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4 Departamentos Estándar baratos con 3 ambientes hasta 5 años en venta en Balvanera, CABA

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Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Totalmente Iluminado, Balcón Contra Frente Enrrejado

USD 75.000

$ 199.000 Expensas

48 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Hipólito Yrigoyen & Adolfo Alsina

Balvanera, Capital Federal

Departamento 2 habitaciones, comedor, kitchen, baño, fácil acceso, sin departamentos colindantes, ascensores varios, reciclado a muevo.

Departamento · 59m² · 3 Ambientes · Venta 3 Ambientes Once Amenities

USD 170.000

64 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Lavalle 3200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Uriel Chirazi. venta 3 ambientes once amenities. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Consultorio Equipado Cochera Balvanera Caba

USD 260.000

$ 392.491 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Azcuenaga 0

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Graciela Haggi. departamento 3 ambientes balvanera capital federal - apto crédito. Departamento semipiso de 73 m² ubicado en el piso 25 de un edificio premium en Balvanera, Capital Federal. Construcción moderna del año 2023, con distribución funcional y terminaciones de alta calidad. Diseñado originalmente como consultorio odontológico, el inmueble ofrece una distribución versátil de 3 ambientes. El living comedor de 5, 95 m x 3, 05 m presenta una configuración amplia y luminosa, actualmente acondicionado como recepción y sala de espera. Cocina equipada de 1, 70 m x 3, 75 m con mesada de Silestone, extractor de aire y bajo mesada. Cuenta con dos dormitorios: dormitorio principal en suite de 3, 23 m x 2, 85 m con placard doble, y segundo dormitorio de 3, 42 m x 3, 67 m. Dos baños completos de 1, 60 m x 1, 60 m complementan el espacio interior. Características destacadas: pisos de porcelanato, balcón semicubierto de 1, 70 m x 1, 70 m, aberturas dvh con doble vidriado hermético, black out en todos los ambientes, tres equipos de aire acondicionado frío-calor y sistema de agua caliente central. Ubicación estratégica con acceso inmediato a estaciones de subte Línea A (Pasco y Alberti). Cochera incluida en el precio. Orientación oeste con excelente luminosidad natural. Edificio con amenities de primer nivel en el segundo piso: piscina climatizada, gimnasio equipado, lavandería y spa. Seguridad integral con portón automático, recepción y encargado permanente las 24 horas. Servicios completos: electricidad, agua, internet y desagüe cloacal. Ideal para profesionales y inversores, apto para crédito hipotecario. Propiedad en estado impecable, lista para ocupación inmediata o adaptación a diferentes usos profesionales. Todas las medidas son aproximadas, sujetas A verificación por escritura. Las expensas corresponden al mes de enero de 2026. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 3 Amb Coch Full Amen Balvanera

USD 260.000

$ 400.000 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Azcuenaga 0

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Graciela Haggi. departamento 3 ambientes balvanera capital federal - apto crédito. De consultorio a hogar: mirá el potencial de estos 3 ambientes. Departamento semipiso de 73 m² ubicado en el Piso 25 -no último- de un Edificio Premium en Balvanera, Capital Federal. Vista Panorámica. Construcción moderna del año 2023, con distribución funcional y terminaciones de alta calidad. Apto Profesional. Con todo al alcance: transportes, comercios, centros de salud y espacios urbanos clave. Este semipiso, ofrece una distribución funcional y versátil de 3 ambientes. Orientación oeste con excelente luminosidad natural, generando una sensación de amplitud y bienestar en cada rincón. Combina luz natural, comodidad y vistas abiertas. El living comedor de 5, 95 m x 3, 05 m presenta una configuración amplia. Cocina independiente equipada de 1, 70 m x 3, 75 m con mesada de Silestone, extractor de aire y bajo mesada, con buen espacio de guardado. Cuenta con (2) dos dormitorios: dormitorio -principal en suite- de 3, 23 m x 2, 85 m con placard doble, y segundo dormitorio de 3, 42 m x 3, 67 m. Dos baños completos de 1, 60 m x 1, 60 m complementan el espacio interior. Características destacadas: pisos de porcelanato, balcón semicubierto de 1, 70m, aberturas dvh con doble vidriado hermético, black out en todos los ambientes, (3) tres equipos de aire acondicionado frío-calor y sistema de agua caliente central. Ubicación estratégica con acceso inmediato a estaciones de subte Línea A (Pasco y Alberti). Cochera incluida en el precio ubicada en S. S.. Edificio con amenities de primer nivel en el segundo piso: piscina climatizada, gimnasio equipado, lavandería y spa. Seguridad integral con portón automático, recepción y encargado permanente las 24 horas. Servicios completos: electricidad, agua, internet y desagüe cloacal. Ideal para profesionales y inversores, apto para crédito hipotecario. Propiedad en estado impecable, lista para ocupación inmediata o adaptación a diferentes usos profesionales. Todas las medidas son aproximadas, sujetas A verificación por escritura. Las expensas corresponden al mes de marzo de 2026. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento de 3 ambientes, Balvanera · 3 Ambientes 45 m² Contrafrente Apto Profesional Alberti Al 100 Caba

USD 48.000

$ 87.500 Expensas

45 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Alberti al

Balvanera, Capital Federal

Dpto. 3 Amb., 45m2 (Aprox.), Contrafrente, apto profesional, Balcón Corrido, Cocina Indep., Baño c/ Ducha, Placares, Lavadero Independiente, super Luminoso, sin gas, Todo eléctrico, Orientación Este - Expensas $, Edificio Torre. - Cercanía a universidades y centros comerciales. Proximidad a Av. Rivadavia. Estratégico a medios de transporte - A 1 cuadra de Estación línea A (Alberti) . - Comercializa: ** carpintero Propiedades - Consultas al 11 6822. 9939 - Lu a Vi de 10 a 18hs / Sa de 10 a 13hs. - consulte por facilidades: **entrega Inicial y Resto en cuotas ** aviso: Las ventas se realizan Ad-corpus, se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas (en caso que corresponda pago de expensas), impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes, las definitivas surgirán del Título de Propiedad y planos de subdivisión respectivos, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales, están sujetos a verificación y/o ajustes, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. La inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos, estando a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. Importante: 6456-Mat ci--Ley 5115/2014 - Esta publicación cumple con la información de la respectiva ley. -

Departamento · 44m² · 3 Ambientes · Departamento 2 Ambientes Patio
Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Tres Ambientes Catamarca Al 200
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Departamento · 47m² · 3 Ambientes · Venta 3 Ambientes - Balvanera

USD 55.000

$ 150 Expensas

47 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

General Urquiza 0

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Betina Pérez Matzkin. departamento 3 ambientes venta balvanera capital federal- Departamento de 47 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera. Distribución interior. • Living-comedor amplio con excelente luminosidad natural. • Cocina independiente completamente equipada. • Dos dormitorios. • Baño completo con ducha. características técnicas. • Superficie total: 47 m² • Edificio construido en 1945. • Piso 6° en edificio de 7 pisos. • Estado general: bueno. • Orientación con adecuada iluminación. servicios Y equipamiento. • Cámaras de seguridad en espacios comunes. • Servicio de limpieza periódico. • Mantenimiento edilicio programado. • Calefacción por tiro balanceado. • Conexión para lavarropas. ubicación Y conectividad. • Emplazado sobre calle General Urquiza. • Acceso inmediato a transporte público. • Proximidad a Subte Línea A (Estaciones Loria y Plaza de Miserere) • Subte Línea H (Plaza Once) • Cercano a Estación Once (Línea Sarmiento) entorno urbano. Ubicado en la Comuna 3, este departamento ofrece la dinámica característica de Balvanera. Próximo al Hospital Dr. J. M. Ramos Mejía, con todos los servicios urbanos al alcance. Perfil de inversión. • Ideal para primera vivienda. • Potencial para inversión inmobiliaria. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento de 3 ambientes, Balvanera · !oportunidad Unica! Dpto. 3 Amb - Apto. Profesional
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · Oportunidad Inversión 66 m² Pb – Balvanera

USD 59.000

$ 12.000 Expensas

66 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Juan Domingo Peron al 1700

Balvanera, Capital Federal

Propiedad apta para vivienda, ubicada en Balvanera, a metros de Av. Callao y Av. Corrientes, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios. Se trata de dos unidades en planta baja que actualmente se encuentran conectadas, lo que permite distintas configuraciones según las necesidades de uso. Por su disposición interna no cuenta con ventilación natural, característica a considerar al momento de proyectar su uso residencial. Características de la primera unidad: – Cocina independiente– Living-comedor amplio– Un dormitorio– Baño completoCaracterísticas de la segunda unidad: – Cocina independiente– Living-comedor– Un dormitorio– Hall de entrada– Alacena– Baño completoSe vende sin reubicación y actualmente no cuenta con inquilinos. Cuenta con los siguientes servicios: luz y agua. El gas se encuentra conectado mediante garrafa; la instalación está preparada para conexión a red, requiriendo intervención de gasista matriculado. Ubicación: A 400 metros de la estación Callao de Subte línea B y Av. Corrientes, con acceso a diversas líneas de colectivo. A media cuadra de Av. Callao, con conexión a distintos puntos de la ciudad. Entorno con cercanía a comercios, centros de salud y espacios públicos. Propiedad con posibilidad de adaptación y reorganización de espacios según proyecto. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida si - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero: cucicba 8843 cmcpm 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013

Destacado
Departamento de 3 ambientes, Balvanera · 3 Amb Apto Crédito Contrafrente Balcón Corrido 43 m² Alberti Al 100 Caba

USD 59.000

$ 80.000 Expensas

43 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Alberti al

Balvanera, Capital Federal

Venta U$S 59. 000. - apto credito hipotecario - 3 Amb. -43m2 - Contrafrente - Cocina Completa Indep. - Comedor - Baño c/ Ducha - Lavadero Incorp. - Super Luminoso - Orientación Este - Placares - Balcón Corrido - Edificio Torre - Apto Profesional - Vigilancia - Ascensores - Expensas $ - Zona estratégica - Cercanía Av. Rivadavia - Acceso a varios transporte. - Consultas al 11 6822. 9939 carpintero Propiedades. 1) Apto Crédito Bancario. 2) consulte por facilidades: **entrega Inicial y Resto en cuotas ** aviso: Las ventas se realizan Ad-corpus, se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas (en caso que corresponda pago de expensas), impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes, las definitivas surgirán del Título de Propiedad y planos de subdivisión respectivos, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales, están sujetos a verificación y/o ajustes, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. La inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos, estando a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C. O. T. I.) por parte del propietario.

Departamento · 47m² · 3 Ambientes · Oportunidad! Dos Habitaciones y Muy Luminoso!

USD 59.000

$ 84.500 Expensas

47 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Corrientes 2300

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo cmcpsi 6807 / Cristian Arnal Ponti cpi 3570- Contacto: Julian Santiago. Departamento ubicado en Av Corrientes y Azcuenaga, en piso alto y con mucha luz sobre contrafrente. La unidad se encuentra para reciclar. Posee aproximadamente 47 metros cuadrados muy bien distribuidos. Al ingresar, podemos observar el living comedor con excelente iluminación. La cocina tiene en el fondo un lavadero separado. Un pasillo conecta a las dos habitaciones, también muy luminosas. Baño completo con muy buena ventilación. El edificio posee 3 ascensores. Por su ubicación, excelente conexión a líneas de tranporte público y áreas de esparcimiento. Excelente oportunidad para invertir o vivir en una de las zonas céntricas de la ciudad con acceso al alcance de todo. Su pregunta no molesta. No dude en contactarse. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Venta │balvanera| Dpto de 3 Ambientes con Balcón│muy Luminoso!

USD 60.000

$ 200.000 Expensas

45 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Alberti 162

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón. Muy luminoso! Ubicado en Alberti, a una cuadra de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Av. Belgrano, cerca del subte, con medios de transporte, metrobus, comercios, etc. Living comedor con pisos de cerámico y salida a balcón corrido. Vista abierta al frente. 2 dormitorios con placares. El dormitorio principal con salida a balcón. Cocina independiente con conexión para lavarropas. Baño con ducha. Superficie por escritura: -38 m2 cubiertos. - 7 m2 balcón. - 45 m2 totales. Disponibilidad inmediata. Venta no supeditada a compra. Apto profesional. ¡Coordinar visita! - Esta propiedad posee autorización de venta, la documentación verificada e informe de dominio a disposición. - Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. - El presente aviso puede contener imágenes modificadas por ia. - Todas las operaciones son llevadas a cabo por el martillero y corredor inmobiliario Sebastián Dbsie, matricula cpi 7828. vende. sd propiedades. mat 7828

Destacado
Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Departamento 3 Amb. Venezuela 2300 Muy Luminoso

USD 60.000

$ 40.000 Expensas

51 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Venezuela 2340

Balvanera, Capital Federal

Descubre esta hermosa oportunidad en la codiciada zona de Balvanera, un lugar vibrante y lleno de vida. Este departamento en venta, con un precio de U$D 60. 000, la propiedad esta en un segundo piso por escalera, cuenta con una superficie total de 51 m2, en la que se distribuyen de manera eficiente 2 dormitorios y 1 baño. Aunque no dispone de ascensor, su ubicación en un edificio de solo dos pisos le confiere un carácter íntimo y acogedor. Las características de la propiedad incluyen servicios esenciales como agua corriente y luz, asegurando comodidad en su día a día. Las expensas son de ar$ 38. 000, lo cual es un detalle a tener en cuenta para una mejor administración de sus gastos. Si bien no es apto para uso profesional y no cuenta con cochera, su distribución y ubicación lo convierten en una opción ideal tanto para vivir como para invertir en una de las áreas más dinámicas de la capital. Aproveche esta oportunidad única para adquirir un hogar en Balvanera, donde el encanto de la vida urbana se combina con la tranquilidad de un entorno familiar. No deje pasar la ocasión de ser parte de esta comunidad vibrante.

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Departamento de 3 ambientes, Balvanera · 3 Ambientes Al Lateral "Muy Luminoso" Edificio con Seguridad!

USD 60.000

$ 130.000 Expensas

45 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

catamarca

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes en un complejo de dos torres, Lateral " Muy Luminoso" ya que sus ambientes son externos, a excepción del. baño. - De época pero en buen estado, 3 amplios ascensores. Living- comedor con Ventana al igual que sus dormitorios, cocina con sus muebles altos y bajos, espacio para lavarropas, Baño completo. Ubicado en la calle Catamarca 234, entre las calles Alsina y Moreno, en el barrio de Balvanera. - Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194. Subtes (Metro): plaza de miserere (Línea A), plaza once (Línea H), venezuela (Línea H) Trenes: Estación Once (sarmiento). Edifico con Seguridad. Apto Crédito. Apto profesional y Apto Mascotas. Se deja constancia que las expensas que se mencionan corresponden al día que se carga la propiedad. Deberá consultarse las mismas al momento de reservarse el inmueble. - Las medidas que se expresan son aproximadas

Departamento · 53m² · 3 Ambientes · Venta de 3 Ambientes en Balvanera a Reciclar

USD 61.000

$ 180.000 Expensas

53 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Valentín Gómez 2900

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Bárbara Jewkes. venta de departamento 3 ambientes en balvanera A reciclar! Financia hasta usd22. 400 con lendar en 60 cuotas de usd546. 600. departamento 3 ambientes en venta en balvanera, capital federal - apto crédito Y financiacion. El departamento se destaca por su amplitud y luminosidad, ubicado en un tercer piso con ascensor. Al ingresar, encontramos un recibidor que conduce a un amplio living comedor con ventanal al contrafrente, brindando privacidad y excelente iluminación natural. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con grandes placares y ventanas al exterior. La cocina se encuentra equipada y el baño es completo, con bañera. Con una superficie total construida de 53 m², distribuidos en 3 ambientes, esta unidad ofrece una distribución funcional, ideal para adaptar al estilo personal de cada propietario. A solo 100 metros de la Avenida Corrientes y 150 metros de la Avenida Pueyrredón, cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo numerosas líneas de colectivos y las estaciones de subte de las líneas B y H. En las cercanías, se encuentran puntos de interés como la esquina de Corrientes y Pueyrredón, uno de los centros comerciales y gastronómicos más destacados de la zona, el Abasto Shopping, el Hospital de Clínicas José de San Martín, la Facultad de Medicina de la uba y la Ciudad Cultural Konex. El departamento se encuentra en buen estado general y cuenta con los servicios básicos de electricidad, agua y gas. ¡Llamame para agendar tu visita y descubrir tu próximo hogar en Balvanera! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Venta Departamento Antiguo
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Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 3 Ambientes Semi Amoblado Balvanera

USD 62.000

$ 70.000 Expensas

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Sarmiento al 1500

Balvanera, Capital Federal

Departamento 3 Ambientes | Sarmiento 1586 – Zona San Telmo/CorrientesUna oportunidad única en ubicación premiumDepartamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente a tan solo una cuadra de Avenida Corrientes, en el corazón de una zona vibrante y muy valorada. Rodeado de teatros, bares, comercios y con un movimiento cultural y gastronómico incomparable en la ciudad. La Propiedad: Living-comedor amplio2 habitaciones (la segunda conectada con la principal) Baño completoActualmente amobladoPor qué es una excelente oportunidad: A mejorar – Ideal para quienes buscan invertir en una refacción y actualizar los ambientes a su gusto. El potencial de revalorización es muy alto en esta zona. Expensas bajas – Mantención económica mes a mes Precio muy accesible – Valor muy adecuado para la ubicación y zona de influencia Rentabilidad inmediata – Listo para alquilar ya amoblado, o para vivienda propiaIdeal para: Inversores buscando revalorizar, inquilinos que quieran personalizar su espacio, o para renta inmediata. Cambios principales: Enfatizé "a mejorar" como fortaleza, no debilidadReorganicé con viñetas para claridadDestaqué expensas bajas y precio accesible como ventajas claveAgregué subtítulos que guían la lecturaTono más persuasivo y profesional¿Te gustaría que ajuste algo más?

Departamento · 36m² · 3 Ambientes · Venta 3 Ambientes Cocina Separada y Lavadero

USD 63.000

$ 140.000 Expensas

37 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Combate de los Pozos 700

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Matías Helman. venta departamento de 3 ambientes | balvanera. Ubicado en el 7mo piso, con disposición interna. Living comedor (6, 64 x 2, 9m) Habitacion Grande ( 2, 92 x 1, 78m) Habitacion Chica ( 2, 22 x 2, 10m) Baño completo con ducha ( 1, 78 x 1, 58m) Cocina (2, 26 x 1, 78m) Lavadero (0, 83 x 1, 30m) Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 150, 151, 168. Datos útiles. Barrio: Balvanera. Comuna: Comuna 3. Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejía. Comisaría Comunal: 3. Comisaría Vecinal: 3B. Distrito Escolar: Distrito Escolar iii. Código Postal: 1222. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 41m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Pb con Patio – Excelente Ubicación en Balvanera

USD 63.000

46 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Sarmiento al 3200

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos habitaciones con buena ventilación, cocina independiente, baño completo y lavadero. Además, dispone de un patio que aporta luminosidad y un espacio extra al aire libre. Ubicado en una zona con excelente conectividad, a pocos metros se encuentran múltiples líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Cercano a estaciones de subte de la Línea B (estación Carlos Gardel) y Línea H (estación Once), facilitando un acceso rápido al centro y otros barrios. La propiedad también se encuentra próxima a importantes centros de salud como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Hospital Ramos Mejía. En cuanto a opciones comerciales y de esparcimiento, se ubica a pocas cuadras del Abasto Shopping, con gran variedad de locales, supermercados, gastronomía y entretenimiento. Ideal para quienes buscan practicidad, buena distribución y una ubicación estratégica en la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos de exhiben en la presente corredores responsables Cristian Guirin cpi Ver datos/ Diego Lo Nigro cpi 7530. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Departamento · 44m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes en Balvanera

USD 63.000

$ 180.000 Expensas

44 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Catamarca 200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Noemí Doyhenart. Venta de departamento 3 ambientes en Balvanera. •Ubicado en el piso 16, cuenta con 3 ascensores el edificio (2 por palier) •44 metros cubiertos. •Living comedor luminoso. •Cocina amplia con espacio para lavarropas y ventana. •Dormitorio con placard y ventana. •Segundo dormitorio con placard y ventana. •Baño completo. Descripción del departamento: Se trata de un cómodo departamento 3 ambientes en el barrio de Balvanera, con luminosidad y buena ventilación en todos sus ambientes, cuenta con un aire acondicionado en el living, una estufa de tiro balanceado (en pasillo), amplios placares en dormitorios y baño con bañera. El departamento está en muy buen estado. Descripción del edificio: El edificio posee agua caliente central, grupo electrógeno y vigilancia las 24 hs. Cuenta con 3 ascensores (2 por palier) y está ubicado a dos cuadras de Avda. Rivadavia y subtes líneas “A” y “H”, a tres cuadras del Hospital Español con gran cantidad de líneas de colectivos. Excelente oportunidad para inversores, renta asegurada en zona. Apto crédito. Contáctame. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Oportunidad! Se Vende un Departamento de 3 Ambientes Luminoso - San Cristobal

USD 64.000

$ 70.000 Expensas

55 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rincón 761

Balvanera, Capital Federal

Se vende un departamento de 3 ambientes luminoso. Ubicado en Rincón al 700, San Cristobal. Múltiple medio de transporte, servicios completos. Se trata de un departamento en un 2do piso por escaleras. Cuenta con living comedor, cocina separada, 2 dormitorios con placard. Baño completo y placard en el pasillo. En todos sus ambientes cuenta con ventilación y luminosidad natural. Edificio que se conserva en buenas condiciones. Sup. Total: 55 M2. Expensas: $70. 000. - Espeche propiedades. cucicba 7061. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.

Living-comedor cocina intedraga · Dueño Directo Vende Departamento en Balvanera Sin Expensas. Balcón

USD 64.000

49 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Lavalle 2800

Balvanera, Capital Federal

Dueño directo vende departamento en Balvanera – ¡sin expensas! Excelente oportunidad para vivienda o inversión en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Cercano a múltiples medios de transporte, universidades, comercios y centros de salud. Departamento de 49 m² totales, muy luminoso, ubicado al frente con balcón a la calle. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera y cuenta con ambientes cómodos y funcionales. Dispone de: • Cocina integrada. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Espacio adicional apto escritorio, estar o posible segundo dormitorio. • Instalación para lavarropas en el baño. Edificio de buen mantenimiento. Venta por dueño directo, sin comisión inmobiliaria y sin expensas. Listo para habitar.

Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Departamento en Venta en Once
Destacado
Departamento · 56m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Balvanera Apta Credito

USD 65.000

$ 132.000 Expensas

56 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Castelli 0

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Daniela Loayza. Luminoso 3 Ambientes en el Corazón de Balvanera. En proceso de refacción | Último piso | Edificio con patio común. Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Balvanera. Departamento de 3 ambientes ubicado en último piso, luminoso y con gran potencial gracias a su proceso de reforma en curso, ideal para quienes buscan personalizar su futuro hogar o invertir en una propiedad con valor en crecimiento con excelente ubicación por su conectividad y al alcance de todo. Características destacadas: 3 ambientes bien distribuidos. Cocina y baño en proceso de refacción. Espacios con muy buena luz natural y ventilación. Ubicado en el último piso del edificio. Acceso a patio común, ideal para disfrutar al aire libre. Excelente conectividad: a metros de Av. Rivadavia, subtes, líneas de colectivo y comercios. Una propiedad con ubicación estratégica y potencial para transformar según tus gustos y necesidades. Ideal para vivienda o inversión. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 53m² · 4 Ambientes · Venta de Nuda Propiedad Dpto 4 Ambientes Balvanera

USD 65.000

64 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Matheu 700

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Abraham Antiman. Oportunidad de inversión en una modalidad cada vez más elegida: venta de nuda propiedad. Ideal para quienes buscan adquirir un inmueble a un valor diferencial, con visión patrimonial y de largo plazo. La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso al frente con balcón, dentro de un edificio con ascensor, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, con buena circulación y conexión hacia los distintos ambientes. Cuenta con cocina independiente, tres dormitorios, baño completo y un patio cubierto que aporta espacio adicional y múltiples posibilidades de uso. Una excelente alternativa para inversores que buscan incorporar patrimonio inmobiliario mediante la adquisición de la nuda propiedad, conservando el usufructuario el derecho de uso y goce del inmueble según las condiciones establecidas. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación correspondiente. Aspectos clave para el comprador de nuda propiedad con usufructo vitalicio. ¿Qué se vende? La operación consiste en la venta de la nuda propiedad del inmueble, conservando el vendedor el usufructo vitalicio. Esto implica que el comprador adquiere la titularidad dominial del inmueble mediante escritura, mientras que el usufructuario mantiene el derecho de uso y goce durante toda su vida. Aspectos importantes a considerar. 1. No existe posesión inmediata. El comprador no podrá: Habitar el inmueble. Alquilarlo. Percibir renta. Disponer materialmente de la propiedad. El usufructuario conservará el derecho a: Habitar el inmueble. Alquilarlo y percibir ingresos. Utilizar y disfrutar del bien durante toda su vida. 2. El usufructo es vitalicio. El usufructo permanecerá vigente hasta el fallecimiento del usufructuario. Una vez producido ese hecho: El usufructo se extingue automáticamente. El comprador consolida el dominio pleno. Obtiene el uso y disposición total del inmueble. 3. El comprador adquiere un derecho real y escritura a su nombre. La compra no constituye una reserva ni una promesa futura. El comprador: Escritura el inmueble. Figura como titular registral de la nuda propiedad. Adquiere un derecho real inscripto. 4. Valor de compra por debajo del mercado tradicional. Debido a que el inmueble no puede utilizarse inmediatamente, el valor se comercializa por debajo del valor pleno de mercado. 5. Es una inversión patrimonial de largo plazo. Esta modalidad suele estar orientada a: Inversores. Compradores patrimoniales. Personas que buscan preservar capital. Compradores que priorizan adquirir inmuebles a valores diferenciales. No esta orientada a compradores que buscan vivienda inmediata o renta inmediata. Observación importante. La duración del usufructo vitalicio no puede determinarse ni estimarse, dado que depende exclusivamente de la vida del usufructuario. La operación debe analizarse desde un enfoque patrimonial y jurídico previo a la compra. Here is the English translation adapted with natural real-estate terminology (especially for nuda propiedad / usufructo vitalicio, which in English is commonly translated as bare ownership and lifetime usufruct/life usufruct): Opportunity for investment through an increasingly popular ownership structure: sale of bare ownership (nuda propiedad). Ideal for those looking to acquire a property at a differential value with a long-term investment and asset preservation perspective. The property is located on the first floor, front-facing, with a balcony, within a building with an elevator, offering a comfortable and functional layout. Upon entering, we are welcomed by a spacious living-dining area, featuring excellent circulation and connection to the different rooms. The property includes an independent kitchen, three bedrooms, a full bathroom, and a covered patio that provides additional space and multiple possible uses. An excellent alternative for investors seeking to build real estate assets through the acquisition of bare ownership, while the usufruct holder retains the right to use and enjoy the property under the agreed terms and conditions. The measurements, surfaces, and expenses stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final data will arise from the property title and corresponding documentation. Key aspects for the buyer of bare ownership with lifetime usufruct. What is being sold? The transaction consists of the sale of the bare ownership of the property, while the seller retains a lifetime usufruct. This means that the buyer acquires legal ownership of the property through the deed, while the usufruct holder maintains the right to use and enjoy the property throughout their lifetime. Important aspects to consider. 1. There is no immediate possession. The buyer will not be able to: Occupy the property. Rent the property. Receive rental income. Physically possess or use the property. The usufruct holder retains the right to: Live in the property. Rent the property and receive income. Use and enjoy the property throughout their lifetime. 2. The usufruct is for life. The usufruct remains in effect until the usufruct holder passes away. Once this occurs: The usufruct automatically terminates. The buyer consolidates full ownership rights. The buyer obtains complete use and control of the property. 3. The buyer acquires a real property right and title in their name. The purchase does not constitute a reservation or future promise. The buyer: Receives the deed to the property. Is registered as the holder of the bare ownership. Acquires a legally registered real property right. 4. Purchase price below traditional market value. Because the property cannot be used immediately, its market value is generally offered below full market value. 5. It is a long-term asset investment. This structure is generally oriented toward: Investors. Asset-focused buyers. Individuals seeking capital preservation. Buyers looking to acquire real estate at favorable values. It is generally not intended for buyers seeking immediate occupancy or immediate rental income. Important note. The duration of a lifetime usufruct cannot be determined or estimated, as it depends exclusively on the lifespan of the usufruct holder. The transaction should be analyzed from both a legal and asset-investment perspective prior to purchase. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 48m² · 3 Ambientes · Venta 3 Ambientes - Balvanera - Oportunidad!

USD 65.000

$ 70.000 Expensas

48 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Boulogne Sur Mer 200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Sandra Grisiglione. venta departamento de tres ambientes A mejorar en el barrio de balvanera. oportunidad! Inversion O primera vivienda. Ubicado en un edificio clasico del barrio de Balvanera, este departamento de tres ambientes ofrece una excelente oportunidad para modernizar y adaptar a tu estilo. Situado al contafrente, cuenta con ambientes tranquilos aunque no muy luminosos. Muy silencioso con gran potencial de reforma. Dispone de un amplio living comedor, dos dormitorios, cocina independientes, lavadero y baño completo. Ideal para quienes buscan una propedad para reciclar en una zona con excelente conectividad, cercana a multiples lineas de transporte, comercios y servicios. Transportes cercanos: Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194. Subtes (Metro): corrientes (Línea H), plaza de miserere (Línea A), plaza once (Línea H), pueyrredon (Línea B) Trenes: Estación Once (sarmiento) rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 74m² · 4 Ambientes · En Venta Depto 4 Amb. Apto Profesional. Balvanera

USD 65.000

$ 220.000 Expensas

74 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Sarmiento 2000

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: María Nazar Peirano. Se vende excelente departamento en Balvanera, ideal para vivienda y uso profesional. Ubicado en un primer piso, que ofrece 4 ambientes más un escritorio, un baño completo y un toilette, brindando gran versatilidad y espacio para una familia o para desarrollar una actividad laboral, destacando su ubicación estratégica en un barrio de gran movimiento y accesibilidad. La unidad se encuentra a refaccionar, con un total de 73, 69 M2 cubiertos propios más 9 M2 de patio (actualmente cerrado porque fué utilizado como escritorio) este es un espacio común pero de uso exclusivo, lo que hace un total de 82, 69 M2. Características Principales: Tipología: Departamento de 4 ambientes + escritorio. Estado: Apto profesional y vivienda ( por reglamento). Distribución: Living-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, escritorio, 1 baño completo, 1 toilette. Ubicación: Primer piso, en el corazón de Balvanera, barrio con excelente conectividad y servicios. Detalles para Destacar: Versatilidad: Su diseño permite una clara división entre área social/laboral y área privada, ideal para vivienda, teletrabajo, estudio o consultorio. Espacio: Los 4 ambientes más el escritorio ofrecen flexibilidad para dormitorios, sala de estar, estudio o sala de reuniones. Comodidades: Un baño completo para uso general y un toilette para visitas o uso profesional, aumentando la funcionalidad. Entorno: Balvanera es un barrio tradicional de Capital Federal, con gran acceso a transporte público (subtes, colectivos) y comercios. Ideal Para: Familias que buscan espacio y buena ubicación. Profesionales que desean combinar vivienda y consultorio/oficina. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad única en Balvanera! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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