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68 Departamentos con iluminacion y 2 ambientes más de 50 años en San Telmo, CABA

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USD 98.000

$ 211.000 Expensas

70 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Chile al 800

San Telmo, Capital Federal

Ubicacion ideal, cercano al mercado de san telmo. A pasos de varias universidades importantes como uade, kennedy, facultad de ciencias sociales, facultad de ingenieria, A solo 5 min A pie de del mercado de san telmo. Amplio departamento de 2 ambientes, con techos doble altura y ambientes con muy buena distribución, todos con ventanas y vista a uno de los patios internos, lo que asegura ventilación natural y buena luminosidad.. Cuenta además con pequeño patio cubierto, que suma superficie de uso. Transporte: A 2 min a pie de la estación de subte Independencia, y de la estación de subte Belgrano. A pasos de la Av. 9 de Julio con gran cantidad de líneas de colectivosCaracterísticas del departamento: - Unidad en estado original, muy bien mantenida- Cañerías del baño y lavadero renovadas- Ambientes amplios y funcionales- Todos los ambientes con ventilación natural- Pequeño patio cubierto- Lavadero independiente- Pisos de parquet en excelente estadoCaracterísticas del edificio: - Gran edificio de baja altura, desarrollado en planta baja y dos pisos- Dividido en cuatro bloques- Seis patios/jardines internos- Total de 28 departamentos- Encargado con vivienda y ayudante de encargado- Dos locales al frente actualmente desocupados- Estado general bueno; los espacios comunes requieren mantenimiento y pinturaPropiedad con buena distribución y potencial, ubicada en el barrio de Monserrat, en un edificio amplio y con espacios verdes internos. Consúltanos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

USD 65.000

$ 121.000 Expensas

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Perú 957

San Telmo, Capital Federal

Te presentamos este amplio y funcional departamento ubicado en una excelente zona de San Telmo, ideal tanto para vivienda como inversión. Destacándose por su cómoda distribución y cercanía a principales puntos de interés de la ciudad. Sus principales comodidades son: - Amplio living comedor subdividido. - Cocina independiente, cómoda y funcional. - Dormitorio con placard y baño completo en suite. - Balcón con sector de lavadero que aporta practicidad y ventilación. Características del edificio: Cuenta con un amplio hall recibidor de ingreso, con agradable pulmón verde que brinda un entorno confortable para residentes y visitas. Información adicional: La propiedad se encuentra en una excelente ubicación de San Telmo, con acceso inmediato a comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Cercana a pulmones verdes como la Plaza Dorrego, a 7 cuadras de universidades como uade, 4 cuadras de la Autopista 25 de Mayo y a 8 cuadras de Puerto Madero. ¡Escribinos para coordinar tu visita! Aviso legal: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada a la tramitación del coti por parte del propietario. -

USD 230.000

$ 94.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Defensa al 1500

San Telmo, Capital Federal

Descubre una oportunidad única en el corazón de San Telmo, en el histórico Buenos Aires. Este encantador departamento de 70 años se encuentra en Defensa 1500 Piso 1, justo frente al icónico Parque Lezama, ofreciendo una vista excepcional y un estilo de vida vibrante. La unidad destaca por su diseño luminoso y soleado, con un balcón al frente que invita a disfrutar del aire libre en plena ciudad. El living comedor se integra de manera fluida con una cocina moderna, creando un espacio acogedor para el día a día. Un baño completo y un dormitorio en entrepiso maximizan el uso del espacio, mientras que la terraza privada se convierte en un refugio perfecto para relajarse o recibir amigos. Las expensas incluyen el consumo de Aysa, lo que añade valor y conveniencia. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad, cloaca, y pavimento, garantizando una experiencia de vida cómoda y sin complicaciones. Aunque el edificio no posee ascensor ni estacionamiento, su ubicación estratégica en una de las zonas más encantadoras de Capital Federal, llena de cultura y vida urbana, compensa con creces. Además, la propiedad tiene un alto potencial para alquiler, ideal para inversionistas en busca de rentabilidad y escritura inmediata. No pierdas la oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad de San Telmo y disfruta de todo lo que este departamento tiene para ofrecer.

USD 82.000

5%

$ 156.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Bernardo de Irigoyen al 1000

San Telmo, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes en semipiso en venta - zona uade - muy luminoso - Apto crédito bancarioHermoso departamento de dos ambientes en venta - piso 12 - vista abiertaAmplia cocina con lavadero integrado. Dormitorio con placard y aire acondicionado. Pisos vinílicos de origen alemán en tono gris. Total superficie: 49. 95 cubierto, 3. 28 semicubierto, total 53. 23 metros totales. Medidas de cada ambiente: Lavadero 2. 90 x 1. 10Cocina 2. 90 x 2. 70Living de 6 x 3. 15Pasillo de 1. 20 x 3. 15Baño 1. 70 x 2. 15Habitación 3. 60 x 3. 20 más placard. - Encargado permanente. - Terraza de uso común en edificio. Ubicación privilegiada. A pocos pasos, de la Av. 9 de Julio, se encuentra el acceso a múltiples líneas de transporte que conectan con toda la ciudad, desde subte hasta múltiples líneas de colectivos. Además, está rodeado de universidades como la uade y la uai, lo que facilita el acceso a la educación y el crecimiento profesional. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Martillero y corredor responsable: Valeria Elizabeth López, cpi 6460.

USD 60.000

$ 105.000 Expensas

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Defensa 1600

San Telmo, Capital Federal

Venta de excelente departamento 2 ambientes en San Telmo, frente al Museo Histórico Nacional y al Parque Lezama, una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. La unidad se encuentra en un edificio de 55 años muy bien mantenido, con ascensor, encargado y solo 5 departamentos por piso. Es apto crédito y apto profesional, y además cuenta con baulera. El departamento ofrece living comedor con puerta blindada, cocina independiente con lavadero separado equipada con alacenas, bajo mesada, cocina a gas y espacio para heladera, un dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera. Posee calefacción central por losa radiante, aire acondicionado frío/calor y la instalación eléctrica renovada hace 8 años con cableado de 6 mm; también se reemplazaron íntegramente los caños de agua en la cocina. Expensas $105. 000. Una oportunidad ideal para vivir o trabajar en una ubicación estratégica, rodeada de espacios verdes, cultura e historia. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 8, 10, 22, 24, 25, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195. aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C. U. C. I. C. B. A. Mat Nº 6952, C. M. C. P. S. I. Mat N° 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

USD 87.500

$ 83.000 Expensas

58 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Humberto Primo al 564

San Telmo, Capital Federal

Venta departamento 2 ambientes + estudio – humbert0 primo 564 – san telmoluminoso y amplio departamento de 2 ambientes con estudio, ubicado en el corazón de San Telmo, sobre Humberto Primo entre Perú y Bolívar. Con 58 m² totales, techos altos, excelente circulación de aire y una distribución muy cómoda, esta propiedad ofrece dos ambientes únicos, llenos de luz y con gran potencial para quienes buscan un espacio amplio y con personalidad. Detalles del departamento: • 2 ambientes + estudio / habitación de servicio integrada• Superficie total: 58 m² cubiertos (57. 90 m² por escritura) • Living-comedor muy amplio, con techos altos y luz natural• Dormitorio grande, luminoso y de excelente ventilación• Estudio integrado ideal para home office o taller • Cocina separada • Baño completo con bañera• Orientación norte: luz natural todo el día• Primer piso por escalera• Pisos de madera en muy buen estado• Servicios: electricidad y gas• Expensas bajas• Edificio en muy buen estado, de estilo clásicoUbicación y transporte: Ubicado en Humberto Primo 564, en pleno San Telmo, una zona histórica y cultural con excelente conectividad. • Entre calles Perú y Bolívar• Cercano a Av. San Juan, Av. Independencia y Av. Paseo Colón• A pocas cuadras de Plaza Dorrego, Mercado de San Telmo y zona gastronómica• Subte: Estaciónes “San Juan” e "Independencia"(Líneas C y E) • Colectivos: 2, 4, 8, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 53, 61, 62, 67, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 152, entre otrosUna zona con movimiento cultural, comercios, universidades, conexiones rápidas al microcentro y a Puerto Madero. Información adicional: • Valor de venta: usd 92. 000• Expensas: $83. 000 aprox. • Superficie total: 58 m² (57. 90 m² por escritura) • Ideal tanto para vivienda como para estudio profesional• Gastos generales muy bajosConsultanos y coordiná una visitaPara más información o agendar una visita, comunicate con nosotros por WhatsApp al Ver datos. Tasamos tu propiedad: contamos con especialistas para brindarte una valoración precisa y transparente. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. Los valores definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. de piñera propiedades

$ 650.000

$ 140.000 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. San Juan 300

San Telmo, Capital Federal

En alquiler, departamento ubicado en el barrio de San Telmo. Cuenta con 45 m² de superficie construida y 46 m² de superficie total. El inmueble posee 1 dormitorio y 2 ambientes, ideal para una persona o pareja. La propiedad se distribuye en un living comedor, cocina integrada, 1 baño completo y un hall de entrada. Dispone de balcón, aire acondicionado y es muy luminoso, con orientación Este. El edificio cuenta con ascensor y encargado. La zona tiene gran tránsito turístico, educacional y comercial y barrial, contando con cercanía a diversos comercios, restaurantes y puntos de interés cultural y deportivo. Además, tiene fácil acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte. El barrio es conocido por su ambiente bohemio y su rica historia. El departamento se entrega recién pintado. Las medidas son aproximadas. Condiciones del contrato: 2 años. Ajuste trimestral por icl 1 mes adelantado 2 meses de depósito. Requisitos: Ingresos comprobables (inquilino y garante) Garantía Propietaria o seguro de caución. No se aceptan mascotas. (Ley 5859 art 4) “Se encuentra prohibido cobrar de honorarios inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”.

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