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11 Edificios baratos con encargado en San Nicolás, CABA

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Edificio · 3550m² · Edificio Comercial Venta

USD 1

4520 m² tot.10 baños

Parana al 300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta, disponible completo o por piso, situado en la vibrante zona de San Nicolás, a solo una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Este edificio se encuentra en el corazón del distrito teatral de Buenos Aires, rodeado de librerías, cafés, restaurantes y bares, ofreciendo un entorno dinámico, atractivo, próximo al Obelisco y a todos los medios de trasporte. Características destacadas del edificio: - Precio competitivo: Ofrecido a un valor por metro cuadrado inferior al del mercado, representa una oportunidad única. - Equipos de aire acondicionado nuevos, con motores ya instalados. - Excelente ubicación: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cerca de múltiples líneas de colectivo. - Versatilidad: Ideal para oficinas, establecimientos comerciales o educativos. - Espacios amplios y adaptables: Cada piso ofrece áreas amplias para diversas necesidades comerciales. - Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenettes en cada planta. - Autonomía eléctrica: Cuenta con grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por planta: - Planta Baja: 45 m² cubiertos, acceso desde la calle y acceso a cocheras. - 1° Piso: 456 m² cubiertos. - 2° Piso: 970 m² cubiertos. - 3° Piso: 693 m² cubiertos + 277 m² descubiertos. - 4° y 5° Pisos: 693 m² cubiertos cada uno. - Terraza: 693 m² descubiertos. - Total cubierto: 3. 550 m². - Total descubierto: 970 m². El edificio ofrece la opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro de la propiedad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para facultades y empresas en expansión, como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires. Servicios básicos: Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural y Electricidad. Además, cuenta con ventanas de doble acristalamiento y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Este edificio de oficinas administrativas es una inversión segura en una ubicación estratégica. Consultar valores según su necesidad.

Super destacado
Edificio · 587m² · Oficinas Comercial en Alquiler en Microcentro - Tucuman y Florida

$ 1.600.000

587 m² tot.5 baños

Oficina en Alquiler en Tucuman al 600, Caba

San Nicolás, Capital Federal

¿Buscás posicionar tu empresa donde sucede la acción? Presentamos una oportunidad única sobre la calle Tucumán al 600, oficinas de generosas dimensiones diseñadas para estructuras de alto rendimiento. Características: Superficie Exclusiva: 587 m² de planta estratégica, optimizada para la privacidad y la colaboración. Privacidad de Alto Nivel: Más de 10 despachos privados ideales para directorios, reuniones de confianza o gerencias independientes. Hub Central: Un amplio espacio operativo abierto que fomenta el flujo de trabajo en equipo y la dinámica corporativa. Logística Humana: Equipado con 5 baños (3 de damas y 2 de caballeros) más un vestidor exclusivo, garantizando comodidad absoluta para equipos numerosos. ¿Por qué esta es la sede ideal para tu equipo? Esta propiedad no es solo metros cuadrados; es una herramienta de negocios. Su distribución y ubicación la convierten en el "match" perfecto para: Entidades Bancarias o Financieras: Seguridad, prestigio y ubicación estratégica. Grandes Equipos de Trabajo / Agencias: Espacios versátiles que se adaptan al crecimiento. Firmas de Consultoría o Estudios Jurídicos: El entorno profesional que tus clientes esperan ver. Ubicación Premium: Estar en la esquina de Florida significa conectividad total, cercanía a todas las líneas de subte, bancos, notarías y los mejores centros comerciales de la ciudad. Agendá tu visita hoy mismo y vení a proyectar el futuro de tu empresa en el centro de todo. -Tu próximo gran salto corporativo empieza en Tucumán 600. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividadesexclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Leycaba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por loscolegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en formaindependiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos decorretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

Edificio · 1550ha · 4 Cocheras · Alquiler de Oficina en 3 Niveles

USD 6.500

$ 450.000 Expensas

16500000 m² tot.5 baños4 coch.

Maipu al 400

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler de local en 3 niveles, amplios Y luminosos ambientes. ex banco frances, mas sotano, bovedas, cocheras, grupo electrogeno propio, ideal emprendimientos comerciales O bancarios, A metros de la av, corrientes, cercanias con varios medios de transportes, oportunidad por ubicacion Y precio. corredor inmobiliario responsable arq, jorge moscatelli. cpi. 4518situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Edificio · 1683m² · 16 Ambientes · Edificio de Oficinas en Block Excepto Local Comercial

$ 10.095.000

1683 m² tot.16 amb.15 dorm.30 baños

Avenida Rivadavia 900

San Nicolás, Capital Federal

Edificio de oficinas en block de 1683 m2 de superficie cubierta, con 1600 m2 aproximados de alfombra; está compuesto por un ss, 7 pisos y azotea. Plantas divididas, cuentan con distribución de cableado por zócalo ducto, calefacción central, instalación para A/A Splits, artefactos de iluminación, batería de baños y Office por piso. No incluye el local del edificio. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, matafuegos, dos ascensores y con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Precio de alquiler + iva + Gastos. Consultar por valor de expensas. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Edificio · 3850m² · Edificio en Block en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 25.000

5576 m² tot.

San Martin 300

San Nicolás, Capital Federal

San Martin 390 es un edificio de 11 metros de frente, de planta libre con su fachada actualizada (curtain wall) ubicado en la subzona Av Corrientes, Microcentro, Capital Federal, desarrollado en 15 pisos de oficinas, local en pb, ep y ss. Ingreso local por San Martín 394 | Ingreso a oficinas por San Martín 390. Oficinas: o Reja sobre línea oficial con portero eléctrico para cada piso. o Hall revestido en mármol con guardas de aluminio y mostrador de recepción, apto para servicios de vigilancia. O Batería de sanitarios + kitchen (bacha, bajo mesada y espacio para un microondas) Algunos pisos cuentan con privados y con un segundo grupo sanitario. o Aire acondicionado frío/calor con 2 controles por piso (permite subdividir en semipisos) Daikin. o Zócalo técnico perimetral (tomas, telefonía y redes) o Iluminación básica instalada. o 2 tableros eléctricos por piso, permiten usos independientes de los mismos. o Carpinterías herméticas de doble vidrio al frente, con unidades batientes (una por medio) o Carpinterías al contrafrente originales. Ventanas con brazo oscilante. o Pisos cerámicos, requieren ajuste ya que en varios pisos se encuentra levantado. o Escalera de escape acondicionada con puerta cortafuego. o 3 ascensores que abastecen todos los pisos. o Planta libre, cuenta con 1 columna cerca del aventanamiento de frente y otra del contrafrente alineadas con el núcleo de servicios, lo cual permite ser camuflada en un muro/divisor. o La iluminación natural es excelente en todos los pisos. o Piso 4° cuenta con una pequeña terraza en contrafrente con canteros perimetrales. Local. o Ocupa planta baja y entrepiso, este último balconea sobre el local generando una doble altura. o La planta baja tiene una salida a un patio al contrafrente con techo con rejas. o Grupo electrógeno sobre el patio. Condiciones: - Alquiler + iva + Servicios. - Honorarios inmobiliaria: 5% + iva sobre el monto total del contrato. - Mobiliario opcional

Edificio , San Nicolás · Lavalle 2083 - Centro - Capital Federal
Super destacado
Edificio · 4678m² · 57 Ambientes · Edificio en Block de 4.678 m²

USD 2.400.000

$ 1 Expensas

4678 m² tot.57 amb.56 dorm.25 baños

Sarmiento 559

San Nicolás, Capital Federal

Edificio ideal para su adaptación a viviendas, ubicado dentro del polígono delimitado por la Ley 6. 508 que establece beneficios impositivos para fomentar la transformación urbana del Microcentro, promoviendo los usos de vivienda y actividades económicas complementarias. Edificio de oficinas en block de 4. 678 m2 de superficie total, con 2. 700 m2 aproximados de alfombra, mas 2 locales de 500 m2 cada uno, subdividido en dos plantas (Planta baja y subsuelo), se desarrolla en 10 pisos más azotea. No está sujeto a régimen de propiedad horizontal. (único propietario). Cuenta con tres ascensores, plantas totalmente divididas, calefacción central, instalación para A/A Splits, las unidades más grandes cuentan con baño y office, también hay batería de baños por piso. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Edificio , San Nicolás · Edificio de 3300 m² en Venta en San Nicolás - Oportunidad

USD 3.300.000

3300 m² tot.

Lavalle 400

San Nicolás, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. Edificio comercial oficinas - En Venta y Alquiler - Centro porteño. Sobre calle Lavalle en pleno centro de Buenos Aires. Un inmueble de categoría, ideal para empresas, instituciones y desarrollos comerciales que buscan posicionarse en una ubicación estratégica, rodeada de actividad comercial, turística y corporativa inigualable. Edificio tradicional de gran presencia, estilo clásico y elegante, excelentemente conservado, que combina carácter arquitectónico con funcionalidad y versatilidad. Su distribución permite desarrollar múltiples rubros comerciales, corporativos, institucionales o profesionales, adaptándose a distintas necesidades operativas. El edificio se desarrolla en Planta Baja y 4 pisos, ofreciendo amplios espacios de trabajo, excelente luminosidad natural y techos altos que aportan amplitud y jerarquía a cada planta. Cuenta además con baños y cocina por piso, encargado con vivienda y seguridad diurna. Superficies: Sup. Total: 3. 362, 18 m² Sup. Cubierta: 3. 061, 72 m² Espacios comunes: 300m2. Terreno: Frente: 15m. Fondo: 42m. Su ubicación estratégica es uno de sus principales diferenciales. A metros de algunos de los puntos más emblemáticos y estratégicos de Buenos Aires, como el Obelisco, Avenida 9 de Julio, Teatro Colón, Peatonal Florida, Plaza de Mayo, Casa Rosada y Puerto Madero. Además, cercanía inmediata al polo gastronómico y cultural de Avenida Corrientes, rodeado de teatros, hoteles, bancos, comercios, organismos públicos y una amplia oferta de servicios. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de subte, Metrobus y acceso rápido a los principales corredores de la ciudad. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. “En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

Destacado
Edificio · 3376m² · 15 Cocheras · Venta Edificio de Oficinas en Microcentro - San Nicolas

USD 4.900.000

3376 m² tot.36 baños15 coch.

Tucuman al 300

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Edificio de oficinas de categoría y funcionalidad ubicado en microcentro Edificio tucuman-rioinformación General: -4. 000 m2– Pb 7 pisó y terraza– 430m2 de plantas libre por piso, con 4 baños y una cocina. Divisibles en dos de 215m2 cada una-15 cocheras- Edificio Tucumán – Rio ubicado en el microcentro de la ciudad de Buenos Aires – Tucumán 300 con orientación Norte. - Local comercial en planta baja. - 7º piso: adaptable para una función distinta a la del resto del edificio. - sector vigilancia: de acuerdo a las necesidades de las distintas funciones de las oficinas. - amplio hall de entrada. - acceso a cocheras privadas. - tecnología de servicios para dar flexibilidad a la distribución interna. - se prevén instalaciones para ubicar sanitarios en distintos sectores de planta. - montantes y distribución de computación permitiendo el uso en red de todos los pisos. - protección contra incendio en cada sector. Información detallada: – Sobre lote de: 13m de frente x 60m de fondo– Planos a Disposición – Se destaca por tener una muy buena red de transporte público gracias a las bocas de subterráneo y la variedad de líneas de ómnibus, – A metros de la estación de subterráneos Líneas A/D/ecaracterísticas Generales– Amplias plantas libres – Climatización frío/calor – Control de accesos y cctv– Cielorraso con luminarias– Cableado por piso ducto– Instalación contra incendios: detectores de humo, sistema de tanque elevado y bomba– Grupo electrógeno que abastece a la totalidad de las operaciones del edificio (100% de cobertura) – Energía estabilizada en forma ininterrumpida a cada uno de los pisos desde las ups– Ascensores de última generacióntucuman entre calle Reconquista y 25 de Mayo A mts de Av. Leandro Alem Edificio totalmente reciclado y actualizado en excelente estado! Posición – (funcionaba la Consultora Nielsen con una renta de u$60. 000) solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Edificio · 9706m² · 20 Cocheras · Edificio Comercial en Venta en San Nicolás. Chalet "Muebles Díaz"

USD 8.000.000

10374 m² tot.20 coch.

Sarmiento al 1100 Edificio C/chalet Diaz en Venta

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad unica de adquirir el chalet mas famoso del pais!. Viene ademas con 10. 000 m² corporativos!. El último escondite de Buenos Aires: Invitamos a un selecto grupo de visionarios a tomar posesión de una pieza de la historia arquitectónica porteña: el Edificio que coronó su estructura con la fantasía de un amante de Mar del Plata. El legendario Chalet “Muebles Díaz", visible en toda postal de la Avenida 9 de Julio; no es un adorno; es un hito de estilo Normando suspendido sobre la ciudad. Un Mirador Privado sobre la Historia: Imagina almorzar donde Don Rafael soñaba con la costa, contemplando las mismas vistas que él inauguró en 1927, nueve años antes de que el Obelisco se erigiera frente a sus ventanas. Desde sus 200 m² exclusivos con pisos originales de pinotea, puertas, ventanas y mobiliario de época, se domina un horizonte que incluye el Obelisco, el Palacio Barolo y el Congreso. Oportunidad estratégica: Este inmueble declarado Patrimonio Cultural en 2014, incluye la venta en bloque de 10. 374 m² totales de oficinas, de los cuales 7. 820 m² son rentables a lo largo de nueve pisos, planta baja con local comercial, subsuelo de cocheras y azotea. Con una antigüedad de 98 años, presenta un estado de mantenimiento que dependiendo de las plantas, va de muy bueno a regular. Tres Ascensores. Grupo electrógeno. Plantas de unos 800m2 rentables divididas en semipisos (frente y contrafrente) de aprox. 400m2 cada uno. El comprador no adquiere solo ladrillos en Sarmiento 1113, sino la perspectiva más icónica de Buenos Aires. Una inversión apta para todo destino que garantiza trascendencia, legado y el dominio de un símbolo eterno. Contactanos para mayor información. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. NºVer datos-3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.

Super destacado
Edificio · 16512m² · 21 Cocheras · Edificio de Oficinas con Local Bancario. en Venta

USD 24.000.000

16512 m² tot.21 coch.

Florida al 229

San Nicolás, Capital Federal

La torre Florida fue inaugurada en 1931 como sede del Banco Popular Argentino, en plena área financiera de Buenos Aires. Este proyecto de los hermanos Carlos y Antonio Vilar se transformó en un ícono de la peatonal y luego en Patrimonio Histórico de la Ciudad. Remodelado a nuevo en 2023. A lo largo de los años el inmueble tuvo distintas remodelaciones en su interior hasta llegar a este proyecto de refuncionalización y puesta en valor. El concepto para el diseño fue proyectar espacios que favorezcan la adaptación a las nuevas formas del trabajo y potencien el espíritu colaborativo con espacios muy cómodos, flexibles con lo último en tecnología. Se diseño 600 puestos de trabajo individuales y 197 colaborativos, con nueva tecnología para optimizar el uso eficiente de energías y criterios sustentables, sumando además lugares para promover el bienestar entre los que se destacan cafetería, comedor, bar offices, coffee points, gimnasio, vestuarios, sala médica, lactario y lugares de esparcimiento (terrazas, ping pong, metegol, pool, salas de espacarcimiento). Se realizaron relevamientos planialtimétrico, cateos, demoliciones, refuerzos estructurales tanto en hormigón armado como metálicos o con fibras de carbono junto con la construcción de nuevas superficies a través de pasarelas metálicas sobre vacíos, tareas que junto con las terminaciones dieron lugar a estas nuevas oficinas dotadas de las últimas tecnologías y los más altos estándares de construcción. Especificaciones técnicasEdificios de oficinas- Amplias plantas de 1. 200 m2 promedio, - Control de acceso y cctv. Sistema bms- Climatización vrv (Mitsubishi del tipo Heat Recovery) - Detección de humo, sistema de tanque elevado y bomba. - Luminarias led con sensor inteligente. - Cableado por pirotécnico. - Cuenta con ups para brindar energía estabilizada. - Grupo electrógeno Sullair con cobertura el 100% de la operación. - 4 ascensores Hyundai con llamado inteligente- Central de Incendio Notifier Modelo nfs2-3030. Local comercial- Comprende pb, 2 subsuelos, entrepiso y piso 1- Ascensor independiente- Escalera mecánica para bajar a subsuelo 1Comisión Inmobiliaria: 4% + ivacbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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Edificio · 1200m² · 22 Ambientes · Edificio Comercial 3 Plantas, Despachos. Recoleta

Consultar precio

1200 m² tot.22 amb.8 baños

Quintana al 100

Recoleta, Capital Federal

Ventaex casa parliamentel edificio se desarrolla en pb y 3 niveles superiores. Reciclado íntegramente en el 2008 donde se le instaló escalera reglamentaria de incendios, ascensor y toda la instalación sanitaria y eléctrica a nuevo. La calidad de los materiales utilizados y la decoración es ideal para oficina de representación institucional. Cuenta con seguro contra incendios. Actualmente cuenta con 18 despachos, despacho principal o tercer sala de reuniones, 2 sala de reuniones adicional y 16 puesto de trabajo. La propiedad cuenta con parte de los muebles. Nivel de CalleDos ingresos. El principal por escalera que da a al primer piso. La segunda entrada nos lleva al ascensor que comunica a los pisos superiores. Cuenta con sala de reuniones con vista al patio interior equipado con mesa y silla para 12 personas, baño para discapacitados, kitchenette, área de trabajo sin muebles para 4 puestos y dos despachos, todos con vista y/o luz del patio interno. Adicionalmente, cuenta con sala de bomba y tanques de agua, archivo con muebles movibles, sala de servidores. 1er pisoRecepción, escalera principal con excelente iluminación natural por techo de vidrio, sala de reuniones principal, dos despachos con toilette de recepción, kitchenette, 6 puesto de trabajo con muebles, dos despachos, uno de ellos con balcón al patio interno. 2do piso 4 despachos, uno de ellos con baño completo. Baño de recepción, archivo, recepción, oficina principal o sala de reuniones de directorio, muy amplia Kitchenette. 3er PisoHacia el frente hay dos despachos que dan a un área de trabajo de 4 puestos, al medio de la planta encontramos 2 puestos adicionales y dos despachos mas y al contra frente 4 despachos con salida a terraza en L con muy buenas dimensiones. La planta cuenta con 2 baños y una kitchenette. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer by Ignacio CampsCodigo de referencia Evoluer Quintana_130vta

Super destacado
Edificio , Monserrat · Oportunidad Edificio Completo de 2280 m² en Venta en Monserrat con Ascensores

Consultar precio

2280 m² tot.

Defensa 320

Monserrat, Capital Federal

Consultar precio. edificio art decó reciclado – 9 plantas – oportunidad única en zona estratégica. Presentamos una propiedad excepcional, difícil de encontrar en el mercado: un edificio completo estilo Art Decó, totalmente reciclado, con 9 plantas, subsuelo con auditorium, planta baja con amplísimo local comercial y 6 pisos de oficinas de primer nivel. Un verdadero tesoro arquitectónico, impecablemente mantenido y listo para múltiples destinos. Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, a metros del transporte público, accesos directos a autopistas, distintas líneas de subte y a solo dos cuadras de Plaza de Mayo. Una localización privilegiada para proyectos institucionales, corporativos o comerciales de gran escala. Desde el ingreso, el edificio sorprende por su calidad constructiva: - Escaleras originales de mármol de Carrara, sin desgaste, con terminaciones en bronce. - Pisos 1° a 5° con alfombras de pura lana Meller, diseño corbatero; 6° piso con diseño escocés, manteniendo la misma armonía cromática en todos los niveles. - Carpintería exterior completamente renovada con aberturas importadas de España, pvc blanco de alta prestación y doble vidrio, libres de mantenimiento. Tecnología y confort en cada detalle: - Cableado de alta potencia para ascensores, iluminación y hardware. - Sistema integral de detección de humo, alarmas contra incendio y cableado estructurado de datos. - Circuito cerrado de tv, música funcional y cableado telefónico. - Cuatro equipos centrales de aire acondicionado frío/calor con cortes individuales por piso, garantizando eficiencia y autonomía. El piso superior ofrece un espacio único destinado a actividades deportivas, quincho, vivienda del encargado y sala de máquinas. ⸻ Una propiedad con enorme potencial. Perfecta para universidad, centro médico, hotel, oficinas corporativas, coworking o institución pública/privada. Una oportunidad real para adquirir un edificio de categoría, con alma histórica y prestaciones modernas. Vale la pena visitarlo. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario

Super destacado
Edificio · 1041m² · 10 Ambientes · Venta Edificio en Block en Recoleta / Clinica Bys Cirugia Estetica/ Opcion Venta Fondo de Comercio

Consultar precio

1112 m² tot.10 amb.10 dorm.10 baños

LAPRIDA 1579

Recoleta, Capital Federal

Venta edificio en block en recoleta / clinica bys cirugia estetica/ opcion venta fondo de comercio. venta clinica bys con habilitacion edificio completo Y fondo de comercio, muebles, instrumentos. laprida 1579 entre arenales y beruti. Metros 1112 /pb + 4. leer detenidamente la descripcion. son mas de 45 espacios entre oficinas, despachos, salas, habitaciones. Ubicación: 
 Laprida 1579, entre Beruti y Arenales. - A 150 metros de Av. Santa Fe. - A 350 metros de Av. Pueyrredón. - A 350 metros de Subte D. - A 500 metros de Subte H. - A 700 metros de Av. Cnel Díaz. - A 800 metros de Av. Las Heras. - A 800 metros de Av. Córdoba. - A 900 metros de Parque Las Heras. descripcion general del inmueble. - Ascensores 2, de los cuales uno es para camillas. - Aire acondicionado central por piso frio y calor. - Techos doble altura. - Dos entradas una de ellas para camillas. - Espacio reservado en vereda. - Todos los consultorios con agua. - Grupo electrogeno. - pb: recepcion, lavadero, archivos, depositos, oficinas, morgue, baño. - Piso 1: sala de espera x2, consultorios 4, oficinas 4, baños 4, recepcion 2. - Piso 2: quirofanos 2, sala de recuperacion 2, vestuarios 2, sala de esterilización, sala de instrumentos. - Piso 3: comedor para personal, oficina con baño, consultorios 4, biblioteca con baño, sala servidores. - Piso 4: oficina enfermeras, habitaciones con aspiracion y oxigeno, baño completo y sillon cama 7. inventario de moviliario E instrumentos A disposicion. inmueble, habilitacion, fondo de comercio, (mobiliario, equipamiento) sd. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula cucicba 7924. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C. U. C. I. C. B. A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Sd. Brian David Levi Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7924. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7924

Edificio · 1376m² · Venta Cocheras y Departamentos - Recoleta

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1376 m² tot.

Uriburu al 1200 Venta en Block Edificio Residencial y Parking Funcionando

Recoleta, Capital Federal

Venta en block de edificio residencial a terminar con renta activa por garageUriburu 1200 – RecoletaEn una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires, se ofrece a la venta un edificio residencial de gran escala, con potencial de desarrollo y valorización, complementado por un garage en funcionamiento que genera renta inmediata. Ubicado sobre Uriburu al 1200, en pleno Recoleta, el activo permite combinar desarrollo inmobiliario y flujo de ingresos desde el primer día, una característica poco frecuente en este segmento del mercado. Edificio residencial – Eje principal del proyectoEl inmueble cuenta con 5 pisos de unidades residenciales, actualmente a terminar, lo que brinda total flexibilidad para definir diseño, terminaciones, estándar constructivo y posicionamiento comercial. 57 unidades residenciales49 monoambientes8 unidades de 2 ambientesTodas las unidades disponen de balcón, un atributo diferencial altamente valorado en Recoleta, tanto para venta como para renta tradicional o temporaria. Este componente representa el principal upside del proyecto, en un mercado con oferta muy limitada de edificios completos para desarrollar. Garage operativo – Renta importanteComo basamento del edificio se desarrolla un garage de gran escala, actualmente en pleno funcionamiento: 4 subsuelos de cocherasPlanta baja + 2 pisos adicionalesCapacidad total para 260 vehículosIngresos actuales y sostenidosEste activo permite absorber costos operativos y financieros durante el desarrollo del edificio residencial, optimizando el flujo del proyecto. Claves de la oportunidadUbicación premium en Recoleta, con demanda residencial estructural. Edificio residencial completo a desarrollar, con alto potencial de valorización. Renta inmediata que reduce riesgo y mejora el cash flow del proyecto. Flexibilidad total para definir producto, branding y estrategia de salida. Activo integral, difícil de replicar en la zona. Ideal paraDesarrolladores inmobiliariosInversores institucionalesFondos de real estateFamily officesOperadores de renta mixta con foco residencialEn cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Edificio · 2456m² · Av Alvear - Montevideo: Edificio en Block Unico

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2456 m² tot.

Av. Alvear al 1500

Recoleta, Capital Federal

Descubre una joya arquitectónica en el corazón de Recoleta, Buenos Aires. Este majestuoso edificio comercial, de estilo francés, se alza sobre la prestigiosa Av. Alvear, ofreciendo una oportunidad única para inversores y empresarios visionarios. Con una imponente superficie cubierta de 2456 m², distribuida en planta baja más 4 pisos, este inmueble es un lienzo en blanco para proyectos innovadores. Ubicado en una zona de Protección Histórica (aph 30), su entorno está cuidadosamente regulado para preservar su valor patrimonial, lo que garantiza un ambiente lleno de historia y elegancia. A pesar de no contar con un garaje habilitado, su ubicación privilegiada compensa con creces esta característica. ¿Listo para explorar esta oportunidad de inversión incomparable? Contáctanos para más información y descubre cómo este edificio puede convertirse en la próxima gran sede de tu empresa o en un ícono del sector inmobiliario en Buenos Aires. Tu visión, nuestro edificio. ¡Hablemos hoy mismo! las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

Edificio · 669m² · Edificio Comercial en Block - en Alquiler - Junin Al 500

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669 m² tot.3 baños

Junin 500

Balvanera, Capital Federal

Presentamos un destacado edificio comercial ubicado en la zona de Once, una de las áreas más dinámicas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para quienes buscan establecer un banco, una clínica o cualquier otra institución que requiera una presencia prominente y estratégica. Situado en Junín 521, el edificio se emplaza en un entorno de intensa actividad comercial, lo que garantiza una visibilidad y accesibilidad inmejorables. La propiedad cuenta con una antigüedad de 30 años y se desarrolla en subsuelo, planta baja, entrepiso, primer piso, segundo piso y terraza, ofreciendo una distribución funcional y versátil, adaptable a múltiples usos institucionales o corporativos. Dispone de ascensor automático, facilitando la circulación interna y asegurando comodidad tanto para el personal como para el público. Uno de los aspectos más destacados del edificio es su excelente luminosidad. Sus amplias ventanas permiten el ingreso de abundante luz natural, generando ambientes de trabajo agradables y eficientes. En planta baja, el inmueble cuenta con un patio exclusivo, que aporta luz adicional y ofrece un valioso espacio al aire libre, ideal para momentos de esparcimiento o reuniones informales. El edificio se encuentra equipado con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad e internet, asegurando el normal desarrollo de cualquier actividad. Además, posee la instalación preparada para aire acondicionado central, permitiendo adaptar el sistema de climatización según las necesidades del usuario. Cuenta también con tableros eléctricos individuales por piso, lo que facilita el control y la administración del consumo energético. Con tres baños distribuidos estratégicamente, la propiedad está preparada para atender un alto flujo de personas, lo que la convierte en una opción ideal para instituciones con atención al público o gran movimiento diario. Destinado a oficinas administrativas, este edificio representa una oportunidad única para establecerse en una de las zonas comerciales más importantes de la Capital Federal. las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

Edificio · 1750m² · Distrito de Las Artes - 1.750 m² La Boca - Unico!
Edificio , San Nicolás · Edificio en Block. con Importante Local en Pb y Sótano. Tribunales

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855 m² tot.

Lavalle 1514

San Nicolás, Capital Federal

Lavalle 1514/1518. edificio en block con importante local en pb Y sótano. Oportunidad. A refaccionar. valor. ubicación inmejorable. A 200 mts del Palacio de Justicia. A 100 metros de Corrientes. A 200 mts de Callao. Zona de altísimo tránsito. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Medidas. local pb 150 mts aprox. sótano 60 mts aprox. primer piso 171 mts cubiertos aprox. 2º, 3º Y 4º piso 158 mts cada uno. medidas terreno 168 mts

LCA-LCA-1601_2 · Edificio. | Defensa 320

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2280 m² tot.20 baños

DEFENSA 320. Entre Moreno

Monserrat, Capital Federal

Venta de Edificio en block en Monserrat, Capital Federal. Excelente oportunidad, inmejorable ubicación a 200 mts de Plaza de Mayo y Puerto Madero. Edificio Art Decó reciclado full, hecho a nuevo en el '98 pero manteniendo su estilo arquitectónico. Ideal para edificio de oficinas, institución educativa, coworking, clínica, etc. Aire acondicionado central con corte independiente. Aberturas de pvc importadas que aseguran su mantenimiento de por vida. Totalmente cableado, alfombrado y pintado. Cuenta con subsuelo con microcineauditorio para 100 personas, totalmente equipado con audio y video, capilla, comedor, 2 baños. Archivo en entrepiso. La planta baja: local a la calle de amplias dimensiones y muy luminoso, 2 recepciones, 2 despachos, 2 salas de estar, 2 baños, sala de archivos. 6 plantas deoficinas con despachos, baños, salas de reuniones, (1er piso con 2 patios, sala de servidores, puestos para telemarketing. 5to piso con biblioteca, oficina de bibliotecaria y editorial, 6to piso oficina gerencial con ducha, sala de firmas y de directorio y cocina), La última planta tiene quincho, gimnasio, baños, vivienda delencargado, sala de deportes y sala de máquinas. xintel(lca-lca-1601)

Edificio · 1108m² · Edificio Comercial en Balvanera

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1134 m² tot.

Avenida Jujuy al 200

Balvanera, Capital Federal

En venta importante edificio en construcción ubicado en Avenida Jujuy al 200. Uso: Hotel de pasajeros. El edificio de 1132 m2, consta de subsuelo, planta baja y 9 pisos. Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía, con mayor facilidad de acceso al transporte público y comercial por excelencia. 17 oficinas, salas de reuniones y un amplio local comercial. Cuenta con generador para abastecer en caso de corte de luz. Local comercial de 48 m2, más depósito de 35, 85 m2 en el subsuelo.. 8 oficinas al frente, de 30, 86 m2 con baño privado y baulera. 8 oficinas al frente, de 36, 70 m2 con baño privado y baulera. 1 Oficina al contrafrente, de 53, 70 m2, con baño privado. Sala de Reuniones al frente con Terraza Privada, (podría convertirse en otra oficina). Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194Subtes (Metro): plaza de miserere (Línea A), plaza once (Línea H), venezuela (Línea H) Trenes: Estación Once (sarmiento) Servicios Inmobiliarios: 4% más iva sobre el monto total de Venta. “Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. ”aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Edificio , Puerto Madero · Edificio Frente a Puerto Madero en Alquiler

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5585 m² tot.

JUAN DE GARAY & ING HUERGO

Puerto Madero, Capital Federal

Edificio en alquiler total metro de locacion 5585 M2. planta baja: 1110 M2 (oficinas) entre piso: 560 M2 (oficinas) primer piso: 1785 M2 (oficinas) segundo piso: 2130 (deposito) - montacargas lado de calle ing. Huergo. - sala de maquinas ubicado en el sector de calle azopardo. - ascensor central del inmueble ubicado en el ingreso. - aretefactos de iluminacion. - tabiques / cerramientos. - cableados de tension Y datos. - alfombras. - baños Y cocinas con instalacion, artefactos, mesadas, alacenas. - tableros de electricidad. - aires acondicionados. - matafuegos Y balizas. - central de incendio instalada Y con detectores, pulsadores Y sensores. *nota: las medidas Y/O superficies consignadas, monto de las expensas, abl son aproximadas Y A sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura de dominio. La presente oferta de venta está condicionada A la confección del coti por parte del propietario (resolución afip 2371). Martillero publico jorge mazzocco, matricula N 561. "para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir A los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar A los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias Y gastos de gestoria de informes". -

Edificio · 1736m² · Edificio Comercial en Balvanera

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222 m² tot.

Alsina al 2800

Balvanera, Capital Federal

En venta Hotel ubicado en Adolfo Alsina y Av. Jujuy. Amplia conectividad con puntos turísticos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por su ubicación estratégica. Cuenta con 51 habitaciones de entre 15 y 20 m2 y con un generador para abastecer en caso de corte de luz. Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194Subtes (Metro): plaza de miserere (Línea A), plaza once (Línea H), venezuela (Línea H) Trenes: Estación Once (sarmiento) Servicios Inmobiliarios: 4% más iva sobre el monto total de Venta. “Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. ”aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Edificio · 1800m² · 1.800 m² - Salta 232/6/8

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1800 m² tot.

Salta 200

Monserrat, Capital Federal

Edificio en block. 5 plantas. Entrada vehicular chico 2 x 2. Excelente estado. Ascensor hidráulico moderno. 2 importantes montacargas. Sin expensas. Balance de Superficies: 12 metros de frente. Sup. Total: 1800 m2 cubiertos en cinco plantas de grandes alturas (subsuelo 400 m2, pb gran local de 550m2, entre piso moderno, 1 er piso y 2do piso de época en excelente estado, mas patios). Un importante Edificio Institucional o Corporativo en el Centro de Buenos Aires. La zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transportes, subte línea C a una cuadra y media y a dos cuadras de la Linea A. A una cuadra de Av 9 de Julio, una cuadra y media de Av Belgrano. Inmobiliarias: pagamos 2% de comisión a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario.

Edificio de 3 ambientes, Balvanera · Propietario
Edificio · 1100m² · Edificio en Block en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1

1270 m² tot.

Av. de Mayo 600

Monserrat, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en el corazón histórico de Buenos Aires! Hotel sobre av. De mayo! Ideal Hotel Boutique - Coliving - Airbnb - Rediseño para múltiples destinos: Vivienda o Uso Corporativo, Médico, Educacional, entre otros. Ubicación: Av. De Mayo 686 entre Chacabuco y Piedras, Monserrat, caba. Superficie Total: 1. 272 m² | Habitaciones: 32: todas con baño privado. Gran luminosidad gracias a sus importantes ventanales con salida a los balcones. Presentamos una pieza única sobre la emblemática Avenida de Mayo, eje cívico y cultural de la Ciudad. Se trata del edificio donde funcionó el histórico Hotel Turista, hoy con fachada totalmente restaurada y protección estructural por el gcba. Una propiedad que combina características arquitectónicas de Art Decò y Eclecticismo, con una infraestructura actualizada para uso comercial inmediato. La propiedad. Desarrollada en 2 subsuelos, Planta Baja, Entrepiso y 5 pisos de habitaciones, coronando con una terraza accesible. P. B. Y Entrepiso (48 m²): Recepción y acceso principal. 1° Piso (198 m²): 6 habitaciones c/baño privado y área social (cocina común + estar). Pisos 2°, 3° y 4° (198 m² c/u): 8 habitaciones c/baño privado por planta (6 al frente con balcón). 5° Piso (178 m²): 2 habitaciones frontales y Terraza Accesible con vistas abiertas. Subsuelos: Sótano 1 (199 m²) y Sótano 2 (74 m²). Los locales comerciales de la Planta Baja son unidades independientes que no forman parte del inmueble en cuestión. Equipamiento Y estado. habilitación vigente: hotel de pasajeros. Ascensor: Automatizado en 2012. Climatización: Calefacción central por caldera con radiadores (sistema renovado en 2007). Agua caliente por termotanques. Estado: En pleno funcionamiento. Se entrega totalmente desocupado al momento de la escritura (actualmente con renta vencida, con renovaciones mensuales hasra el momento de la venta). Ubicación estratégica Y conectividad. Situado en el barrio de Monserrat, el área de mayor flujo turístico de la ciudad. Arteria que conecta el Palacio de Gobierno - Casa Rosada- con el Congreso Nacional. Transporte: Acceso inmediato a múltiples líneas de Subte (A, B, C, D y E), Metrobus 9 de Julio y sistema de EcoBici. Aeropuertos: A solo 15 minutos de Aeroparque Jorge Newbery y 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza (vía autopista directa). Entorno Cultural: A metros del Café Tortoni y otros Bares Notables, el Palacio Barolo, y la vibrante Calle Corrientes -una de las principales plazas teatrales a nivel mundial-. A pasos de Plaza de Mayo, la calle Florida. Muy próximo al Teatro Colón, a las Galerías Pacífico y a Puerto Madero, entre otros puntos de interés. También se destaca por la proximidad a Universidades y demás centros de formación profesional y de posgrado -turismo estudiantil- y a importantes Hospitales, Sanatorios e Institutos prestadores de servicios de alta calidad médica, que generan otro importante flujo proveniente tanto de otras zonas dentro del país como del exterior. También es de señalar la exuberante oferta gastronómica que se encuentra a cada paso y completa la experiencia turística. Potencial de desarrollo. Ideal para inversores con visión internacional que busquen reconvertir la estructura en: hotel boutique de lujo. Coliving o residencias estudiantiles premium. Alquiler temporario (airbnb style) dada la alta demanda en la zona. Valor histórico, conectividad total y una estructura sólida lista para trabajar. Consultar valor de venta. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura traslativa de dominio. - Excellent investment opportunity in the historic heart of Buenos Aires! Hotel on av. De mayo! Ideal for a Boutique Hotel, Coliving, Airbnb, or a redesign for multiple uses: Residential, Corporate, Medical, Educational, among others. Location: Av. De Mayo 686 between Chacabuco and Piedras, Monserrat, caba. Total Area: 1, 272 m² | Rooms: 32: all with private bathrooms. Abundant natural light thanks to its large windows opening onto balconies. We present a unique property on the emblematic Avenida de Mayo, the city's civic and cultural hub. This building, formerly the historic Hotel Turista, now boasts a completely restored facade and structural protection from the City Government of Buenos Aires (gcba). The property combines Art Deco and Eclectic architectural features with updated infrastructure ready for immediate commercial use. The property. Developed across two basement levels, a ground floor, a mezzanine, and five floors of bedrooms, crowned by an accessible terrace. Ground Floor and Mezzanine (48 m²): Reception and main entrance. 1st Floor (198 m²): Six bedrooms with en-suite bathrooms and a social area (kitchen and living room). 2nd, 3rd, and 4th Floors (198 m² each): Eight bedrooms with en-suite bathrooms per floor (six facing the street with balconies). 5th Floor (178 m²): Two front-facing bedrooms and an accessible terrace with open views. Basements: Basement 1 (199 m²) and Basement 2 (74 m²). The commercial spaces on the ground floor are independent units and are not part of the property. Equipment and condition. current license: passenger hotel. Elevator: Automated in 2012. Hydrology: Central heating with radiators (system renovated in 2007). Hot water via water heaters. Condition: Fully operational. Delivered completely vacant upon closing (currently with expired leases, with monthly renewals until the time of sale). Strategic location and connectivity. Located in the Monserrat neighborhood, the area with the highest tourist traffic in the city. Located on the main thoroughfare connecting the Government Palace - Casa Rosada - with the National Congress. Transportation: Immediate access to multiple subway lines (A, B, C, D, and E), the 9 de Julio Metrobus, and the EcoBici bike-sharing system. Airports: Just 15 minutes from Jorge Newbery Airport and 45 minutes from Ezeiza International Airport (via direct highway). Cultural Surroundings: Just steps from Café Tortoni and other notable bars, the Barolo Palace, and the vibrant Corrientes Street—one of the world's leading theater districts. A short walk from Plaza de Mayo and Florida Street. Very close to the Colón Theater, Galerías Pacífico shopping mall, and Puerto Madero, among other points of interest. It also stands out for its proximity to universities and other professional and postgraduate training centers—attracting students—and to important hospitals, clinics, and institutes providing high-quality medical services, generating another significant influx of visitors from both other parts of the country and abroad. The exuberant gastronomic offerings found at every turn complete the tourist experience. Development potential. Ideal for investors with an international vision looking to convert the structure into: luxury boutique hotel. Coliving or premium student residences. Short-term rental (airbnb style) due to high demand in the area. Historic value, excellent connectivity, and a solid, ready-to-use structure. Purchase price upon request. The square footage listed here is approximate. Actual square footage is determined by the property deed. -- Martilleros responsables: Fabian Bergier - cucicba 5404. Carolina Zottola - cmcpsi 6674

Super destacado
Edificio · 3000m² · Venta Edificio Comercial Recoleta Av Alvear

USD 1

3000 m² tot.

Av. Alvear al 1500

Recoleta, Capital Federal

Venta en block – edificio señorial de estilo francés sobre avenida alvearexcelente oportunidad para desarrollo hotelero o institucionalUbicado sobre la emblemática Avenida Alvear, frente a la Nunciatura Apostólica, este imponente edificio francés representa una pieza única del patrimonio arquitectónico de la Ciudad de Buenos Aires. Construido hacia 1920, mantiene su elegante estilo original y se encuentra en excelente estado de conservación. Su configuración y superficie lo convierten en una propiedad ideal para emprendimientos hoteleros de lujo, residencias corporativas, instituciones diplomáticas o desarrollos exclusivos. Características del EdificioSuperficie total construida: aprox. 2. 475 m²Distribución: Planta baja + 4 pisos de aproximadamente 495 m² cada uno5º piso: aprox. 500 m² destinados originalmente a habitaciones de servicio, lavaderos y terrazasSubsueloUso actual: residenciaUso original: casa de rentaEstado: muy buen estado generalNivel de protección patrimonial: CautelarNormativa aph 30 – Avenida Alvear y entorno (Ley 2591/2008) Venta en blockMás información disponible con cita previa Ubicación estratégica – Avenida AlvearLa Avenida Alvear es reconocida como la arteria más aristocrática de Buenos Aires, con un entorno único de palacios de estilo francés, embajadas, galerías de arte y tiendas de alta costura. Su trazado exclusivo, entre Plaza Francia y Plaza Carlos Pellegrini, atraviesa la Recoleta histórica. Entre sus íconos destacan: Embajadas (España, Francia, Brasil) Nunciatura ApostólicaPalacio Duhau – Park HyattBoutiques de lujo: Cartier, Hermès, entre otras Entorno cultural y turístico de alto nivelA pasos de: Centro Cultural RecoletaBasílica del PilarMuseo Nacional de Bellas ArtesCementerio de la RecoletaPlazas, cafés tradicionales y espacios verdesEl entorno combina alto tránsito turístico internacional con carácter residencial exclusivo, ideal para proyectos que requieran prestigio, visibilidad y categoría. Una propiedad con historia y proyección. Invertir en este edificio es acceder a una pieza de valor patrimonial en una de las zonas más codiciadas de Latinoamérica. Una oportunidad irrepetible en el corazón de la Recoletaoportunidad de desarrolloideal para: -Hotel boutique de lujo-Residencias diplomáticas o corporativas-Instituciones internacionales-Sede de marca de alta gama-Showroom o galería de arte- Inversionistas institucionales, cadenas hoteleras, fondos de inversión o family office Consultas y visitas únicamente con cita previa. Nota: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Agenda tu visita@laketpropiedades laket propiedadesmatrícula Nº 3899 cucicbamatrícula Nº 6144 cmcpsimatrícula Nº 849 cucicba

Destacado
Edificio · 405m² · 6 Cocheras · Alquiler de Oficina de 100 m² en Edificio Corporativo en Monserrat

USD 1

405 m² tot.8 baños6 coch.

Moreno 653

Monserrat, Capital Federal

Alquiler de oficinas de 100 m2 en Edificio corporativo en block – Moreno 653 Monserrat Edificio corporativo de 926 m² cubiertos, desarrollado en 9 pisos más azotea, con excelente accesibilidad y prestaciones de nivel empresarial. Cuenta con entrada vehicular, acceso para montacargas al subsuelo con capacidad para 6 autos (4 en subsuelo y 2 en planta baja), además de persiana eléctrica y ascensor. En planta baja, dispone de baño adaptado para personas con movilidad reducida y patio interno con aire y luz natural. El edificio cuenta con aire acondicionado frío/calor central en todos los niveles. • Distribución funcional por piso: Piso 1: áreas técnicas para gas, data center y cajas de conexión eléctrica. Piso 2: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 3: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 4: 2 despachos, amplia sala de reuniones, 2 baños y cocina con termotanque. Piso 5: 2 despachos con divisiones de blindex, 2 baños, cocina con termotanque y balcón. Piso 6: balcón aterrazado y acceso a azotea. • Detalles adicionales: Pisos alfombradosEntrada trifásicaSistema de incendios y ascensor con mantenimiento al díaLibre de expensas• Ubicación y entorno: Ubicado sobre Moreno al 300, en el corazón del barrio de Monserrat, a metros de Av. Belgrano, Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad del centro porteño. Excelente acceso a transporte público: Líneas de Subte C (Estación Moreno), Subte A (Estación Lima) y Subte E (Estación Belgrano) a pocos metros. Numerosas líneas de colectivos por avenidas cercanas. Rápida salida hacia Autopista 25 de Mayo y Av. Paseo Colón, facilitando el ingreso y egreso desde distintos puntos de la ciudad. Entorno comercial y corporativo en constante desarrollo, con cercanía a Tribunales, Casa Rosada, San Telmo, y servicios de todo tipo: bancos, gastronomía, estacionamientos y hoteles. valor de alquiler por oficina de 100 M2 U$S 1 + iva + gastos Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Edificio · 1100m² · Edificio en Block con Local en Planta Baja 4 Pisos de Oficinas. - San Nicolas

USD 1

1100 m² tot.

Sarmiento 746

San Nicolás, Capital Federal

Excelente edificio en block con local en Planta Baja + 4 pisos de oficinas. -pb: Local comercial 210m2 en doble altura1er piso 125 m22do piso 180 m23er piso 180 m24to piso 110 m2Azotea: 40 m2Varios destinos: ideal oficinas y empresa con atención al público. Ideal entidad financiera o bancaria. Enfrente está Banco Macro. Zona de seguridad bancaria, por lo que nunca cortan la luz en la zona. Excelente estado. No paga expensas. Aire acondicionado central frío/calor. Tiene baños de damas y caballeros en cada piso. 1 ascensor, escalera. Puerta contra incendioSala de maquinas, tanque de bombeo. Se vende con renta. -Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Edificio · 926m² · 6 Cocheras · Alquiler de Edificio Comercial en Block de 926 m² en Monserrat

USD 1

926 m² tot.8 baños6 coch.

Moreno 653

Monserrat, Capital Federal

Alquiler de Edificio corporativo en block – Moreno 653, Monserrat Edificio corporativo de 926 m² cubiertos, desarrollado en 9 pisos más azotea, con excelente accesibilidad y prestaciones de nivel empresarial. Cuenta con entrada vehicular, acceso para montacargas al subsuelo con capacidad para 6 autos (4 en subsuelo y 2 en planta baja), además de persiana eléctrica y ascensor. En planta baja, dispone de baño adaptado para personas con movilidad reducida y patio interno con aire y luz natural. El edificio cuenta con aire acondicionado frío/calor central en todos los niveles. • Distribución funcional por piso: Piso 1: áreas técnicas para gas, data center y cajas de conexión eléctrica. Piso 2: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 3: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 4: 2 despachos, amplia sala de reuniones, 2 baños y cocina con termotanque. Piso 5: 2 despachos con divisiones de blindex, 2 baños, cocina con termotanque y balcón. Piso 6: balcón aterrazado y acceso a azotea. • Detalles adicionales: Pisos alfombradosEntrada trifásicaSistema de incendios y ascensor con mantenimiento al díaLibre de expensas• Ubicación y entorno: Ubicado sobre Moreno al 300, en el corazón del barrio de Monserrat, a metros de Av. Belgrano, Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad del centro porteño. Excelente acceso a transporte público: Líneas de Subte C (Estación Moreno), Subte A (Estación Lima) y Subte E (Estación Belgrano) a pocos metros. Numerosas líneas de colectivos por avenidas cercanas. Rápida salida hacia Autopista 25 de Mayo y Av. Paseo Colón, facilitando el ingreso y egreso desde distintos puntos de la ciudad. Entorno comercial y corporativo en constante desarrollo, con cercanía a Tribunales, Casa Rosada, San Telmo, y servicios de todo tipo: bancos, gastronomía, estacionamientos y hoteles. valor de alquiler U$S 1 + iva + gastos Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

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