8 Desarrollos inmobiliarios en venta - Departamentos con 4 Ambientes en Olivos, Vicente López

Edificio de 16 viviendas con cocheras individuales en la isla de olivosoportunidad con opciones de financiaciónen el extremo norte de la actual zona de torres residenciales de Olivos, se ubica el edificio rawson 2272 que, por su emplazamiento, capitaliza y garantiza las mejores vistas panorámicas hacia el casco residencial de La Lucila, de casas bajas y frondosas arboledas. El edificio cuenta con dos tipologias de viviendas que resultan en un total de 16 unidades, todas de diseño contemporáneo, con grandes espacios interiores, cocheras individuales y laundry común en planta baja. El primer grupo tipológico está conformado por 8 unidades de 2 ambientes, dispuestas en 1° y 2° piso, cada una de ellas cuenta con un amplio living comedor, cocina integrada y dormitorio. El segundo grupo se compone de 8 unidades dúplex, tipo loft, ubicadas del 3° a 6° piso, diseñados con una flexibilidad tal que permite su personalización. Se buscó una impronta propositiva para el edificio acorde a la importancia de esta exclusiva esquina de la zona, despertando en sus observadores la curiosidad por el funcionamiento del mismo. La ubicación es inmejorable, cerca de los mejores colegios de Buenos Aires, rodeado de arboleda, cerca de la estación de Olivos y en la mejor zona de Olivos.

Emprendimiento apto blanqueoun Emprendimiento donde cada unidad es única, pensada para vos que buscás elegancia y calidad en un mismo diseño. Es la perfecta combinación de 22 unidades de 1 a 4 ambientes, que se destacan por su amplitud y luminosidad. Imponente torre de excelente estilo francés ubicado en zona residencial, en el corazón de Olivos. Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Maipú, la cual se encuentra en constante crecimiento y permite un fácil acceso a caba, San Isidro y el río. Se encuentra rodeado de comercios gastronómicos, mercados, bancos y colegios. "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Dic propiedades S. A. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. "Código de propiedad: Ver datosJavier Del Coro Igarzabal cmcpsi Mat Nº 4499 dic propiedades S. A. - www. dicpropiedades. com. ar

Es un edificio torre con entrada por Av del Libertador con unidades de 3 ambientes 4 ambientes c/ dependencia, y 5 ambientes c/ dependencia. Sobre Bartolomé Cruz, se edificará un edificio de 5 pisos con unidades de 2 ambientes y 3 ambientes. Los departamentos cuentan con inmejorables vistas a la ciudad y al rio. amenitiesel edificio contará con los siguientes amenities Planta Baja (zona húmeda): -Pileta-Pileta Cubierta- Zona de Spa: *Sauna Húmedo*Sauna Seco*Sala de Masajes*Ducha Escocesa*Vestuarios 1er Piso: -Gimnasio de gran amplitud para el desarrollo de la actividad física. -Kid`s Club 2do Piso: -Salón de fiestas de 180m2*Espacio de cocina y Baños*Espacio de confort y guardado*Terraza-Salón de Gourmet con Parrilla3er Piso: -Rooftop (terraza) para cócteles y celebraciones-2 salones Gourmet con parrillaEl edificio contará con: Espacio de Co- WorkingA su vez también contará con: • Jardines • Laundry• Cocheras • Cómodas Bauleras • Seguridad 24 hs • Cocheras de cortesíaobra civilexcavacionse realizaran todos los movimientos de suelos y excavaciones necesarias para el armado de fundaciones del edificio. estructuras de hormigonse realizara la totalidad de la estructura de hormigón armado la cual se ejecutará de acuerdo a los planos de cálculo municipales entregados por la dirección técnica, los planos de replanteo, detalles de doblados de hierro y todos los planos de detalle necesarios. albañileria Mampostería: la totalidad de las paredes serán de ladrillos macizos para divisiones de departamentos y cerámicos huecos para los interiores. Contrapisos y Carpetas: En las unidades de vivienda contrapisos y carpetas preparados para recibir piso porcelanato y cerámico según local. Sectores comunes: carpetas para pegar cerámicos 60x60 de 1era calidad, pisos de cemento alisado en caja de escaleras, los escalones de la caja de escaleras llevaran narices metálicas. Revoques: En sectores comunes revoques grueso y fino. Revoque hidrófugo bajo revestimiento en locales sanitarios y en muros exteriores. Terrazas contrapisos con pendiente, aislamiento térmico, aislamiento hidrófugo y baldosas de azotea en partes transitables. yeseriaenlucidos de yeso en la totalidad de las paredes interiores de los departamentos, cielorrasos aplicados y suspendidos, vigas, interiores de placard, guarda cantos, enlucidos sobre armados varios, agujeros sobre armados para artefactos de iluminación, etc. revestimientos Y soldadosbaños: Cerámico marca Ilva, San Lorenzo o similarCocina: Cerámica marca Ilva, San Lorenzo o similarBalcones: Pisos con cerámica marca Ilva, San Lorenzo o similar. Hall Acceso Edificio: Porcelanato y/o mármol en paredes y pisos. Espejos. Exteriores: Pisos con cerámico. Sectores comunes: Cerámicos marca Ilva, San Lorenzo o similar. Dormitorios y Living–Comedor: Pisos Porcelanato según criterio y elección de los directores de obra. instalaciones electricade acuerdo con el plano de instalación confeccionado por instalador acorde a las normas del enre y aprobado por la dirección de obra. tv: Se instalará 1 toma pata tv en estares y dormitorios. Montaje para cable, cañerías, cajas y cableados de cinta. Portero eléctrico: Se instalará un sistema de telefonía central con comunicación interna con garita de seguridad. Tomas: se realizará la instalación eléctrica de acuerdo a las normas del ente regulador de electricidad. Se separarán circuitos de tomas, de los de iluminación y los espaciales. Llaves: Línea Plasnavi, Jeluz o similar. Centros: Uno en cada ambiente en cocina y en cada baño. Teléfono: Se dejara cañería y caja para instalación de telefonía en estar y dormitorios. Iluminación de Emergencias: Iluminación en todos los espacios comunes. Se ejecutara toda la instalación eléctrica del edificio para el buen funcionamiento del mismo, portones, bombas, tableros de bombas y de bombas de achique alojados en cajas adecuadas, medición para corregir factor potencia, luces comunes, gabinetes, marca aprobada por empresa suministradora del servicio, baterías de medidores, tablero general, cámaras y jabalinas de puesta a tierra o Aguas Argentinas, montantes, cañerías, cajas de hierro liviano marca 9 de Julio o Forréis en cielorrasos suspendidos, losas y paredes, conectores roscados, cableados, llaves tomas, llaves termo magnéticas y diferenciales marca sica líneas din o similar, tableros seccionales, pararrayos, campanillas, colocación de artefactos en lugares comunes, flotantes eléctricos, extractores de aire para cocheras y alquiler otro rubro que forme parte de la instalación. instalaciones de ascensorescolocación y puesta en marcha de 4 ascensores de última tecnología, según planos de arquitectura. Planos, derechos y trámites. Service preventivo. Características: Capacidad según normas municipales de acuerdo a las dimensiones de los pasadizos, frecuencia variable de microprocesador, maniobra colectiva descendente, cabinas con botonera digital con indicador, en pisos con botonera digital, en planta baja con botonera digital con indicador, cabina preparada con revestimiento de acero inoxidable, espejo y granito, cables de acero, puertas automáticas de inoxidable en piso de planta baja y cabinas. Se ejecutará toda la instalación necesaria del edificio para el buen funcionamiento del mismo. instalacion sanitariase utilizaran materiales de 1era calidad. Desagües cloacales y pluviales: La totalidad de la instalación necesaria para el buen funcionamiento, en prolipropileno marca Awaduct o similar. Ventilaciones en pvc. Agua fría y caliente: Cañerías Aqua System o similar. Alimentación de tanques, ruptores, colectores, montantes, distribución horizontal (caños, piezas y accesorios). Protección y/o aislamiento de cañerías, llaves de paso, armado y conexión de artefactos, tanques de bombeo, flotantes y bombas, etc. Agua caliente central. equipamiento sanitariode baños: De acuerdo a planos de materiales de 1era. Calidad. Inodoro pedestal con válvula, bidet, y lavatorio marca Ferrum o similar color blanco, juego de tapas y asientos para inodoro, espejos fijos, bañeras esmaltadas. Accesorios: marca Roca, fv, Hidromet o similar en cromo: jaboneras, perchas, portarrollos, toalleros, agarradera y jabonera para bañera, etc. Grifería: Juego marca Roca, fv, Hidromet, o similar para lavatorio, bidet y baño transferencia con ducha, mono comandos en cocina. De cocinas: Mesada Silestone, con una pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta o johnson y muebles completos en bajo mesadas de melamina y alacenas, grifería mono comando. Se entregaran cocinas eléctricas de 4 hornallas y horno marca domec o similar. herrajestodas las puertas de los dormitorios, baños, toilletes, lavaderos, hall de dormitorios y puertas de sectores comunes del edificio llevaran herrajes modelos sanatorios reforzados cromado completos biselados de 4 Mm. (Doble balancín, rosetas, bocallaves, etc. Según corresponda y/o según plano de arquitectura). Las puertas de acceso a los departamentos tendrán mirillas. Las herraduras serán marca kallay o similar. carpinteria metalicas Y herreriapuertas: Marcos en chapa bmg Nº18 y bmg Nº16. Ventanas y Puertas ventanas: de aluminio Aluar o pvc. Puertas de acceso al edificio: marco y hoja de acero inoxidable con freno hidráulico embutido en piso marca superfren o similar. Balcones: Barandas de aluminio con vidrio de seguridad según proyecto. Puertas de incendio: Puertas cortafuego categoría F60. Otros: barandas de escaleras, pasamanos, rejillas de piso, escalera, tanque de reserva ventilaciones, etc. carpinteria de maderatodas las puertas interiores de los departamentos serán placas de 2” para pintar. Las de acceso a los departamentos serán rf30 según reglamentación contra incendio para pintar. Pomelas de hierro para pintar. Herrajes con bisagras pomelas con 3 tornillos. Frente de placard con hojas de aluminio con espejo. Interiores de placard. vidriostodos los vidrios de los departamentos serán de tipo dvh laminados incoloros según dimensiones. pinturase utilizaran productos de primera calidad marca alba, colorin o similar, todos ellos estarán en la obra en sus envases originales. Sobre revoques: imprimación y 3 manos de pinturas impermeabilizantes. Carpintería metálica: Con antioxido convertido de oxido, enduido al aguarrás y terminación con 3 manos de pintura de esmalte sintético, brillante en los exteriores y satinado en los interiores. Paredes y Cielorrasos: Imprimación, enduido total y 3 manos de pintura al látex para interiores. Caja de palieres y escaleras: Ídem paredes y cielorrasos. instalacion contra incendiocañerías de hierro galvanizadoSe ejecutara toda la instalación necesaria del edificio para el buen funcionamiento del mismo de acuerdo a la reglamentación municipalinstalacion de gascañerías de hierro con protección epoxi, Medidor y Planta reguladora. Se ejecutara toda la instalación necesaria del edificio para el buen funcionamiento del mismo y de acuerdo a reglamentaciones. instalaciones de calefaccionpiso radiante eléctrico con regulación en cada dto. instalaciones de ventilacionse ejecutarán la instalación de equipos y conductos de extracción de aire de subsuelos de cocheras cumpliendo con la normativa vigente. Se ejecutarán los trabajos de tal suerte que resulten enteros, completos y adecuados a su fin, en forma establecida en los planos, las especificaciones y demás instrumentos contractuales, aunque en los planos no figuren, o las especificaciones no mencionen todos los detalles necesarios al efecto. Todos los trabajos de cada uno de los rubros se harán de acuerdo a las buenas reglas del arte y oficioColocación de cañerías para recibir los equipos de aire acondicionado. Nota: el reglamento de copropiedad del edificio de 5 pisos con Entrada por Bartolomé Cruz, permitirá el uso de las unidades funcionales como estudios apto profesional. El proyecto programado podrá ser modificado cuando la fiduciaria considere que esasmodificaciones benefician el emprendimiento, y cuando disposiciones y/o modificaciones municipales así lo exijan. Las superficies totales se estimaron incluyendo espesores de muros interiores. Las medidas superficies y proporciones expresadas en los planos son aproximadas y han sido volcadas solo a fines ilustrativos. Las medidas superficies y proporciones finales surgirán de los planos aprobados por la autoridad competente. Las medidas son aproximadas y deberán verificarse en obra. Los metros cuadrados de amenities, representan la cantidad de metros cuadrados proporcionales de la unidad sobre la totalidad de metros cuadrados de amenities del edificio. Se aclara que dichos metros cuadrados de amenities no figurarán como metros cuadrados propios de la unidad en la escritura traslativa de dominio ni en el registro de la propiedad del inmueble. © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. iván kahanoff, C. U. C. I. C. B. A. Número 7538, Tomo 1, Folio 281, C. S. I. Número 6644, Tomo 10, Folio 87, C. U. I. T. Ver datos, Manuel Obarrio 2986 1er Piso Barrio Parque cabanota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.