2 Depósitos en venta en San Luis Capital, San Luis

Depósito , San Luis · Propiedad Industrial en Venta | San Luis | 4.524 m²

USD 525.000

4524 m² tot.

Belgrano y int. gutierrez castillo

San Luis, San Luis

Dos parcelas de terreno que totalizan 16. 570 m2 con un depósito construido de 4. 524 m2 con potencial para expansión. La propiedad se ubica en la Ciudad de San Luis en una zona industrial con cercanía a la Ruta 7 que conecta Buenos Aires con Mendoza.

Depósito , San Luis · Vendo Depósito a Estrenar Excelente Zona

$ 280.000

1200 m² tot.1 baño

Calle Chaco

Centro, San Luis

1. Descripción general del predio. El proyecto se emplaza sobre un terreno de 1. 235, 19 m², con un frente de 15, 97 m sobre calle Chaco y una profundidad aproximada de 80, 07 m en su lateral este y 80, 25 m en su lateral oeste, configurando una parcela de geometría alargada y desarrollo predominante en sentido perpendicular a la vía pública. El acceso al predio se resuelve mediante un portón metálico corredizo de 4, 50 m de ancho, ubicado sobre la línea municipal de calle Chaco, que constituye el ingreso vehicular y peatonal principal al conjunto. 2. Galpón principal. Sobre el sector frontal del predio, inmediato al ingreso, se desarrolla el galpón principal, de 512 m² cubiertos, con las siguientes dimensiones generales: 50, 00 m de longitud por 10, 00 m de ancho promedio. Sistema constructivo: estructura metálica reticulada (pórticos metálicos), con cubierta de chapa y cerramientos laterales de chapa apoyados sobre un zócalo perimetral de mampostería, que oficia de protección estructural ante impactos y humedad de contacto con el terreno. Iluminación: de tipo cenital, resuelta desde la cubierta. Accesos: el galpón cuenta con tres ingresos: Dos accesos vehiculares sobre el lateral oeste, materializados mediante portones metálicos corredizos de 2, 40 m de ancho cada uno, vinculados directamente al pasillo de circulación perimetral. Un acceso peatonal independiente desde calle Chaco. 3. Pasillo de circulación. Contiguo al lateral oeste del galpón principal se desarrolla un pasillo de circulación de 5, 00 m de ancho promedio, que vincula el frente del predio sobre calle Chaco con el sector posterior, permitiendo la circulación vehicular y peatonal interna hacia el núcleo de servicios y el segundo galpón. 4. Núcleo de servicios. En el sector medio del predio, hacia el fondo del galpón principal, se ubica un núcleo de servicios de 21, 50 m², compuesto por office y sanitario completo. Este sector cuenta con tanque de reserva de agua y pozo absorbente para el sistema de evacuación cloacal, resolviendo el abastecimiento y desagüe de manera autónoma respecto a la red pública. 5. Galpón secundario (posterior) En el extremo posterior del predio se ubica un segundo galpón de 240 m² cubiertos, con cubierta de chapa e iluminación cenital, cuyos cerramientos laterales se resuelven en mampostería de bloque de hormigón a la vista, diferenciándose del galpón principal en su sistema de cerramiento perimetral. 6. Medianeras y cerco perimetral. La totalidad del perímetro del predio se encuentra delimitado por medianeras ejecutadas sobre el propio terreno, materializadas en bloques de hormigón a la vista con armadura de acero embutida, que le confiere a la mampostería el comportamiento estructural necesario para actuar como muro de cerco autoportante.