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1 Casa en venta en Remembranza, Cosquín

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USD 49.999

698 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Rivadavia 1386

Cumbre Azul, Cosquín

[mlestudioi-757] "Tu refugio de paz cerca del río: Casa cómoda y luminosa en Villa Cumbre Azul, Cosquín. " ¿Buscás un refugio donde el silencio y la naturaleza sean tus vecinos? Esta propiedad en Barrio Villa Cumbre Azul, Cosquín, es el equilibrio perfecto entre comodidad y tranquilidad. Ubicada a solo 4 cuadras del imponente Río Cosquín, esta casa está diseñada para quienes desean alejarse del ritmo de la ciudad y disfrutar de la vida serrana. "La Propiedad" Ubicada en una esquina estratégica (Rivadavia esq. De La Paz), cuenta con un lote generoso de 698 m² y 108 m² cubiertos, ofreciendo espacios amplios, mucha luz natural y una ventilación inmejorable. Comodidades: Living-estar luminoso, cocina-comedor funcional, 2 dormitorios amplios y baño completo. Vida al aire libre: Disfrutá de un gran jardín delantero, pasillos laterales que conectan al patio trasero, cochera semicubierta para un vehículo grande y un quincho semicubierto con asador, ideal para tus reuniones. Extras: Lavadero semicubierto, calefón a gas y calefactores instalados (en living y pasillo). Cuenta con servicios de luz y agua corriente, además de instalación interna de gas envasado. "Datos clave" Antigüedad: 35 años (muy bien conservada). Documentación: Lista para transferir mediante escritura. Inversión: usd 49. 999. Situación actual: La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta el 30/06/2027, generando una renta mensual de $519. 495 (ajuste cuatrimestral icl), convirtiéndola en una excelente opción para inversores que buscan rentabilidad inmediata. Si sueñas con despertar rodeado de paz y tener el río a pocos minutos de caminata, esta es la oportunidad que estabas esperando. ¿Quieres conocerla o recibir más detalles? Comunícate conmigo: Esteban Cuello - Agente Inmobiliario - M&L Bienes Raíces - Tel. Ver datos - Email: Ver datos.! captación exclusiva! Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24. 240) y el art. Del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta. Ambientes: Living comedor. Cocina comedor. Lavadero. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas envasado. Otros Servicios: Parrilla

USD 250.000

4020 m² tot.10 amb.8 dorm.6 baños

Avenida San Martin 305

Cumbre Azul, Cosquín

¡Atención Inversores y Desarrolladores! Ponemos a su disposición una propiedad excepcional en el corazón de Cosquín, una ubicación inigualable para proyectos de alto rendimiento. Ubicación Estratégica: - Frente a Ruta 38 (Av. San Martín 305): Con un frente de 58 metros sobre la principal arteria del Valle de Punilla. Máxima visibilidad y accesibilidad. - Proximidad al Festival: A solo cuatro cuadras de la Plaza Próspero Molina. Ideal para emprendimientos turísticos (hotelería, aparts, complejos). - Actualmente Casa de Te, La Paix. Terreno de Dimensiones Únicas (4020 m²): - Superficie total que permite un desarrollo de gran escala. - Doble frente: Sobre Av. San Martín (Ruta 38) y sobre Calle Barranca Yaco. ️ Potencial de Construcción y Usos (Zona Residencial 4): - F. O. T. (Factor de Ocupación Total) = 0, 7. - F. O. S. (Factor de Ocupación de Suelo) = 0, 5. - Usos Permitidos: Apto para Viviendas, Hoteles, Emprendimientos Sociales, Comercio y Talleres Artesanales, entre otros. La Casona y las Construcciones Existentes: - Cuenta con una Casona Antigua de casi un siglo de historia, que puede ser restaurada y revalorizada. - Total de 530 m² cubiertos distribuidos en la casona principal, 3 construcciones de 1943 y un depósito de 1995. Esto ofrece una base sólida para iniciar o refaccionar. Detalle. Terreno Total: 4020 m² Superficie Cubierta: 530 m² Precio de Venta: U$D 250. 000. ¡Una inversión histórica con proyección de futuro! Contáctenos hoy mismo para coordinar su visita y analizar el potencial de desarrollo. Inmobiliaria Acosta Gómez (cpi 7835) Cel: Ver datos

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