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Superficie
Cubierta
Total
HA
Baños
Cocheras
Tipo de anunciante

Todos

Inmobiliaria

Dueño directo

Fecha de publicación

Desde ayer

Hoy

Última semana

Antigüedad

En construcción

A estrenar

Hasta 5 años

Tipos de ambientes
Cocina
Living comedor
Balcón
Lavadero
Comodidades
Pileta
Parrilla
Encargado / Vigilancia
Ascensor
Características de la propiedad
Apto profesional
Acceso para personas con movilidad reducida
Luminoso
Permite mascotas
Disposición

Contrafrente

Frente

Interior

Servicios
Luz
Agua corriente
Gas natural
Calefacción
Multimedia
Dirección
Subtipo de propiedad

Estándar

Semipiso

Piso

88 Departamentos en José Ignacio, Uruguay

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Departamento · 47m² · 2 Ambientes
USD 280.000
Ruta 10, km 182,5, 20402 José Ignacio, Departamento de Maldonado, Uruguay
José Ignacio, Uruguay
65 m² 47 m² 2 amb. 1 dorm. 1 baño

Exclusivo 2 Ambientes en Venta en Casa Grande - Jose Ignacio.

Exclusivo 2 ambientes en Venta en Casa Grande. - 1 Dormitorio. - Cocina semi integrada completamente equipada. - Living comedor con salida a la terraza. - Baño con ducha. - Gran terraza privada de 18 mts. - Orientacion Este con vista al Bosque y luz natural. - Patio. - Grandes ventanales de piso a techo. - Entrega inmediata. - Servicios de hoteleria. - Sin expensas, sin gastos de mantenimiento. - Se entrega totalmente amoblado y equipado, con estilo de playa minimalista. - Ideal para inversión: Renta anual estimada 6% y exenciones impositivas por 10 años. - Servicios de hotel: Conserjería. Limpieza diaria. Mantenimiento. Beach Club (sillas y sombrillas en la playa). Cancha de Paddle Surf. Kayaks Ping Pong. Red Fútbol Tennis. Bicicletas playeras. - Amenities de primer nivel: Solarium. Piscina. Jardín interior. Solarium en 3er nivel con vista al mar y bosque. Gimnasio. Sauna. - Sala de reuniones. Microcine. Pino Pong. Parrillas. Casa Grande es concebido como una sumatoria de casas particulares que se agrupan creando terrazas verdes individuales. Se encuentra en la entrada de José Ignacio a 200 mts. Del mar, ofreciendo hermosas vistas en un barrio tranquilo y residencial, ideal para disfrutar de un entorno natural con inigualables puestas de sol. Un total de 57 departamentos, con diferentes tipologías, de 1, 2 y 3 dormitorios o tipo studio, que van de 31m2 a 95 m2 cubiertos, todos con terrazas y cocheras, más 3 locales comerciales. El sueño de tu casa en Jose Ignacio es posible! ! Sofisticado Y exclusivo! ! - Servicios de hoteleria- sin expensas ni gastos de mantenimiento- Renta anual estimada 6% y exenciones impositivas por 10 años. casa grande es tu casa pensada hasta el ultimo detalle! todas las unidades son amobladas Y equipadas. Amenities: Piscina / Jardín interior / Casachica Kids Club / Solarium en 3er nivel con vista al mar y bosque / Gimnasio / Sauna / Sala de reuniones / Microcine / Pino Pong exterior en sector piscina / Parrillas. Servicios: Conserjería / Limpieza diaria / Mantenimiento / Casagrande Beach Club (sillas y sombrillas en la playa) / Paddle Surf / Kayaks / Ping Pong / Red Fútbol Tennis / Arcos de futbol reducidos / Pelotas / Paletas / Bicicletas playeras / Carpa y equipamiento / Reservas en restaurantes. Extras: Masajes, alquiler de autos. Clases de Surf en La Brava, kite Surf en la Laguna Garzón y Paddle Surf en La Mansa. Funciona con servicios de hotelería de primer nivel, a cargo de un management hotelero con amplia experiencia, que brindara la oportunidad de obtener una rentabilidad anual, estimada en un 6%. Al usarlo no tendrás que pagar, ya que, simplemente se deducirá de la renta total. Los gastos de expensas y mantenimiento estarán totalmente cubiertos. En Casa Grande nos ocuparemos de que todo esté en condiciones cuando lo quieras usar. Ofreciéndote servicios y entretenimiento, y generando una renta mientras no lo utilices. ultimas unidades disponibles! ! Visite el showroom! !
Super destacado
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Departamento · 46m² · 2 Ambientes
USD 199.800
Casa Grande Unidad 10
José Ignacio, Uruguay
66 m² 46 m² 2 amb. 1 dorm. 1 baño

Departamento - José Ignacio

Vista al bosqueUn 10. Ver datosUn 11. Ver datosUn 12. Ver datosUn. 15. Ver datosUn. 16. Ver datosUn 38. Ver datosNicolas Andelman cucicba 6330 cmcpsi 6163
Super destacado
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Departamento de 2 ambientes, Uruguay
USD 145.000
America latina y Los delfines
José Ignacio, Uruguay
49 m² 49 m² 2 amb. 1 dorm. 1 baño 1 coch.

Venta y Alqiler en José Ignacio, 3 Ambientes, Punta del Este, Juanita Beach

A estrenar. Proyecto finalizado Presentamos a "Juanita Beach", a una cuadra de la playa mansa. Un original emprendimiento en José Ignacio, Uruguay, al norte de Punta del Este. Es un conjunto de 10 viviendas proyectadas con muchos detalles de diseño, ubicadas en el bosque, a una cuadra del mar, con cocheras individuales para cada una, con recepción y piscina. Todas las unidades tienen vistas al bosque y mar. La unidad tipo tiene un dormitorio con baño completo, cocina integrada al estar - comedor el cual se abre a un balcón terraza con pérgola y parrilla propia. Unidades disponibles: unidad 1D: pb / 1 dormitorio / 62 m2 propios / usd 145. 000 / Deck y Parrilla. unidad 2E: pa / 2dorm dormitorios /80 m2 propios / usd 185. 000 / Gran terraza de 30 m2. unidad 1 E pb / 1 dormitorio / 62 m2, usd 145. 000. caracteristicas constructivas: Aberturas de pvc, Artefactos Ferrum en Baños, Pisos de Pino Oregón. modelo de negocio: Se vende cada unidad como parte de un "condo hotel", con servicio de hotelería donde hay una administración que alquila y regentea cada unidad durante todo el año. Es un modelo de negocio innovador y muy ventajoso para los propietarios porque les asegura una excelente rentabilidad anual. El propietario de cada unidad puede ceder la administración o no cederla. Jose ignacio un pequeño pueblo pesquero que invita A tener una experiencia única de estilo de vida en contacto con la naturaleza Y la sofisticación del buen vivir. un pequeño pueblo costero a 30km al este de Punta del Este, que se fue transformando en un reducto paradisiaco y elegido por sus playas, su gente, sus paradores mágicos como "La Huella"y "La Susana", sus restaurantes Gourmet como "Marismo". Sus tiendas de diseño, sus galerías de arte. Alrededor de la plaza del pueblito el "Café de la Place" y sus callecitas de arena para caminar. Una experiencia increíble observar el amanecer y atardecer sobre el mar, realizar cabalgatas, y practicar muchísimos deportes acuáticos como Wind Surf, Kite Surf, Kayacs o simplemente nadar y caminar. Contacto: Arq. Claudette Béraud +Ver datos, Ver datos
Destacado
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USD 145.000
José Ignacio, Uruguay
62 m² 50 m² 2 amb. 1 dorm. 1 baño

Juanita Beach Condo Inmerso en El Bosque, Cerca de La Playa

Sobre el proyecto Juanita Beach es un condo que se proyecta en José Ignacio, uy. Inmerso en el bosque de la Juanita y a 100 metros de la playa, está compuesto por 10 unidades con vista al mar, cocheras individuales semi-techadas para cada una, recepción y pileta. Desarrollamos unidades de 1 y 2 dormitorios, adaptadas para cada familia. Es un lugar ideal para disfrutar momentos únicos en tierras uruguayas: una noche estrellada, un fueguito prendido, buena compañía y aires de mar. Respirar natura- leza en un ambiente cálido y relajante en una casa en la playa, ahora es posible. Estudios visuales El volumen del proyecto se abre en dirección a la puesta del sol, captando la luz natural del atardecer desde el living y el balcón. El objetivo visual del proyecto es que más allá de la vista al mar y los altos árboles del bosque, de un lado se observe la salida del sol y desde el otro, la puesta. Funcionamiento Y gestión condo hotel Los dueños de Juanita Beach contarán con la posibilidad de obtener una renta en usd y no pagar costos de mantenimiento ni expensas si habilitan la gestión de Bauhoof de la unidad. El proyecto, a su vez, cuenta con 10 años de exenciones impositivas. Ahora bien, la explotación hotelera de la unidad correrá por única decisión del propietario y la prioridad de ocupación siempre será del mismo. Sobre las unidades Juanita Beach fusiona diseño y confort con un entorno natural perfecto. Sus unidades están equipadas, revestidas en lapacho y pisos de pino oregón. Cuentan con living-comedor, cocina de mármol carrara integrada horno eléctrico anafe, balcón terraza con vista al mar y parrilla exclusiva. Las unidades son de 1 dormitorio y 2 dormitorios. Cocina Integrada al living-comedor y ubicada al lado del balcón. Equipada con horno eléctrico y anafe. Balcón Cuenta con parrilla exclusiva. Inmejorable vista al mar. Living Vista directa a los atardeceres. Pisos de pino oregón. Habitaciones Placard e interior completo. Sobre la ubicación Se trata de una pequeña península que se interna en el mar a través de sus dos kilómetros de largo y 800m de ancho. Hacia el oeste de la península, se encuentra la Playa Brava, que se caracteriza por su ancho y sus grandes olas. Hacia el este, se encuentra localizada la Laguna Garzón, que se halla entre dos lagunas, la Garzón y la José Ignacio. Juanita Beach se encuentra en el corazón de La Juanita, sumergida en el bosque, a 100m de La Susana. Naturaleza El proyecto oscila entre la belleza de la naturaleza y la vista al mar. Disfrutar y respirar el verde y el aire libre en un ambiente hogareño y cálido es posible en Juanita Beach. Gastronomía Cercanía al centro de José Ignacio, a sus locales y a sus mejores propuestas gastronómicas. Acceso Ubicación estratégica para entrada y salida a la zona. Estación de servicio a unos breves metros.
Destacado
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USD 385.000
Casagrande' Unidad 120
José Ignacio, Uruguay
89 m² 62 m² 3 amb. 2 dorm. 2 baños

Departamento 2 Dorm. 2 Baños Vista Al Mar Patio Terraza - José Ignacio - Uruguay

Unidad 2 Dormitorio, vista al Mar, Estar comedor. Cocina. 2 baños Patio Terraza El proyectoCasagrande es un edifico que estamos construyendo en el km 182, 5 de la ruta 10, en la entrada de José Ignacio a metros de la Estación de servicio ancap y a 200 metros del mar. Son 59 departamentos de studio, 1, 2 y 3 dormitorios, con servicio de hotel que van de 31m2 a 95 m2 cubiertos, todos con terrazas y cocheras, más 3 locales comerciales. Hay más de 28 tipologías distintas. Actualmente contamos con más del 85% vendido y hemos terminado la estructura y actualmente en etapa de terminaciones del edificio. Los Locales comerciales ya están terminados y se inauguraron en Dic19 con ocupación completa. Fecha de posesión estimada: Dic 2020 (covid dependiente en estos momentos) . Highlights Casagrande. UbicaciónValor de los tickets (desde 225. 000) Exenciones impositivas por 10 añosSin gastos ni expensas (renta estimada 6%) Seguridad y mantenimiento. Entretenimiento y serviciosRango de precios: Studios desde usd 225. 0001 dormitorio desde usd 251. 0002 dormitorios desde usd 352. 0003 dormitorios desde usd 670. 000Renta estimada 6% después de gastos de mantenimientoAl funcionar como un condohotel, brinda un rendimiento que te permite no pagar expensas y quedarte con una renta. La renta estimada es del 6% y al usarlo no se paga, simplemente se va deduciendo de la renta total. Contamos con un management hotelero (http: //tay-hotels. com) que tiene amplia experiencia en este tipo de Condos y Hoteles de similares características. Ellos se ocuparan de que todo esté en condiciones cuando lo quieras usar, te brindaran el desayuno, entretenimiento, servicio de limpieza y mantenimiento. Y de generarte la renta esperada mientras no lo utilices. Cada unidad se escritura a su propietario, mientras que se cede el usufructo a la explotadora Tay Hotels. Es importante destacar que los propietarios pueden usar sus unidades sin restricciones de ningún tipo. Cada año y semestralmente los propietarios de las unidades reciben la renta de la explotación del Hotel. Estructuración - Fideicomiso al costoEl emprendimiento se lleva a cabo mediante la figura de un Fideicomiso al Costo. Cada inversor será propietario de su unidad, pudiendo escriturarla a su nombre o al de una sociedad, etc. La única diferencia con un departamento tradicional es que habrá un contrato de cesión del management a la cadena Hotelera Tay Group por un periodo de 10 años. Durante ese periodo habrá revisiones en base al rendimiento real de las rentas y el funcionamiento. Financiación: 1) 5% reserva2) 45% al momento de la suscripción del fideicomiso. 3) 30% en cuotas durante el transcurso de la obra. 4) 10% Refuerzo – Fecha a definir5) 10% Refuerzo – Fecha a definirOtros datos: 1) Estudio de Arquitectura e Interiorismo. plantaarq. Irene JoselevichArq. Ana Rascovskyhttp: //www. anarascovsky. com/arquitectura2) Explotador hotelerohttp: //tay-hotels. com/es/Federico Blizniuk, el director, vive en Punta del Este todo el año y tiene el Hotel Atlántico en la península que tiene similar cantidad de habitaciones que Casagrande. Además maneja otros hoteles en Montevideo, Punta del Este y Buenos Aires. El diseño arquitectónico, el interiorismo y los servicios de Casagrande no serán los estándares de hotel tradicional, ni de edificios de lujo, sino que el foco estará puesto en brindar a sus propietarios y huéspedes de todo lo que se necesita para disfrutar de lugar de vacaciones, teniendo entretenimiento y servicios con todo resuelto. 3) Desarrollador y sociosMartin Levintonkp Uruguay srlsantiago Muchinikkp Uruguay srl4) Permisos de construcciónAprobados por la municipalidad de Maldonado. Y visto bueno de la Liga de JoséIgnacio, como también de los referentes del Pueblo de José Ignacio. 5) ConstructoraSureste Construcciones6) Administración hoteleraComo propietario podes usar tu unidad el tiempo que sea, sin restricciones. La única diferencia con un departamento tradicional es que tenemos un Management Hotelero profesional encargado de administrarlo y mantenerlo mientras no lo usas. Tenemos 2 formas de administración según el tipo de unidad: grupo A: Studio, 1 dorm y algunos de 2 dorm (dependiendo del valor) Se administran como si fueran habitaciones de hotel, alquilándolos por noche. En este grupo prevemos un rendimiento del 6% anual de cada unidad. grupo B: Son los departamentos más grandes, de 2 y 3 dormitorios. Este grupo se administra con sistema de renta temporaria utilizando todas las plataformas de la cadena hotelera. Se lleva una administración y cuenta individual por cada departamento. 7) ExpensasNo pagas expensas ni gastos, las mismas son asumidas por el management que luego de deducirlas de su ingreso total generan la renta estimada del 6%. El monto a descontar es aprox usd 80 x m2 x año, ponderando al 100% los m2 cubiertos y 50% las terrazas. Para el caso de una unidad de 31m2+15m2 las expensas serian: usd 3. 080 por añousd 256 por mesLas expensas no son altas, debido a que es un proyecto pensado de manera equilibrada, con una muy buena distribución entre lo privado y lo común y cuidando todos los costos y gastos al máximo. Al ser un condo-hotel, las expensas representan el gasto operativo del hotel (servicios, limpieza, mantenimiento, etc. ) , que solamente se abonan si el resultado de la explotación hotelera del edificio en su totalidad es negativo. Dicho escenario está estipulado si el hotel obtiene una ocupación inferior al 20% durante 6 meses consecutivos y luego de haber agotado el fondo de reserva invernal. En este caso, las expensas (gastos operativos) se prorratean de acuerdo al porcentual del edificio, estimando las mismas entre us$ 100 y us$ 200 mensuales por cada mes de pérdida. Si bien es una situación muy improbable, es importante para el inversor saber que existe la posibilidad. 8) Exoneraciones impositivasEl proyecto esta exonerado del impuesto al Patrimonio en Uruguay por 10 años y tiene otras ventajas impositivas, (no pagas renta si vendes la propiedad dentro de los 10 años y hay rebaja en impuestos municipales) 9) Ocupación hotelera estimadaOcupación proyectada entre 35% - 40% anual, equivalente a entre 100 – 120 noches anuales. Renta estimada 6%10) Uso de la unidadEl propietario tiene derecho a 15 días de uso de su unidad u otra similar durante los meses de verano (Diciembre-Enero-Febrero) , y hasta 45 días de uso durante el resto del año (Marzo a Noviembre) con el siguiente esquema de costos: Durante los meses de verano, el costo de la utilización de la unidad dentro de las 15 noches será la mejor tarifa disponible menos el 25% de descuento. Dicho costo será deducido de la renta del propietario. Durante el resto del año el costo del uso de la unidad por noche dentro de los 45 días de uso máximo estipulado será la mejor tarifa disponible menos el 50% de descuento. Dicho costo será deducido de la renta del propietario. Por Ejemplo (unidad promedio) : - Renta anual promedio de la unidad: - Menos 10 noches de uso en verano (tarifa us$ 250) - Menos 15 noches de uso resto del año (tarifa us$ 80) - Utilidad antes de impuestos: - Impuesto a la renta (12%) : - Distribución liquida: us$ 12, 000- us$ 2, 500- us$ 1, 200us$ 8, 300- us$ 996us$ 7, 304Durante el verano, si el propietario desea utilizar más de las 15 noches estipuladas con el 25% de descuento, las noches adicionales tendrán un descuento del 10% en lugar del 25%. Durante el resto del año, si el propietario desea utilizar más de las 45 noches estipuladas con el 50% de descuento, las noches adicionales tendrán un descuento del 25% en lugar del 50%. En todos los casos las reservas están sujetas a disponibilidad, por lo cual siempre se sugiere efectuar las reservas con la mayor antelación posible. Asimismo, se efectuaran los mejores esfuerzos para asignar la unidad del propietario, pero en caso de no poder asignar la misma, se otorgara una unidad de igual categoría o superior. 11) Venta de la unidadLa venta de la unidad se realiza mediante escritura traslativa de dominio y esTransferible en todo momento, transfiriendo también el contrato de adhesión al sistema condo-hotel. 12) InteriorismoExiste un equipamiento básico común para todos los departamentos (dos opciones) que no podrá modificarse, y detalles decorativos sobre las cuales el cliente podrá elegir. El propietario dispondrá de una baulera exclusiva para guardar sus efectos personales y equipamiento no hotelero, a fin de estandarizar el inventario de su unidad cuando se alquila de forma temporal. -Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Futura Real Estate S. A. S. . No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y titulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. Futura Negocios InmobiliariosSimplemente, hacer las cosas bien.
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USD 295.000
Casagrande' Unidad 114
José Ignacio, Uruguay
46 m² 46 m² 2 amb. 1 dorm. 1 baño

Departamento 1 Dormitorio Penthouse Vista Al Mar Terraza con Jacuzzi - José Ignacio - Uruguay

Unidad 1 Dormitorio, penthouse vista al Mar, Estar comedor. Cocina. Baño, Terraza con jacuzzi El proyectoCasagrande es un edifico que estamos construyendo en el km 182, 5 de la ruta 10, en la entrada de José Ignacio a metros de la Estación de servicio ancap y a 200 metros del mar. Son 59 departamentos de studio, 1, 2 y 3 dormitorios, con servicio de hotel que van de 31m2 a 95 m2 cubiertos, todos con terrazas y cocheras, más 3 locales comerciales. Hay más de 28 tipologías distintas. Actualmente contamos con más del 85% vendido y hemos terminado la estructura y actualmente en etapa de terminaciones del edificio. Los Locales comerciales ya están terminados y se inauguraron en Dic19 con ocupación completa. Fecha de posesión estimada: Dic 2020 (covid dependiente en estos momentos) . Highlights Casagrande. UbicaciónValor de los tickets (desde 225. 000) Exenciones impositivas por 10 añosSin gastos ni expensas (renta estimada 6%) Seguridad y mantenimiento. Entretenimiento y serviciosRango de precios: Studios desde usd 225. 0001 dormitorio desde usd 251. 0002 dormitorios desde usd 352. 0003 dormitorios desde usd 670. 000Renta estimada 6% después de gastos de mantenimientoAl funcionar como un condohotel, brinda un rendimiento que te permite no pagar expensas y quedarte con una renta. La renta estimada es del 6% y al usarlo no se paga, simplemente se va deduciendo de la renta total. Contamos con un management hotelero (http: //tay-hotels. com) que tiene amplia experiencia en este tipo de Condos y Hoteles de similares características. Ellos se ocuparan de que todo esté en condiciones cuando lo quieras usar, te brindaran el desayuno, entretenimiento, servicio de limpieza y mantenimiento. Y de generarte la renta esperada mientras no lo utilices. Cada unidad se escritura a su propietario, mientras que se cede el usufructo a la explotadora Tay Hotels. Es importante destacar que los propietarios pueden usar sus unidades sin restricciones de ningún tipo. Cada año y semestralmente los propietarios de las unidades reciben la renta de la explotación del Hotel. Estructuración - Fideicomiso al costoEl emprendimiento se lleva a cabo mediante la figura de un Fideicomiso al Costo. Cada inversor será propietario de su unidad, pudiendo escriturarla a su nombre o al de una sociedad, etc. La única diferencia con un departamento tradicional es que habrá un contrato de cesión del management a la cadena Hotelera Tay Group por un periodo de 10 años. Durante ese periodo habrá revisiones en base al rendimiento real de las rentas y el funcionamiento. Financiación: 1) 5% reserva2) 45% al momento de la suscripción del fideicomiso. 3) 30% en cuotas durante el transcurso de la obra. 4) 10% Refuerzo – Fecha a definir5) 10% Refuerzo – Fecha a definirOtros datos: 1) Estudio de Arquitectura e Interiorismo. plantaarq. Irene JoselevichArq. Ana Rascovskyhttp: //www. anarascovsky. com/arquitectura2) Explotador hotelerohttp: //tay-hotels. com/es/Federico Blizniuk, el director, vive en Punta del Este todo el año y tiene el Hotel Atlántico en la península que tiene similar cantidad de habitaciones que Casagrande. Además maneja otros hoteles en Montevideo, Punta del Este y Buenos Aires. El diseño arquitectónico, el interiorismo y los servicios de Casagrande no serán los estándares de hotel tradicional, ni de edificios de lujo, sino que el foco estará puesto en brindar a sus propietarios y huéspedes de todo lo que se necesita para disfrutar de lugar de vacaciones, teniendo entretenimiento y servicios con todo resuelto. 3) Desarrollador y sociosMartin Levintonkp Uruguay srlsantiago Muchinikkp Uruguay srl4) Permisos de construcciónAprobados por la municipalidad de Maldonado. Y visto bueno de la Liga de JoséIgnacio, como también de los referentes del Pueblo de José Ignacio. 5) ConstructoraSureste Construcciones6) Administración hoteleraComo propietario podes usar tu unidad el tiempo que sea, sin restricciones. La única diferencia con un departamento tradicional es que tenemos un Management Hotelero profesional encargado de administrarlo y mantenerlo mientras no lo usas. Tenemos 2 formas de administración según el tipo de unidad: grupo A: Studio, 1 dorm y algunos de 2 dorm (dependiendo del valor) Se administran como si fueran habitaciones de hotel, alquilándolos por noche. En este grupo prevemos un rendimiento del 6% anual de cada unidad. grupo B: Son los departamentos más grandes, de 2 y 3 dormitorios. Este grupo se administra con sistema de renta temporaria utilizando todas las plataformas de la cadena hotelera. Se lleva una administración y cuenta individual por cada departamento. 7) ExpensasNo pagas expensas ni gastos, las mismas son asumidas por el management que luego de deducirlas de su ingreso total generan la renta estimada del 6%. El monto a descontar es aprox usd 80 x m2 x año, ponderando al 100% los m2 cubiertos y 50% las terrazas. Para el caso de una unidad de 31m2+15m2 las expensas serian: usd 3. 080 por añousd 256 por mesLas expensas no son altas, debido a que es un proyecto pensado de manera equilibrada, con una muy buena distribución entre lo privado y lo común y cuidando todos los costos y gastos al máximo. Al ser un condo-hotel, las expensas representan el gasto operativo del hotel (servicios, limpieza, mantenimiento, etc. ) , que solamente se abonan si el resultado de la explotación hotelera del edificio en su totalidad es negativo. Dicho escenario está estipulado si el hotel obtiene una ocupación inferior al 20% durante 6 meses consecutivos y luego de haber agotado el fondo de reserva invernal. En este caso, las expensas (gastos operativos) se prorratean de acuerdo al porcentual del edificio, estimando las mismas entre us$ 100 y us$ 200 mensuales por cada mes de pérdida. Si bien es una situación muy improbable, es importante para el inversor saber que existe la posibilidad. 8) Exoneraciones impositivasEl proyecto esta exonerado del impuesto al Patrimonio en Uruguay por 10 años y tiene otras ventajas impositivas, (no pagas renta si vendes la propiedad dentro de los 10 años y hay rebaja en impuestos municipales) 9) Ocupación hotelera estimadaOcupación proyectada entre 35% - 40% anual, equivalente a entre 100 – 120 noches anuales. Renta estimada 6%10) Uso de la unidadEl propietario tiene derecho a 15 días de uso de su unidad u otra similar durante los meses de verano (Diciembre-Enero-Febrero) , y hasta 45 días de uso durante el resto del año (Marzo a Noviembre) con el siguiente esquema de costos: Durante los meses de verano, el costo de la utilización de la unidad dentro de las 15 noches será la mejor tarifa disponible menos el 25% de descuento. Dicho costo será deducido de la renta del propietario. Durante el resto del año el costo del uso de la unidad por noche dentro de los 45 días de uso máximo estipulado será la mejor tarifa disponible menos el 50% de descuento. Dicho costo será deducido de la renta del propietario. Por Ejemplo (unidad promedio) : - Renta anual promedio de la unidad: - Menos 10 noches de uso en verano (tarifa us$ 250) - Menos 15 noches de uso resto del año (tarifa us$ 80) - Utilidad antes de impuestos: - Impuesto a la renta (12%) : - Distribución liquida: us$ 12, 000- us$ 2, 500- us$ 1, 200us$ 8, 300- us$ 996us$ 7, 304Durante el verano, si el propietario desea utilizar más de las 15 noches estipuladas con el 25% de descuento, las noches adicionales tendrán un descuento del 10% en lugar del 25%. Durante el resto del año, si el propietario desea utilizar más de las 45 noches estipuladas con el 50% de descuento, las noches adicionales tendrán un descuento del 25% en lugar del 50%. En todos los casos las reservas están sujetas a disponibilidad, por lo cual siempre se sugiere efectuar las reservas con la mayor antelación posible. Asimismo, se efectuaran los mejores esfuerzos para asignar la unidad del propietario, pero en caso de no poder asignar la misma, se otorgara una unidad de igual categoría o superior. 11) Venta de la unidadLa venta de la unidad se realiza mediante escritura traslativa de dominio y esTransferible en todo momento, transfiriendo también el contrato de adhesión al sistema condo-hotel. 12) InteriorismoExiste un equipamiento básico común para todos los departamentos (dos opciones) que no podrá modificarse, y detalles decorativos sobre las cuales el cliente podrá elegir. El propietario dispondrá de una baulera exclusiva para guardar sus efectos personales y equipamiento no hotelero, a fin de estandarizar el inventario de su unidad cuando se alquila de forma temporal. -Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Futura Real Estate S. A. S. . No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y titulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. Futura Negocios InmobiliariosSimplemente, hacer las cosas bien.
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USD 78.000
Pinar Del Oriental
José Ignacio, Uruguay
72 m² 36 m² 2 amb. 1 dorm. 1 baño

Depto 1 Dormitorio con Amenties - Laguna Garzón - Ideal Temporario

Pinar del orientalUbicacion excepcional en Laguna Garzón, a tan solo 3 km del puente Circular y a metros de la playa, zona tranquila con gran forestación y playa virgen. Depto de 1 dormitorio ubicado en planta baja con patio. Cuenta con 72 m2 de superficie total, ingreso a living comedor con cocina integrada, completamente equipado con mobiliario completo (banquetas, sillon cama, tv, entre otros), ventanal con salida a patio de uso exclusivo, intimo con dormitorio y baño completo. El complejo esta compuesto de unidades de 1 dormitorio, recepción, lugar de esparcimiento, pileta con solarium, fogoneros y quincho semi-cubierto con parrilleros. Ideal alquiler temporario! Forma de pago: Contado. Posibilidad de financiar 12 meses en dolares.
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USD 295.000
Casagrande' Unidad 314
José Ignacio, Uruguay
59 m² 59 m² 2 amb. 1 dorm. 1 baño

Departamento 1 Dormitorio Penthouse Vista Al Mar Terraza con Jacuzzi - José Ignacio - Uruguay

Unidad 1 Dormitorio, penthouse vista al Mar, Estar comedor. Cocina. Baño, Terraza con jacuzzi El proyectoCasagrande es un edifico que estamos construyendo en el km 182, 5 de la ruta 10, en la entrada de José Ignacio a metros de la Estación de servicio ancap y a 200 metros del mar. Son 59 departamentos de studio, 1, 2 y 3 dormitorios, con servicio de hotel que van de 31m2 a 95 m2 cubiertos, todos con terrazas y cocheras, más 3 locales comerciales. Hay más de 28 tipologías distintas. Actualmente contamos con más del 85% vendido y hemos terminado la estructura y actualmente en etapa de terminaciones del edificio. Los Locales comerciales ya están terminados y se inauguraron en Dic19 con ocupación completa. Fecha de posesión estimada: Dic 2020 (covid dependiente en estos momentos) . Highlights Casagrande. UbicaciónValor de los tickets (desde 225. 000) Exenciones impositivas por 10 añosSin gastos ni expensas (renta estimada 6%) Seguridad y mantenimiento. Entretenimiento y serviciosRango de precios: Studios desde usd 225. 0001 dormitorio desde usd 251. 0002 dormitorios desde usd 352. 0003 dormitorios desde usd 670. 000Renta estimada 6% después de gastos de mantenimientoAl funcionar como un condohotel, brinda un rendimiento que te permite no pagar expensas y quedarte con una renta. La renta estimada es del 6% y al usarlo no se paga, simplemente se va deduciendo de la renta total. Contamos con un management hotelero (http: //tay-hotels. com) que tiene amplia experiencia en este tipo de Condos y Hoteles de similares características. Ellos se ocuparan de que todo esté en condiciones cuando lo quieras usar, te brindaran el desayuno, entretenimiento, servicio de limpieza y mantenimiento. Y de generarte la renta esperada mientras no lo utilices. Cada unidad se escritura a su propietario, mientras que se cede el usufructo a la explotadora Tay Hotels. Es importante destacar que los propietarios pueden usar sus unidades sin restricciones de ningún tipo. Cada año y semestralmente los propietarios de las unidades reciben la renta de la explotación del Hotel. Estructuración - Fideicomiso al costoEl emprendimiento se lleva a cabo mediante la figura de un Fideicomiso al Costo. Cada inversor será propietario de su unidad, pudiendo escriturarla a su nombre o al de una sociedad, etc. La única diferencia con un departamento tradicional es que habrá un contrato de cesión del management a la cadena Hotelera Tay Group por un periodo de 10 años. Durante ese periodo habrá revisiones en base al rendimiento real de las rentas y el funcionamiento. Financiación: 1) 5% reserva2) 45% al momento de la suscripción del fideicomiso. 3) 30% en cuotas durante el transcurso de la obra. 4) 10% Refuerzo – Fecha a definir5) 10% Refuerzo – Fecha a definirOtros datos: 1) Estudio de Arquitectura e Interiorismo. plantaarq. Irene JoselevichArq. Ana Rascovskyhttp: //www. anarascovsky. com/arquitectura2) Explotador hotelerohttp: //tay-hotels. com/es/Federico Blizniuk, el director, vive en Punta del Este todo el año y tiene el Hotel Atlántico en la península que tiene similar cantidad de habitaciones que Casagrande. Además maneja otros hoteles en Montevideo, Punta del Este y Buenos Aires. El diseño arquitectónico, el interiorismo y los servicios de Casagrande no serán los estándares de hotel tradicional, ni de edificios de lujo, sino que el foco estará puesto en brindar a sus propietarios y huéspedes de todo lo que se necesita para disfrutar de lugar de vacaciones, teniendo entretenimiento y servicios con todo resuelto. 3) Desarrollador y sociosMartin Levintonkp Uruguay srlsantiago Muchinikkp Uruguay srl4) Permisos de construcciónAprobados por la municipalidad de Maldonado. Y visto bueno de la Liga de JoséIgnacio, como también de los referentes del Pueblo de José Ignacio. 5) ConstructoraSureste Construcciones6) Administración hoteleraComo propietario podes usar tu unidad el tiempo que sea, sin restricciones. La única diferencia con un departamento tradicional es que tenemos un Management Hotelero profesional encargado de administrarlo y mantenerlo mientras no lo usas. Tenemos 2 formas de administración según el tipo de unidad: grupo A: Studio, 1 dorm y algunos de 2 dorm (dependiendo del valor) Se administran como si fueran habitaciones de hotel, alquilándolos por noche. En este grupo prevemos un rendimiento del 6% anual de cada unidad. grupo B: Son los departamentos más grandes, de 2 y 3 dormitorios. Este grupo se administra con sistema de renta temporaria utilizando todas las plataformas de la cadena hotelera. Se lleva una administración y cuenta individual por cada departamento. 7) ExpensasNo pagas expensas ni gastos, las mismas son asumidas por el management que luego de deducirlas de su ingreso total generan la renta estimada del 6%. El monto a descontar es aprox usd 80 x m2 x año, ponderando al 100% los m2 cubiertos y 50% las terrazas. Para el caso de una unidad de 31m2+15m2 las expensas serian: usd 3. 080 por añousd 256 por mesLas expensas no son altas, debido a que es un proyecto pensado de manera equilibrada, con una muy buena distribución entre lo privado y lo común y cuidando todos los costos y gastos al máximo. Al ser un condo-hotel, las expensas representan el gasto operativo del hotel (servicios, limpieza, mantenimiento, etc. ) , que solamente se abonan si el resultado de la explotación hotelera del edificio en su totalidad es negativo. Dicho escenario está estipulado si el hotel obtiene una ocupación inferior al 20% durante 6 meses consecutivos y luego de haber agotado el fondo de reserva invernal. En este caso, las expensas (gastos operativos) se prorratean de acuerdo al porcentual del edificio, estimando las mismas entre us$ 100 y us$ 200 mensuales por cada mes de pérdida. Si bien es una situación muy improbable, es importante para el inversor saber que existe la posibilidad. 8) Exoneraciones impositivasEl proyecto esta exonerado del impuesto al Patrimonio en Uruguay por 10 años y tiene otras ventajas impositivas, (no pagas renta si vendes la propiedad dentro de los 10 años y hay rebaja en impuestos municipales) 9) Ocupación hotelera estimadaOcupación proyectada entre 35% - 40% anual, equivalente a entre 100 – 120 noches anuales. Renta estimada 6%10) Uso de la unidadEl propietario tiene derecho a 15 días de uso de su unidad u otra similar durante los meses de verano (Diciembre-Enero-Febrero) , y hasta 45 días de uso durante el resto del año (Marzo a Noviembre) con el siguiente esquema de costos: Durante los meses de verano, el costo de la utilización de la unidad dentro de las 15 noches será la mejor tarifa disponible menos el 25% de descuento. Dicho costo será deducido de la renta del propietario. Durante el resto del año el costo del uso de la unidad por noche dentro de los 45 días de uso máximo estipulado será la mejor tarifa disponible menos el 50% de descuento. Dicho costo será deducido de la renta del propietario. Por Ejemplo (unidad promedio) : - Renta anual promedio de la unidad: - Menos 10 noches de uso en verano (tarifa us$ 250) - Menos 15 noches de uso resto del año (tarifa us$ 80) - Utilidad antes de impuestos: - Impuesto a la renta (12%) : - Distribución liquida: us$ 12, 000- us$ 2, 500- us$ 1, 200us$ 8, 300- us$ 996us$ 7, 304Durante el verano, si el propietario desea utilizar más de las 15 noches estipuladas con el 25% de descuento, las noches adicionales tendrán un descuento del 10% en lugar del 25%. Durante el resto del año, si el propietario desea utilizar más de las 45 noches estipuladas con el 50% de descuento, las noches adicionales tendrán un descuento del 25% en lugar del 50%. En todos los casos las reservas están sujetas a disponibilidad, por lo cual siempre se sugiere efectuar las reservas con la mayor antelación posible. Asimismo, se efectuaran los mejores esfuerzos para asignar la unidad del propietario, pero en caso de no poder asignar la misma, se otorgara una unidad de igual categoría o superior. 11) Venta de la unidadLa venta de la unidad se realiza mediante escritura traslativa de dominio y esTransferible en todo momento, transfiriendo también el contrato de adhesión al sistema condo-hotel. 12) InteriorismoExiste un equipamiento básico común para todos los departamentos (dos opciones) que no podrá modificarse, y detalles decorativos sobre las cuales el cliente podrá elegir. El propietario dispondrá de una baulera exclusiva para guardar sus efectos personales y equipamiento no hotelero, a fin de estandarizar el inventario de su unidad cuando se alquila de forma temporal. -Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Futura Real Estate S. A. S. . No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y titulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. Futura Negocios InmobiliariosSimplemente, hacer las cosas bien.
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USD 729.979
Ruta 10, Km 180
José Ignacio, Uruguay
104 m² 78 m² 4 amb. 3 dorm. 2 baños

Casagrande. Venta. Departamento.4 Ambientes. José Ignacio

CasaGrande fue concebido como una sumatoria de casas particulares que se agrupan creando terrazas verdes individuales. Cada piso está rodeado por vegetación autóctona uruguaya inherente al edificio, que otorga a las terrazas un entorno de naturaleza privada y protegen la intimidad individual. Las unidades de CasaGrande cuentan con todo el frente vidriado, para generar una conexión abierta y franca con el exterior pero regulada por postigos de madera, que controlan la temperatura de forma pasiva. A cada casa se accede desde un patio común muy arbolado, fuelle entre vida de playa y vida privada. Allí una fuente funciona como lugar de encuentro y luego se accede a las pasarelas que rodean la copa de los árboles, creando la sensación de estar inmerso en un bosque. Unidad 57vista mar frente / 78M2 cubiertos / 13M2 terraza / 77M2 terraza privada en nivel 4 con parrilla Y yacuzzi privadasleandro Soldati: cucicba 1544 Lisandra Calderon: cmcpsi 6013Sergio Soldati: cmcpsi 6773
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USD 420.000
Casagrande' Unidad 305
José Ignacio, Uruguay
118 m² 55 m² 2 amb. 1 dorm. 1 baño

Departamento 1 Dormitorio Penthouse Vista Al Mar Terraza con Jacuzzi - José Ignacio - Uruguay

Unidad 1 Dormitorio, penthouse vista al Mar, Estar comedor. Cocina. Baño, Terraza con jacuzzi El proyectoCasagrande es un edifico que estamos construyendo en el km 182, 5 de la ruta 10, en la entrada de José Ignacio a metros de la Estación de servicio ancap y a 200 metros del mar. Son 59 departamentos de studio, 1, 2 y 3 dormitorios, con servicio de hotel que van de 31m2 a 95 m2 cubiertos, todos con terrazas y cocheras, más 3 locales comerciales. Hay más de 28 tipologías distintas. Actualmente contamos con más del 85% vendido y hemos terminado la estructura y actualmente en etapa de terminaciones del edificio. Los Locales comerciales ya están terminados y se inauguraron en Dic19 con ocupación completa. Fecha de posesión estimada: Dic 2020 (covid dependiente en estos momentos) . Highlights Casagrande. UbicaciónValor de los tickets (desde 225. 000) Exenciones impositivas por 10 añosSin gastos ni expensas (renta estimada 6%) Seguridad y mantenimiento. Entretenimiento y serviciosRango de precios: Studios desde usd 225. 0001 dormitorio desde usd 251. 0002 dormitorios desde usd 352. 0003 dormitorios desde usd 670. 000Renta estimada 6% después de gastos de mantenimientoAl funcionar como un condohotel, brinda un rendimiento que te permite no pagar expensas y quedarte con una renta. La renta estimada es del 6% y al usarlo no se paga, simplemente se va deduciendo de la renta total. Contamos con un management hotelero (http: //tay-hotels. com) que tiene amplia experiencia en este tipo de Condos y Hoteles de similares características. Ellos se ocuparan de que todo esté en condiciones cuando lo quieras usar, te brindaran el desayuno, entretenimiento, servicio de limpieza y mantenimiento. Y de generarte la renta esperada mientras no lo utilices. Cada unidad se escritura a su propietario, mientras que se cede el usufructo a la explotadora Tay Hotels. Es importante destacar que los propietarios pueden usar sus unidades sin restricciones de ningún tipo. Cada año y semestralmente los propietarios de las unidades reciben la renta de la explotación del Hotel. Estructuración - Fideicomiso al costoEl emprendimiento se lleva a cabo mediante la figura de un Fideicomiso al Costo. Cada inversor será propietario de su unidad, pudiendo escriturarla a su nombre o al de una sociedad, etc. La única diferencia con un departamento tradicional es que habrá un contrato de cesión del management a la cadena Hotelera Tay Group por un periodo de 10 años. Durante ese periodo habrá revisiones en base al rendimiento real de las rentas y el funcionamiento. Financiación: 1) 5% reserva2) 45% al momento de la suscripción del fideicomiso. 3) 30% en cuotas durante el transcurso de la obra. 4) 10% Refuerzo – Fecha a definir5) 10% Refuerzo – Fecha a definirOtros datos: 1) Estudio de Arquitectura e Interiorismo. plantaarq. Irene JoselevichArq. Ana Rascovskyhttp: //www. anarascovsky. com/arquitectura2) Explotador hotelerohttp: //tay-hotels. com/es/Federico Blizniuk, el director, vive en Punta del Este todo el año y tiene el Hotel Atlántico en la península que tiene similar cantidad de habitaciones que Casagrande. Además maneja otros hoteles en Montevideo, Punta del Este y Buenos Aires. El diseño arquitectónico, el interiorismo y los servicios de Casagrande no serán los estándares de hotel tradicional, ni de edificios de lujo, sino que el foco estará puesto en brindar a sus propietarios y huéspedes de todo lo que se necesita para disfrutar de lugar de vacaciones, teniendo entretenimiento y servicios con todo resuelto. 3) Desarrollador y sociosMartin Levintonkp Uruguay srlsantiago Muchinikkp Uruguay srl4) Permisos de construcciónAprobados por la municipalidad de Maldonado. Y visto bueno de la Liga de JoséIgnacio, como también de los referentes del Pueblo de José Ignacio. 5) ConstructoraSureste Construcciones6) Administración hoteleraComo propietario podes usar tu unidad el tiempo que sea, sin restricciones. La única diferencia con un departamento tradicional es que tenemos un Management Hotelero profesional encargado de administrarlo y mantenerlo mientras no lo usas. Tenemos 2 formas de administración según el tipo de unidad: grupo A: Studio, 1 dorm y algunos de 2 dorm (dependiendo del valor) Se administran como si fueran habitaciones de hotel, alquilándolos por noche. En este grupo prevemos un rendimiento del 6% anual de cada unidad. grupo B: Son los departamentos más grandes, de 2 y 3 dormitorios. Este grupo se administra con sistema de renta temporaria utilizando todas las plataformas de la cadena hotelera. Se lleva una administración y cuenta individual por cada departamento. 7) ExpensasNo pagas expensas ni gastos, las mismas son asumidas por el management que luego de deducirlas de su ingreso total generan la renta estimada del 6%. El monto a descontar es aprox usd 80 x m2 x año, ponderando al 100% los m2 cubiertos y 50% las terrazas. Para el caso de una unidad de 31m2+15m2 las expensas serian: usd 3. 080 por añousd 256 por mesLas expensas no son altas, debido a que es un proyecto pensado de manera equilibrada, con una muy buena distribución entre lo privado y lo común y cuidando todos los costos y gastos al máximo. Al ser un condo-hotel, las expensas representan el gasto operativo del hotel (servicios, limpieza, mantenimiento, etc. ) , que solamente se abonan si el resultado de la explotación hotelera del edificio en su totalidad es negativo. Dicho escenario está estipulado si el hotel obtiene una ocupación inferior al 20% durante 6 meses consecutivos y luego de haber agotado el fondo de reserva invernal. En este caso, las expensas (gastos operativos) se prorratean de acuerdo al porcentual del edificio, estimando las mismas entre us$ 100 y us$ 200 mensuales por cada mes de pérdida. Si bien es una situación muy improbable, es importante para el inversor saber que existe la posibilidad. 8) Exoneraciones impositivasEl proyecto esta exonerado del impuesto al Patrimonio en Uruguay por 10 años y tiene otras ventajas impositivas, (no pagas renta si vendes la propiedad dentro de los 10 años y hay rebaja en impuestos municipales) 9) Ocupación hotelera estimadaOcupación proyectada entre 35% - 40% anual, equivalente a entre 100 – 120 noches anuales. Renta estimada 6%10) Uso de la unidadEl propietario tiene derecho a 15 días de uso de su unidad u otra similar durante los meses de verano (Diciembre-Enero-Febrero) , y hasta 45 días de uso durante el resto del año (Marzo a Noviembre) con el siguiente esquema de costos: Durante los meses de verano, el costo de la utilización de la unidad dentro de las 15 noches será la mejor tarifa disponible menos el 25% de descuento. Dicho costo será deducido de la renta del propietario. Durante el resto del año el costo del uso de la unidad por noche dentro de los 45 días de uso máximo estipulado será la mejor tarifa disponible menos el 50% de descuento. Dicho costo será deducido de la renta del propietario. Por Ejemplo (unidad promedio) : - Renta anual promedio de la unidad: - Menos 10 noches de uso en verano (tarifa us$ 250) - Menos 15 noches de uso resto del año (tarifa us$ 80) - Utilidad antes de impuestos: - Impuesto a la renta (12%) : - Distribución liquida: us$ 12, 000- us$ 2, 500- us$ 1, 200us$ 8, 300- us$ 996us$ 7, 304Durante el verano, si el propietario desea utilizar más de las 15 noches estipuladas con el 25% de descuento, las noches adicionales tendrán un descuento del 10% en lugar del 25%. Durante el resto del año, si el propietario desea utilizar más de las 45 noches estipuladas con el 50% de descuento, las noches adicionales tendrán un descuento del 25% en lugar del 50%. En todos los casos las reservas están sujetas a disponibilidad, por lo cual siempre se sugiere efectuar las reservas con la mayor antelación posible. Asimismo, se efectuaran los mejores esfuerzos para asignar la unidad del propietario, pero en caso de no poder asignar la misma, se otorgara una unidad de igual categoría o superior. 11) Venta de la unidadLa venta de la unidad se realiza mediante escritura traslativa de dominio y esTransferible en todo momento, transfiriendo también el contrato de adhesión al sistema condo-hotel. 12) InteriorismoExiste un equipamiento básico común para todos los departamentos (dos opciones) que no podrá modificarse, y detalles decorativos sobre las cuales el cliente podrá elegir. El propietario dispondrá de una baulera exclusiva para guardar sus efectos personales y equipamiento no hotelero, a fin de estandarizar el inventario de su unidad cuando se alquila de forma temporal. -Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Futura Real Estate S. A. S. . No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y titulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. Futura Negocios InmobiliariosSimplemente, hacer las cosas bien.
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USD 363.550
José Ignacio
José Ignacio, Uruguay
65 m² 59 m² 2 amb. 1 dorm. 1 baño

Casagrande. Venta. Departamento.2 Ambientes. José Ignacio

CasaGrande fue concebido como una sumatoria de casas particulares que se agrupan creando terrazas verdes individuales. Cada piso está rodeado por vegetación autóctona uruguaya inherente al edificio, que otorga a las terrazas un entorno de naturaleza privada y protegen la intimidad individual. Las unidades de CasaGrande cuentan con todo el frente vidriado, para generar una conexión abierta y franca con el exterior pero regulada por postigos de madera, que controlan la temperatura de forma pasiva. A cada casa se accede desde un patio común muy arbolado, fuelle entre vida de playa y vida privada. Allí una fuente funciona como lugar de encuentro y luego se accede a las pasarelas que rodean la copa de los árboles, creando la sensación de estar inmerso en un bosque. Unidad 58-Vista al bosque. cucicba Mat. 1544Leandro Soldati: cucicba 1544 Lisandra Calderon: cmcpsi 6013Sergio Soldati: cmcpsi 6773
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USD 366.650
Ruta 10, km 180, José Ignacio
José Ignacio, Uruguay
89 m² 62 m² 3 amb. 2 dorm. 2 baños

Casagrande. Venta. Departamento.3 Ambientes. José Ignacio

CasaGrande fue concebido como una sumatoria de casas particulares que se agrupan creando terrazas verdes individuales. Cada piso está rodeado por vegetación autóctona uruguaya inherente al edificio, que otorga a las terrazas un entorno de naturaleza privada y protegen la intimidad individual. Las unidades de CasaGrande cuentan con todo el frente vidriado, para generar una conexión abierta y franca con el exterior pero regulada por postigos de madera, que controlan la temperatura de forma pasiva. A cada casa se accede desde un patio común muy arbolado, fuelle entre vida de playa y vida privada. Allí una fuente funciona como lugar de encuentro y luego se accede a las pasarelas que rodean la copa de los árboles, creando la sensación de estar inmerso en un bosque. La unidad publicada es la 06. Vista al marLeandro Soldati: cucicba 1544 Lisandra Calderon: cmcpsi 6013Sergio Soldati: cmcpsi 6773
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USD 1.250.000
Casagrande' Unidad 306
José Ignacio, Uruguay
178 m² 78 m² 4 amb. 3 dorm. 2 baños

Departamento 3 Dorm. 2 Baños Vista Al Mar Frente Terraza Exclusiva - José Ignacio - Uruguay

Unidad 3 Dormitorio penthouse, vista al mar frente, Estar comedor. Cocina. 2 baños Patio Terraza exclusiva con parrillero y JacuzziEl proyectoCasagrande es un edifico que estamos construyendo en el km 182, 5 de la ruta 10, en la entrada de José Ignacio a metros de la Estación de servicio ancap y a 200 metros del mar. Son 59 departamentos de studio, 1, 2 y 3 dormitorios, con servicio de hotel que van de 31m2 a 95 m2 cubiertos, todos con terrazas y cocheras, más 3 locales comerciales. Hay más de 28 tipologías distintas. Actualmente contamos con más del 85% vendido y hemos terminado la estructura y actualmente en etapa de terminaciones del edificio. Los Locales comerciales ya están terminados y se inauguraron en Dic19 con ocupación completa. Fecha de posesión estimada: Dic 2020 (covid dependiente en estos momentos) . Highlights Casagrande. UbicaciónValor de los tickets (desde 225. 000) Exenciones impositivas por 10 añosSin gastos ni expensas (renta estimada 6%) Seguridad y mantenimiento. Entretenimiento y serviciosRango de precios: Studios desde usd 225. 0001 dormitorio desde usd 251. 0002 dormitorios desde usd 352. 0003 dormitorios desde usd 670. 000Renta estimada 6% después de gastos de mantenimientoAl funcionar como un condohotel, brinda un rendimiento que te permite no pagar expensas y quedarte con una renta. La renta estimada es del 6% y al usarlo no se paga, simplemente se va deduciendo de la renta total. Contamos con un management hotelero (http: //tay-hotels. com) que tiene amplia experiencia en este tipo de Condos y Hoteles de similares características. Ellos se ocuparan de que todo esté en condiciones cuando lo quieras usar, te brindaran el desayuno, entretenimiento, servicio de limpieza y mantenimiento. Y de generarte la renta esperada mientras no lo utilices. Cada unidad se escritura a su propietario, mientras que se cede el usufructo a la explotadora Tay Hotels. Es importante destacar que los propietarios pueden usar sus unidades sin restricciones de ningún tipo. Cada año y semestralmente los propietarios de las unidades reciben la renta de la explotación del Hotel. Estructuración - Fideicomiso al costoEl emprendimiento se lleva a cabo mediante la figura de un Fideicomiso al Costo. Cada inversor será propietario de su unidad, pudiendo escriturarla a su nombre o al de una sociedad, etc. La única diferencia con un departamento tradicional es que habrá un contrato de cesión del management a la cadena Hotelera Tay Group por un periodo de 10 años. Durante ese periodo habrá revisiones en base al rendimiento real de las rentas y el funcionamiento. Financiación: 1) 5% reserva2) 45% al momento de la suscripción del fideicomiso. 3) 30% en cuotas durante el transcurso de la obra. 4) 10% Refuerzo – Fecha a definir5) 10% Refuerzo – Fecha a definirOtros datos: 1) Estudio de Arquitectura e Interiorismo. plantaarq. Irene JoselevichArq. Ana Rascovskyhttp: //www. anarascovsky. com/arquitectura2) Explotador hotelerohttp: //tay-hotels. com/es/Federico Blizniuk, el director, vive en Punta del Este todo el año y tiene el Hotel Atlántico en la península que tiene similar cantidad de habitaciones que Casagrande. Además maneja otros hoteles en Montevideo, Punta del Este y Buenos Aires. El diseño arquitectónico, el interiorismo y los servicios de Casagrande no serán los estándares de hotel tradicional, ni de edificios de lujo, sino que el foco estará puesto en brindar a sus propietarios y huéspedes de todo lo que se necesita para disfrutar de lugar de vacaciones, teniendo entretenimiento y servicios con todo resuelto. 3) Desarrollador y sociosMartin Levintonkp Uruguay srlsantiago Muchinikkp Uruguay srl4) Permisos de construcciónAprobados por la municipalidad de Maldonado. Y visto bueno de la Liga de JoséIgnacio, como también de los referentes del Pueblo de José Ignacio. 5) ConstructoraSureste Construcciones6) Administración hoteleraComo propietario podes usar tu unidad el tiempo que sea, sin restricciones. La única diferencia con un departamento tradicional es que tenemos un Management Hotelero profesional encargado de administrarlo y mantenerlo mientras no lo usas. Tenemos 2 formas de administración según el tipo de unidad: grupo A: Studio, 1 dorm y algunos de 2 dorm (dependiendo del valor) Se administran como si fueran habitaciones de hotel, alquilándolos por noche. En este grupo prevemos un rendimiento del 6% anual de cada unidad. grupo B: Son los departamentos más grandes, de 2 y 3 dormitorios. Este grupo se administra con sistema de renta temporaria utilizando todas las plataformas de la cadena hotelera. Se lleva una administración y cuenta individual por cada departamento. 7) ExpensasNo pagas expensas ni gastos, las mismas son asumidas por el management que luego de deducirlas de su ingreso total generan la renta estimada del 6%. El monto a descontar es aprox usd 80 x m2 x año, ponderando al 100% los m2 cubiertos y 50% las terrazas. Para el caso de una unidad de 31m2+15m2 las expensas serian: usd 3. 080 por añousd 256 por mesLas expensas no son altas, debido a que es un proyecto pensado de manera equilibrada, con una muy buena distribución entre lo privado y lo común y cuidando todos los costos y gastos al máximo. Al ser un condo-hotel, las expensas representan el gasto operativo del hotel (servicios, limpieza, mantenimiento, etc. ) , que solamente se abonan si el resultado de la explotación hotelera del edificio en su totalidad es negativo. Dicho escenario está estipulado si el hotel obtiene una ocupación inferior al 20% durante 6 meses consecutivos y luego de haber agotado el fondo de reserva invernal. En este caso, las expensas (gastos operativos) se prorratean de acuerdo al porcentual del edificio, estimando las mismas entre us$ 100 y us$ 200 mensuales por cada mes de pérdida. Si bien es una situación muy improbable, es importante para el inversor saber que existe la posibilidad. 8) Exoneraciones impositivasEl proyecto esta exonerado del impuesto al Patrimonio en Uruguay por 10 años y tiene otras ventajas impositivas, (no pagas renta si vendes la propiedad dentro de los 10 años y hay rebaja en impuestos municipales) 9) Ocupación hotelera estimadaOcupación proyectada entre 35% - 40% anual, equivalente a entre 100 – 120 noches anuales. Renta estimada 6%10) Uso de la unidadEl propietario tiene derecho a 15 días de uso de su unidad u otra similar durante los meses de verano (Diciembre-Enero-Febrero) , y hasta 45 días de uso durante el resto del año (Marzo a Noviembre) con el siguiente esquema de costos: Durante los meses de verano, el costo de la utilización de la unidad dentro de las 15 noches será la mejor tarifa disponible menos el 25% de descuento. Dicho costo será deducido de la renta del propietario. Durante el resto del año el costo del uso de la unidad por noche dentro de los 45 días de uso máximo estipulado será la mejor tarifa disponible menos el 50% de descuento. Dicho costo será deducido de la renta del propietario. Por Ejemplo (unidad promedio) : - Renta anual promedio de la unidad: - Menos 10 noches de uso en verano (tarifa us$ 250) - Menos 15 noches de uso resto del año (tarifa us$ 80) - Utilidad antes de impuestos: - Impuesto a la renta (12%) : - Distribución liquida: us$ 12, 000- us$ 2, 500- us$ 1, 200us$ 8, 300- us$ 996us$ 7, 304Durante el verano, si el propietario desea utilizar más de las 15 noches estipuladas con el 25% de descuento, las noches adicionales tendrán un descuento del 10% en lugar del 25%. Durante el resto del año, si el propietario desea utilizar más de las 45 noches estipuladas con el 50% de descuento, las noches adicionales tendrán un descuento del 25% en lugar del 50%. En todos los casos las reservas están sujetas a disponibilidad, por lo cual siempre se sugiere efectuar las reservas con la mayor antelación posible. Asimismo, se efectuaran los mejores esfuerzos para asignar la unidad del propietario, pero en caso de no poder asignar la misma, se otorgara una unidad de igual categoría o superior. 11) Venta de la unidadLa venta de la unidad se realiza mediante escritura traslativa de dominio y esTransferible en todo momento, transfiriendo también el contrato de adhesión al sistema condo-hotel. 12) InteriorismoExiste un equipamiento básico común para todos los departamentos (dos opciones) que no podrá modificarse, y detalles decorativos sobre las cuales el cliente podrá elegir. El propietario dispondrá de una baulera exclusiva para guardar sus efectos personales y equipamiento no hotelero, a fin de estandarizar el inventario de su unidad cuando se alquila de forma temporal. -Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Futura Real Estate S. A. S. . No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y titulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. Futura Negocios InmobiliariosSimplemente, hacer las cosas bien.
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Ruta 10 km 182, José Ignacio, Maldonado, Uruguay
José Ignacio, Uruguay
89 m² 62 m² 3 amb. 2 dorm. 2 baños 1 coch.

José Ignacio, Uruguay - Ideal Inversión con Vista Al Mar o Bosque! Complejo Casa Grande

Casagrande es un edifico que se encuentra en la entrada de José Ignacio, a 200 mts. Del mar. Son 57 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con servicio de hotel que van de 31m2 a 95 m2 cubiertos, hay mas de 28 tipologías distintas, todos con terrazas y posibilidad de cocheras, más 3 locales comerciales. Al funcionar como un condohotel, brinda un rendimiento que te permite no pagar expensas y quedarte con una renta. La renta estimada es del 6%. Cuenta con un management hotelero que tiene amplia experiencia en este tipo de Condos y Hoteles de similares características. Ellos se ocuparán de que todo esté en condiciones cuando lo quieras usar, te brindaran el desayuno, entretenimiento, servicio de limpieza y mantenimiento. Se encargan de generarte la renta esperada mientras no lo utilices. todas las unidades son amobladas Y equipadas con diseño Y calidad. unidades con terrazas privadas sobre el mar Y el bosqueamenities: Piscina / Jardín interior / Casachica Kids Club / Solarium en 3er nivel con vista al mar y bosque / Gimnasio / Sauna / Sala de reuniones / Microcine / Pin-Pong exterior en sector piscina / Parrillas. Servicios: Conserjería / Limpieza diaria / Mantenimiento / Casagrande Beach Club (sillas y sombrillas en la playa) / Paddle Surf / Kayaks / Ping Pong / Red Fútbol Tennis / Arcos de futbol reducidos / Pelotas / Paletas / Bicicletas playeras / Carpa y equipamiento / Reservas en restaurantes. Extras: Masajes, alquiler de autos. Clases de Surf en La Brava, kite Surf en la Laguna Garzón y Paddle Surf en La Mansa. Highlights Casagrande: Ubicación. Valor de los tickets (desde 170. 000) Exenciones impositivas por 10 añosSin gastos ni expensas (renta estimada 6%) Seguridad y mantenimiento. Entretenimiento y serviciosRango de precios: Studio desde usd 170. 0001 dormitorio desde. Usd 220. 0002 dormitorios desde usd 320. 0003 dormitorios desde usd 400. 000 entrega estimada diciembre 2020"cada departamento es único, consulte por su unidad en particular"Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedadLa presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (Resol. Afip 2371) . Matricula cmcpsi 6076 - Matricula cpi 6159 Zommer sas. ZapVer datos"Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
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USD 295.000
Ruta 10, km 182,5, 20402 José Ignacio, Departamento de Maldonado, Uruguay
José Ignacio, Uruguay
59 m² 59 m² 2 amb. 1 dorm. 1 baño

Exclusivo 2 Ambientes en Venta en Casa Grande - Jose Ignacio.

Exclusivo 2 ambientes en Venta en Casa Grande. - 1 Dormitorio. - Cocina semi integrada completamente equipada. - Living comedor con salida a la terraza. - Baño con ducha. - Orientacion norte, con vista al Bosque y luz natural. - Grandes ventanales de piso a techo. - Entrega inmediata. - Servicios de hoteleria. - Sin expensas, sin gastos de mantenimiento. - Se entrega totalmente amoblado y equipado, con estilo de playa minimalista. - Ideal para inversión: Renta anual estimada 6% y exenciones impositivas por 10 años. - Servicios de hotel: Conserjería. Limpieza diaria. Mantenimiento. Beach Club (sillas y sombrillas en la playa). Cancha de Paddle Surf. Kayaks Ping Pong. Red Fútbol Tennis. Bicicletas playeras. - Amenities de primer nivel: Solarium. Piscina. Jardín interior. Solarium en 3er nivel con vista al mar y bosque. Gimnasio. Sauna. - Sala de reuniones. Microcine. Pino Pong. Parrillas. Casa Grande es concebido como una sumatoria de casas particulares que se agrupan creando terrazas verdes individuales. Se encuentra en la entrada de José Ignacio a 200 mts. Del mar, ofreciendo hermosas vistas en un barrio tranquilo y residencial, ideal para disfrutar de un entorno natural con inigualables puestas de sol. Un total de 57 departamentos, con diferentes tipologías, de 1, 2 y 3 dormitorios o tipo studio, que van de 31m2 a 95 m2 cubiertos, todos con terrazas y cocheras, más 3 locales comerciales. El sueño de tu casa en Jose Ignacio es posible! ! Sofisticado Y exclusivo! ! - Servicios de hoteleria- sin expensas ni gastos de mantenimiento- Renta anual estimada 6% y exenciones impositivas por 10 años. casa grande es tu casa pensada hasta el ultimo detalle! todas las unidades son amobladas Y equipadas. Amenities: Piscina / Jardín interior / Casachica Kids Club / Solarium en 3er nivel con vista al mar y bosque / Gimnasio / Sauna / Sala de reuniones / Microcine / Pino Pong exterior en sector piscina / Parrillas. Servicios: Conserjería / Limpieza diaria / Mantenimiento / Casagrande Beach Club (sillas y sombrillas en la playa) / Paddle Surf / Kayaks / Ping Pong / Red Fútbol Tennis / Arcos de futbol reducidos / Pelotas / Paletas / Bicicletas playeras / Carpa y equipamiento / Reservas en restaurantes. Extras: Masajes, alquiler de autos. Clases de Surf en La Brava, kite Surf en la Laguna Garzón y Paddle Surf en La Mansa. Funciona con servicios de hotelería de primer nivel, a cargo de un management hotelero con amplia experiencia, que brindara la oportunidad de obtener una rentabilidad anual, estimada en un 6%. Al usarlo no tendrás que pagar, ya que, simplemente se deducirá de la renta total. Los gastos de expensas y mantenimiento estarán totalmente cubiertos. En Casa Grande nos ocuparemos de que todo esté en condiciones cuando lo quieras usar. Ofreciéndote servicios y entretenimiento, y generando una renta mientras no lo utilices. ultimas unidades disponibles! ! Visite el showroom! !
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USD 280.000
Los Lobos, José Ignacio, Uruguay 200
José Ignacio, Uruguay
67 m² 47 m² 2 amb. 1 dorm. 1 coch.

Unidades Premium José Ignacio, Punta del Este

Increíble oportunidad! Casa Grande, José Ignacio, Uruguay. 2 ambientes completamente equipados a estrenar. *Consulte por otras unidades: 59 unidades (studio, 1, 2 y 3 dormitorio) De 31 a 95m2 cubiertos. * Casagrande fue concebido como una sumatoria de casas particulares que se agrupan creando terrazas verdes individuales. Cada piso está rodeado por vegetación autóctona uruguaya inherente al edificio, que otorga a las terrazas un entorno de naturaleza privado y protegen la intimidad individual. A cada casa se accede desde un patio común muy arbolado, fuelle entre vida de playa y vida privada. Allí se aloja una fuente para sacarse la arena que funciona como lugar de encuentro. Subiendo por escalera o ascensor se accede a las pasarelas que rodean la copa de los árboles, creando intimidad, privacidad y la sensación de estar inmerso en un bosque. Cada par de unidades tiene un ropero para secar ropa playera. Ubicado en el km 182, 5 - Ruta 10 en la entrada de José Ignacio a 300 metros del mar. Consulte por otras unidades: 59 unidades (studio, 1, 2 y 3 dormitorio) De 31 a 95m2 cubiertos. Amplias terrazas y cocheras. Galería Comercial (Consulte por locales comerciales en venta). Más de 30 Tipologías distintas. Departamentos con terraza | Locales Comerciales | Amenities. Servicios de Hotel | Cocheras. Amenities: Pileta / Jardín interior / Casachica Kids Club / Solarium en 3er nivel con vista al mar y bosque / Gimnasio / Sauna / Sala de reuniones / Micrococina / Ping Pong exterior en sector pileta / Parrillas (3) Servicios: Conserjería / Limpieza diaria / Mantenimiento / Casagrande Beach Club (sillas y sombrillas en la playa) / Paddle surf / Kayaks / Ping Pong / Red Fútbol Tennis / Arcos de fútbol reducido / Pelotas / Paletas / Bicicletas playeras / Carpa y equipamiento / Reservas en restaurantes. Extras: Masajes, Alquiler de autos. Clases de surf en la brava, Kite Surf en la Laguna Garzón y Paddle surf en la mansa. Equipamiento e interiorismo: Unidades de condo hotel totalmente amuebladas y equipadas. Información adicional: Categoría del edificio: Excelente. Tipo de edificio: Primera categoría. Ascensores principales: 1. Agua caliente: Caldera individual. Estado de la propiedad: Excelente. Categoría del edificio: Excelente. Habitaciones: 1. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Teléfono. Agua Corriente. Videocable. Características: Dependencia. Reciclado. Terraza. Balcón. Balcón Terraza. Baulera. Portero visor. Matricula cpi: 8061. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.
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USD 1.250.000
Ruta 10, km 182,5, 20402 José Ignacio, Departamento de Maldonado, Uruguay
José Ignacio, Uruguay
178 m² 78 m² 4 amb. 3 dorm. 2 baños

Exclusivo Penthouse en Venta en Casa Grande - Jose Ignacio.

Exclusivo 4 ambientes en Venta en Casa Grande. - 3 Dormitorios. - 2 baños completos. - Cocina integrada completamente equipada. - Amplio Living comedor. - Terraza con sita al mar de 100 m2. - Orientacion Este + Sur, con vista al Mar. - Grandes ventanales de piso a techo. - Entrega inmediata. - Servicios de hoteleria. - Sin expensas, sin gastos de mantenimiento. - Se entrega totalmente amoblado y equipado, con estilo de playa minimalista. - Ideal para inversión: Renta anual estimada 6% y exenciones impositivas por 10 años. - Servicios de hotel: Conserjería. Limpieza diaria. Mantenimiento. Beach Club (sillas y sombrillas en la playa). Cancha de Paddle Surf. Kayaks Ping Pong. Red Fútbol Tennis. Bicicletas playeras. - Amenities de primer nivel: Solarium. Piscina. Jardín interior. Solarium en 3er nivel con vista al mar y bosque. Gimnasio. Sauna. - Sala de reuniones. Microcine. Pino Pong. Parrillas. Casa Grande es concebido como una sumatoria de casas particulares que se agrupan creando terrazas verdes individuales. Se encuentra en la entrada de José Ignacio a 200 mts. Del mar, ofreciendo hermosas vistas en un barrio tranquilo y residencial, ideal para disfrutar de un entorno natural con inigualables puestas de sol. Un total de 57 departamentos, con diferentes tipologías, de 1, 2 y 3 dormitorios o tipo studio, que van de 31m2 a 95 m2 cubiertos, todos con terrazas y cocheras, más 3 locales comerciales. El sueño de tu casa en Jose Ignacio es posible! ! Sofisticado Y exclusivo! ! - Servicios de hoteleria- sin expensas ni gastos de mantenimiento- Renta anual estimada 6% y exenciones impositivas por 10 años. casa grande es tu casa pensada hasta el ultimo detalle! todas las unidades son amobladas Y equipadas. Amenities: Piscina / Jardín interior / Casachica Kids Club / Solarium en 3er nivel con vista al mar y bosque / Gimnasio / Sauna / Sala de reuniones / Microcine / Pino Pong exterior en sector piscina / Parrillas. Servicios: Conserjería / Limpieza diaria / Mantenimiento / Casagrande Beach Club (sillas y sombrillas en la playa) / Paddle Surf / Kayaks / Ping Pong / Red Fútbol Tennis / Arcos de futbol reducidos / Pelotas / Paletas / Bicicletas playeras / Carpa y equipamiento / Reservas en restaurantes. Extras: Masajes, alquiler de autos. Clases de Surf en La Brava, kite Surf en la Laguna Garzón y Paddle Surf en La Mansa. Funciona con servicios de hotelería de primer nivel, a cargo de un management hotelero con amplia experiencia, que brindara la oportunidad de obtener una rentabilidad anual, estimada en un 6%. Al usarlo no tendrás que pagar, ya que, simplemente se deducirá de la renta total. Los gastos de expensas y mantenimiento estarán totalmente cubiertos. En Casa Grande nos ocuparemos de que todo esté en condiciones cuando lo quieras usar. Ofreciéndote servicios y entretenimiento, y generando una renta mientras no lo utilices. ultimas unidades disponibles! ! Visite el showroom! !
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USD 289.000
Ruta 10 km 182, José Ignacio, Maldonado, Uruguay
José Ignacio, Uruguay
82 m² 62 m² 2 amb. 1 dorm. 1 baño 1 coch.

Casa Grande, José Ignacio, Uruguay - Venta Departamentos, Complejo con Vistas Al Mar y Bosque

Casagrande es un edifico que se encuentra en la entrada de José Ignacio, a 200 mts. Del mar. Son 57 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con servicio de hotel que van de 31m2 a 95 m2 cubiertos, hay mas de 28 tipologías distintas, todos con terrazas y posibilidad de cocheras, más 3 locales comerciales. Al funcionar como un condohotel, brinda un rendimiento que te permite no pagar expensas y quedarte con una renta. La renta estimada es del 6%. Cuenta con un management hotelero que tiene amplia experiencia en este tipo de Condos y Hoteles de similares características. Ellos se ocuparán de que todo esté en condiciones cuando lo quieras usar, te brindaran el desayuno, entretenimiento, servicio de limpieza y mantenimiento. Se encargan de generarte la renta esperada mientras no lo utilices. todas las unidades son amobladas Y equipadas con diseño Y calidad. unidades con terrazas privadas sobre el mar Y el bosqueamenities: Piscina / Jardín interior / Casachica Kids Club / Solarium en 3er nivel con vista al mar y bosque / Gimnasio / Sauna / Sala de reuniones / Microcine / Pin-Pong exterior en sector piscina / Parrillas. Servicios: Conserjería / Limpieza diaria / Mantenimiento / Casagrande Beach Club (sillas y sombrillas en la playa) / Paddle Surf / Kayaks / Ping Pong / Red Fútbol Tennis / Arcos de futbol reducidos / Pelotas / Paletas / Bicicletas playeras / Carpa y equipamiento / Reservas en restaurantes. Extras: Masajes, alquiler de autos. Clases de Surf en La Brava, kite Surf en la Laguna Garzón y Paddle Surf en La Mansa. Highlights Casagrande: Ubicación. Valor de los tickets (desde 170. 000) Exenciones impositivas por 10 añosSin gastos ni expensas (renta estimada 6%) Seguridad y mantenimiento. Entretenimiento y serviciosRango de precios: Studio desde usd 170. 0001 dormitorio desde. Usd 220. 0002 dormitorios desde usd 320. 0003 dormitorios desde usd 400. 000 entrega estimada diciembre 2020"cada departamento es único, consulte por su unidad en particular"Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedadLa presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (Resol. Afip 2371) . Matricula cmcpsi 6076 - Matricula cpi 6159 Zommer sas. ZapVer datos"Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
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USD 538.050
Ruta 10, km 180
José Ignacio, Uruguay
110 m² 80 m² 3 amb. 2 dorm. 2 baños

Casagrande. Venta. Departamento.3 Ambientes. José Ignacio

CasaGrande fue concebido como una sumatoria de casas particulares que se agrupan creando terrazas verdes individuales. Cada piso está rodeado por vegetación autóctona uruguaya inherente al edificio, que otorga a las terrazas un entorno de naturaleza privada y protegen la intimidad individual. Las unidades de CasaGrande cuentan con todo el frente vidriado, para generar una conexión abierta y franca con el exterior pero regulada por postigos de madera, que controlan la temperatura de forma pasiva. A cada casa se accede desde un patio común muy arbolado, fuelle entre vida de playa y vida privada. Allí una fuente funciona como lugar de encuentro y luego se accede a las pasarelas que rodean la copa de los árboles, creando la sensación de estar inmerso en un bosqueUnidad 01-Vista al mar. Leandro Soldati: cucicba 1544 Lisandra Calderon: cmcpsi 6013Sergio Soldati: cmcpsi 6773
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USD 339.102
Ruta 10, km 180
José Ignacio, Uruguay
67 m² 54 m² 2 amb. 1 dorm. 1 baño

Casagrande. Venta. Departamento.2 Ambientes. José Ignacio

CasaGrande fue concebido como una sumatoria de casas particulares que se agrupan creando terrazas verdes individuales. Cada piso está rodeado por vegetación autóctona uruguaya inherente al edificio, que otorga a las terrazas un entorno de naturaleza privada y protegen la intimidad individual. Las unidades de CasaGrande cuentan con todo el frente vidriado, para generar una conexión abierta y franca con el exterior pero regulada por postigos de madera, que controlan la temperatura de forma pasiva. A cada casa se accede desde un patio común muy arbolado, fuelle entre vida de playa y vida privada. Allí una fuente funciona como lugar de encuentro y luego se accede a las pasarelas que rodean la copa de los árboles, creando la sensación de estar inmerso en un bosque. Unidad 49- Vista al bosque. cucicba Mat. 1544Leandro Soldati: cucicba 1544 Lisandra Calderon: cmcpsi 6013Sergio Soldati: cmcpsi 6773
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Subtipo De Propiedad