• Las Vertientes de la Granja

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2 Casas en venta en Las Vertientes de la Granja, Córdoba

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USD 260.000

5640 m² tot.6 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Xp8g+37, La Granja, La Granja, Colón, Córdoba

Las Vertientes de la Granja, Córdoba

Impresionante casa en un entorno paradisíaco, con mucha naturaleza alrededor, desarrollada en una sola planta, que posee gran funcionalidad. Con un entorno de casas de categoría. Cuenta con escritura. Servicio de wi-fi. Espacio para estacionar vehículo. Se recibe como parte de pago departamento en condominio o dúplex en housing. La propiedad está ubicada en Vertientes de la Granja, terreno de 5640 mts total y 245 metros cubiertos bien distribuidos; colinda con un arroyo. Además, dos acequias pasan por dentro del lugar. Materiales de máxima calidad y pergeñados para obtener el máximo aislamiento frío/calor en su interior. Toda la vivienda está diseñada para incorporar el paisaje en todo momento, con la mejor orientación al norte. Brindando así máxima luminosidad en todos los ambientes, así como las ventajas lumínicas en otoño/invierno. Características: *Living comedor: todo vidriado a la galería con vista al norte, que mide 6 por 9 mts. Con diseño moderno y un par de ventanas bajas que involucran el paisaje a la zona sur y oeste. *Cocina: el Living está separado por un desayunador a una amplísima cocina totalmente equipada con muebles de categoría y gran espacio. La mesada de la bacha tiene un metro de alto y un metro de profundidad, brindándole así mayor comodidad y espacio útil. *Dormitorios: Cuenta con dos habitaciones muy grandes y vidriadas con vista y hermoso paisaje. Equipadas con vidrios dvh. -Dormitorio principal: 4 x 5, 50 mts. Diseñada para ser habitación y lugar de trabajo/escritorio. Techo de 3 metros de alto. Con baño en suite y vestidor. Posee un jardín de invierno en su interior. Entre el baño y la habitación principal, posee un gran y amplio vestidor con materiales de primer nivel. -Segundo dormitorio: 4 x 5, 20 mts. Techo de 3 metros de alto. El living se encuentra comunicado por grandes ventanales que llegan al techo, el cual tiene de 2, 50 a 3, 70 mts de altura. Arriba, vidrios fijos y abajo, todo comunicado con una gran galería de 4 mts por 14 mts. Toda iluminada con led, de primera marca. *Pileta: Contiguo a una parte de la galería está, apenas con un supra-desnivel de 5 cm, una gran pileta de 10 mts de agua libre para nadar. Un solárium húmedo de 4 mts por 3 mts. Y dos solárium secos. Uno en piedra blanca volcánica. Y otro en madera. El primero de 4 x 3 y el segundo de 4 x 5, 50 mts. Tiene una profundidad de 80 centímetros para mayor temperatura del agua y un filtro (que no se ve desde arriba) en una zona ad hoc, que tiene un potente motor de 1 hp. Con alta potencia para largar 5 chorros, que terminan en el borde infinito de la pileta, asociándose así con la excepcional vista. *Baños: En el interior tenemos dos amplios baños completos, uno en suite. Otras características: • Equipado con termotanque solar de 200 litros, para mayor ahorro de energía. • El parque tiene una arboleda añosa de diversos árboles autóctonos (algarrobos, talas, espinillos) y 5 nogales. Además, tiene árboles plantados por su nuevo dueño (50), los que dan diversos coloridos en otoño. Opción 1 de venta con 3000 mts de terreno 215. 000 usd. Opción 2 con 5640 mts 260. 000 mil. Por esta última opción se acepta permuta.

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Consultia Inmobiliaria presenta una oportunidad única para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto directo con la naturaleza en La Granja (Sector Los Molles). Esta propiedad se destaca no solo por su imponente parque de una hectárea y media, sino por contar con toda la documentación lista (Escritura y Planos), lo que la hace apta crédito bancario. La Vivienda (150 m² cubiertos): Una construcción sólida y funcional distribuida en: Zona Social: Living luminoso y comedor independiente, además de una amplia cocina-comedor ideal para la vida familiar. Zona Privada: 3 dormitorios cómodos y 2 baños completos de generosas dimensiones. Extras: Galpón techado de usos múltiples (ideal para taller, guardado de herramientas o vehículos). El Parque y la Recreación: Superficie Total: 15. 000 m² de terreno con vistas despejadas y entorno autóctono. Piscina: (8m x 3m), equipada con sistema de ecotanque para optimizar la limpieza y el mantenimiento del agua. Entorno: Ubicación privilegiada a solo 1, 8 km del casco de La Granja y 3 km de Villa Animi, garantizando tranquilidad absoluta sin perder accesibilidad. Servicios Instalados: Energía eléctrica y alumbrado público. Recolección de residuos. Conectividad: Telefonía fija e Internet ya funcionando. Una propiedad ideal para residencia permanente, casa de fin de semana o desarrollo de micro-emprendimiento. ¿Querés conocer el potencial de esta hectárea y media? Contactanos para coordinar una visita. aviso: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24 240 y el Art 959 del Codigo Civil La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, o objetiva que revista el carácter de una oferta. Somos especialistas en ventasSolo ventas personalizadas.

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