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638 Departamentos con cocina y 3 ambientes en alquiler en Provincia de Santa Fe

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$ 620.000

$ 80.000 Expensas

46 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Silva al 740 06 01

Arroyito, Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco PadillaCorredor Inmobiliario Mat. 92Departamento de 1 dormitorio totalmente amoblado en Silva 740 – ArroyitoUbicado en una de las zonas más tranquilas y atractivas de Arroyito, este excelente departamento de un dormitorio combina confort, diseño y una ubicación privilegiada. A pocos metros del Río Paraná, el Parque Alem y las guarderías náuticas, ofrece un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza sin alejarse de la ciudad. El departamento se entrega totalmente amoblado, con un estilo moderno y funcional, listo para habitar. Se destaca su luminoso living-comedor con cocina semi integrada mediante una elegante barra desayunadora, que aporta amplitud y calidez. Dispone de lavadero independiente con caldera dual para calefacción por radiadores y un baño completo con bañera, revestido con materiales de primera calidad. La cocina cuenta con muebles y grifería de excelente terminación y ventilación natural, mientras que el dormitorio, con placard empotrado, brinda comodidad y acceso directo al lavadero. El amplio balcón terraza en “L” ofrece una vista panorámica totalmente despejada, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con una vista privilegiada. Gracias a sus amplias aberturas con carpintería de aluminio, todos los ambientes cuentan con excelente ventilación y una luminosidad excepcional. El edificio se encuentra a pocas cuadras de los bulevares Avellaneda y Rondeau, en un sector tranquilo, con rápido acceso a servicios, comercios y espacios recreativos. Silva 740 es la opción perfecta para quienes buscan confort, calidad y una ubicación estratégica, con el valor agregado de un departamento totalmente equipado y amoblado, listo para disfrutar desde el primer día. posibilidad de alquiler con cochera A convenir. disponible A partir de juniocontrato a dos añosIncremento trimestral según ipcimpuestos a cargo de inquilino Expensas: $80. 000aproxtoda la información, descripciones tecnicas, servicios, medidas Y demás datos contenidos en la presente publicación son meramente orientativos Y no precisos, podrán estar sujetos A modificaciones Y deberán ser verificados Y/O ratificados con la documentación pertinente, sin que ello implique compromiso contractual alguno para nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, servicios, etc.) corresponden A la última información disponible Y deberán ser confirmados al momento de la operación. Las fotografías son ilustrativas Y no revisten carácter contractual ni vinculante.

Destacado

$ 950.000

$ 280.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Buenos Aires al 1200

Distrito Centro, Rosario

Unidad 03 01 + Cochera N° 15 Y Baulera: Edificio de 10 pisos y 2 unidades por piso. Semipiso al frente con balcón. Orientación Oeste. Muy luminoso. Ventilación cruzada. Ingreso a living comedor de generosas dimensiones, amplia cocina independiente, equipada con muebles alacenas y bajomesada, con lavadero incorporado. Dos baños completos, uno de ellos en suite y con bañera. Dos dormitorios con placares. Incluye cochera N° 15 en el subsuelo, amplia, de fácil y cómodo acceso y Baulera. Edificio con quincho, parrillero y pileta. Muy buen estado general. Sup. Exclusiva 80, 21 m2 aprox. Alquiler $950. 000. Expensas $280. 000 aprox. Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales S/icl. Tgi a cargo del inquilino. No mascotas. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino• 2 garantías propietariasOpción B: • Acreditación de ingresos del inquilino• 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldosOpción C: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de Locativa o CelsusImportante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $1. 140. 000Iva s/honorarios: $189. 000Informe locatario: $3. 600Informe laboral c/u: $3. 000Informe gtía. Propietaria de Rosario c/u: $43. 000Deposito en gtía: $950. 000Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

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$ 550.000

$ 55.000 Expensas

46 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Laprida al 1100

Distrito Centro, Rosario

Edificio ubicado en Barrio Martin, de 10 pisos, desarrollado en dos torres con 2 unidades por piso, antigüedad de 8 años aprox. Unidad 03 03: Departamento al contrafrente con balcón. Ingreso a amplio living comedor con salida a balcón, cocina integrada totalmente equipada con muebles alacenas y bajomesada e instalación para lavarropa. Dos dormitorios con placard y baño completo con ducha. Sup. Exclusiva 46, 69 m2. (43, 23m + 3, 46m). Alquiler $550. 000. Expensas aprox $55. 000. Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales S/icl. Tgi a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino• 2 garantías propietariasOpción B: • Acreditación de ingresos del inquilino• 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldosOpción C: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de Locativa o CelsusOpción D: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de amr (Mutual de la Asociación Médica de Rosario) Importante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $660. 000Iva s/honorarios: $138. 600Informe locatario: $3. 600Informe laboral c/u: $3. 000Informe gtía. Propietaria de Rosario c/u: $43. 000Deposito en gtía: $550. 000Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

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$ 943.950

$ 79.829 Expensas

53 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Planta Baja CON Patio, Estar Comedor Cocina, Baño, DOS Dormitorios Placares Aire Calefactor Cocina

Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Planta baja con patio, estar comedor cocina, baño, dos dormitorios placares aire calefactor cocinabarrio guadalupe - bajas expensas - zona urbana sin estacionamiento medidoel departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 12 departamentos y 5 cocheras, a ocho cuadras de la Universidad Católica, doce cuadras de la Universidad Tecnológica, y a media cuadra de la Costanera. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8. Tambien la zona cuenta con varios puntos de accesos al sistema de bicicletas públicas de la Municipalidad de Santa Fe. La unidad está ubicada en planta baja en contrafrente Norte, con entrada comun por calle Estanislao Zeballos 148. El edificio tiene alarmas sobre los ingresos, rejas de seguridad e iluminación nocturna automática. Está constuido con muros dobles, cielorrasos y paredes enlucidas en yeso, aberturas de aluminio color. El departamento se encuentra recien pintado y consta de: estar-comedor-cocina, con mueble bajo mesada, mesada de granito con grifería monocomando y alacenas; dos dormitorios con placard (frente e interiores), un baño completamente revestido con bañera, artefactos Roca y griferias fv y patio con cesped al contrafrente Norte con un sector de galería donde se ubica el lavadero. Ademas tiene instalado y funcionando cocina, calefón, calefcator y ventilador de techo en estar comedor, y un aire acondicionado en el dormitorio. -preguntas frecuentes (ubicación): -¿Está cerca de la ucsf? Si. ¿Está cerca de la utn? Si. ¿Está cerca de la unl? No. Pero se puede acceder a transporte público. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo (Línea 14 a una cuadra por calle Echagüe y Zeballos, línea 16 en la Av. Costanera y Zeballos, o línea 8 o 4 en Riobamba esq. 12 de Infantería) (viaje 30 minutos), Para ir a Ciudad Universitaria, Paraje el Pozo, la línea 16 (parada Av. Costanera y Alberti) va hasta Boulevard y ahi se puede combinar con otra linea de colectivo o pasar caminando el puente. ¿Qué es el Boleto Educativo Gratuito? Es un programa de la Provincia de Santa Fe destinado a los usuarios del servicio público de transporte automotor de pasajeros en sus servicios interurbanos, suburbanos y urbanos. Quienes se inscriban al programa (alumnos regulares o docentes) obtendrán como beneficio dos (2) viajes diarios en juridisccion de la ciudad de Santa Fe, para asistir al establecimiento educativo donde estudian. ¿Se pueden acceder a "las bicis" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la Universidad Católica, en Av. Costanera y Obispo Principe (Monumento a Monzón) y en la Universidad Tecnológica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. -preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): -1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? (plazo) Se propone un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos, de acuerdo a lo que coordinen las partes. 2) ¿Se puede resolver un contrato de locación? (resolucion anticipada) Si, la locataria podrá resolver el contrato sin expresión de causa, debiendo estar al día en sus obligaciones y pagos, realizar un preaviso de un (1) mes, y debiendo abonar una indemnización a la locadora equivalente al diez por ciento (10%) del saldo del canon locativo futuro, calculado desde la fecha de la notificación de la rescisión hasta la finalización del contrato (conf. Arts. 958 y 1221 ccyC, reformados por dnu 70-2023). A todos los efectos los meses serán indivisibles y enteros o completos. Tambien deberá contemplar las condiciones de restitución del inmueble locado donde se requiere, por ejemplo, trabajos de limpieza y pintura. 3) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? (precio) El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el Índice de los Contratos de Locación (icl), que publica el Banco Central de la República Argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (ipc) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (ripte). El icl, es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 4) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? (canon locativo) Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del Consorcio, más los servicios a nombre de la locadora e impuestos exclusivos de la unidad. (ej. Api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 5) ¿Qué otra conexión de servicio mensual debo tener en cuenta? (servicios contratados por la locataria) Todos los servicios que contrate directamente la locataria y que no estuvieran en servicio o conectados en la unidad, por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, alarma, etc. 6) ¿Puedo tener mascotas? Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 7) ¿Qué debo presentar para poder alquilar y cuales son los requisitos? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con Recibos de Sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de Ciencias Económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los sueldos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 850. 000 (alquiler más expensas y servicios) se necesitaría presentar al menos cuatro codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1. 000. 000 c/u. Si los recibos son más grandes se requiere menos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 600. 8) ¿Cuánto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los honorarios mínimos que pueden percibir los Corredores Inmobiliarios están contemplados en la tabla arancelaria que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción. Son del cinco por ciento (más el iva) del valor total del contrato de locación. actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral A cuenta del valor total, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 veces, en el caso de un contrato a 12 meses; u 8 veces, en el caso de un contrayo a 24 meses. 9) ¿Cómo se determina el impuesto de sellos? destino habitacional - vivienda unica Y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la Ley Impositiva Anual de la Provincia de Santa Fe, Ley N° Ver datos, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el 23-12-2025) otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. (La tasa es del 5 por mil) 10) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios del mes vigente. Honorarios Inmobiliarios primer trimestre a cuenta del valor total. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. ebu5150 apVer datos

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$ 450.000

45 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Balcarce 53, S2000DMA Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina.

Distrito Centro, Rosario

Alquiler: departamento amoblado. (contratos desde 6 A 12 meses hasta 24 meses) con cochera opcional. Departamento desarrollado en un primer piso de escalera contrafrente con cochera opcional para un vehículo. Compuesto: comedor diario, cocina estilo americana, ante baño, baño completo, dormitorio. , cochera semicubierta en el mismo edificio opcional. Servicios: Luz, Agua, Internet, Gas Natural. Mueblería / artefactos eléctricos que componen la unidad: 1) Aire acondicionado frio. 2) Calefactor a gas. 3) Heladera de gran capacidad. 4) Microondas. 5) Tostadora / Utensilios de cocina varios. 6) Cocina de 4 hornallas con horno a gas. 8) 2 ventiladores de techo (funcionando). 9) armario de guarda color blanco. 10) espejo rectangular. 11) mesa con 4 sillas. 14) mesa de apoyo. Entorno: de lo cual se acompañan fotografías. La unidad se encuentra en una sector muy buscado por su comodidad ya que es un punto estratégico por su ubicación, Balcarce 53 entre calles Jujuy y Brown a 100 metros de Bv. Oroño el cual es la boulevard más conocido de la ciudad que el mismo se transforma en un paseo recreativo por su belleza natural por sus árboles y palmeras, como así todavía esta vivienda se encuentra a 200 metros del rio Paraná donde nos encontramos con una hermosa costanera parquizada y los “Silos de Colores” la cual es muy bella y placentera para realizar caminatas andar en bicicleta y todo lo que tenga que ver con cuestiones recreativas. Este sector costero nos lleva también al “Parque España” el cual se encuentra a 700 metros, siendo así que si seguimos unas cuadras mas nos encontramos con el imponente “Monumento a la Bandera”. De esta manera si vamos camino hacia el norte nos encontraríamos con el paseo de complejos habitacionales llamado “Puerto Norte” todo costeando una hermosa visual con el rio. Sin dejar de indicar que por la avenida Cándido Carballo estamos a unos minutos del shopping que cuenta con un complejo de cines y a 15 minutos máximos estaríamos llegando al Balneario la Florida donde cuenta con una playa privada y playitas publicas mas algunos puntos de cruce donde salen embarcaciones que nos acercan a la isla otro hermoso lugar recreativo que tiene la ciudad de Rosario. Como punto no menor, esta zonificación cuenta con una cantidad de bares, restos, restaurantes, cervecerías, pubs, discotecas de todo tipo para disfrutar de una gran variedad de opciones, todas de muy buen nivel socio económico cultural. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1551

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$ 750.000

75 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

San Luis 718

Centro, Distrito Centro

Departamento en alquiler | 1 dormitorio + comodín | Piso exclusivo Centro. Ubicado en San Luis 718, a metros del Monumento Nacional a la Bandera, este piso exclusivo se destaca por su gran luminosidad, ventilación cruzada y excelente calidad constructiva. Cuenta con amplio living, dormitorio principal de generosas dimensiones y comodín ideal para escritorio o segundo dormitorio. Dispone de balcón corrido al frente que aporta luz natural a los ambientes. Detalles de calidad: - Pisos de madera de lapacho. - Cocina Longvie con mesada de granito negro Brasil. - Baño completo con porcelanato, grifería fv Allegro y sanitarios Ferrum. - Aberturas Aluar A30 con dvh. - Puerta de ingreso de acero inoxidable. - Preinstalación para A/A. - Ascensor de primera marca. Una excelente opción en pleno centro de Rosario, ideal para quienes buscan confort, calidad y ubicación. *nota importante: Toda la información, fotos y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Instagram: @lebapropiedades. Contacto: Leandro Garcilazo: Ver datos. Sebastian Bussi: Ver datos. Instagram: @lebapropiedades. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. -

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