede construir un nivel retirado mínimo a 2. 00 m de la L. O. O L. E. Con una. altura máxima de 3. 00 m. Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a 4. 00 m de la L. O. O L. E. Y de la L. F. I. Se puede superar 3, 25. m los planos límites con tanque de agua, acondicionamiento de aire y caldera, sobrerrecorrido, sala de máquinas de ascensor y caja de escalera de acceso a. azotea. Altura máxima: 31, 2 metros (Ley 6361 Art. 6. 2) Subsuelos: Permitido hasta L. I. B. Altura de pb mínima: 3, 00 metros. (No puede tener una cota inferior a. cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con. excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de. altura desde la cota de la parcela. Zonificación según cpu: C3 I. Incidencia uva: 160. Alícuota: 0, 27. Plusvalía: Incremento de capacidad constructiva de. 5000 m² con respecto a su capacidad constructiva anterior, basada en los. parámetros actuales del Código Urbanístico y la normativa vigente. Importante: • El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1° ley 5. 115 legislatura gcba) • Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Nicolas Esteban Jose Varela cucicba Matrícula Nº 9611

Departamento de 3 ambientes, Villa del Parque · Venta 3amb a Reciclar en Villa del Parque

19

USD 52.000

$ 65.000 Expensas

Empedrado 2500

Villa del Parque, Capital Federal

52 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Departamento 3amb semipiso, en 3er piso por escalera, para reciclar. Ingresando a la unidad nos recibe un living con salida a un balcon corrido, posibilidad de conectar la cocina al living, hoy independientes. 1era habitacion con ventana al balcon y placard, 2da habitacion en esquina con ventana y placard. Baño completo con ventilacion natural. Cocina completa y luminosa. Todo luz y en esquina, piso de parquet, servicios funcionando. Ideal para reciclar y aprovechar el potencial de la funcionalidad, ambientes, balcon y luminosidad. Contáctame para más información y agenda tu visita. El aviso posee video, las fotografias principales fueron modificadas con amoblamiento virtual para que puedas imaginar los espacios terminados, carecen de valor comercial y/o contractual. Importante: • El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1° ley 5. 115 legislatura gcba) • Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Nicolas Esteban Jose Varela cucicba Matrícula Nº 9611

Departamento de 3 ambientes, Monte Castro · Venta 3amb Semipiso

16

USD 105.000

$ 105.000 Expensas

Miranda

Monte Castro, Capital Federal

66 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

¡Oportunidad única, semipiso en venta 3amb! Apto credito. Te presentamos este increíble departamento de 3 ambientes en un excelente estado, listo para convertirse en tu nuevo hogar. Situado en Miranda al 4400, en el encantador barrio de Monte Castro, Capital Federal, una ubicación privilegiada con acceso a todo lo que necesitas. Este departamento, ubicado en un edificio bien mantenido con solo dos unidades por piso, ofrece comodidad y tranquilidad. Además, cuenta con la conveniencia de dos ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente. Cada espacio del interior está aprovechado al máximo para brindar luminosidad y funcionalidad. Aysa está incluida en las expensas, las cuales actualmente son de $105. 000. Este es el hogar ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano, con la ventaja de tener todo al alcance de la mano. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerlo! Contáctame para agendar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte. Importante: • El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1° ley 5. 115 legislatura gcba) • Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Nicolas Esteban Jose Varela cucicba Matrícula Nº 9611

Departamento de 3 ambientes, Monte Castro · Venta Departamento 3amb Semipiso

14

USD 105.000

Miranda 4400

Monte Castro, Capital Federal

66 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

¡Oportunidad única, semipiso en venta 3amb! Apto credito. Te presentamos este increíble departamento de 3 ambientes en un excelente estado, listo para convertirse en tu nuevo hogar. Situado en Miranda al 4400, en el encantador barrio de Monte Castro, Capital Federal, una ubicación privilegiada con acceso a todo lo que necesitas. Este departamento, ubicado en un edificio bien mantenido con solo dos unidades por piso, ofrece comodidad y tranquilidad. Además, cuenta con la conveniencia de dos ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente. Cada espacio del interior está aprovechado al máximo para brindar luminosidad y funcionalidad. Aysa está incluida en las expensas, las cuales actualmente son de $105. 000. Este es el hogar ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano, con la ventaja de tener todo al alcance de la mano. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerlo! Contáctame para agendar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte. Importante: • El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1° ley 5. 115 legislatura gcba) • Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Nicolas Esteban Jose Varela cucicba Matrícula Nº 9611

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