2 Departamentos en Punta del Diablo, Uruguay

El complejo está emplazado sobre un lote de 600m2 en una zona de las más altas de playa la viuda, Punta del Diablo. A 2 cuadras de la playa y 7 del centro. Cuenta con 4 unidades de 2 ambientes + 1 Dpto monoambiente u oficina de recepción. Distribuidos en 2 plantas, cada unidad con una superficie cubierta de 35 mts2 + 15mts2 de terraza deck y pérgolas, (150mts2 cubiertos, 220mts2 totales, construido sobre lote de lados de 20m x 30m = 600m2) las unidades cuentan con dormitorio privado con cama doble en donde hay ventanales hacia el mar y el pueblo, cada unidad tiene su baño privado en el que cuenta con box de ducha, mesada rústica con vasija y monocomando de apoyo. Cada unidad cuenta con un termo tanque eléctrico de excelente recuperación. En living comedor tenemos la cocina integrada con amplia vista al mar (ventanales de piso a techo, laterales de 4mts y frontales de 2. 4m de ancho). El aislamiento de las unidades es de cámara de aire + aislante + placa fenólica laminada, sumado a la ventilación cruzada y el aire acondicionado garantizan la temperatura adecuada en los ambientes. Zona de parrillas, jardín, muebles exteriores, cuidada decoración exterior e interior. Debajo de los dptos de planta baja se encuentra actualmente un gran depósito cubierto (aprox 100m2 adicionales) que puede transformarse en diversos usos, desde ampliar capacidad a brindar un área común de usos múltiples. El negocio cuenta con una sólida presencia en redes sociales y base de clientes (Facebook-Instagram con 15. 000 seguidores @marabiertopdd), gran reputación en Google, Airbnb, Booking, complejo único en la zona (con planos aprobados y documentos perfectos, algo difícil de encontrar en el balneario). Comodidades: - Aire acondicionado frio calor en cada Unidad (Salamandra industrial en los departamentos superiores) - tv 32” Smart con teclados remotos instalados Netflix y Internet Wifi de 120 Mbps Fibra óptica (ampliable a 500 Mbps) antel. - Agua potable de red con excelente presión de agua ya que se encuentra a 2 cuadras del tanque bombeador de ose. - cada unidad cuenta con: Heladera, microondas, cocina, tostadora, licuadora, cafetera, pava eléctrica, secador de pelo, Reposeras y hamacas paraguayas. - Elementos de cocina para 4 personas. El complejo cuenta con: - Estacionamiento descubierto. - gran variedad de plantas, cuidadas, sanas y en crecimiento. - 4 cámaras de vigilancia con acceso remoto y grabación de video automático. - Cuenta con antena de directv y decodificadores para los 4 dptos (el servicio no se encuentra activo) Todo el mobiliario listo y en correcto estado de conservación para poder explotarlo en lo inmediato. Además, cuenta con innumerables accesorios que entran en el conjunto, como mangueras para riego, tanque cisterna de 1000lt con bombeador, cortadora de césped de 2000w, bordeadora, palas, rastrillo, escalera de bombero de 4 mts de altura, escalera chica, alargues. Ubicación a 2 cuadras de playa la viuda y a 7 del centro de pdd y de playa del Rivero y pescadores, en una de las zonas más alta de Punta del diablo con excelentes vistas al mar en cada unidad. ? share. El complejo se encuentra en funcionamiento, se vende por no poder dedicarle la atención necesaria para que rinda al 100%. Oportunidad real de duplicar la rentabilidad anual, que ronda alrededor del 25% (previo a la pandemia) Posibilidad de tomar metros en Buenos Aires como parte de pago. Comisión Inmobiliaria 3% + iva

Corredor Responsable: - Contacto: Gustavo Sosa De Armas - mls id # Ver datos. se vende Apartamentos en propiedad horizontal en la mejor zona de Punta del Diablo, ubicado sobre la calle Simón Bolivar, esquina Presidente Roosevelt, a 300 metros de la Avenida Santa Teresa y a 100 metros aproximadamente de la primera línea de la playa de la Viuda (donde inicia la misma). Apartamento 101: Tiene 41 m2 construidos cerrados en total y 15 m2 construidos abierto techados de terraza, con vista al mar desde el living o desde la terraza, se encuentra edificado en un solo nivel y se compone de la siguiente manera: Terraza amplia con parrillero, mirando hacía el mar, luego tiene la cocina integrada junto con el living y el comedor. Por último dos dormitorios bien definidos, uno de ellos amplio (el matrimonial) y una más pequeño, y el baño completo. Valor 100 mil dólares. La propiedad es un terreno de 831 metros cuadrados, dividido en dos edificaciones de dos apartamentos cada una, dándonos un total de cuatro apartamentos. Las mismas están construidas en ticholo, con muy buena cimentación, toda la instalación eléctrica en perfectas condiciones, igual que la sanitaria. Los pisos son de cemento alisado y cuentan con el bps en regla y al día, así como la división de propiedad horizontal de cada apartamento. Cercano a todos los comercios de la zona y todos los servicios, es el lugar para descansar en el balneario con todas las comodidades a la mano. Se encuentra en una zona muy tranquila, casi sobre el mar, con vecinos de todo el año, mucha paz, poco tránsito, todos los servicios cercanos. La calle que pasa por enfrente a la casa se encuentra en buenas condiciones. Cuenta con los servicios de luz, teléfono y agua en la puerta, como además de Supermercados, Carnicerías, Panaderías, Hoteles y Hostels en las cercanías. Número de padrón 11. Ver datos de la localidad de Punta del Diablo en el Departamento de Rocha, solar 1, carpeta catastral número 10 y manzana 154. Es una propiedad ideal para vivir todo el año, o para ir de vacaciones solamente. También se puede utilizar para alquilarla en temporada (como se usa en la actualidad) y que nos proporcione una renta. Las edificaciones sobre el terreno se componen de 4 apartamentos en propiedad horizontal, son dos block de dos apartamentos cada uno. Uno de los blocks posee dos apartamentos de dos dormitorios y el otro block tiene dos apartamentos estilos duplex de 1 y medio dormitorio cada uno, con la barbacoa abierta en la azotea de cada uno. Se ofrece a la venta para inversores, la posibilidad de comprar tres de los 4 apartamentos del desarrollo, el block total de dos apartamentos de un dormitorio y medio y el apartamento de planta baja del siguiente block que posee dos dormitorios. Los tres apartamentos por 250 mil dólares. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.