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12 Fondos de Comercio con mas de 1 baño y 2 ambientes en venta en Provincia de Mendoza

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Fondo de comercio de 2 ambientes, Ciudad de Mendoza · Fondo de Comercio Papelera en Ciudad de Mendoza

USD 26.250

30 m² tot.2 amb.2 baños

Corrientes 182

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Venta de fondo de comercio de Papelera, por jubilación. El comercio tiene trayectoria de 26 años en el rubro de papeleria especializada en impresión. Papel en general: resmas, tintas, papel especiales, cartones para maquetas, diseño y papeles testurados con brillo, papel fotografico, papeles especiales para tarjeteria y diseño, papel tissue, papeles para embalaje, cintas adhesivas, cajas, papel para ploter, papeles obra, resmitas, papeles adhesivos, carton y cartulinas, papel fotográfico, papel kraft plano y en hilo para manualidades. Packaging: cajas de carton, rollos de papel para plotter de impresion, pluribol royos, film protector de poliester, cintas de embalar. Imprenta: tintas de imprenta, tintas para grabado, sobres especiales de colores, invitaciones, sobre comunes de diversos tamaños. El fondo se vende con nombre de fantasia - marca: Papelera Mendoza. El alquiler del local lo gestiona una inmobiliaria, el valor actual es de 400. 000 pesos, el contrato esta activo hasta enero. Se puede negociar la continuidad o traspaso del contrato.

Super destacado
Fondo de comercio de 2 ambientes, Godoy Cruz · Venta de Fondo de Comercio – Almacén en Funcionamiento | Godoy Cruz

$ 10.000.000

$ 30.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 baño

Revolucion de Mayo 1685

Godoy Cruz, Mendoza

Se ofrece a la venta fondo de comercio de almacén en pleno funcionamiento, ubicado sobre calle Revolución de Mayo, Villa Hipódromo, Godoy Cruz, Mendoza, en una zona con buena visibilidad y tránsito de transporte público. El negocio cuenta con 6 años de trayectoria, clientela fija y habilitación municipal vigente, lo que permite continuar la actividad de manera inmediata. El fondo de comercio incluye mobiliario y equipamiento completo en muy buen estado de conservación, compuesto por: Freezer de 6 tapas de gran capacidad. Dos freezers adicionales. Tres heladeras comerciales. Exhibidoras. Mostradores para atención y fiambres. Cortadora de fiambre. Balanza comercial. Panera y equipamiento complementario. Valor de reposición nuevo del equipamiento: aprox. $Ver datos. Antigüedad: 6 años. Equipamiento robusto, funcional y operativo, sin necesidad de inversión inmediata. Mercadería. Se incluye mercadería en stock valuada aproximadamente en $300. 000. Funcionamiento y Rentabilidad. Actualmente el negocio es atendido en horario reducido, generando una rentabilidad neta estimada entre $300. 000 y $400. 000 mensuales, con alto potencial de crecimiento ampliando horarios de atención o incorporando nuevos rubros. Oportunidad de expansión: Extensión del horario comercial. Incorporación de carnicería u otros servicios complementarios. Potenciación de ventas con mayor dedicación operativa. Alquiler mensual actual: aprox. $380. 000. Ideal para Emprendedores, familias o comerciantes que busquen: Un negocio funcionando. Recuperar inversión principalmente en equipamiento. Desarrollar y escalar un comercio con base instalada

Destacado
Fondo de comercio de 2 ambientes, Ciudad de Mendoza · Venta de Fondo de Comercio

USD 40.000

$ 380.000 Expensas

160 m² tot.2 amb.2 baños

Avenida Colón 423

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Oportunidad gastronómica en mendoza. café la lola – Fondo de Comercio en Venta. Calle Colón 423 | Local 3. Uno de los cafés con mayor trayectoria de la zona, funcionando hace más de 12 años en un punto estratégico de Ciudad de Mendoza. 138 m² Salón principal. Cocina. 2 baños. Sótano. Capacidad para 68 comensales. Excelente ubicación y visibilidad. Funcionando actualmente. Ideal para continuar explotando el rubro gastronómico o desarrollar un nuevo concepto comercial. Usd 45. 000. Una oportunidad para invertir en una marca posicionada, en una zona con movimiento constante y crecimiento comercial. Smart Prop Inmobiliaria 2. 0. Francisco Lamalfa – Ver datos. Guillermo Catulo – Ver datos. Instagram: @smartprop2. 0. TikTok: @smartprop2. 0

Destacado
Fondo de comercio de 2 ambientes, Belgrano · Venta Fondo de Comercio

USD 30.000

94 m² tot.2 amb.1 baño

Correa Saa 2492

Belgrano, Mendoza

By raices ofrece excelente oportunidad de inversión – fondo de comercio farmacia "la nueva colon" Se vende fondo de comercio de farmacia ubicado sobre Calle Carril Saá 2492, Guaymallén- Mendoza Con 23 años de trayectoria y funcionamiento, esta farmacia representa una excelente oportunidad para quienes buscan ingresar o ampliar su actividad en el rubro salud. ️ Habilitación Municipal vigente ️ Habilitación del Ministerio de Salud ️ Superficie aproximada: 94 m² ️ Se entrega con mobiliario incluido (valor estimado usd 2. 000) ️ Clientela consolidada y trayectoria en la zona ️ Ubicada en una zona de alto tránsito y excelente visibilidad comercial Datos operativos: * Alquiler mensual: $450. 000 * Actualmente no trabaja con obras sociales Ideal para profesionales o inversores que busquen una unidad de negocio en funcionamiento, con habilitaciones activas y gran potencial de crecimiento. ¿Quieres coordinar una visita o recibir más información? Contactanos hoy mismo y conocé las condiciones comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ccpim julieta garcia 2009. By Raices (bajo la sociedad Ditova sas) no ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Fondo de comercio de 2 ambientes, Las Tortugas · Venta de Fondo de Comercio Gastronómico

USD 30.000

55 m² tot.2 amb.2 baños

Cervantes 1370

Las Tortugas, Mendoza

By Raíces ofrece. ¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende fondo de comercio de sanguchitos, totalmente equipado y en funcionamiento. Ubicado sobre Carril Cervantes, a metro de Puente Olive, con clientela fidelizada y listo para seguir trabajando desde el primer día. Incluye: * Salón para 40 personas. * Cocina completa (plancha, horno y freidora). * 2 baños habilitados. * 2 congeladores, heladeras, mesones, mesas y cubiertos. * Instalación eléctrica nueva. * Cartel luminoso led. * 9. 500 contactos registrados. * Ventas comprobables con fudo y PedidosYa. Una oportunidad ideal para comenzar a generar ingresos de inmediato, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Consultanos para más información. Julieta García ccpim Mat. 2009. By Raices (bajo la sociedad Ditova sas) no ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Fondo de comercio de 2 ambientes, Ciudad de Mendoza · Venta Fondo de Comercio en Centro de Ciudad

USD 17.000

34 m² tot.2 amb.1 baño

Garibaldi 118

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Fondo de comercio en venta – excelente ubicación céntrica Oportunidad de inversión en pleno centro de Ciudad, sobre Calle Garibaldi, a pocos metros del Km 0, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. Actualmente funciona como minimarket con clientela fidelizada y trayectoria comercial, ofreciendo una excelente base para continuar la actividad desde el primer día. El local cuenta con una ubicación estratégica rodeada de comercios, oficinas y viviendas, lo que garantiza movimiento constante durante toda la jornada. Además, presenta gran potencial de crecimiento, con espacio y condiciones para incorporar rubros complementarios, como verdulería, ampliando la oferta y aumentando la rentabilidad del negocio. ️ Ubicación privilegiada en microcentro ️ Clientela establecida ️ Listo para continuar trabajando ️ Posibilidad de expansión comercial ️ Excelente oportunidad para emprendedores e inversores Consultanos para más información y coordinar una visita. Julieta garcia ccpim mat. 2009. By Raices (bajo la sociedad Ditova sas) no ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Fondo de comercio · 120m² · 2 Ambientes · 10 Cocheras · Salón/local Comercial en Venta

USD 149.000

3000 m² tot.2 amb.1 dorm.3 baños10 coch.

libertad 1910

Buena Nueva, Guaymallén

Importante oportunidad de inversión en villa nueva, guaymallén. Ubicado sobre calle Libertad, frente al control de ómnibus de Villa Nueva, este inmueble se destaca por su excelente exposición y el constante flujo de personas que circulan diariamente por la zona, convirtiéndolo en una propiedad con alto potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de explotación comercial. Desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 3. 000 m², cuenta con cerca de 120 m² cubiertos y una infraestructura ideal para diversos emprendimientos comerciales y gastronómicos. La propiedad dispone de: * Salón de eventos. * Oficina en planta alta. * Quincho techado. * Piscina. * Amplio espacio parquizado. * Barra. * Churrasquera. * Horno de barro. Como valor agregado, en el frente del inmueble se encuentra un salón comercial a terminar, brindando la posibilidad de generar una unidad de negocio adicional o complementar la actividad principal. Su estratégica ubicación frente al control de ómnibus garantiza visibilidad permanente, gran accesibilidad y un importante movimiento de potenciales clientes durante todo el día. Ideal para salón de eventos, restaurante, complejo gastronómico, centro recreativo o proyectos comerciales que requieran una ubicación con alta circulación y amplios espacios. Una propiedad versátil, con gran proyección comercial y excelentes perspectivas de rendimiento. Se reciben permutas. Posibilidad de financiación. Consulte para más información y coordine su visita. Century 21 Lucio Barroso. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C. C. P. I. M. 1784. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C. C. P. I. M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. P. I. M. 1784

Fondo de comercio · 68m² · 2 Ambientes · Local en Venta Ciudad de Mendoza con Tour Virtual

USD 120.000

68 m² tot.2 amb.1 baño

Belgrano Esq. Sarmiento de Ciudad - Mendoza

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Oportunidad única – minimarket de alta rentabilidad en zona premium de mendozase vende Fondo de comercio (Completo) U$D 120. 000Minimarket en pleno funcionamiento, ubicado en una de las zonas más estratégicas y transitadas de la ciudad de Mendoza, con alto nivel socioeconómico y circulación constante de personas durante todo el día, a metros de la "Renovada calle Sarmiento"El negocio se destaca por su altísima rentabilidad, gran volumen de ventas y flujo permanente de clientes, lo que garantiza ingresos inmediatos desde el primer día. Características destacadas: Negocio totalmente operativo y equipadoExcelente facturación y rotación de mercaderíaUbicación privilegiadaZona céntrica de alto poder adquisitivoClientela fija y constanteRubro de consumo diario, estable y seguroIdeal para: - Inversores que buscan renta inmediata- Comerciantes que quieran un negocio probado- Personas que buscan seguridad y estabilidadRecorre esta propiedad desde donde estés con su tour virtual disponible. Conoce cada detalle antes de visitarla.

Fondo de comercio · 50m² · 2 Ambientes · Se Vende Llave de Negocio — Franquicia Central de Pizzas y Empanadas

USD 30.000

50 m² tot.2 amb.1 baño

Paso de los andes 531

Ciudad de Mendoza, Mendoza

? 5ta Sección, Mendoza? Usd 30. 000 — Llave en mano. ¿Por qué esta oportunidad es única? ✅ Negocio en marcha hace 1 año, ya posicionado en la zona ✅ Franquicia reconocida — Central de Pizzas y Empanadas ✅ Equipamiento completo incluido (hornos, heladeras, mobiliario) ✅ Rentabilidad comprobada: ganancia mensual aprox. $Ver datos sobre un costo fijo de $7. 000. 000 ✅ Recuperarás tu inversión en pocos meses de operación.? No empezás de cero: comprás una marca conocida, procesos probados y clientela ya formada. ? Ideal para quien busca su primer emprendimiento gastronómico, o para inversores que buscan un negocio rentable y en funcionamiento desde el primer día. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por Martillero Matriculado Colegiado Monica Saez Mat. 2026 y/o Norberto Ferrer Mat. 2042 (C. C. P. I. M) Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C. C. P. I. M. 2042 / ccimp 2026. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C. C. P. I. M. 2042 / ccimp 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. P. I. M. 2042 / ccimp 2026

Fondo de comercio de 2 ambientes, Guaymallén · Venta de Fondo de Comercio de Ferretería en El Barrio Unimev de Guaymallén
Fondo de comercio de 2 ambientes, Ciudad de Mendoza · Excelente Oportunidad: Fondo de Comercio Boutique en La Sexta Sección

USD 17.000

25 m² tot.2 amb.1 baño

Ingeniero Baglietto 2910

Sexta Sección, Ciudad de Mendoza

Ideal para inversores o apasionados de la moda! Se vende fondo de comercio de reconocida boutique de indumentaria con excelente ubicación en un paseo comercial de categoría en la Sexta Sección, Mendoza. Un negocio totalmente en marcha, con clientela fija y excelente reputación. ¿Qué incluye la venta? Trayectoria y Marca: 10 años en el mercado mendocino con una marca consolidada. Activos Digitales: Cuenta de Instagram activa con más de 5. 000 seguidores reales y orgánicos (excelente canal de venta). Marcas Exclusivas: Convenios de exclusividad con marcas de primera línea (un valor agregado enorme para el rubro). Instalaciones y Mobiliario Completo: Equipado con percheros de diseño, estanterías, organizadores, mostrador, probadores y equipo de aire acondicionado instalado. Mercadería (Stock): Se entrega con stock completo para trabajar inmediatamente (temporada Invierno y Verano). Motivo de la venta: Mudanza. El local se encuentra funcionando y listo para que entres a facturar desde el primer día. Para más información sobre el valor del fondo, costo de alquiler y coordinar una visita, por favor comunicarse por privado. ¡Solo interesados reales!

Fondo de comercio de 2 ambientes, La Puntilla · Vendo Fondo de Comercio | Estética

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Fondo de comercio · 1955m² · 20 Ambientes · Venta Fondo Comercio / Inmuebles / Lotes Salon de Eventos y Hostel

USD 900.000

10000 m² tot.20 amb.15 baños

Presidente Bartolomé Mitre & Urquiza

Coquimbito, Maipú

Donde La Antigua Bodega Se Vuelve Experiencia. Hay espacios que uno recorre despacio, sin querer apurarlos, porque cada paso parece guardar un secreto. Esta bodega… es exactamente eso. Al abrir la puerta principal, la luz ingresa desde el jardín e ilumina el gran salón. Un salón que todavía respira historia: techos altos, una lámpara imponente hecha con una antigua rueda de carreta y numerosos objetos que te invitan a mirar.. La imponente arquitectura de esta nave de la bodega te deja sin aliento. Las antiguas piletas de fermentación —esas mismas que fueron parte de la vida vitivinícola mendocina— hoy están convertidas en pequeñas y encantadoras habitaciones. El pasillo alto que las rodea, otrora pasarelas de servicio, hacen de balcón interno que mira hacia el corazón de la nave. Es imposible no imaginar allí eventos, música suave, charlas, celebraciones, momentos inolvidables. Lo que muestran las fotos no es solo arquitectura, es un ambiente, un clima, una forma de sentir el lugar. Las naves de la bodega al igual que su tremenda cava, han sido refuncionalizadas, sin borrar su esencia. Los muros gruesos, algunos de adobe en perfectas condiciones, las vigas, los detalles de madera… todo convive con la comodidad actual. La cava merece una mención aparte. Su escalera caracol te ingresa a un mundo reservado, austero y mágico que habla de vinos, catas y disfrute. Es increíblemente espaciosa y sectorizada y te permite alojar a 60 personas. El salon de eventos. Pegado a la nave principal y formando parte de la misma bodega se encuentra este salon de eventos espacioso, con entrada principal, rampa, guardarropas e ingreso posterior para catering. En el centro se encuentra la escalera que conduce a la cava. Imperdible. Se entrega con mesas y sillas, equipo de aire y un sinfin de equipamientos para su funcionamiento. El hostel. El hostel completo para 62 personas funciona en forma independiente, pero, a su vez, integrado al conjunto. Tiene 9 habitaciones dobles que funcionan en lo que fueran las piletas de champagne! Dormir alli proporciona una experiencia única, original e inolvidable. El resto de las habitaciones están equipadas con cuchetas y gabinetes individuales, grandes baños hechos a nuevo. El hostel cuenta con camas/cuchetas, colchones, ropa de cama, toallones y todo lo necesario para operar. Un comedor destinado a desayunos con absolutamente toda la vajilla y el equipamiento para servir desayunos americanos (maquinas de cafe, dispensers de cereales, tostadoras, exhibidores, etc), El restaurante equipado Y operativo. Un alegre y descontracturado restaurante con mamparas que dan al jardin, ofrece apoyo al hostel y tambien opera en forma independiente para publico en general. Tiene dos grandes cocinas, una de fuego y otra convencional con numerosas heladeras y vajilla completa. Piscina Y chiringuito para tragos. Completan este increible lugar una gran piscina de agua cristalina y un chiringuito para ofrecer tragos y snacks al atardecer. Y hay mas. Dos predios, una misma magia. Los 7. 000 m² donde se ubica la bodega, el hostel y el restaurante se complementan con un segundo terreno de 3. 000 m² lleno de frutales y con una casita que puede ser hogar, administración o expansión futura. Llave en mano de verdad. Todo lo que ves en las fotos queda. Todo está funcionando. Todo está pensado para que el próximo dueño entre, abra la puerta… y siga la historia. Se vende inmuebles, lotes Y todo el equipamiento. ubicación. En el corazón de Maipú —Coquimbito— en un corredor turístico consolidado. La dirección exacta solo se comparte con interesados directos. Matricula 183

Super destacado
Fondo de comercio de 6 ambientes, Ciudad de Mendoza · Fondo de Comercio en Venta | Restó Bar en Peatonal Sarmiento

USD 90.000

$ 200.000 Expensas

100 m² tot.6 amb.4 baños

Peatonal Sarmiento 36

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Smart prop ofrece una excelente oportunidad para adquirir un fondo de comercio gastronómico en una de las ubicaciones más transitadas de Mendoza. Ubicado sobre la emblemática Peatonal Sarmiento, rodeado de oficinas, hoteles, comercios y un importante flujo turístico durante todo el año, este negocio se encuentra completamente equipado y listo para continuar operando desde el primer día. Características principales: Excelente ubicación comercial. El primer negocio sobre la peatonal. Operación activa desde las primeras horas de la mañana hasta la noche. Dos salones con excelente capacidad. En el sector interior 2 salones que albergan a 40 comensales y en el espacio exterior cerca 80. Cocina totalmente equipada con todo el equipamiento incluido. 4 Baños. Depósitos. Ambientación moderna. Habilitaciones al día. Valor de venta usd 90. 000. Consultanos. Ver datos873. Instagram: @smartprop2. 0. TikTok: @smartprop2. 0. Smart Prop Inmobiliaria 2. 0

Super destacado
Fondo de comercio de 5 ambientes, Luján de Cuyo · Fondo de Comercio Gimnasio y Natatorio en Luján de Cuyo
Fondo de comercio · 250m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Fondo de Comercio

USD 34.000

300 m² tot.9 amb.6 dorm.2 baños1 coch.

huarpes 824

Otro, Mendoza

Fondo de comercio. se vende proyecto de alquiler temporario y a estudiantes. Ubicado en la mejor zona de la Ciudad de Mendoza, a pocos metros de la calle principal Aristides Villanueva, donde se encuentran facultades y lugares de para recorrer con tranquilidad. La casa de alquila con un valor aprox de $1. 100. 000 mensul. Se encuentra totalmente equipada con: camas - sabanas - sillones - mesas - cocina equipada. Valor usd 36. 000. Agustina Lopez Matrícula C. C. P. I. M. 2006. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C. C. P. I. M. 2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. P. I. M. 2006

Fondo de comercio de 7 ambientes, Maipú · Venta Finca + Casa Maipú Julio a Roca Mendoza
Fondo de comercio de 18 ambientes, Uspallata · Estacion de Servicio, Uspallata, Mendoza

USD 2.200.000

34000 m² tot.18 amb.10 baños10 coch.

Ruta Nacional 7, Km 1045.9, Uspallata

Uspallata, Mendoza

Excelente oportunidad de inversión sobre ruta Nacional 7 distrito La Fundicion - Uspallata - Km 1145, 9 La propiedad cuenta con una superficie segun titulo de 34. 9938. 14 m2 d terreno. Unindades de negocios superficies cubiertas totales: 1846. 19m2. Estacion de Servicio: con tanques y surtidores sin funcionar: 816. 77m2. Locales y Salon comercial: 588. 42 m2. Hotel con 20 habitaciones: 441m2. Servicentro ( gomería y lubricentro) 216. 17m2. Superficie de Expedición: 600. 60m2. Estuctura Antisísmica. Mamposteria de ladrillo. Estructura de H° A° Cubierta de Loza - Cubierta de Chapa. Equipamiento: 1 tanque de 20. 000 litros ( gas oil) 1 tanque de 20. 000 litros (gas oil) 1 tanque de 20. 000 litros ( formula Gas oil) 1 tanque de 20. 000 litros (formula Gas oil) 1 tanque de 10. 000 litros ( Kerosene) 1 tanque de 15. 000 litros (nafta super plus) 1 tanque de 20. 000 litros (nafta super) 1 tanque de 20. 000 litros (nafta comun) Santario para publico Hombres / mujeres. Sanitarios para personal Hombres /mujeres. Oficina administrativa. Oficina de Guardia noturna. Equipamientos. Controlador de Agua. Controlador Volumetrico. Tablero electronico. Mini market. Lavadero. Gomeria y engrase. Sala de maquinas. Dos tanques de Agua de 8500 y 4500 litros. Area de lavado elevador hidraulico para camiones. Area de engrase elevador electrico para camiones. Sector de compresores. Area de deposito. Salon comercial y parrilla. Locales comerciles. Salon Comedor. Area de expedición de comidas y parrilla. Cocina. Area de preparado. Area de lavado de vajilla. Camaras de frío ( dos) Deposito. Sala de bombas. tanques de agua 5800 litros. Sector de tablero electrico. 2 termotanques. salones comerciales. baños vestuarios y duchas para hombres. Banos vestuarios y duchas para mujeres. Sala de descanso y/o juegos. galeria de expansion. Estacionamiento semi cubierto. Hotel: 20 abitaciones con baño completo. (inodoro videt, receptaculo de ducha y mueble y bacha) Las habitaciones estan equipadas con con camas singles y muebles de apoyo. Tv antigua y equipo de frío calor. Deposito. Sala de maquinas. Equipamiento con tanque de agua de 4000 litros y un termotanque de 500 litros. Estacionamiento espacio descubierto

Fondo de comercio de 3 ambientes, Ciudad de Mendoza · Vendo/alquilo Panchería en Ciudad
Fondo de comercio de 10 ambientes, Luján de Cuyo · Cocucci Inmobiliaria Vende: Excelente Propiedad en Las Compuertas Lujan de Cuyo

Consultar precio

15000 m² tot.10 amb.6 baños

uta Provincial 82 s/n , las Compuertas, Luján de Cuyo

Luján de Cuyo, Mendoza

Cocucci inmobiliaria vende, magnifica propiedad con bajada al rio en las compuertas, lujan de cuyo. Un entorno inigualable con vistas extraordinarias A la montaña. ideal inversionistas extranjeros. Salón de usos múltiples de amplias dimensiones, terraza accesible, cocina, barra, casa patronal, vestuarios, núcleos de baños, piscina, barra exterior, pérgola con zona de fuegos y parrilla, jardín parquizado, playón de estacionamiento. Sup terreno: 1ha 4. 494 M2sup cubierta: 617 M2-Ingreso a la propiedad por portón automatizado, con acceso vehicular hasta el final del terreno cuyo límite es el Río Mendoza. -Baños sectorizados. Circulación mediante pasillos que nos llevan al jardín, y nos conectan con las galerías del salón principal. -Desde las galerías tenemos acceso mediante puertas ventanas, en todo el perímetro del salón, destacando la conexión interior/exterior que tiene el mismo. Plafones led y difusores de luz en todos los ambientes (baños, cocina, salón). -Contamos con un amplio espacio de cocina, con amplias mesadas para ganar espacio de trabajo. Conexiones de gas previstas para todos los elementos de cocina. 2 parrillas amplias con sus sistemas de fuegos (elevación, altura, tiraje). -Desde la cocina, tenemos conexión directa hacia la barra, a través de una barra de servicio. -La barra es el escenario principal del salón, ya que a partir de la barra hacia el sur, se desarrolla el salón, ganando visuales hacia el jardín, la montaña, y los distintos espacios del predio. -Desde la galería oeste, tenemos acceso mediante escalera a una amplia y hermosa terraza funcional con magnificas vistas, siendo el espacio elegido para las recepciones al aire libre. Toda la terraza esta cubierta por cerámico, faroles de luz vintage, y tiras de focos para iluminar todo el espacio. -En la propiedad existen dos cisternas. Una que es utilizada para el riego por aspersión que funciona en todo el terreno parquizado. Otra para lo que es baños, casa y cocina. -Desde la salida sur del salón, contamos con caminos peatonales que arman un recorrido armónico por el jardín, y nos dirigen hacia el sector de parrilla exterior, con fogonero, bacha, y pérgola al aire libre. Dicho camino también nos dirige hacia la zona de vestuarios, y de piscina. Todo este camino está dispuesto mediante baldosa atérmica. -Casa de encargado, compuesta de amplia cocina comedor, estar con vistas al jardín, baño completo, y dos habitaciones con placares empotrados. -Contamos sobre el perímetro este, con tres salidas de emergencia (marcadas por portones) hacia callejón comunero. -En la zona más baja del terreno, nos encontramos con un amplio sector de estacionamiento, limpio, con posibilidad de sumar otro playón de estacionamiento más abajo, teniendo que únicamente desmalezar el terreno, ya que se encuentra nivelado. Se analizan propuestas. Se acepta permuta. No dudes en contactarnos, y coordina tu visita!

Fondo de comercio · 284m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras · Venta de Casa Quinta y Salon de Eventos Lujan de Cuyo

USD 355.000

6500 m² tot.6 amb.4 dorm.5 baños3 coch.

Terrada al 5300 Perdriel Este Luján de Cuyo

Luján de Cuyo, Mendoza

Casa Quinta con Salón de Eventos y 6. 500 m² de Terreno | Ideal Desarrollo Turístico | Inmobiliario. apta creditoexcelente oportunidad para inversores, emprendedores y desarrolladores que buscan un proyecto con infraestructura lista para trabajar y un importante potencial de expansión. Ubicada sobre calle Terrada, con rápido acceso y excelente conectividad, esta propiedad combina una vivienda de amplias dimensiones con un salón de eventos completamente equipado y un terreno de **6. 500 m²**, ideal para continuar desarrollando un emprendimiento turístico, gastronómico o de hospedaje. Su ubicación, entorno y superficie convierten a esta propiedad en una alternativa ideal para complejos de cabañas, hostel, glamping, turismo rural, eventos sociales o corporativos. Terreno* Superficie total: 6. 500 m². * Amplios espacios parquizados. * Excelente potencial para nuevas construcciones. * Ideal para desarrollar cabañas, módulos habitacionales o proyectos turísticos. Salón de eventos* Totalmente equipado y listo para funcionar. * Cocina industrial completa. * Baños. * Sistema de sonido e iluminación instalado. * Galería de aproximadamente 85 m². * Piscina de 10 x 4 metros. * Churrasquera. * Horno de barro. * Espacios recreativos. Casa principalSuperficie cubierta aproximada: **190 m²* 4 dormitorios. * 4 vestidores. * 3 baños en suite. * Amplio living-comedor. * Cocina independiente. * Lavandería. * Escritorio. * Despensa. * Depósito. * Cochera para 3 o 4 vehículos. * Portón automático. Servicios* Luz. * Gas natural. * Agua. * Dos cisternas. UbicaciónUbicada sobre calle Terrada asfaltada, con acceso rápido y cómodo, a pocos metros de transporte público y en una zona con gran movimiento turístico durante todo el año. Ideal para: * Complejo turístico. * Salón de eventos. * Hostel. * Glamping. * Cabañas. * Turismo rural. * Centro recreativo. * Desarrollo inmobiliario. Documentación* Escritura inmediata. * Papeles al día. Se analizan permutas, financiación y distintas propuestas. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. Descubrí una propiedad que combina vivienda, infraestructura y un enorme potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor desarrollo de Mendoza. (es) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Fondo de comercio · 790ha · 24 Ambientes · 12 Cocheras · Complejo de 6 Cabañas Pileta Climatizada y Sala de Juegos con Amplia Proyección.

USD 590.000

30000 ha tot.24 amb.9 baños12 coch.

Complejo de Cabañas 6 Unidade y Departamento Cuidadores con Pileta Climatizada 3ha

Rama Caída, Mendoza

# Complejo Turístico de Hotelería – Calle La Primavera, Rama CaídaUbicado en uno de los entornos naturales más atractivos de Rama Caída, San Rafael, este exclusivo complejo turístico representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad en funcionamiento, con infraestructura consolidada y un importante potencial de crecimiento. El emprendimiento cuenta con **6 cabañas totalmente equipadas**, diseñadas para brindar confort y privacidad durante todo el año. Cada unidad posee acceso independiente, cocina completa, aire acondicionado, sistemas de calefacción, mobiliario, ropa de cama y todos los elementos necesarios para la actividad turística inmediata. Entre sus principales atractivos se destaca una **piscina cubierta y climatizada**, complementada por sistemas termosolares que optimizan el consumo energético y reducen costos operativos. El complejo dispone además de gimnasio, salón de usos múltiples, vestuarios, áreas recreativas, depósito y un departamento destinado a encargados o personal de mantenimiento. La propiedad se encuentra completamente parquizada, con amplios espacios verdes y una importante superficie disponible para futuras ampliaciones, permitiendo incorporar nuevas unidades de alojamiento o servicios complementarios. Con aproximadamente **791 m² cubiertos**, **150 m² semicubiertos** y una infraestructura preparada para operar durante las cuatro estaciones del año, este complejo constituye una propuesta ideal tanto para inversores del sector turístico como para quienes buscan desarrollar un proyecto de hotelería con proyección y valor agregado. **Una oportunidad única para adquirir un complejo turístico consolidado en una de las zonas más demandadas de San Rafael, Mendoza. **© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula ccpim 2085 acta N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, cuit Ver datos-9, Monteagudo 38, San Rafael

Fondo de comercio de 3 ambientes, Las Compuertas · Fondo de Comercio a La Venta

USD 130.000

951 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Callejon Leiva S/N Las Compuertas

Las Compuertas, Mendoza

Fondo de comercio en venta, ubicado en la calle rp82, Las Compuertas, Luján de Cuyo, a un atractivo precio de U$D 130. 000. Esta propiedad cuenta con un departamento completo y equipado que incluye cocina comedor, baño y un acogedor dormitorio en planta alta, todo con una espectacular vista a la montaña. Además, ofrece un segundo departamento a terminar, brindando la oportunidad de personalizarlo según tus preferencias. La propiedad destaca por su quincho totalmente equipado para eventos, que incluye dos baños, convirtiéndolo en el espacio ideal para celebraciones y alquiler. El mobiliario necesario para el alquiler de eventos está incluido, con nevera, chopera, frezzer, heladera y bancos de madera maciza. En el exterior, disfrutarás de una pileta con bomba, perfecta para refrescarse en días soleados, y un sistema de riego por aspersión que garantiza un jardín siempre verde. También cuenta con un pozo séptico de tres cámaras y la instalación de gas está disponible en la puerta, lista para ingresarlo a la propiedad. Con una superficie total de 953 m², de los cuales 207 m² son cubiertos y 746 m² descubiertos, esta propiedad es apta para crédito. Ofrece comodidades adicionales como agua corriente, teléfono, gas natural, aire acondicionado, internet, Wifi, desagüe cloacal y estacionamiento para visitantes. Con 6 años de antigüedad, esta es una excelente oportunidad de inversión en un entorno ideal para desarrollar un negocio o disfrutar de un espacio para eventos. Corredor Responsable: M. Evangelina Ramos. Mat. 1725.. ar. xx #euskadiinmobiliaria #encuentratuhogar #ventainmueble. #ventacasas #dalvian #seguridad #oportunidad #oportunidadinversion #casasmendoza #departamentosmendoza. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos. Email: Ver datos. Euskadi Inmobiliaria. Home

Fondo de comercio de 6 ambientes, Chacras de Coria · Fondo de Comercio en Venta, Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza

USD 24.000

150 m² tot.6 amb.1 baño10 coch.

Chacras de Coria

Chacras de Coria, Mendoza

Fondo de Comercio en Venta, Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza. El equipo de one vision ofrece a la venta una reconocida hamburguesería ubicada en el corazón de Chacras de Coria, una de las zonas gastronómicas y comerciales más importantes de Mendoza. Se trata de un negocio en pleno funcionamiento, con una sólida trayectoria, clientela fidelizada y un excelente posicionamiento dentro del rubro gastronómico, listo para continuar operando desde el primer día. La venta incluye un local totalmente equipado, con todo lo necesario para seguir desarrollando la actividad sin realizar inversiones adicionales. Entre sus principales fortalezas se destacan: - Marca consolidada y reconocida en el mercado. - Cartera de clientes activa y fidelizada. - Más de 25. 000 seguidores en redes sociales, con una comunidad digital consolidada. - Facturación comprobable. - Negocio operativo con procesos en funcionamiento. - Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Chacras de Coria. Ideal para inversores o emprendedores que buscan adquirir un negocio rentable, con presencia de marca y un importante potencial de crecimiento. Para más información, conocer las condiciones de venta o coordinar una reunión, comuníquese con el equipo de one vision. ________________________________________________________________. * Todas las operaciones son realizadas por el profesional Emiliano Ceferino, Mat. 2035. * Realizamos operaciones compartidas.

Fondo de comercio de 3 ambientes, Maipú · Vendo/alquilo Fondo de Comercio, Resto Bar, en Maipú.
Fondo de comercio de 9 ambientes, Chacras de Coria · Se Vende, Terreno Mas Fondo de Comercio - Rincon Suizo - Lujan de Cuyo

USD 830.000

26832 m² tot.9 amb.7 baños20 coch.

Ruta Provincial 82

Chacras de Coria, Mendoza

Gyg Gestiones Inmobiliarias ofrece a la Venta el "Rincón Suizo" sobre Ruta Panamericana s/n Cacheuta - Luján de Cuyo, Mendoza. En una zona estratégica y de gran atractivo turístico. La propiedad se asienta sobre un terreno de 26. 832 m², con 750 m² construidos aproximadamente, ofreciendo una propuesta integral para el rubro gastronómico, turístico y residencial. Este emprendimiento, muy valorado por locales y visitantes, cuenta con más de una década de historia en el rubro gastronómico, siendo un referente por su calidad, ambientación y entorno natural. La propiedad incluye: - Restaurante: con todo incluido (mobiliario, vajilla, heladeras, máquinas y equipamiento gastronómico completo) - Salón principal. - Deck exterior. - 3 baños. - Sótano para guardado. 2 cabañas independientes, cada una con: - Cocina-comedor. - Dormitorio. - Baño. 2 domos tipo glamping, ideales para turismo sustentable: - Equipados con cocina y baño. 2 casas completas, ideales para vivienda permanente o alquiler: - Cocina. - Living-comedor. - Dormitorio. - Baño. Depósito. Pileta. Este complejo está pensado tanto para continuar su explotación gastronómica y turística como para desarrollar nuevos proyectos en una de las zonas más visitadas del sur mendocino. Consulte para obtener más información o coordinar una visita. Gyg Gestiones Inmobiliarias. Compromiso, confianza y gestión al servicio de tu próximo hogar. fg mg

Fondo de comercio de 4 ambientes, Chacras de Coria · Venta Fondo de Comercio Gastronomico en Chacras de Coria

USD 45.000

140 m² tot.4 amb.4 baños9 coch.

Italia 5829

Chacras de Coria, Mendoza

Newcrest real estate ofrece en venta. fondo de comercio – restaurante en chacras de coria. * Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas gastronómicas y turísticas más exclusivas y concurridas de Mendoza. Con 3 años de trayectoria, este restaurante se encuentra en pleno funcionamiento, con una marca posicionada, clientela fidelizada y una estructura lista para continuar operando desde el primer día. Características. - Restaurante completamente operativo. - Capacidad para 70 comensales. - Cava de vinos. - Patio interno. - Patio externo. - Estacionamiento propio. - Habilitaciones al día. - Contrato de alquiler vigente y renovable. * Superficies: - Cubierta: 120 m² - Terreno: 140 m² Se entrega con: - Mobiliario completo. - Equipamiento gastronómico. - Cartera de proveedores. - Recetas y estructura operativa. - Know how del negocio. Ideal para: - Inversores gastronómicos. - Desarrollo de franquicias. - Proyectos turísticos y gastronómicos. Una propuesta consolidada, con excelente posicionamiento, lista para continuar trabajando desde el primer día. La cava de vinos y sus espacios interiores y exteriores brindan una experiencia diferencial para clientes locales y turistas. - Información comercial, financiera y documentación disponible para interesados calificados. - Consultanos para conocer el valor, recibir más información o coordinar una visita. Newcrest real estate. Francisco O. Citrino. Mat. 2149. ocitrino

Fondo de comercio · 506ha · 20 Ambientes · 10 Cocheras · Restaurante C/ Cabañas y Plantación Nogales

USD 485.000

38000 ha tot.20 amb.8 baños10 coch.

Ruta Provincial 144

San Rafael, Mendoza

Ubicación Privilegiada y Conectividad Turística (posibilidad de Permuta) Esta propiedad se encuentra en una ubicación verdaderamente estratégica, enclavada a lo largo de la Ruta 144, en una de las zonas turísticas más codiciadas de Mendoza. Desde aquí, se tiene fácil acceso a los parajes más emblemáticos de la región: está a un paso de los circuitos de Las Leñas, Malargüe, el camino hacia El Nihuil y las encantadoras rutas de los Rebaños y El Sosneado. Esto no solo ofrece un flujo constante de turistas, sino que convierte a la propiedad en un punto de partida ideal para cualquier viajero que quiera explorar la belleza natural de la zona. Infraestructura Completa y Listo para OperarCon un total de 504 metros cuadrados construidos, la propiedad incluye cinco cabañas totalmente amobladas y revestidas en su parte superior con madera de eucalipto., cada una con su juego de sábanas, ropa blanca y todo lo necesario para ofrecer una experiencia de alojamiento de primera. Además, el restaurante está listo para funcionar, permitiendo empezar a generar ingresos desde el primer día. La propiedad cuenta también con un galpón destinado a sala de máquinas y almacenamiento, lo que facilita la gestión operativa del complejo. Todo el predio está parquizado con un césped impecable, ideal para que los huéspedes disfruten del contacto con la naturaleza, caminando descalzos por un entorno cuidado y relajante. Recurso Hídrico y Producción AgrícolaUno de los grandes atractivos de esta propiedad es su producción de nogales chandler, que están en plena actividad y cuentan con 11 horas de riego aseguradas. Esto no solo agrega un valor productivo adicional a la propiedad, sino que también brinda la posibilidad de ofrecer productos locales a los huéspedes, creando una experiencia más auténtica y atractiva para el turismo. Potencial de Rentabilidad y Oportunidad de InversiónPensado para un inversor que busca un retorno sólido, este complejo tiene un precio de 495 mil dólares y está diseñado para empezar a generar ingresos inmediatamente. Ya sea atrayendo turistas amantes de la naturaleza o esquiadores que visitan Las Leñas en invierno, la propiedad ofrece un potencial de ocupación altísimo. Además, la operación del restaurante suma una fuente de ingresos adicional, permitiendo que la inversión se recupere en un horizonte de alrededor de cinco años con una gestión eficiente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula ccpim 2085 acta N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, cuit Ver datos-9, Monteagudo 38, San Rafael

Fondo de comercio · 220m² · 8 Ambientes · 6 Cocheras · Complejo Turístico Premium en Venta Lujan de Cuyo

USD 600.000

1600 m² tot.8 amb.4 baños6 coch.

Ruta Panamericana 82 km 26 Las Compuertas Lujan de Cuyo

Luján de Cuyo, Mendoza

Venta de Complejo Turístico ideal: -inversión turística premium – luján de cuyo, mendoza Oportunidad única de adquirir un complejo turístico En pleno funcionamiento, con rentabilidad comprobada y operación activa desde el primer día. Ubicación estratégicaRuta Panamericana 82 Km 26, **Las Compuertas – Luján de Cuyo**, Uno de los corredores turísticos más buscados de Mendoza, con alto flujo nacional e internacional durante todo el año. Se reciben propuestas, permutas y: //youtube. com/shorts/xudsUzF29z4-negocio en marcha (llave en mano) * Calificación **10/10 en Booking* Cartera activa de clientes nacionales e internacionales. * Facturación demostrable. * Operación consolidada y posicionada. * Recupero de inversión estimado en corto plazo. Se transfiere completamente operativo, sin necesidad de inversión adicional en infraestructura ni mantenimiento. -infraestructura: Terreno total: **1. 600 m2**-3 cabañas totalmente equipadas: * 2 unidades de aproximadamente 40 m2* 1 unidad de aproximadamente 53 m2-Casa principal: * 85 m2 cubiertos (ideal vivienda del propietario o administración) -equipamiento Y diferenciales* Salamandras **Tromen** en todas las unidades* Cocinas y heladeras nuevas* Mobiliario completo (mesas, sillas, equipamiento) * Colchones nuevos* Agua mediante pozos independientes-Espacios comunes: * 3 sectores de estacionamiento / quinchos* Parrillas individuales * 2 piletas* Sala de máquinas-seguridad de la inversión* Escritura inmediata, lista para transferir* Negocio funcionando, sin curva de arranque * Posicionamiento digital ya desarrollado--motivo de venta--Los propietarios se retiran por decisión personal, luego de años de desarrollo y consolidación del complejo. No responde a problemas operativos ni estructurales. -ideal para: * Inversores que buscan **renta en dólares** en turismo* Extranjeros que desean un activo en una de las regiones más atractivas de Argentina* Operadores turísticos que quieran expandirse sin empezar desde cero-Este tipo de oportunidades no aparece dos veces: **negocio probado + ubicación + infraestructura + reputación ya construida. **--Contactanos para acceder a: * Información financiera detallada* Ocupación anual* Rentabilidad proyectada* Coordinación de visita privadaEstamos a tu disposición para cualquier consulta! (es) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Fondo de comercio · 368m² · 11 Ambientes · 3 Cocheras · Importante Complejo Turistico

USD 380.000

3375 m² tot.11 amb.3 baños3 coch.

Perdiguez al 200

Rama Caída, Mendoza

Ficha técnica – complejo turístico(2 cabañas + casa principal) ubicación: Dirección: Perdiguez 205Localidad / Provincia: Rama Caída, San Rafael, MendozaZona (turística, rural, residencial): Turística, UrbanaAccesos (asfalto, ripio, rutas cercanas): Asfalto. A 200mts de Ruta 143Distancias relevantes: - Dique El Nihuil: 69 km- Dique Valle Grande: 25 km- Dique Los Reyunos: 38 km- Laberinto de Borges: 15 km- Las Leñas: 200 km- Ciudad de Mendoza: 237 km- Paso Los libertadores (Chile): 394 km- Buenos Aires: 979 km- Ciudad más cercana: San Rafael centro a 7 km- Aeropuerto: a 12 km Atractivos turísticos cercanos: Valle Grande – El Nihuil – Los Reyunos – Las Leñas – Laberinto de Borges – Villa 25 de Mayo (Area Fundacional) – Parque de la Aventura – euca. Descripción del entorno: (tranquilidad, vistas, desarrollo de la zona) superficies: - Superficie total del terreno: 3. 375 mts2- Superficie cubierta total: 368. 9 mts2- Detalle por unidad: - Cabaña 1: - Superficie: 52. 5 mts2- Ambientes: 3 ambientes- Capacidad: 5 PersonasCabaña 2: - Superficie: 65. 1 mts2- Ambientes: 2 ambientes- Capacidad: 4 PersonasCochera (ambas cabañas): Cubierta de tela antigranizo y media sombraSuperficie: 30 mts2Casa principal: - Superficie: 187. 1 mts2- Ambientes: 6 ambientes- Capacidad: Actual 7 Personas (espacios disponibles para ampliar capacidad) Cochera: estructura de cerchas metálicas listas para techar. Actualmente con tela antigranizo y media sombracaracterísticas constructivasaño de construcción: Cabaña 2 Ver datos – Pileta Grande Ver datos – Casa Ver datos – Cabaña 1 Ver datos – pileta chica Ver datosEstado general: Excelente EstadoTipo de construcción: TradicionalMateriales: Ladrillo, Hormigón, Hierro. Calidad constructiva: Excelente (antisísmica) Tipo de techo: Chapa y LozaAislación térmica: Lana de Vidrioequipamiento Y mobiliariose vende amoblado: Cabañas completamente amobladas y Casa parcialmente equipada. Detalle de equipamiento por unidad: Cocina (completa / básica): completa a gas natural con horno, extractor, microondas, vajilla completa. Heladera / freezer: Cabañas: heladeras con congeladorCasa: Sin HeladeraAire acondicionado: cuentan con aire acondicionadoCalefacción: calefactores a gas naturaltv: 2 televisores de 32 pulgadas (Direc tv prepago) Internet / WiFi: internet por fibra ópticaRopa blanca incluida: siestado del mobiliario: Excelenteservicios E instalacionesagua: PotableElectricidad: sigas: NaturalInternet: Fibra ÓpticaSistema de calefacción: Calefactor tiro balanceado (gas natural) Cloacas / pozo séptico: Pozo SépticoSistema de riego: A mantoespacios exterioresparquizado: Extenso y antiguo parquizado con árboles de gran tamaño y paisajismo. Pileta (dimensiones y estado): Grande: Parte Profunda: 10x4 mts - Parte Baja: 5x3 mtsChica: 5x2, 5 mts + hidro masaje para 3 personas. Quincho / parrillas: Cuenta con 3 parrillas individuales para cada unidadCocheras: cuenta con cocheras para 1 vehículo por cabaña y 2 vehículos para la casaCerramiento perimetral: cierre con alambre tejido romboidal y GrataegusVistas: todas cuentan con vistas hacia un amplio parque y piscinasÁreas comunes: Parque y Piscina (además la casa cuenta con una piscina privada) información comercialantigüedad en funcionamiento: cabañas con 12 años de antigüedad en funcionamiento y casa con 2 años de antigüedad en funcionamiento. Ocupación promedio anual: entre 100 y 140 días por unidad. Tarifa promedio por noche: Cabañas: entre $120. 000 y $140. 000 por nocheCasa: entre $180. 000 y 240. 000Facturación mensual estimada: Temporada alta con una ocupación completa por mes, se estima una facturación mensual de $3. 600. 000 por cabaña y $7. 200. 000 por la casa. Temporada baja: hay fin de semanas largos donde la noche se cobra igual que temporada alta. En esta se calcula un alquiler de 8 días sobre el total del mes aproximadamente (en muchos meses suele ser más). La facturación mensual estimada es entre $800. 000 y $1. 200. 000 por cabaña, por otro lado, 1. 600. 000 y 2. 400. 000 por la casaFacturación anual estimada: Promedio de ocupación de 100 noches por unidad por año. La facturación total anual estimada es de $Ver datos. Canales de comercialización: Airbnb: nobooking: En PausaAlquileres Argentina: sidirecto / redes: Instagram: @cabanasdelangelsrPágina web:. ar (actualización en curso) Costos operativos aproximados: Costos de servicio variables de acuerdo a temporada: Aproximadamente entre $500. 000 y $700. 000. Servicios: luz, agua, gas natural, internet (fibra óptica), direc tv (prepago) Mantenimiento: Mantenimiento permanente de todo el complejoPersonal: Actualmente cuenta con una persona de mantenimiento por hora y sus propios dueñoscomercializacion por eventos especialesel complejo no solo funciona como alojamiento turístico, sino que también se ha consolidado como un espacio ideal para la realización de distintas actividades. A lo largo del tiempo, se han llevado a cabo retiros, eventos, alojamiento de grupos y talleres de yoga, entre otras propuestas. Su entorno natural, la tranquilidad del lugar y sus amplios espacios lo convierten en una opción versátil, perfecta tanto para el descanso como para experiencias grupales y actividades de bienestar. situación legaltipo de propiedad: vivienda unifamiliarEstado del título: Sucesión en ProcesoPlanos aprobados: únicamente construcción de casaHabilitación municipal: únicamente de la CasaLibre de deudas / gravámenes: sin deudas a la hora de venta/posesiónPosibilidad de ampliación: 2. 800 mts2 libres para ampliarmaterial disponiblefotografías: sivideo / recorrido virtual: siplanos: Planimetría enviado adjuntopotencial de negocioposibilidad de ampliación: Grandes posibilidadesPotencial turístico de la zona: Zona con mayor desarrollo turístico de San Rafael, por las cercanías con puntos turísticos y servicio (internet, gas natural etc.) Diferenciales del complejo: • Se destacan por su tranquilidad. • Cabañas muy tranquilas, ideales para descansar. • Entorno silencioso y relajado. • Ubicadas en una zona de gran paz y naturaleza. • Parque amplio con árboles añosos. • Rodeadas de vegetación consolidada. • Parque añejo con árboles de gran porte. • Espacio verde con mucha sombra natural. • Entorno arbolado, con ejemplares de muchos años. • Ideal para disfrutar del aire libre y la calma. Tipo de cliente ideal: TuristasParejasFamiliasInversores

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