3 Departamentos Semipiso con mas de 2 baños y 4 ambientes publicado hace menos de 15 dias en Provincia de Mendoza

Departamento · 115m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento Planta Baja Boedo Frente Liceo

USD 160.000

$ 100.000 Expensas

150 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Boedo S/n 100

Maipú, Mendoza

Corredor Responsable: victor E. Montivero ccpim 783- Contacto: Carlos Savelli. el equipo de remax se complace en presentar esta magnifica oportunidad de inversion. Ubicado en la zona con más demanda de la región, este departamento forma parte del barrio en obra \"villa cecilia\" un proyecto innovador, con ubicación estratégica, sobre calle Boedo a metros de vieytes, frente al liceo rugby club. El departamento posee: 3 dormitorios. 2 baños. Living comedor. Cocina. Patio con churrasquera. Estacionamiento frontal. Lote: 150m2. Cubiertos: 120m2. planta baja - lote 1 departamento 1. Calefacción por loza radiante. Aberturas doble vidrio hermético (dvh) Amoblamientos de cocina y placares. Pisos de porcelanato. Calefón. Anafe. Horno a gas. El barrio posee seguridad las 24hs con garita de ingreso, un bulevar central con paisajismo y estacionamiento de cortesía a forma de espina de pez. Sum con salón y churrasquera. Entrega prevista julio 2026. Una oportunidad increíble, no la dejes pasar! Por mas detalles Y para coordinar una visita no dejes de contactarnos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 7 días

Departamento · 154m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Magnifico Departamento Semipiso, Microcentro

USD 149.000

$ 92.500 Expensas

180 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

9 de Julio 1700

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Corredor Responsable: victor E. Montivero ccpim 783- Contacto: Walter Villach. departamento semipiso 3 ambientes 9 de julio microcentro mendoza - apto crédito. Departamento semipiso de categoría ubicado en pleno microcentro de Mendoza, con una superficie total de 180 m² y distribución funcional que combina espacios amplios y diseño inteligente. Características principales. • Ubicación estratégica sobre calle 9 de Julio, a pasos de Avenidas Godoy Cruz y San Martín. • Superficie total construida: 180 m² (154 m² cubiertos, 26 m² semicubiertos) • Edificio de 5 pisos, construido en 1997. • Estado general: excelente conservación. distribución interior. • 3 dormitorios con placares de madera maciza del suelo al techo. • Dormitorio principal en suite. • 2 baños completos. • Toilette de visitas. • Living comedor con entablonado en excelente estado. • Cocina semi-integrada con barra. • Lavandería separada. • Balcón corrido con orientación norte, oeste y sur. características técnicas. • Carpintería de aluminio con dvh (doble vidrio hermético) • Churrasquera. • 2 cocheras incluidas. • Baulera. • Recepción con acceso directo desde ascensor. detalles de diseño. • Proyecto del arquitecto Cutri. • Terminaciones de alta calidad. • Apto para crédito y profesionales. Oportunidad única para quienes buscan vivir en un espacio de categoría en el corazón de Mendoza. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 2 días

Departamento de 4 ambientes, Ciudad de Mendoza · Alquiler Departamento de Categoría

$ 850.000

$ 278.000 Expensas

120 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Junín

Bombal, Ciudad de Mendoza

Estupendo Departamento en alquiler en la calle Junín de Ciudad, a tan solo 200mts de la arteria ppal Yrigoyen. El ingreso al depto es por un amplísimo y luminoso living-comedor, luego se encuentra la cocina integrada con lavandería, un ante baño y baño, y la parte íntima de la propiedad compuesta por 2 dormitorios, uno de ellos en suite. Además el depto cuenta con 2 balcones, obteniendo así una vista panorámica hacia los 4 puntos cardinales. El depto se encuentra en una ubicación de privilegio, además de ser muy cercano a la Casa de Gobierno, a cafeterías, heladerías, kioscos, supermercados, paradas de colectivos, consultorios médicos, etc. Entre sus principales amenities se encuentran: seguridad privada 24hs, calefacción central con radiadores en todos sus ambientes, sum, piscina y cochera. El edificio cuenta con acceso peatonal tanto por calle San Martín como por calle Junín, además de sumarse a éste último el ingreso vehicular al estacionamiento privado (para 1 vehículo muy cómodo). Expensas de aprox. $280. 000. Se solicita un total de 3 Garantes con bono de sueldo, en caso de no contar con ellos se puede realizar un seguro de caución. 4M-Propiedades (Mat. 1579)

Publicado hace 10 días

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Departamento de 6 ambientes, Ciudad de Mendoza · Tittarelli Vende Departamento de Categoría en Peatonal Sarmiento. Frontal

USD 180.000

$ 240.000 Expensas

205 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Sarmiento 127

Primera Sección, Ciudad de Mendoza

Tittarelli vende exclusivo semipiso de categoría en la peatonal sarmiento. Se trata de un semipiso frontal, muy amplio y luminoso en segundo piso. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento, con sus baños renovados. El edificio cuenta con 2 ascensores. Distribución: Se ingresa al departamento por un palier privado. Entrada principal: hall recibidor, amplísimo living comedor con pisos de parquet en excelente estado de conservación y mantenimiento. Además, cuenta con, entrada de servicio, por donde se ingresa a la cocina comedor, con lavadero independiente, dependencia de servicio completa y gran despensa. Posee 3 dormitorios, 2 de ellos amplios y muy cómodos con grandes armarios y placares de guardado, y el tercer dormitorio (más pequeño tipo escritorio). 2 baños completos amplios. Cuenta con cochera doble subterránea, con portón automático (uno atrás del otro) y baulera. Tiene calefacción central por aire. Haga sus consultas!

Super destacado

Departamento de 4 ambientes, Godoy Cruz · Departamento en Venta

USD 210.000

124 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Necochea 2261

Tapón de Sevilla, Godoy Cruz

Departamento de categoría en octavo piso, ubicado en una zona residencial con importante desarrollo comercial, a metros del Parque Gral. San Martín y a minutos del centro. Unidad de 84, 86 m² cubiertos que combina diseño, confort y terminaciones finas: ideal para quienes buscan calidad, seguridad y una experiencia de vida práctica y sofisticada. Características principales: - Superficie cubierta: 84, 86 m² - Piso: 8° (ingreso por ascensor o escaleras) - ️ Living comedor con piso parquet. - ️ Cocina independiente con lavadero integrado. - ️ Dormitorios con placard. - Baños completos. - ️ Aires acondicionados en todos los ambientes. - ️ Calefacción central. - Balcón con vista abierta. - Cochera cubierta incluida. - Seguridad las 24 hs. Amenities y espacios comunes: - Piscina de invierno climatizada. - ️ Piscina de verano con borde a térmico. - sum para eventos con cocina y parrilla. - ️ Gimnasio. - Sauna y sala de masajes. - Hermoso parque de gran extensión y frondosa arboleda. - Terraza con vista abierta a la montaña. Descripción ampliada: La planta propone ambientes luminosos y bien distribuidos que facilitan la vida diaria: un living comedor cálido con piso de parquet, cocina independiente práctica y lavadero, y dormitorios con espacio de guardado. El balcón y la altura proporcionan vistas despejadas y buena ventilación. El edificio se destaca por su arquitectura y acabados cuidando cada detalle, además de ofrecer servicios completos que potencian el confort: piscinas para todo el año, gimnasio, espacios de relax y un gran parque arbolado para disfrutar al aire libre. Perfecto tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida cerca del Parque Gral. San Martín y con acceso cómodo al centro.

Super destacado

Departamento de 6 ambientes, Ciudad de Mendoza · Vendo Espectacular Departamento Reciclado en Pleno Centro de Mendoza

USD 125.000

$ 100.000 Expensas

130 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

9 de Julio 945

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Vendo gran oportunidad de inversión. Se trata de un amplisimo departamento. Hoy dividido en dos para alquilarlos por separado, mayor renta. En 2do piso frontal. Dpto principal. cuenta con las siguientes caracteristicas. - living comedor. - cocina. - 2 habitaciones. - 1 baño. - balcon A calle 9 de julio. dpto secundario. Mas pequeño. caracteristicas. - comedor. - kitchinen. - 2 habitaciones. - 1 baño. apto credito. no se reciben permutas. rao Servicios Inmobiliarios. Mat. 942

Super destacado

Departamento de 4 ambientes, Ciudad de Mendoza · Rt Bienes Raíces Alquila Espectacular Departamento en Quinta Sección

$ 980.000

$ 125.700 Expensas

90 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Dirección no informada

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Rt bienes raíces alquila. En el corazón de la prestigiosa 5. ª Sección de Mendoza Capital, se encuentra este espectacular departamento de 2 dormitorios. Al ingresar, te recibirá un luminoso living comedor, perfecto para disfrutar de momentos de relax. La cocina integrada con barra desayunadora es ideal para preparar deliciosas comidas y compartir en familia. Este increíble departamento cuenta con todas las comodidades que necesitas. Desde aires acondicionado para mantener una temperatura agradable en todo momento en cafa ambiente, hasta calefacción central para los días más fríos. El complejo donde se ubica esta propiedad cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso a la vivienda. La cochera, ubicada en el garage del complejo, brinda la seguridad y comodidad que buscas para tu vehículo. Con una superficie cubierta de 70 m2 y una superficie total de 90 m2, este departamento se encuentra en excelente estado de conservación, listo para mudarte. Las expensas tienen un valor de $Ver datos e incluyen todos los servicios necesarios para tu comodidad. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso departamento en una de las mejores zonas de Mendoza. ¡Contáctanos para más información!

Super destacado

Departamento de 6 ambientes, Ciudad de Mendoza · Venta Semi Piso en Ciudad Capital a m de Emilio Civit

USD 235.000

$ 160.000 Expensas

210 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Paso de los Andes & Avenida Emilio Civit

Quinta Sección, Ciudad de Mendoza

Valeria catalani propiedades. vende. Hermoso y amplio departamento en calle Paso de Los Andes 950 a metros de Emilio Civit, ciudad, capital. Cuenta con 210 mt2, en edificio con ascensor, en primer piso. Doble ingreso, Dispone de tres dormitorios, todos en suite ( el baño del dormitorio principal cuenta con hidromasaje), el principal con amplio vestidor, los restantes con amplios placares, escritorio, toilette, amplia cocina con lavadero y tender independiente, living comedor espacioso y muy luminoso, calefacción central por radiadores, y terminaciones de alta calidad. Cochera.

Destacado

Departamento de 8 ambientes, Ciudad de Mendoza · Venta Semipiso en Microcentro de Mendoza

USD 115.000

$ 150.000 Expensas

140 m² tot.8 amb.3 dorm.3 baños

Rivadavia 42

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Peroni propiedades vende semipiso en pleno microcentro de la ciudad de mendoza. Este amplio departamento se encuentra en un segundo piso frontal con una excelente ubicación en la 2. ª Sección del Barrio Cívico, rodeado de todos los servicios que ofrece el Microcentro mendocino. La propiedad cuenta con una superficie total de 140m2 y una distribución que incluye tres dormitorios, uno de ellos en suite y todos con placar, además de un segundo baño completo. El espacioso living comedor goza de una gran luminosidad gracias a sus ventanas orientadas al norte, lo que permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día. La cocina comedor es amplia, ideal para compartir momentos en familia, y también cuenta con dependencias de servicio. En cuanto a las comodidades, el departamento cuenta con calefacción a gas para garantizar un ambiente cálido y acogedor en los meses de invierno. Además, la propiedad se encuentra en una zona escolar, ideal para familias con niños en edad escolar. La antigüedad del inmueble es de 50 años y se encuentra en muy buen estado de conservación ya que fue reciclado hace 30 años. Respecto a las expensas, el valor aproximado es de $150. 000 mensuales, lo que incluye el mantenimiento de los espacios comunes del edificio. El estado de conservación es muy bueno, lo que garantiza una vivienda lista para mudarse. No pierdas la oportunidad de adquirir este semipiso en una de las zonas más cotizadas de Mendoza Capital. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

Destacado

Departamento de 6 ambientes, Ciudad de Mendoza · Espectacular Depto en Venta y Alquiler, Edificio Elipsium / Necochea 473 9°, Mza

USD 310.000

$ 230.000 Expensas

290 m² tot.6 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

Necochea 453 9°

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Gold Group Argentina vende y alquila! Espléndido y amplio departamento ( semipiso) en el magnífico y moderno edificio Elipsium; entre los más destacados de la Ciudad de Mendoza. Emplazado con su preponderante fachada sobre la calle Necochea ( N° 473). De las mejores localizaciones de la capital cordillerana, con absolutamente todo a mano. El complejo edilicio, con estricta vigilancia las 24 horas, gran recepción, dos piscinas ( una abierta y otra bajo techo -ésta última en reparación-), sum ( con churrasquera), gym, bellas panorámicas, ascensores de última generación, fluidas escaleras, sofisticados amenities y servicios de jerarquía. Confortabilidad, vanguardia y tranquilidad. La unidad que comercializamos se ubica en el 9° piso y se desarrolla sobre una gran superficie de 220 m2 cubiertos apróx y 290 m2 totales apróx ( sumando la cochera doble asignada, el prolongado balcón y el porcentual de la unidad correspondiente). Cuenta con 3 dormitorios ( todos en suite, 2 con placares y uno con vestidor), living comedor principal espacioso, equipada cocina con destacado comedor diario, generosa lavandería aparte, el ya citado balcón en todo el perímetro ( 2), pasillo conector, 4 baños en total ( los de las habitaciones y uno para visitas) y la mencionada cochera x 2, entre otras comodidades. Óptimo estado. Materiales nobles y de clase. Espectaculares vistas con orientación al sur, al oeste y al norte. Incluye: calefacción central por radiadores, equipos de aire acondicionado, mobiliarios de cocina, sanitarios, griferías y herrajes, entre varios elementos funcionales y de utilidad. Un depto luminoso, de dinámicos ambientes, aireado, seguro y confortable. Expensas apróx: $ 230. 000. - Venta, valor tasado: U$D 310. 000. - Se escuchan ofertas serias cash. Se analizan permutas en parte de pago a considerar. Alquiler, valor del canon mensual: U$D 1. 200. - ( dólares estadounidenses mil doscientos). Consultar a nuestro corredor por los detalles del contrato de alquiler ( disponibilidad, garantías, durabilidad, comisión inmobiliaria, depósito, etc). Estamos a su disposición para visitas y/o cualquier otro requerimiento. Matrícula: sa_004. nota: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

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Departamento de 4 ambientes, Ciudad de Mendoza · Departamento Quinta Seccion a Cuadras Párque General San Martin

$ 1.500.000

$ 250.000 Expensas

150 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Martín Zapata 380

Quinta Sección, Ciudad de Mendoza

Semipiso, Frontal sobre calle Martín Zapata. cuadras del centro de Mendoza y parque General San Martín. Living comedor amplio y luminoso. 3 dormitorios con placares, uno en suitte. 4 baños. Cocina completamente equipada, con lugar de guardado. Habitación de servicio independiente. balcones. Aire acondicionado. Calefacción central. Cochera amplia con portón automático. Amenities. Amplio salón de usos múltiples (sum) Piscina

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Departamento de 5 ambientes, Barrio Cívico · Departamento en Venta Capital Mendoza - Apto Crédito

USD 248.000

$ 50.000 Expensas

370 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Avenida Belgrano 1151

Barrio Cívico, Mendoza

NewCrest Real Estate ofrece en venta – Exclusivo Departamento en el Corazón de Mendoza. Ubicación privilegiada, segundo piso con acceso por ascensor. Diseño frontal y orientación oeste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Características principales: - Superficie total: 400 m² - 3 dormitorios con amplios placares (principal en suite con doble placard) - 2 baños completos + toilette de visitas. - Habitación de servicio con baño. - Living y comedor principal con ventanales y balcón corrido. - Cocina, lavandería y comedor diario con balcón de servicio. - Cochera triple con baulera. - Carpintería de excelente calidad. Detalles adicionales: - Calefacción central. - Aire acondicionado tipo split. - Antigüedad: 30 años. - Propiedad en muy buen estado de conservación. Ideal para quienes buscan amplitud, confort y ubicación privilegiada en pleno centro de Mendoza. Consultanos para más información o coordinar una visita personalizada. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Corredor Responsable: Francisco O. Citrino. Mat. 2149. lc

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Departamento de 5 ambientes, Ciudad de Mendoza · Departamento en Venta Centro Mendoza

USD 125.000

136 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Gutiérrez 566

Primera Sección, Ciudad de Mendoza

Newcrest real estate ofrece en venta. Departamento de categoría en calle Gutiérrez 566, Ciudad de Mendoza. 116 m² totales | Segundo piso – Semipiso con ascensor. Apto crédito hipotecario. Ubicado en una zona residencial consolidada, este departamento se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal para quienes buscan confort y ubicación. Cuenta con 4 dormitorios con placares, 2 baños (uno con antebaño), cocina independiente y un amplio living comedor con salida a balcón y vista abierta. Además, dispone de espacio de guardado y terraza con churrasquera, perfecta para reuniones. La propiedad ofrece calefacción central, muy buena calidad constructiva y excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes. Incluye 2 cocheras y baulera. Una opción completa, cómoda y muy bien ubicada en el corazón de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino. Mat. 2149. lcitrino

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Departamento de 7 ambientes, Nueva Ciudad · Gran Departamento en Venta Calle Damian Hudson, Guaymallen

USD 83.000

100 m² tot.7 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Damian Hudson 2429

Nueva Ciudad, Mendoza

Capital Prop vende!! Amplio Departamento. La Propiedad se encuentra sobre calle Damián Hudson (N° 2429), esquina Grecia Nueva Ciudad, San José de Guaymallén. La unidad ubicada en el 1er piso ( N° 4), acceso por escaleras. Cuenta con 98 m2 cubiertos. Living comedor espacioso. Cocina independiente. Lavandería externa con salida a patio-balcón propio ( ideal tender). Tres habitaciones, placares. Dos baños (uno de ellos en suite). Amplia terraza de uso exclusivo. Cochera pasante cerrada y portón de acceso. Rejas y celosías en todas sus Ventanas. Se aceptan mascotas. No abona expensas. Apto crédito. Permutas menores a analizar. Atención, este es el único depto. De los cuatro que dispone el edificio que no está alquilado. Independientemente de ello, el complejo se puede vender en su totalidad ( con los cuatro departamentos incluidos) y su valor especial total es de U$D 300. 000. - Datos adicionales del lugar a tener en cuenta: Una localización, a sólo 8' del Centro del centro de Mendoza, a pocas del Acceso Este y con varios puntos de interés en las cercanías como: el Mendoza Plaza Shopping, el Hotel Intercontinental, el Casino Cóndor de Los Andes, el Hospital de Niños Dr. Humberto Notti, el Hospital Santa Isabel de Hungría, entidades educativas, plazas, plazoletas y múltiples comercios, paradas de colectivos, etc. Estamos a Disposición para coordinar una visita, esperamos tu contacto. Nota: Los servicios estarán sujetos a la siguiente información: Tanto los precios, distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Algunas características, detalles, descripciones y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar y actualizar la información proporcionada.

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Departamento de 6 ambientes, Ciudad de Mendoza · Depto Venta Semipiso 3 Dorm Cuarta Oeste

USD 87.000

250 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

9 de Julio 2175

Cuarta Sección, Ciudad de Mendoza

Inmobiliaria Del Aguila ofrece en venta semipiso en Calle 9 de Julio, a metros del Parque Central y Avenida San Martín. Se trata de una unidad de 150 m2 cubiertos y además 100 m2 de una terraza de uso exclusivo en la planta alta, el depto está ubicado en un primer piso por escalera. Cuenta con: - 3 dormitorios con placares hacia el contrafrente lo que los hace silenciosos y muy luminosos. - 3 baños completos. - Cocina con alacena y bajo mesada. - Lavandería independiente. - Living comedor. - Comedor diario. - No tiene cochera cubierta pero si un espacio asignado en el frente del edificio para poder estacionar. apto crédito hipotecario. Apto profesional y apto mascotas.

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Departamento de 5 ambientes, Ciudad de Mendoza · Departamento en Alquiler 3 Dorm., 3 Patios en La Ciudad de Mendoza

$ 1.000.000

$ 35.000 Expensas

200 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Gutiérrez 333

Primera Sección, Ciudad de Mendoza

Lera propiedades alquila amplio departamento en excelente ubicación – Ciudad de Mendoza- Excepcional propiedad en planta baja, apta vivienda, uso profesional o comercial, a metros de Plaza Independencia. Cuenta con 188 m² totales, amplio salón principal, cocina comedor independiente, tres privados/dormitorios, hall de ingreso individual y gran patio de 58 m² que aporta luz, expansión y múltiples posibilidades de uso. Ideal estudios profesionales, coworking, consultorios, showroom, oficinas o vivienda con desarrollo laboral. Propiedad con gran potencial por ubicación, distribución y amplitud. Noelia Soledad Lera. Asesoramiento Inmobiliario & Real Estate. Ventas · Alquileres · Inversiones. cpi 2177

Departamento · 152m² · 8 Ambientes · 1 Cochera · Venta Semipiso Exclusivo en La Peatonal Sarmiento

USD 185.000

$ 240.000 Expensas

215 m² tot.8 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Sarmiento 100

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Corredor Responsable: Analia Pinto ccpim 2178- Contacto: Fernanda Crocco. Venta Semipiso exclusivo en la peatonal Sarmiento. Remax Kaia ofrece semipiso de categoría. Ubicado sobre la peatonal Sarmiento, en 2° piso frontal, este semipiso se destaca por su amplitud, luminosidad y estado de conservación. Edificio de categoría con excelente mantenimiento y 2 ascensores. Acceso por palier privado. Superficie y distribución general: Semipiso amplio y luminoso en 2° piso, con palier privado y excelente circulación interna. Ambientes espaciosos y buena orientación que garantiza luz natural. Hall recibidor: Amplísimo living comedor con pisos de parquet en impecable estado, gran luminosidad. Cocina y dependencia de servicio (cuarto y baño) Entrada de servicio independiente. Cocina comedor amplia, con espacio para mesa. Lavadero independiente. Dependencia de servicio completa. Gran despensa / espacio de guardado. 3 dormitorios: 2 dormitorios amplios con grandes placares empotrados; 1 dormitorio más pequeño ideal como escritorio o cuarto de huésped. 2 baños completos amplios, recientemente renovados y en excelente estado. Cochera subterránea. Baulera individual. Calefacción central. Características destacadas. Excelente estado general y baños renovados. Ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Ubicación premium sobre la peatonal Sarmiento. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento de 6 ambientes, Ciudad de Mendoza · Venta Departamento 2 Habitaciones en Capital

USD 98.000

$ 200.000 Expensas

90 m² tot.6 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Buenos Aires

Cuarta Sección, Ciudad de Mendoza

Avitax propiedades presenta a la venta espectacular semi piso de categoría en el corazón de Mendoza. Esta hermosa propiedad cuenta con espacios cómodos y amplios, terraza y una vista panorámica excepcional a la ciudad de Mendoza. Se encuentra en el piso 6, edificio emperador de calidad constructiva superior y un estado de conservación excelente. Se encuentra ubicado frente a Plaza Sarmiento, lo que garantiza un entorno natural y agradable. Este hermoso departamento cuenta con cercanía a Hoteles, Plazas, Locales Comerciales, Restaurantes, Cafeterías y a 700 mts del kilómetro cero de la provincia. Ubicación turística estratégica para contratos de alquiler en dólares. Características: - 2 Dormitorios, ambos con Placard. Salida directa al balcón y hermosa vista. Cuenta con la posibilidad de una tercera habitación. - 2 Baños. - Cocina independiente y refaccionada. - Amplio Living-Comedor con hermosa vista, buena iluminación y excelente ventilación. - Barra de madera y ladrillo visto. - Balcón con vista panorámica. - Cochera techada. Detalles: - Superficie cubierta 75 m2. - Departamento Luminoso. - Calefacción a Gas. - Carpintería de aluminio. - Cámaras de seguridad en el edifico. - Zona segura. Apto credito. Oportunidad para vivienda o inversión y obtener una propiedad con rentabilidad asegurada.

Departamento de 8 ambientes, Ciudad de Mendoza · 5ta | Departamento Semi Piso de Categoria

USD 390.000

350 m² tot.8 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Agustín Alvarez 366

Quinta Sección, Ciudad de Mendoza

️ departamento de categoría en venta. Edificio thays tower. Agustín Álvarez 364/366 – 5ta Sección, Ciudad de Mendoza. Exclusivo semipiso ubicado en el 2° piso del prestigioso edificio Thays Tower, uno de los más destacados de la 5ta Sección. Propiedad amplia, luminosa y con terminaciones de primer nivel, ideal para quienes buscan confort, seguridad y categoría en una de las zonas residenciales más valorizadas de Mendoza. Características del departamento. Interior: -Hall de ingreso y distribución. -Amplio living comedor. -Sala de estar. -Escritorio. -Tres (3) balcones. -Tres (3) habitaciones, una en suite; dos con vestidor y una con placard empotrado. -Una (1) habitación de servicio. -Dos (2) baños completos. -Un (1) toilette. -Un (1) baño de servicio completo. -Lavandería y balcón tendedero. -Cocina comedor. -Cochera para dos autos + baulera. -Aire acondicionado. -Calefacción y aire central. -El 90% del inmueble posee pisos de parquet. amenities del edificio. -Seguridad 24 hs. -Sauna. -Salón de Usos Múltiples con baño y depósito. -Terraza con churrasquera, quincho y vistas panorámicas. -Gimnasio. -Sala de reuniones. Valor de venta: usd 390. 000

Departamento de 4 ambientes, Ciudad de Mendoza · Departamento en Venta.

USD 114.990

$ 150.000 Expensas

118 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

M. Necochea 766

Primera Sección, Ciudad de Mendoza

Amplio departamento en venta ubicado sobre Calle Necochea, zona Carrefour, Ciudad de Mendoza. La propiedad se encuentra en 1° piso y cuenta con 118, 24 m² cubiertos según escritura. Características principales: - 3 dormitorios con placares empotrados artesanales. - 1 baño completo. - 1 toilette de recepción. - Amplio living comedor con excelente iluminación natural. - Cocina independiente. - Lavadero integrado. - Pisos de parquet de madera natural en todos los ambientes. - Edificio con 2 ascensores. - Servicio de vigilancia 24 hs. Excelente ubicación, cercana a comercios, supermercados, transporte público y principales accesos de la ciudad. Ideal para vivienda familiar o inversión.

Departamento de 5 ambientes, Ciudad de Mendoza · Deprtamento 5ª Seccion

USD 168.000

$ 115.000 Expensas

124 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

granaderos 99

Quinta Sección, Ciudad de Mendoza

Las Marias Desarrollos Inmobiliarios te presenta un excepcional Departamento en la Quinta Sección de Mendoza Capital, ubicado en la calle Granaderos al 99 esquina Pueyrredon. Este hermoso departamento se destaca por su ingreso mediante llave magnética y su privilegiada ubicación en planta baja. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor con ventanales que dan al patio privado, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina cuenta con doble bacha y espacio para heladera y lavavajilla, brindándote comodidad y funcionalidad en tu día a día. Además, la unidad cuenta con tres habitaciones, una de ellas con baño en suite, y un baño principal para mayor comodidad. En cuanto a las características, este departamento cuenta con calefacción central y ventiladores en todos sus ambientes, asegurando un ambiente agradable en cualquier época del año. También podrás disfrutar de una piscina en el edificio, ideal para relajarte y refrescarte en los días calurosos. Con una antigüedad de 22 años y en excelente estado de conservación, este departamento de 5 ambientes ofrece una superficie cubierta de 82 m2 Aprox. Y una superficie total de 124m2 Aprox. Además, cuenta con cochera doble subterranea de 22 m2 para tu comodidad y seguridad, y tiene expensas de $115, 000. No pierdas la oportunidad de adquirir este maravilloso departamento en una zona escolar y con todas las comodidades que necesitas. ¡Contáctanos hoy mismo para más información!

Departamento de 6 ambientes, Ciudad de Mendoza · Venta Departamento Semipiso en Pleno Microcentro de Mendoza

USD 120.000

$ 159.000 Expensas

140 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Rivadavia

Primera Sección, Ciudad de Mendoza

Gadea peroni negocios inmobiliarios vende Departamento Semipiso, ideal para familias o profesionales que buscan un lugar funcional y cómodo. Ubicado en un segundo piso frontal, cuenta con tres amplios dormitorios con placar, destacándose uno de ellos en suite y otro baño completo. El luminoso Living comedor, con grandes ventanas orientadas al norte, brinda una calidez excepcional y un ambiente perfecto para disfrutar en familia o para recibir a clientes. La cocina-comedor, amplia y bien distribuida, junto a las dependencias de servicio, añade funcionalidad al hogar. La calefacción es de gas, asegurando un ambiente acogedor en invierno. Ubicado en el corazón de Mendoza, este departamento ofrece acceso inmediato a una vibrante vida urbana, con comercios, restaurantes y transporte público a pocos pasos. Es una ubicación privilegiada que combina y conveniencia. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o trabajar en un espacio excepcional, contáctanos! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, así como por los valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación y pueden estar sujetos a cambios.

Departamento de 6 ambientes, Godoy Cruz · Departamento 3 Dorm. Pileta Acepta Permuta

USD 178.000

$ 189.000 Expensas

119 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Echeverria y Biritos

Godoy Cruz, Mendoza

Departamento en el corazón del bombal, con ubicación privilegiada. Echeverria 1369 casi Biritos - Primer Piso – Edificio eco bombal. Metros propios: 107 m2. Orientación: Oeste. Antigüedad: 5 años. El edificio consta de 15 departamentos de 1 - y 3 dormitorios. Esta unidad consta de: living comedor, 3 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, toilette de visitas y baño con ante baño para los otros dormitorios. La calefacción es por aire acondicionado frío/calor. Pisos flotantes. Cuenta con: cochera, amenities, balcón frontal con vista a la calle. Detalles: pisos flotantes, Aire acondicionado en todos los ambientes, balcón, excelentes vistas. Ideal inversion. Alquilado actualmente. valor: usd 230. 000. - expensas: $200. 000. - se vende con cortinas, luminarias y aire acondicionado. ¡Contáctenos para hacer su consulta o coordinar su visita

Departamento de 4 ambientes, Ciudad de Mendoza · Amplio Semi Piso en El Corazón de La Ciudad – ¡Tu Nuevo Hogar en Av San Martín 1351!

USD 115.000

147 m² tot.4 amb.4 dorm.3 baños

Avenida San Martín 1351

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Ubicación estratégica sobre Av. San Martín – Pleno centro de Mendoza. ¡Una oportunidad única para vivir con comodidad, espacio y cercanía a todo! Este departamento combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan una propiedad urbana con gran potencial. Valor: usd 115. 000 – apto crédito hipotecario. Detalles Generales. Superficie cubierta: 150 m² Dormitorios: 4. Baños: 3 completos. Listo para habitar. Apto crédito hipotecario. expensas 80. 000 aprox. ️ Distribución Ideal para Vivir Cómodo. ️ Gran living comedor principal con salida al balcón. ️ Comedor diario independiente, ideal para el día a día. ️ Cocina separada con muy buen espacio de trabajo y almacenamiento. ️ Lavandería independiente. ️ Almacén/Despensa funcional. ️ 4 dormitorios, todos con buen tamaño y excelente luminosidad. ️ 3 baños completos estratégicamente distribuidos. ️ Balcón privado con vista urbana, ideal para disfrutar el aire libre. A pasos de: Hospital Central y Clínica de Cuyo. ️ Peatonal Sarmiento y zona comercial. Escuelas, bancos, y universidades. Conectividad inmediata a transporte público. Espacios verdes como el Parque Central y Plaza San Martín. Ideal tanto como vivienda familiar como para uso profesional o inversión con renta. Mat.: 1530 obregon servicios inmobiliarios

Departamento de 5 ambientes, Ciudad de Mendoza · Venta Semipiso en Ed. El Torreon

USD 295.000

$ 900.000 Expensas

240 m² tot.5 amb.4 dorm.5 baños2 coch.

Emilio Civit 514

Quinta Sección, Ciudad de Mendoza

Hablamos de un semipiso ubicado en la calle mas celebre de Mendoza: Emilio Civit. En un 6to piso frontal, con vistas únicas: este, norte, oeste. Living Comedor con salida a balcón. Baño de visita. Cómoda cocina, con sus espacios bien distribuidos, lavandería y tendedero. Amplio comedor de diario. Cuenta con tres dormitorios, todos en suite. El principal es zonificado, con hidromasaje, baño completo, placard doble. Habitación de servicio con su baño. Equipo de calefacción y refrigeración en todo el piso. El inmueble tiene grandes aberturas, que le da una luminosidad superior. El edificio cuenta en planta baja con: sala de reuniones, privado, baños, cocina. Tiene cochera y baulera doble. En el ultimo piso se encuentra el sum con parrilla y la terraza. Cuenta con seguridad las 24hs y el edificio esta completamente monitoreado. El reglamento no permite la tenencia de mascotas. Para mayor información contáctanos hoy al teléfono informado en este aviso para obtener más detalles y programar una visita. Sandra Baeza. Matr. Nº710. ccpim

Departamento de 5 ambientes, Ciudad de Mendoza · Venta Oportunidad Semipiso Peatonal Sarmiento Entre España y 9 de Julio en Sexto Piso Frontal!

USD 149.000

$ 150.000 Expensas

195 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

PEATONAL SARMIENTO 100

Primera Sección, Ciudad de Mendoza

Realty up vende! Semipiso de categoría ubicado en pleno centro de Mendoza, sobre Peatonal Sarmiento entre avenida España y 9 de Julio, con vistas panorámicas a la ciudad. Propiedad de 195 m² construidos, distribuidos en 150 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos, con excelente estado de conservación. El mismo es frontal! Distribución funcional que combina espacios amplios y luminosos: living de grandes dimensiones, cocina con comedor diario y amplio equipamiento, dependencia de servicio con baño, despensa, tres dormitorios (uno en suite), toilette, y cocheras para auto y moto. El inmueble, construido en 1999, presenta un mantenimiento constante que se evidencia en cada detalle. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a servicios, comercios y principales vías de comunicación, constituyéndose como una inversión sólida en zona premium. Características principales: - Superficie total: 195 m² -Lujoso y amplio living comedor. -Cocina con comedor diario y despensa. -habitación de servicio con baño. -lavandería. - 3 dormitorios (uno en suite) - 2 baños completos. - 1 toilette. - Cochera para auto (no incluido en el precio) - Cochera para moto (no incluido en el precio) - Baulera amplia. Propiedad certificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y representa una garantía adicional para potenciales compradores. Precio: U$S 149. 000 (con una cochera) / U$S 165. 000 (con dos cocheras + baulera) Escuchamos ofertas contado efectivo, apta credito hipotecario- realty up - 2164 -

Departamento de 6 ambientes, Ciudad de Mendoza · Noble Servicios Inmobiliarios Vende Departamento en Quinta Sección

USD 160.000

$ 150.000 Expensas

150 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Coronel Rodríguez 320

Quinta Sección, Ciudad de Mendoza

Noble Servicios Inmobiliarios vende departamento en Quinta Sección. ubicación: El departamento se ubica en una de las zonas mas privilegiadas de Mendoza. A metros del centro de la Cuidad y cerca del Parque General San Martín, hace que tenga una excelente ubicación, y zona residencial. Próximo a los principales puntos característicos de la cuidad y áreas comerciales. Distribución: - Living comedor amplio con balcón. - Cocina separada con comedor de diario. - Tres dormitorios, con placard empotrados y salida al balcón. - Toilette de vista. - Dos baños completos con bañadera. - Baulera. - Cochera subterránea. características del Departamento: - Excelentes terminaciones y calidad constructiva. - Orientación a tres frentes, sur, este y norte. - Primer piso. - Excelente estado de conservación. - Amplios espacios, muy luminosos. - Vistas privilegiada. - Opción a compra amoblado. - Apto crédito hipotecario. Consultar por financiación o permutas. Cualquier consulta estamos a disposición.

Departamento · 173m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Semi Piso en Ciudad de Mendoza

USD 250.000

$ 95.000 Expensas

196 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Rivadavia 400

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Corredor Responsable: victor E. Montivero ccpim 783- Contacto: Manuela Hanna. Venta de Semipiso en Edificio Kolton – Frente a Plaza Independencia. re/max ofrece a la venta un exclusivo semipiso ubicado en el reconocido Edificio Kolton, en pleno corazón de la Ciudad de Mendoza, con una vista privilegiada a la emblemática Plaza Independencia. Esta propiedad combina amplitud, luminosidad y una distribución ideal para disfrutar de una vida cómoda en una de las zonas más buscadas del centro. Distribución y ambientes: • Amplio living comedor con salida al balcón y excelentes visuales. • Cocina comedor totalmente independiente. • Lavandería, despensa y patio tender, espacios funcionales que suman comodidad. • 3 dormitorios bien distribuidos y luminosos. • 1 baño completo. • 1 toilettes que optimizan la vida diaria y las visitas. • Gran balcón en “L”, perfecto para disfrutar del aire libre y la vista urbana. • Cochera. • despensa con baño completo de servicio. Detalles del edificio: • Ubicado en primer piso con acceso por ascensor. • Edificio tradicional, de construcción sólida y excelente mantenimiento. • Entorno seguro, con comercios, cafés y servicios a pasos. Una oportunidad única para quienes buscan vivir frente a la plaza más icónica de Mendoza, combinando amplitud, ubicación y comodidad. Coordiná tu visita y conocelo en persona. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento de 4 ambientes, Ciudad de Mendoza · Agustín Alvarez y Rodríguez - Quinta Sección

USD 290.000

$ 600.000 Expensas

240 m² tot.4 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

AGUSTIN ALVAREZ 200

Quinta Sección, Ciudad de Mendoza

Exclusivo semipiso en edificio de categoria ubicado en agustin alvarez casi cnel rodriguez de la quinta seccion. - A una cuadra de av. emilio civit, A minutos del centro Y del parque gral san martin. - doble ingreso, principal Y de servicio. Hall recibidor. Amplisimo living comedor con grandes aberturas Y salida A balcón terraza. Toilette. Cocina con gran amoblamiento de cocina. Comedor de diario. lavadero. patio tender. dependencia de servicio con baño que puede ser utilizada como escritorio O cuarto dormitorio. Master suite con vestidor, antebaño Y baño completo con hidromasaje. Tres dormitorios con placares. antebaño Y baño completo. -calefaccion Y aire central. - pisos parquet plastificados Y pulidos. - dos cocheras en subsuelo. - baulera. - sum para eventos Y reuniones con cocina Y parrilla. - gran terraza con vista 360°. - seguridad Y conserjeria 24 hs. -2 ascensores( principal Y de servicio) flexibilidad pago contado. escritura Y posesion inmediata

Departamento de 4 ambientes, Ciudad de Mendoza · Alquiler Departamento Quinta Seccion

$ 1.200.000

105 m² tot.4 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Martínez de Rosas & Rufino Ortega

Quinta Sección, Ciudad de Mendoza

Este encantador departamento en alquiler se encuentra en la tranquila calle Martínez de Rosas y Rufino Ortega, en la 5. ª Sección Residencial Sur de Mendoza. Con una superficie total de 100 m², de los cuales 100 m² son cubiertos, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y funcionalidad. El departamento cuenta con 4 amplios dormitorios y 3 baños, ideales para familias o grupos que requieren espacio. La cocina, totalmente equipada, se integra a un luminoso living, creando un ambiente acogedor y perfecto para el día a día. Entre sus características destacadas, se incluye agua corriente, aire acondicionado y calefacción, asegurando un confort óptimo durante todo el año. Además, cuenta con gas natural y una caldera para un suministro eficiente de agua caliente. Para aquellos que disfrutan de las reuniones al aire libre, la propiedad cuenta con parrilla, ideal para disfrutar de asados en familia o con amigos. La cochera cubierta ofrece la comodidad de tener un lugar seguro para su vehículo. Con una antigüedad de 20 años, este departamento refleja un estilo de vida cómodo y práctico, sin gastos adicionales. Aunque no es apto profesional, su ubicación y distribución lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una de las zonas más deseadas de Mendoza. Esta es una oportunidad imperdible para vivir en un espacio que combina funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada. Fotos modificadas con ia.