14 Departamentos con patio y 3 ambientes en venta en General Pueyrredón, Córdoba

Departamento de 3 ambientes, Córdoba · Venta Departamento a Estrenar 2 Dorm. con Patio Propio

USD 114.400

114 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

General Juan José Viamonte 1340

General Pueyrredón, Córdoba

Alerces 13 - Viamonte 1340. Departamento ubicado en Planta Baja que consta de: ==> Living comedor. ==> Cocina integrada. ==> 2 Dormitorios con placard con interiores, persianas de aluminio. ==> Baño. ==> Toilete. ==> Lavadero. ==> Patio propio de 50 m2. Posesión: Junio 2026. Financiación: Entrega 45% y saldo hasta en 60 cuotas. Comunícate telefónicamente con un asesor comercial, o bien consulta otras opciones en nuestro sitio Web, búscanos como Aguad Bienes Raíces. * La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

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Departamento · 56m² · 3 Ambientes · Departamento 2 Dorm. con Patio Planta Baja B° Pueyrredón

USD 92.000

$ 40.700 Expensas

56 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Roma 1039 PB "E"

General Pueyrredón, Córdoba

Ordano Inmuebles presenta departamento en venta en el reconocido Edificio Alerces iii de B° Pueyrredón- Zona que se destaca por su variedad de propuestas de entretenimiento, culturales, gastronómicas y deportivas, muy cerquita a barrio General Paz. - Rápido acceso al centro de la ciudad- En cercanía a hospitales y escuelasUbicación: Roma 1039 Barrio PueyrredónCaracterísticas - Departamento en pb tipología "E": - Cocina semi integrada con barra desayunador- Living comedor - 2 Dormitorios - Baño completo con ducha- Patio de 47m2 con asador- Posibilidad de cochera propia (único edificio con cochera disponible en el barrio) - Listo para primera EscrituraEl departamento se encuentra alquilado desde el mes de abril del 2025 hasta marzo del 2026 con un aumento cuatrimestral. Valor al dia de la fecha en el mes de enero $752. 950 superficie cubierta: 56, 43 m2superficie total: 103, 42 m2Llamanos y vamos a conocerlo! Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

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Departamento · 63m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta en Pueyrredon

USD 92.000

$ 80.000 Expensas

103 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Viamonte 1300

General Pueyrredón, Córdoba

Departamento de 2 Dormitorios con Patio Propio en Edificio Alerces 13, ubicado en Viamonte 1340, a metros de Barrio General Paz. Características: 2 dormitorios. 63 m² propios + patio exclusivo de 50 m² Cocina equipada. Placares completos. Pisos y grifería de primera calidad. Artefactos de iluminación. Preinstalación para aires acondicionados. Cortinas Black Out. Acceso por escaleras. Entrega: Junio 2026. Imágenes de una unidad ya entregada con el mismo equipamiento. Financiación (sin bancos): Opción 1: Entrega U$97. 000 + 12 cuotas de U$1. 000. Opción 2: Entrega U$45. 906 + 6 cuotas de U$1. 211 + 54 cuotas de U$1. 787. No te lo pierdas. Cpi 7364

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En Construcción · Entrega diciembre 2026

Departamentos desdeUSD 95.522

2 un.3 a 4 amb.76 a 114 m² tot.

Armenia 1824

General Pueyrredón, Córdoba

Ordano Inmuebles presenta edificio alerces 14Diseñado para un público dinámicoUbicado en Armenia 1824, Barrio Pueyrredón, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad, Alerces 14 se presenta como una propuesta moderna, funcional y con identidad propia. El edificio, de 3 pisos distribuidos en tres torres, ofrece amplias y luminosas unidades de 1 y 2 dormitorios, con una estética cuidada y excelentes terminaciones que elevan la calidad de vida de sus habitantes. Más que un lugar para vivir, Alerces 14 representa un estilo de vida: la combinación perfecta entre diseño, confort y ubicación. Un fiel reflejo del espíritu Alerces, que piensa cada espacio como una experiencia. Entrega prevista: Diciembre 2026Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

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Departamento · 36m² · 3 Ambientes · Departamento de un Dormitorio en Ana María Janer 1054

USD 52.500

$ 50.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Ana María Janer al 1000

General Pueyrredón, Córdoba

Departamento de un dormitorio con patio propio A la venta en la mejor zona de barrio pueyrredón. En barrio Pueyrredón, en la mejor zona, a una cuadra del supermercado Vea, a dos cuadras de Av. Patria y a pocos minutos del centro se encuentra este dpto que cuenta con: Living comedor con cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada y escobero. Dormitorio con placard. Baño completo. Patio de uso exclusivo. El edificio cuenta con dos pisos por escalera, hay unidades disponibles en primer y segundo piso. Ideal tanto para vivir como para inversión con una renta fija! Este departamento se encuentra en planta baja. Expensas: $50. 000 estimadas. Todas las unidades cuentan con escritura! valor de venta usd 52. 500. Cuenta con una renta actual de $450. 000Consultanos para más información o coordinar una visita. "Nos ocupamos de tu casa como si fuera la nuestra". Soledad Olivieri &amp; Cía. aviso: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24 240 y el Art 959 del Codigo Civil La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, o objetiva que revista el carácter de una oferta.

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Departamento de 3 ambientes, Córdoba · Venta Departamento a Estrenar 2 Dormitorio con Patio Propio Barrio Pueyrredón

USD 98.900

76 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Armenia 1824

General Pueyrredón, Córdoba

Alerces 14 - Armenia 1824. Departamento ubicado en Planta Baja que consta de: ==> Living comedor. ==> Cocina integrada. ==> 2 Dormitorios con placard con interiores, persianas de aluminio. ==> Baño. ==> Toilete. ==> Lavadero. ==> Patio propio. Posesión: Noviembre 2026. Financiación: Entrega 45% y saldo hasta en 60 cuotas. Comunícate telefónicamente con un asesor comercial, o bien consulta otras opciones en nuestro sitio Web, búscanos como Aguad Bienes Raíces. * La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento en Pb Alerces 14

USD 95.522

76 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Armenia al 1800

General Pueyrredón, Córdoba

Ordano Inmuebles presentaDepartamento 2 dormitorios en construcción en Edificio Alerces 14Tu próximo hogar financiado en 60 cuotasEntrega inicial: 45% usd 50. 0809 cuotas previas: usd Ver datos cuotas posteriores: usd 924precio de contado: U$D $92, 739. 00Ubicación: Armenia 1842, Barrio Pueyrredón, CórdobaEdificio de 3 pisos compuesto por 3 torres, 21 unidades de 1 y 2 dormitorios, y 3 cocheras. Departamento en Planta Baja B-Living comedor-Cocina integrada-1 baño completo-1 toilette-Lavadero-2 dormitorios con placard-PatioEntrega estimada: Noviembre 2026 Precio contado usd 92, 739Para más información, realizá tu consulta. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto. Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Departamento · 59m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 2 Dorm. Barrio Pueyrredon

USD 49.900

$ 50.000 Expensas

67 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Buchardo 1736

General Pueyrredón, Córdoba

Venta Departamento 2 dormitorios en B° Pueyrredon. Complejo cerrado, desocupado!! Ubicado en calle Buchardo al 1736, frente al Instituto Jesuita Sagrada Familia. caracteristicas: - 2 dormitorios con placard. - Cocina separada con bajo mesada y alacena. - Living/comedor. - Baño. - Balcon cerrado. - Primer Piso ( por escalera) - Espacios verdes en el complejo. posesion inmediata, llámanos para coordinar tu visita. Somos grupo banker. Construimos relaciones

Departamento · 66m² · 3 Ambientes · Venta de Departamento, Cerca del Hospital Italiano, General Paz

USD 63.000

66 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Buchardo 1758

General Pueyrredón, Córdoba

¡oportunidad única en general paz! Ubicación privilegiada en el Polo Sanitario. Te presentamos esta excelente propiedad en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y espacios exteriores. Características principales: 2 dormitoriosluminosos. Living-comedor. Cocina separada con excelente ventilación. 1 baño completo. Patio propio, ideal para disfrutar del aire libre con asador. Ubicación inmejorable: Ubicada en pleno Polo Sanitario de General Paz, a pasos del Hospital Italiano, Clínica Reina Fabiola, Colegio Sagrada Familia, cerca de súpermercado veay con rápido acceso a la Universidad Católica de Córdoba (ucc). Perfecta para profesionales de la salud, estudiantes o familias que valoran la cercanía a centros educativos y médicos. ¡Listo para habitar o invertir! No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Contáctanos para más información o para coordinar una visita!

Departamento de 3 ambientes, Córdoba · Departamento 1 Dormitorio en Pb con Patio y Asador Barrio Pueyrredon

USD 55.000

$ 50.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

JACINTO RIOS 1322

General Pueyrredón, Córdoba

No te pierdas esta Opotunidad! Hermoso, cómodo y luminoso departamento en planta baja, con patio y asador, muy bien ubicado, cuenta con todos los servicios en un barrio cercano al centro de la ciudad, a la zona gastronómica de barrio General Paz y a importantes centros comerciales como el supermercado Hiper Libertad y Paseo Libertad como asi también cuenta con muy buen transporte. El departamento cuenta con: - Cocina comedor integrada. -Pisos cerámicos en todo el departamento. -Cocina con muebles sobre y bajo mesada. - Dormitorio con gran placard. - Antebaño. - Baño completo con bañera. -- Patio de césped con asador

Departamento de 3 ambientes, Córdoba · Depto 1dor en Venta Barrio Pueyrredon

USD 58.000

$ 1 Expensas

55 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Mejico 950

General Pueyrredón, Córdoba

Venta – Departamentos 1 Dormitorio. Méjico 950, Córdoba Capital. Ubicación privilegiada: A 1 cuadra de Av. Patria. Atrás del Club Armenio. Características: Living comedor amplio. Cocina integrada. 1 dormitorio. 1 baño completo. Balcón. 2 terrazas de uso común. Patio con césped. Pileta. Excelente calidad de materiales. Departamentos a partir de usd 58. 000. Contacto directo: Rucca Savoie. Ver datos780 - Ver datos. cpi 8103

Departamento de 3 ambientes, Córdoba · Venta Departamento Dos Dorm. con Patios en Barrio Pueyrredón

USD 65.000

58 m² tot.3 amb.2 dorm.

padre luis monti 1457

General Pueyrredón, Córdoba

Departamento en planta baja que consta de: - living comedor. - cocina semi integrada totalmente equipada. - dos dormitorios con placard. - baño completo. - dos patios (uno con salida desde el living y otro con salida desde dormitorio principal. Características: - planta baja interno. - ambientes amplios y luminosos. - con escritura. - expensas bajas. Apto credito bancor E hipotecario. El mismo se encuentra sobre calle Padre Luis Monti, entre Viamonte y Roma, en barrio Pueyrredon, con rápido acceso a barrio general Paz y centro. Safer inmobiliaria

Departamento · 45m² · 3 Ambientes · Departamento - General Pueyrredon

USD 52.000

45 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

México al 1100

General Pueyrredón, Córdoba

Departamento en venta – Barrio Pueyrredón, México 1180Oportunidad de compra en una ubicación estratégica del barrio Pueyrredón. La propiedad cuenta con: 1 dormitorioCocina separadaLiving comedorPequeño patioSe vende por boleto de compraventa. Ideal para inversión o primera vivienda. Cercano a transporte público, comercios y servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Departamento · 71m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 2 Dorm. Barrio Pueyrredon

USD 60.000

71 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Charcas 1000

General Pueyrredón, Córdoba

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit cpcpi 4228- Contacto: María Belén Figueroa. venta departamento 2 dormitorios en planta baja – excelente ubicación. Ubicado a pocos minutos del centro de Córdoba, este departamento ofrece una excelente conectividad y fácil acceso caminando a distintos puntos de la ciudad. Se encuentra a tan solo tres cuadras del Puente Maipú, una de las arterias principales que conecta con la zona de Juan B. Justo. La propiedad se destaca por contar con acceso independiente del resto de los departamentos, brindando mayor privacidad y versatilidad. Además, posee un espacio divisorio con potencial para generar ingreso directo desde la calle, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial o disponer de un local independiente. Al encontrarse en planta baja, dispone de un patio propio que articula la distribución interna de los ambientes, favoreciendo una excelente iluminación natural y ventilación cruzada en todos los espacios. Características. 2 dormitorios con placares. 1 baño completo. Toilette. Cocina separada. Patio privado. En terraza hay un depósito que corresponde al departamento. Servicios: Luz, agua y gas natural. Documentación: Escritura. Actualmente cuenta con renta activa de $650. 000, representando una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda propia. Contactate y coordinamos una visita para conocerlo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Departamento · 63m² · 4 Ambientes · Departamento 2 Dorm. en Construccion Alerces 14

USD 114.400

114 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Armenia al 1800

General Pueyrredón, Córdoba

Ordano Inmuebles presentaDepartamento en construccion 1dormitorios en Edificio Alerces 14Ubicación: Armenia 1842, Barrio Pueyrredón, CórdobaEdificio de 3 pisos compuesto por 3 torres, 21 unidades de 1 y 2 dormitorios, y 3 cocheras. Departamento en piso pb C- -Living comedor-Cocina integrada-2 baño completo-2 dormitorios con placard-PatioEntrega estimada: Noviembre 2026El precio publicado corresponde al plan de financiación. Consultar por precio contado. Para más información, realizá tu consulta. Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

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Departamento de 4 ambientes, Córdoba · Depto Duplex a Estrenar. Edificio Alerces 11 - 1 Dormitorio

USD 63.000

$ 80.000 Expensas

45 m² tot.4 amb.1 dorm.1 baño

Ana María Janer 951

General Pueyrredón, Córdoba

Antún Servicios Inmobiliarios ofrece departamento tipo duplex en Edificio alerces 11 - Calle Ana María Janer N° 951, General Pueyrredón. El departamento se destaca por la comodidad y funcionalidad de sus ambientes, en piso 3° y 4° con orientación frente. En una zona estratégica del barrio, con rápido acceso al Centro y a Av. Circunvalación. El departamento cuenta con 40 m2 cubiertos con la siguiente distribución: - Living comedor con orientación hacia el frente. - Cocina equipada con bajo mesada y alacenas. - Dormitorio con placard con interiores completos. - Baño completo. - Balcón con asador propio. - Desocupado, listo para habitar. Con pre instalación de A/A, cortinas black-out y artefactos de iluminación. - Posesión inmediata. ¡No dudes en hacernos tu consulta!

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Departamento · 172m² · 7 Ambientes · Departamento de Diseño en Barrio Pueyrredon

USD 110.000

360 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños

Suipacha al 1800

General Pueyrredón, Córdoba

Exclusivo dúplex en barrio pueyrredón – diseño, confort Y calidad En firma Negocios Inmobiliarios, te presentamos esta propiedad única en Barrio Pueyrredón, donde el diseño y la calidad se fusionan para ofrecerte una experiencia de vida incomparable. Este dúplex de categoría, diseñado y refaccionado por un arquitecto que apostó a los detalles y la excelencia, se distingue por su distribución funcional y materiales de primerísima calidad en pisos, cocina y baños. Superficie total: 360 m² Superficie cubierta: 172 m²3 dormitorios amplios, con excelente iluminación natural Cocina-comedor moderna, equipada con materiales premium Quincho interno con asador, ideal para reuniones familiares Patio privado, para disfrutar del aire libre Espectacular terraza roof de 153 m², con gran espacio social y segundo asadorSi buscás una propiedad con diseño exclusivo, calidad y espacios pensados para disfrutar, este dúplex es para vos. Contactanos firma Negocios Inmobiliarios – Donde tu próxima inversión encuentra su mejor versión.

Departamento · 300m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Vendo Local Comercial Mas Dos Deptos Barrio Pueyrredón

USD 165.000

300 m² tot.8 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Buchardo 900

General Pueyrredón, Córdoba

Propiedad en esquina con alto potencial de renta ubicada en corazón de Barrio Pueyrredón. Calle Félix Frías Esq. Buchardo. Distribución: Cuenta con un local comercial en esquina, doble vidriera con baño y depósito. Un departamento en plata alta de tres dormitorios amplios y luminosos, baño, cocina y living comedor, patio con asador, amplio balcón y terraza. Un departamento en planta baja de dos dormitorios, living comedor y cocina separada, patio, 1 baño y cochera. Superficie cubierta aproximada 300 m² sobre lote de 200 m². Incluye cochera doble. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación Ideal para renta combinada: local + 2 departamentos + cochera, con ingresos diversificados en una de las zonas más demandadas de Córdoba. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Departamento · 40m² · 5 Ambientes · Venta de Depto de un Dormitorio en Planta Baja con Patio y Cocina Separada, con Escritura en Barrio

$ 43.000

$ 90.000 Expensas

52 m² tot.5 amb.1 dorm.1 baño

Cochabamba 1770, X5000 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina.

General Pueyrredón, Córdoba

¡Imperdible! Grupo Ragno vende — Depto 1 dorm en Pueyrredón. U$S 43. 000 — Con escritura. 52, 50 m² totales | Patio 13 m² + balcón | Cocina separada | Living-comedor amplio | Baño. Por qué te interesa: - Patio de 13 m²: espacio exterior único para parrilla, huerta o relax. - Excelente distribución: ambiente luminoso y ventilado, ideal para vivir o rentar. - Ubicación estratégica: Barrio Pueyrredón, a 5 minutos del centro y muy cerca de Bv. General Paz. - Edificio Alumine: buena presentación y mantenimiento. - Excelente relación precio/metros: oportunidad para inversión con rápida demanda. Perfecto para: primer vivienda, pareja, estudiante o renta (alquiler temporario o permanente). Contactanos ya — visitas: Grupo Ragno Inmobiliaria. Visitas con turno: no pierdas esta oportunidad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0109

Departamento de 4 ambientes, Córdoba · Departamento Estratégicamente Ubicado a 5 Minutos del Centro en Av Patria

USD 75.000

55 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

av patria 849

General Pueyrredón, Córdoba

Departamento Estratégicamente Ubicado a 5 Minutos del Centro. Se ofrece un departamento interno con acceso por pasillo, ubicado en el primer piso al que se accede por escalera. La propiedad combina funcionalidad y seguridad, ideal for quienes buscan un espacio práctico en un entorno tranquilo y con una conectividad inmejorable. Su localización es uno de sus mayores atractivos: se encuentra a solo 5 minutos del centro de la ciudad, con la comodidad de tener paradas de colectivos a pocos metros que facilitan el transporte a cualquier punto. Además, su cercanía al Hospital Córdoba, también a pocos metros, brinda una gran tranquilidad y rápido acceso a servicios de salud. Detalles de la Propiedad. Acceso: Ingreso por pasillo. Ubicación: Primer piso por escalera. Distribución: Habitaciones: Dispone de dos habitaciones. Baño: Un baño completo. Áreas comunes: Cocina y living comedor integrados, un espacio versátil y funcional. Seguridad: Todas las aberturas cuentan con rejas para su mayor tranquilidad. Características Adicionales: Patio: Incluye un pequeño patio interno, un espacio ideal para sumar un toque de verde y cultivar una flor armónica que llene de vida el ambiente.