1 Casa en venta en Solares del Valle, San Luis

Casa en Venta de 6 ambientes Solares del Valle · Casa a Estrenar en Esquina | Doble Frente | Solares del Valle | Merlo, San Lui

USD 150.000

$ 70.000 Expensas

872 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Barrio privado Solares del Valle

Solares del Valle, San Luis

Casa moderna a estrenar ubicada en Solares del Valle, barrio privado de Merlo, San Luis, sobre un amplio lote de 871, 61 m². Una propiedad que combina vivienda a estrenar, amplitud de terreno, ubicación en esquina, doble frente, espacios exteriores y un entorno natural, con buena conexión hacia Villa de Merlo y los principales puntos de la zona. ## ubicación diferencial – esquina Y doble frente. La propiedad se encuentra ubicada en un lote de esquina, con frente sobre las calles Mariposas de Onix y Rubí del Amanecer, dentro de Solares del Valle. Cuenta con acceso desde ambas calles, una característica que aporta mayor apertura y versatilidad al lote. Actualmente, sobre estos dos frentes no hay viviendas lindantes, generando un entorno abierto y una mayor sensación de amplitud. Los dos frentes cuentan con alumbrado. La ubicación en esquina, sumada a los 871, 61 m² de terreno, permite disfrutar de una relación especialmente abierta entre la vivienda y el entorno. ## la propiedad. * Casa a estrenar. * Lote de 871, 61 m² * 3 dormitorios. * Oficina. * Living. * Cocina-comedor. * 2 baños. * Una planta. * Orientación norte. * Ambientes amplios y luminosos. * Amplio espacio exterior. * Espacio para estacionar varios vehículos. Importante: la superficie cubierta total se encuentra pendiente de verificación diferenciada entre la construcción aprobada existente y la ampliación proyectada, por lo que no se informa en esta publicación una cifra global de m² cubiertos. ## distribución. La vivienda principal cuenta con: * 3 dormitorios. * Oficina. * Living. * Cocina-comedor. * 2 baños. La distribución está pensada para una vida cómoda y funcional, con ambientes amplios y luminosos. La casa se encuentra a estrenar y actualmente se presenta amoblada para mostrar sus espacios, dimensiones y posibilidades de uso. ## quincho separado de la vivienda. Separado de la casa principal se encuentra un quincho en etapa de terminación. El sector cuenta con espacio previsto para cocina y baño. Las terminaciones de este sector y el baño se encuentran pendientes de finalización, por lo que no se consideran como parte de los ambientes terminados de la vivienda principal. El proyecto contempla además un sector destinado a futura cochera. ## espacio exterior Y estacionamiento. Uno de los atractivos de esta propiedad es la amplitud del terreno. El lote permite disponer de abundante espacio exterior y estacionar varios vehículos dentro de la propiedad. Actualmente no existe una cochera construida, pero existe espacio suficiente para estacionamiento y un sector previsto para futura cochera. ## amoblamiento – opcional. La casa se muestra actualmente amoblada y equipada, tal como puede apreciarse en las imágenes y video. Entre el mobiliario y equipamiento se encuentran, entre otros: * Heladera. * Camas. * Colchones y sommier. * Mesas. * Sillas. * Mobiliario y equipamiento presente en la vivienda. El amoblamiento puede negociarse como un paquete adicional al precio de venta de la propiedad. Esto brinda al comprador la posibilidad de adquirir, además de la vivienda, el equipamiento necesario para comenzar a utilizarla sin tener que amoblarla completamente desde cero. ## servicios Y equipamiento. * Energía eléctrica. * Agua corriente del barrio. * Gas envasado. * Calefacción mediante estufas. * Termotanque. * Conexión para lavarropas. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Internet disponible mediante contratación del servicio. La propiedad actualmente no tiene un servicio de internet contratado debido a que no se encuentra habitada de manera permanente. El gas utilizado es envasado. ## solares del valle. Solares del Valle se encuentra sobre Ruta Provincial 5 km 7, 5, con acceso desde la Autovía 5. El desarrollo ofrece un entorno residencial rodeado de naturaleza, con lotes amplios, calles consolidadas, servicios y seguridad privada. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio privado con una conexión práctica hacia Villa de Merlo y otros puntos de interés de la zona. ## ubicación Y conectividad. * Aproximadamente 7, 5 km de Villa de Merlo. * Aproximadamente 15 km del Aeropuerto Internacional Valle del Conlara. * Acceso desde la Autovía 5. * Ruta Provincial 5 km 7, 5. * Parque Acuático / Palo Alto Multiaventuras en el entorno inmediato del desarrollo. * Cercanía a servicios, comercios, gastronomía y actividades de Villa de Merlo. El Aeropuerto Internacional Valle del Conlara se encuentra aproximadamente a 15 km del barrio y a unos 20 minutos de Villa de Merlo, según la información comercial disponible. Esta ubicación resulta interesante para quienes buscan una vivienda en un entorno natural sin resignar conectividad. ## entorno Y calidad de vida. La ubicación permite combinar la tranquilidad de una vivienda dentro de un barrio privado con la cercanía a Villa de Merlo. El entorno de la zona ofrece naturaleza, paisaje serrano, actividades recreativas, gastronomía, servicios y propuestas turísticas. La cercanía al Parque Acuático / Palo Alto Multiaventuras agrega además una alternativa recreativa en el entorno inmediato de la propiedad. Dentro de Solares del Valle existen espacios comunes para los residentes y se encuentran en desarrollo distintas propuestas de infraestructura y áreas recreativas. ## una propiedad para vivir, descansar O disfrutar. Por sus características, la propiedad puede adaptarse a diferentes proyectos personales y familiares: * Vivienda permanente. * Casa de descanso. * Segunda vivienda. * Vivienda familiar. * Trabajo remoto. * Retiro o semi-retiro. * Propiedad para disfrutar durante vacaciones y fines de semana. * Inversión inmobiliaria. La combinación de ubicación, superficie de terreno, vivienda a estrenar y espacios exteriores permite pensar la propiedad tanto para uso inmediato como para desarrollar mejoras y completar espacios de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. ## diferenciales de esta propiedad. * Casa a estrenar. * Lote de 871, 61 m² * Ubicación en esquina. * Frente sobre dos calles. * Acceso desde ambas calles. * Actualmente sin viviendas lindantes sobre esos dos frentes. * Alumbrado en ambos frentes. * 3 dormitorios. * Oficina. * 2 baños. * Ambientes amplios. * Orientación norte. * Quincho separado en etapa de terminación. * Espacio previsto para cocina y baño en el quincho. * Sector previsto para futura cochera. * Amplio espacio para estacionar varios vehículos. * Amoblamiento disponible como opción adicional. * Barrio privado. * Entorno natural. * Acceso desde Autovía 5. * Aproximadamente 7, 5 km de Villa de Merlo. * Aproximadamente 15 km del Aeropuerto Internacional Valle del Conlara. * Parque Acuático / Palo Alto Multiaventuras en el entorno. ## precio. usd 150. 000 El precio corresponde a la propiedad. El amoblamiento y equipamiento pueden negociarse adicionalmente, en forma separada. ## forma de pago. Operación en dólares estadounidenses. También puede evaluarse una operación mediante usdt, sujeta a verificación y a las condiciones que correspondan a la operación. ## visitas. La propiedad se encuentra disponible para visitas con cita previa. Si buscás una casa a estrenar en Merlo, dentro de un barrio privado, con un lote amplio de esquina, doble frente, acceso por dos calles, espacios exteriores, 3 dormitorios, oficina, quincho separado en terminación y la posibilidad de adquirir también el amoblamiento, esta propiedad merece ser conocida personalmente.