• Ingeniero Pablo Nogués

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25 Casas con living comedor a estrenar en venta en Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

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USD 3.000.000

2380 ha tot.10 amb.6 dorm.6 baños4 coch.

Olivos Golf Club

Olivos Golf Club, Ingeniero Pablo Nogués

Exclusiva residencia de 950 m² desarrollada en dos plantas, implantada sobre un magnífico lote central de 2. 380 m² en cul de sac con vistas abiertas al golf. Una propiedad única, construida con materiales de primera calidad y en estado de mantenimiento impecable. En la planta baja, un elegante hall de entrada conduce a un amplio living con chimenea y ventanales al golf, comedor principal, sala de tv y escritorio. La cocina, de gran escala y con isla central, conecta con el comedor diario y la galería. Toilette de recepción, parrilla, cava de vinos, garage cubierto para cuatro autos y dependencias de servicio completan el nivel. La planta alta cuenta con un sector privado de dormitorios, incluyendo una master suite con vestidor, baño completo y salida a una terraza con vistas al golf. Se suman otros cinco dormitorios (dos en suite) y áreas de relax con gimnasio y playroom. Un ascensor privado conecta ambas plantas. En el exterior, se despliega un jardín arbolado y parquizado con terrazas al golf, piscina revestida con venecitas, solárium, pérgola, horno de barro y sectores de sombra diseñados para el disfrute al aire libre. Características destacadas: • Sistema de aire central frío/calor y calefacción por radiadores. • Ascensor privado. • Construcción de doble pared con cámara de aire. • Pisos de pinotea. • Aberturas de madera maciza con dvh y vidrios blindados. • Techos simil pizarra. Una propiedad excepcional para quienes buscan privacidad, confort y vistas privilegiadas en un entorno exclusivo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 8627 y en provincia de Buenos Aires, Andrea Molina - cmcpsi N. º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad, serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sotheby's International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. - kpVer datos - kptVer datos - - Publicado usando KiteProp crm InmobiliarioCorredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 y en Provincia de Buenos Aires, Andrea Molina - cmcpsi N. º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sotheby's International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Super destacado

USD 260.000

$ 600.000 Expensas

700 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

San Carlos C.C

San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogués

# Muy buena casa de sólida construcción en lote central con jardín y pileta #Propiedad con excelente distribución, gran potencial y entorno verde, ideal para quienes buscan confort y calidad constructiva, desarrollada casi en su totalidad en una sola planta y con doble circulación, implantada en lote central con orientación Noroeste. Cuenta con un amplio living comedor con hogar a leña, con vistas abiertas a los jardines del frente y del fondo, y salida directa a dos galerías, lo que brinda excelente luminosidad y ventilación natural. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placards y vista al frente, dos baños completos, y cocina con lavadero integrado, con salida a galería. Se destaca un gran garage cerrado integrado a la vivienda, con potencial para transformarse en suite con vestidor, y un altillo de importantes dimensiones, ideal para guardado o múltiples usos. Exterior: Al frente: galería lateral que conecta al living comedor y funciona también como cochera semicubierta para dos autos. Al fondo: amplia galería con parrilla, jardín parquizado y pileta de natación. Detalles adicionales: Calefacción por tiro balanceado a gasAcabados de época, muy bien conservadosVenta por tracto abreviadoLas medidas son aproximadas. C. M. C. P. S. I N° 5503Dependencia de servicio: No | Superficie de patios: 0 | Superficie de terrazas: 0oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: asg1433

Super destacado
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USD 355.000

800 m² tot.3 dorm.3 baños2 coch.

San Carlos

San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogués

Si buscas una casa super bien construida propiedad en la mejor ubicación y que acepten una propiedad de menor valor en parte de pago, esta es tu mejor opción. Ubicada en lote central, en cul de sac, con salida a dos calles. Implantada en lote de modo tal que estarás rodeado de jardines excelentemente parquizados. Casa en excelente estado de conservación y mantenimiento. Actualizada hace dos años. Construcción sólida y de excelente calidad, tradicional, de ladrillos a la vista. Desarrollada en dos plantas. En pb. Amplia recepción de living y comedor con hogar a leña central a dos vistas, con ventanales a jardines y galería. Cocina amplia y completa(con mucho potencial para reversionarla y hacer una cocina integrada. Dos amplios dormitorios con placares. Un baño completo. En pa suite ppal. Con área de placares y baño completo. Exterior amplia galería con parilla. Lavadero y dependencias completas. Pileta con yacusi revestida en venecitas y con climatización. Jardín que rodea la propiedad totalmente parquizado, con sistema de riego, iluminación y arbolado. Área de estacionamiento para varios vehículos dentro de la propiedad. Portones automatizados de acceso por ambas calles. Calefacción central por loza radiante. Split en casi todos los ambientes. Aberturas de madera y persianas. Pisos de porcelanato. Si tenes planeado sacar un crédito hipotecario. Venia a verla. Ver datos Ver datos148Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. beamonte bienes raices Martillera Responsable Herminia Beamonte matr. N° 9070 cucicbabeamonte bienes raices Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Nª 5703 cmcpsi,

Super destacado

USD 420.000

$ 800.000 Expensas

955 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Alejandro Vitale 500

San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogués

Broker responsable: Mónica Laurito de la Torre, Mat. 2521, cmcpsm. Casa en venta ubicada en San Carlos Country Club, ideal para familias. En la pb la propiedad cuenta con un hall de entrada, 1 toilette de recepción, 1 depósito/escritorio, dos dormitorios, 1 de ellos en suite. Cocina integrada con living comedor /comedor diario. Garage cubierto para dos autos y descubierto para 3/4 autos. En la planta alta, hoy planta libre, apta para la construcción de una master suite con cañerías para el baño. Amplia baulera. Calefacción por aire caliente y aire acondicionado por splits. En el exterior, la casa ofrece un jardín extenso, parrilla para disfrutar al aire libre. La propiedad es muy luminosa, tiene aire acondicionado y calefacción. El Country San Carlos, posee entro otros, los siguientes amenities: pileta para adultos y niños, canchas de tenis de polvo de ladrillo, Restaurante y Salón de Té, Mini Market, salón para chicos, sum, colonia para niños durante los fines de semana y en las vacaciones de verano e invierno, gimnasio. Para poder ingresar al country San Carlos como propietario es necesario abonar un fee de ingreso que garantiza el acceso y el mantenimiento de los servicios del barrio. El fee puede variar según las políticas del lugar, se recomienda consultar el monto actualizado antes de visitar una propiedad. El monto del fee contribuye a mantener la seguridad, la limpieza y las comodidades que ofrecen las instalaciones del complejo. Está ubicado a sólo 32 km del centro de la Ciudad de Buenos Aires, en Pablo Nogués, Malvinas Argentinas, zona norte del Gran Buenos Aires. Se caracteriza por su frondosa vegetación y su estratégica ubicación con doble acceso por Ruta 197 y colectora. Cerca de centros comerciales y zonas de esparcimiento, también cuenta con oferta educativa propia, The Global School, con Nivel Inicial, Primario y Secundario.

Destacado

USD 360.000

1136 ha tot.6 amb.5 dorm.5 baños4 coch.

San Carlos C.C

San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogués

# Oportunidad!! Bajo de precio! Excelente casa hecha a nuevo en inmejorable ubicación dentro del San Carlos C. C. #Muy linda casa de ladrillos a la vista en una planta, techo tejas a dos aguas, en magnifico lote rectangular Dos livings, uno a la entrada con chimenea y otro con vista abierta al cielo techo vidriado y luces de led, comedor, escritorio, cinco dormitorios todos al exterior, amplios placards y boca de tv en cada uno. 5 dormitorios, todos en suite menos uno en semi suite, toil de recepción, baño de pileta. Dependencias de servicio. Gran cocina bien equipada, con isla mármol negro absoluto. Lavadero separado con ventana y dos tenders. Equipada con circuito cerrado de tv con ocho cámaras. Pileta de 9 x 4 mts2 con venecitas, luces y chorro de acero,. Solarium con deck de Tavertilint recién remodelado. Jardín totalmente arbolado con aroma a jazmines. Gran galería en L semicubierta dividida del resto de la casa con cerramientos alemanes. Parrilla con chimenea, mesa de mármol y pileta de lavar. Dos tanques de agua de acero inoxidable con 750 litros cada uno y termotanque de alta recuperación. Calefacción a estufas y cañería de Hydrobronz, todo nuevo. Planta de tratamiento de agua. Cochera descubierta para 4 autos Apto Credito Las medidas son aproximadas y suministradas por el propietariocmcpsi N°5503oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: asg895

USD 80.000

500 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Catedral de Buenos Aires 2535

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

Casa al frente de tres ambientes, y Casa al contra frente también de tres ambientes en muy buenas condiciones edilicias con renta actualmente en las dos Unidades funcionales, Al frente; Living-Comedor, Cocina, 2 Dormitorios, Baño, Jardín al frente, Patio al fondo con Lavadero cubierto. Al Contra frente; Cocina-Comedor, 2 Dormitorios, Baño. Patio con Lavadero semi cubierto. Entrada de auto. Las dos uf, con entrada y servicios independiente. La ubicación es privilegiada, sobre asfalto y a 4 cuadras de la Estación de Tren de Pablo Nogues, Linea Belgrano Norte, y a 5 cuadras de la Av. Del Sesquicentenario Ex Ruta 197. Colegios cercanos, Comercios a pocas cuadras. Terreno de 500m2 (10x 50) Lo podemos ver cuando quieras, si lo visitas, ¡¡lo compras!! La tramitación del coti la realiza la parte vendedora, Y es para dar cumplimiento A la resolución general N. º 2371/07, - 2439/08 y ccdts de afip. - Matricula Profesional N° 907 Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización. Información brindada por el propietario. ” “Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. “ “Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. ” Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1043

USD 110.000

285 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Galileo Galilei 900

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

Corredor Responsable: Soledad Ramos Torino cmcpsi 6670 / cucicba 6270 Contacto: Cristina Alicia DolcheDescubra una oportunidad única en Pablo Nogués: una casa con locales comerciales, ideal para quienes buscan combinar hogar y negocio. Esta propiedad, apta para crédito hipotecario, se encuentra estratégicamente ubicada a metros de la colectora Panamericana y la Ruta Nacional 197, garantizando fácil acceso y alta visibilidad. Características de la Propiedad: - Casa familiar con amplios ambientes: 3 habitaciones, cocina funcional, living-comedor acogedor, y baño completo con bañera. - Terraza con parrilla ideal para reuniones al aire libre. - Cochera cerrada con capacidad para tres autos. - Tres locales comerciales en planta baja, perfectos para generar ingresos o iniciar su propio emprendimiento. Ventajas Adicionales: - Acepta financiación hipotecaria innova: hasta el 50% del valor, en 60 cuotas fijas, con tasas desde 9, 5% nominal anual. - Excelente oportunidad para inversores gracias a su versatilidad y potencial de valorización en el tiempo. La ubicación privilegiada y el diseño funcional de esta propiedad la convierten en una elección ideal para quienes desean vivir y trabajar en un entorno dinámico y bien conectado. No pierda la oportunidad de conocer su potencial. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que ofrece. Cumpliendo con las leyes vigentes de corretaje inmobiliario, las operaciones son intermediadas por un corredor público colegiado, cuyos datos están en esta publicación. Por favor, consulte para actualizaciones de medidas, valores y demás información relevante.

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USD 85.000

$ 12 Expensas

435 m² tot.

Congresales al 4000 Ideal Desarrollo Inmobiliario

Villa de Mayo, Malvinas Argentinas

Venta Casa Villa de Mayo 4 ambientes. Ideal desarrollo inmobiliariocasa con terreno de generosas dimensiones ubicado en la calle Congresales al 4000, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas. La zona muestra gran incremento de desarrollos inmobiliarios, es por eso que, dada las dimensiones del terreno, lo vuelven una oportunidad única para ese fin. Las medidas del terreno son de 435 m2 totales y posee una construcción de tipología casa de 4 ambientes de 80 m2 cubiertos en dos plantas. Esta misma cuenta con tres dormitorios, living comedor, baño completo y toilette. En el patio se encuentra la pileta y la galería con conexión para lavarropas. Orientación, Noroeste, lo que la hace muy luminosa y cálida. no te pierdas esta oportunidad. Contáctanos para más información Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Super destacado

USD 168.000

2058 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Misiones al 400

Tortuguitas, Malvinas Argentinas

(Ma/Sa) Ubicada en el corazón de Tortuguitas, esta hermosa casa quinta de 6 ambientes, ofrece un entorno seguro y tranquilo, con un gran jardín y pileta para disfrutar del sol y la naturaleza. caracteristicas destacadas: amplio living comedor con hogar A leña: La cocina semi integrada hace el espacio aun mas acogedor. cuatro dormitorios: Esta propiedad cuenta con cuatro dormitorios, el principal en suite con vestidor y vista al jardín. Los otros dormitorios tienen placards y comparten un baño completo. galería: La galería es amplia y le brinda una personalidad única a este hogar. parrilla: La parrilla y el horno están listos para disfrutarlos con familia y amigos. parque Y pileta: su encantador parque cuenta con 2. 000 metros cuadrados rodeados de arboles y vegetación, con riego automático, canchita de futbol, y una hermosa pileta de 8mts x 4mts. ubicación inmejorable: a dos cuadras de la estación de tren y cerca del centro comercial. Lo que te permite utilizar esta casa como tu hogar permanente o como casa de fin de semana. accesos: Los accesos son fáciles, ya que se encuentra cerca de la bajada de Panamericana, Patricias Argentinas (Disco) o las bajadas de tom y hipolito yrigoyen. También puedes acceder por la ruta 8. otras caracteristicas: Garage SemicubiertoCuarto de herramientasLuces y reflectores automáticas con fotocélulasRiego automático por aspersión programableBomba sumergibleBauleraGas naturalse evaluan permutas por depto 2 ambientes en zona norte¡Somos NyC Real Estate! ¿Estas listo para conocer tu próximo hogar soñado? Mandanos un mensaje y coordinemos una visita ahora! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula cucicba 7492 / cmcpd T° iii F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. - Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas..

Super destacado

USD 478.000

880 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños6 coch.

Santa Maria DE LOS Olivos

Santa María de los Olivos, Grand Bourg

¡oportunidad! Gran casa apto crédito – ideal familia numerosaconsultar por posibilidad de financiación! Ubicada sobre un lote interno en esquina, con excelente orientación y una implantación pensada para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas al jardín, esta gran residencia combina amplitud, calidez y funcionalidad en cada uno de sus espacios. De arquitectura clásica contemporánea con marcada inspiración cottage americana, la propiedad se destaca por sus materiales nobles y detalles de diseño que le aportan personalidad y elegancia: techos de gran pendiente, ladrillo visto, piedra natural, madera y amplias galerías integradas al exterior. Pensada para familias numerosas y para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros sociales, la casa ofrece ambientes generosos, abiertos y conectados entre sí, manteniendo al mismo tiempo sectores más privados y funcionales. Al ingresar, un hall de recepción aporta privacidad y jerarquiza el acceso. El área social se desarrolla en una gran planta con impactante doble altura, donde conviven distintos espacios de estar: un living íntimo con tv, un amplio living principal con hogar a leña y un comedor integrado a una gran cocina con isla, generando un entorno cálido, moderno y sumamente funcional. La distribución permite mantener los espacios integrados o independizarlos según las necesidades de cada familia. La planta baja también cuenta con cómodo playroom, despensa, toilette de visitas, segundo toilette/baño de pileta, dependencia de servicio con baño privado y lavadero independiente. En el sector íntimo se desarrollan dos dormitorios que comparten un baño completo y una suite con vestidor y baño completo. La planta alta suma aún más versatilidad y metros de disfrute: gimnasio, amplia área de escritorios, gran playroom o sala de estar con balcón hacia el living principal, otro baño completo y un cuarto dormitorio ideal para huéspedes o adolescentes. La casa cuenta con calefacción por losa radiante y con equipos de aire acondicionado tipo split en todos sus ambientes. Aberturas de aluminio con dvh (doble vidrio hermético), porcelanatos en todos sus pisos, granito en mesada de cocina, excelentes sanitarios y griferías. Bomba sumergible, equipo ablandador de agua y sistema de riego por aspersión instalado. El exterior acompaña perfectamente la impronta de la casa: gran galería en “L” con sector de living y parrilla, jardín parquizado, pileta revestida en venecitas y pérgola para dos autos. apto crédito. Santa María de los Olivos es uno de los barrios cerrados o countries, por su categoría e infrestructura, más consolidados y valorados de la zona de Grand Bourg, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar km. 35 (altura peaje Tortuguitas/Av. Olivos cercano a Shopping tom - Tortugas Open Mall). Es un barrio formado por 400 lotes de una superficie de 800 m2 promedio cada uno. Se destaca por su completa infraestructura y propuesta deportiva y social: gran club house, sum, canchas de fútbol, tenis, pádel y básquet, vestuarios, piscinas, plaza de juegos, colonia de vacaciones y actividades recreativas para todas las edades. Servicios subterráneos (cloacas, gas natural, energía eléctrica, telefonía y tv). Un entorno ideal para disfrutar en familia durante todo el año. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Super destacado

Casas desdeUSD 315.000

5 un.4 a 7 amb.655 a 887 m² tot.

Santa María de los Olivos

Santa María de los Olivos, Grand Bourg

PiletaParrillaSolariumBalcón

Un lugar para un estilo de vida diferente. Se encuentra a solo 30 minutos de la Capital, cercano al Tortugas Open Mall, Arena Golf Club, Hipermayorista Carrefour, Shopping Las Piedras, consultorios médicos, farmacia, restaurants/café. Un lugar para disfrutar en familia con hijos y amigos. El acceso es sobre Panamericana Ramal Pilar Km. 34, 5 - salida Avenida Olivos 1000 m. Desde colectora por Avenida Hooke (asfaltada, iluminada y patrullada) en Grand Bourg, Partido Malvinas Argentinas. Este Barrio Privado en sus 52 hectáreas, proyecta 453 lotes en zona norte de Buenos Aires, de 700 m2 promedio. Con variadas características de urbanización, haciendo del barrio un lugar único y original, por sus puentes que unen los cuatro sectores del barrio y sus calles y cul de sac con diferentes especies de árboles. •Seguridad 24 hs. En predio, perímetros y acceso. •Casilla de seguridad en cruce de Av. Olivos y Av. Hooke. •Puestos fijos y móviles comunicados por radio 24 hs. •Actualización permanente en servicios de seguridad. •Red propia de distribución de agua, planta de tratamiento de líquidos cloacales, infraestructura subterránea para telefonía, Internet, cable de televisión. •Calles asfaltadas con cordón cuneta o cuneta de hormigón, desagües pluviales subterráneos. •Iluminación pública con farolas de hierro. •Parquización de boulevares y espacios comunes. •Alrededor de 400 casas construidas. Áreas Sociales y amenities: •Club House •sum •Quincho •Plaza de juegos infantiles •Restaurante concesionado con delivery •Jardín de Infantes y colonia recreativa hasta 7 años y deportiva hasta 12. Actividades Deportivas: •Pileta Adultos y pileta niños con escuela de natación •Cancha de fútbol 7 y cancha de fútbol para niños con escuela de fútbol •3 canchas de tenis de polvo de ladrillo, dos iluminadas •Playón polideportivo •Intercountries de tenis y fútbol para niños y adultos •Clases de Taekondo •Clases de gimnasia y entrenamiento deportivo. •Clases de teatro y comedia musical •Comisiones de Acción Social, Seguridad, Áreas Verdes y Deportes muy activas. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Destacado

USD 378.000

$ 240.000 Expensas

1276 m² tot.7 amb.4 dorm.3 baños5 coch.

Velazquez 1300, San Miguel

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Espectacular Casa de 5 Ambientes en Barrio Cerrado El Cortijo – Los PolvorinesSólida construcción tradicional y excelente calidad de materiales, con 26 años de antigüedad, ubicada en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de Los Polvorines. Emplazada sobre un lote central único de 1. 276 m², la casa se distribuye en dos plantas con una disposición sumamente funcional, ambientes amplios, techos de gran altura y una luminosidad natural inmejorable gracias a sus grandes ventanales. El entorno se destaca por una arboleda añosa y un paisajismo totalmente maduro que brinda absoluta privacidad. ubicación Y conectividad estratégicael Barrio El Cortijo se encuentra estratégicamente ubicado frente a Campo de Mayo, ofreciendo un entorno seguro, familiar y de pocas viviendas, lo que garantiza tranquilidad y exclusividad. Puntos destacados de conectividad y cercanía: - Doble acceso de máxima seguridad: El barrio cuenta con dos ingresos controlados mediante barreras automatizadas y estricto registro de visitas; uno sobre la Av. Presidente Arturo Illia (ex Ruta 8) y otro sobre la Ruta 23 (ex Ruta 202), permitiendo una salida rápida hacia Panamericana o Camino del Buen Ayre. - A 500 metros del Centro Comercial Terrazas de Mayo Shopping (cines, supermercado, locales comerciales y gastronómicos). - A tan solo 1. 200 metros del centro comercial, bancario y neurálgico de la ciudad de San Miguel. planta baja: - Recepción y Living-Comedor: Gran espacio social integrado, diseñado para el confort familiar. Se destaca por sus imponentes ventanales de piso a techo que ofrecen una vista panorámica franca hacia el jardín, integrando el verde del exterior con el interior de la casa. - Cocina: Cómoda, con excelente capacidad de guardado en alacenas y bajo mesada, muy buena ventilación y distribución. - Lavadero Independiente: Sector de planchado y lavado totalmente separado, con pileta de lavado, espacio para conexiones de lavarropas/secarropas y puerta de servicio con acceso directo desde el exterior/cochera. plant alta: - Cuenta con cuatro dormitorios de generosas dimensiones, ideales para familias numerosas o para adaptar alguno de ellos como home-office/escritorio. - Balcón Terraza: El gran diferencial de la planta alta. Todas las habitaciones tienen acceso directo a un amplio balcón terraza corrido, el cual regala impresionantes vistas abiertas a la frondosa y añosa arboleda del barrio, ideal para disfrutar del amanecer y el atardecer. exterior: El diseño exterior está pensado detalladamente para la vida al aire libre, las reuniones sociales y el relax total: - Galería Semicubierta: Continuación directa del living, ideal para armar un living exterior. - Quincho Completo: Espacio cubierto/semicubierto ideal para eventos, equipado con una gran parrilla tradicional con herrajes de primera calidad y mesada de apoyo. - Baño Exterior Completo: Un baño completo destinado exclusivamente al sector del quincho y la pileta, evitando el ingreso de invitados a la vivienda principal. - Piscina: De excelentes dimensiones, con solárium perimetral y estratégicamente ubicada en el lote para recibir radiación solar durante todo el día. - Parque: Más de 1. 000 m² libres de jardín parquizado, rodeado de vegetación consolidada que otorga un entorno verde único y total intimidad respecto a los vecinos. - Estacionamiento: Cochera cubierta para el resguardo del vehículo contra granizo e inclemencias climáticas, más espacio de cortesía descubierto sobre la entrada de la casa para varios vehículos adicionales. características técnicas Y confort+ Sistema de Calefacción: Calefacción centralizada por losa radiante en todos sus ambientes, regulada mediante una caldera dual de alta eficiencia que también provee el agua caliente sanitaria. + Equipo de aire acondicionado en todo los ambientes. + Sistema de ablandador de agua para evitar sarro y manchas. + Aberturas y Cerramientos: Ventanales de gran tamaño que garantizan excelente luminosidad y ventilación cruzada. Aberturas de aluminio y madera. + Seguridad del Barrio: Vigilancia privada las 24 horas, control de accesos. Una casa ideal para familias que buscan comodidad, luz, espacios flexibles, calidad de vida y excelente conectividad. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta impresionante casa! varela kramer - cmcpsi 6324 | cucicba 7539@varelakramerLas medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

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