2 Casas en venta en Lomas del Río Luján, Campana

Casa de 5 ambientes, Campana · Venta Excelente Chacra en Barrio Cerrado Colonia de Chacras del Río Luján

USD 239.000

$ 400.000 Expensas

257 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños3 coch.

los cardales

Lomas del Río Luján, Campana

Venta de Chacra en Barrio Cerrado Colonia de Chacras del Río Luján – Luján, Buenos Aires. Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Colonia de Chacras del Río Luján, esta hermosa propiedad se encuentra sobre un lote de 3. 000 m² totalmente cercado. Características del barrio: Cerco perimetral con alambre olímpico y eléctrico. Seguridad privada las 24 horas. Mantenimiento de espacios comunes a cargo de empresa contratada. Internet por fibra óptica. Servicio eléctrico distribuido internamente con medidor individual. Detalles de la propiedad: Superficie total construida: 257 m² (213 m² cubiertos + 44 m² semicubiertos) 3 dormitorios, 2 en suite con vestidor, baño privado y bañera con hidromasaje. 1 baño completo adicional. Amplio living con chimenea a leña. Comedor diario con estufa a leña Tromen empotrada. Cocina equipada con cocina de acero de 4 hornallas y lavavajillas. Lavadero con salida a patio interno. Habitación de servicio con baño completo. Garage con portón levadizo y espacio para 2 vehículos techados. Exteriores: Quincho cerrado con gran parrilla, cerramiento levadizo y lavaplatos. Asador con doble parrilla. Piscina revestida en venecitas, con equipo de filtrado. Jardín totalmente parquizado con robles, palmeras, kiris, palo borracho, árboles frutales y gran variedad de plantas ornamentales. Confort y tecnología: Calefacción por loza radiante eléctrica en todos los ambientes. Aire acondicionado en dormitorios, living, comedor, cocina y habitación de servicio. Agua caliente por termotanque a gas de alta recuperación + termo eléctrico. Sistema de cableado para tv en todos los ambientes. Bomba de agua sumergida de 1½ hp a 62 metros de profundidad. Bomba presurizadora de 0, 80 hp. Instalación eléctrica: tablero con corte general, 4 disyuntores y 21 térmicas. Instalación calefacción: tablero independiente con 2 disyuntores y 10 térmicas. "Una propiedad única, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y confort en un entorno natural inigualable". Nota: Informamos que el valor del inmueble puede modificarse sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si se actualizaron. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Daniel Diaz Propiedades y no pueden utilizarse sin autorización expresa (Ley 11. 723).

Destacado

Casa · 81m² · 3 Ambientes · Chacra con Casa y Laguna en Lomas de Río Luján, Cardales

USD 256.000

21022 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Francisco del Jesus Rodríguez S/N al 1000

Lomas del Río Luján, Campana

Los retoños – chacra con casa Y laguna propia en lomas de rio lujan, cardaleslos Retoños es un lugar único, ubicado a solo 1, 5 km de la Ruta 9 (km 61) y a 600 metros de la ruta que da acceso a Los Cardales. Ubicada detrás del Sofitel de Cardales, cercano al corredor turístico de Cardales, una zona de gran potencial y crecimiento. Un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza o desarrollar actividades ecuestres. Actualmente la chacra está dedicada a la equitación terapéutica y cuenta con todas las instalaciones necesarias para continuar con esta actividad, adaptarlas a otros usos equinos o a proyectos de otra índole. El predio ofrece excelente arboleda añeja, corral, divisiones internas y áreas listas para siembra de pastura. En el fondo del terreno se encuentra una amplia laguna que recorre todo el ancho de la propiedad y aporta una vista única. La zonificación permite proyectos educativos. La propiedad admite la posibilidad de realizar una subdivisión, obteniendo como resultado tres lotes: dos ubicados al frente y uno al fondo que incluye la casa y la laguna. El proyecto cuenta con una preaprobación municipal, por lo que solo restaría avanzar con los trámites correspondientes en caso de que resulte de interés para el comprador. La casa fue construida sobre muy buenos cimientos, lo que la hace sólida, sin rajaduras ni humedades. Tiene buena aislación térmica y ventilación cruzada en todos los ambientes. La orientación de la casa es Sur Oeste. La propiedad admite desarrollo y expansión hacia cualquier sector del terreno. La misma cuenta con: * Cocina integrada* Amplio living-comedor* 2 dormitorios, uno de ellos con entre piso* 2 baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida* Hogar a leña con muy buen tiraje* Salamandra* Ventiladores de techo* Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio* Agua de pozo potable, de 60mts de profundidad que saca agua del acuífero PuelcheSuperficies: Terreno: 21. 022, 66 m²Superficie cubierta: 81, 27 m²Superficie semicubierta: 20, 68 m²En el exterior encontramos: * Sector de parrilla* Mesada y pileta de lavado* Nicho para dos garrafas de gas* Espacio amplio para garage o futuras ampliaciones* Pileta de fibra con sistema de bomba y filtro* Galería orientada al Norte, ideal para disfrutar todo el año* Zanja de percolado Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas cucicba Matrícula N°: 9. 656. Y Martin Leonardo Trigo cmcpm Matricula N° 2949ahoVer datos