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4 Casas baratas sin cocheras a estrenar en venta en Belgrano, CABA

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USD 570.000

170 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Vidal al 2400

Belgrano, Capital Federal

Una propiedad única en Belgrano que redefine el concepto de hogar inteligente. Totalmente renovada a nuevo, esta casa fue concebida como un proyecto integral donde arquitectura, diseño, tecnología y funcionalidad conviven en perfecta armonía. Cada ambiente fue cuidadosamente diseñado y ejecutado a medida para este hogar, logrando una continuidad estética excepcional y aprovechando cada espacio de forma inteligente. Nada fue improvisado: cada mueble, cada solución de guardado y cada detalle fueron pensados específicamente para la propiedad. El área social integra un elegante living, comedor y una impactante cocina de diseño con isla central, desarrollada con muebles realizados íntegramente a medida, mesadas Neolith y equipamiento de alta gama. Los materiales nobles, la iluminación cuidadosamente integrada y la selección de terminaciones premium generan una atmósfera cálida, moderna y sofisticada. El patio interno, con su espectacular techo vidriado motorizado de apertura remota, se convierte en el corazón de la casa, aportando una luminosidad única durante todo el día y conectando visualmente los distintos ambientes. La propiedad también cuenta con un sector de parrilla en hierro negro y múltiples espacios de guardado desarrollados especialmente para acompañar la vida cotidiana sin resignar diseño. Uno de sus mayores diferenciales es su sistema de domótica integral. Iluminación, losa radiante eléctrica, cortinas roller motorizadas, climatización, seguridad y múltiples funciones del hogar pueden controlarse de forma inteligente. Además, gracias a la implementación de una red Zigbee, la automatización continúa funcionando incluso ante una interrupción del servicio de internet. La seguridad también ocupa un lugar central, incorporando cámaras Eufy con inteligencia artificial en todos los ambientes, timbre inteligente y cerradura electrónica con apertura remota. Toda la propiedad fue desarrollada con materiales y equipamiento de primer nivel: herrajes Hafele con cierre suave, carpinterías realizadas a medida con vidrios laminados de seguridad, griferías españolas Ramón Soler, sistema de red mesh eero, sanitarios inteligentes, losa radiante sectorizada por ambiente y una cuidada integración tecnológica en cada espacio. Uno de los grandes atributos de esta casa es que se entrega prácticamente tal como fue concebida. El mobiliario, los elementos realizados a medida y gran parte del equipamiento que se aprecia en las imágenes forman parte de un proyecto pensado de manera integral, permitiendo disfrutar una experiencia completamente terminada desde el primer día. Incluso la cama principal fue diseñada específicamente para este hogar y acompaña el concepto de una vivienda donde absolutamente todo fue pensado en función del espacio y de la experiencia de habitarlo. Más que una propiedad, es una casa de autor. Una propuesta irrepetible, distinta a cualquier otra disponible actualmente en el mercado, creada para quienes valoran el diseño contemporáneo, la innovación y el confort absoluto, sin necesidad de realizar ninguna obra y lista para disfrutar desde el primer día.

USD 1.340.000

450 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños

Malasia al 800

Belgrano, Capital Federal

Ubicada en la tranquila y prestigiosa zona de Belgrano, esta magnífica casa en Pasaje Malasia al 800 ofrece una combinación excepcional de confort, diseño y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 450 m2 distribuidos en tres niveles, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado. La casa cuenta con tres dormitorios de pisos de pinotea, incluyendo una master suite y dos suites, proporcionando un espacio privado para cada miembro de la familia. Además, dispone de cuatro baños completos y un toilette, asegurando comodidad y privacidad para todos. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares o con amigos, y se complementa con una terraza que invita a disfrutar del aire libre. El área de servicio está bien equipada con un lavadero y una dependencia con baño, lo que añade practicidad a las tareas diarias. La cocina moderna se conecta de manera eficiente con el comedor, facilitando el flujo entre las áreas comunes. Cuenta con doble horno Ariston. Entre sus características destacadas, la propiedad ofrece un quincho cerrado con parrilla, ideales para distinto tipos de celebraciones. La Zona es segura, con distintas Embajadas cerca, proporcionando tranquilidad a sus residentes. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, internet y cable, garantizando todas las comodidades modernas necesarias para una vida confortable. Adicionales: - Calefaccion por radiadores- A/A frio-calor en todos los ambientes. - Aberturas pvc - dvh Esta casa, orientada al noroeste, se integra perfectamente en su entorno y se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. Con una oferta de servicios completa y un diseño que prioriza la luminosidad y el espacio, esta propiedad en Belgrano es una inversión que vale la pena considerar. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. 204Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Super destacado

USD 1.550.000

$ 1.300.000 Expensas

362 m² tot.5 amb.4 dorm.5 baños

Superi al 1500

Belgrano R, Belgrano

Departamento de 5 ambientes en 2 plantas pensado como una casaemprendimiento exclusivo en el corazón de Belgrano R2 cocheras propias en 2do subsueloMateriales y terminaciones de primera calidad, en un diseño cálido y a la vez moderno, conforman estas plantas que privilegian la funcionalidad, la amplitud y la luz. Unidad de 5 Ambientes con Dependencia. Desarrollada en 3 Dormitorios con un hermoso Estudio en Planta Alta, Parrilla propia, 2 Cocheras, Baulera, Piscina y Solarium comúnSe trata de un edificio con un elegante hall de ingreso que se organiza mediante un núcleo principal de circulaciones verticales independientes que conectan las unidades con el hall de acceso, cocheras y demás áreas comunescaracteristicas generales del conjuntoplanta BajaHall de acceso peatonal y vehicular sobre la calle SuperíCocheras en Subsuelo. Piscina común descubierta con Solárium. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos. Subsuelos1ss. Estacionamiento propio de las unidades. Sala de Termotanques, para provisión de Agua caliente, Medidores eléctricos. Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. 2ss. Estacionamiento unidadescucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

USD 1.550.000

362 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños

Superi al 1500

Belgrano R, Belgrano

Venta Casa en Altura en Belgrano R –Terrazas, suites y entorno verdeUbicada sobre la calle Superí, en el exclusivo barrio de Belgrano R, esta sofisticada casa en altura combina privacidad, amplitud y diseño contemporáneo en un entorno residencial único de la ciudad. Desarrollada en primer y segundo piso dentro de una elegante construcción de líneas sobrias y materiales de excelente calidad, la propiedad ofrece la experiencia de vivir en una casa con las comodidades y seguridad de un edificio moderno. El acceso es privado y puede realizarse tanto por ascensor como por escalera, reforzando la sensación de independencia y exclusividad. Con una superficie propia de 362 m² y 234 m² cubiertos, la unidad se distingue por sus amplios ambientes, grandes visuales abiertas y múltiples terrazas rodeadas de vegetación madura, generando una atmósfera serena y luminosa en cada rincón. Distribución y comodidadesEl área social ofrece un amplio living comedor con salida directa a una gran terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre en un entorno íntimo y verde. La cocina, de generosas dimensiones, se presenta como uno de los espacios protagonistas de la propiedad. Cuenta con comedor diario, gran barra central y una amplia abertura vidriada que permite excelente ingreso de luz natural e integración con el exterior. La propiedad dispone de cuatro dormitorios, tres de ellos en suite y de dimensiones destacadas, todos con vistas abiertas y excelente luminosidad. La master suite ofrece un espacio amplio y confortable, mientras que una de las suites cuenta además con salida directa a una terraza privada. En la segunda planta se desarrolla también un gran espacio tipo playroom, escritorio o sala de trabajo, que balconea hacia el living comedor y conecta con otra amplia terraza, aportando versatilidad y una fuerte conexión visual con el exterior. Además, la propiedad cuenta con: - Toilette de recepción- Lavadero independiente- Dependencia de servicio con baño- Dos cocheras fijas cubiertas- Jardín- Piscina y solárium dentro del complejoUna propiedad única para quienes buscan amplitud, privacidad, calidad constructiva y un entorno residencial verde, en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad de Buenos Aires, rodeada de colegios bilingües, embajadas y una destacada oferta gastronómica y comercial. Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo iii, Folio 1001, Matrícula 1655, cmcd.

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11 un.3 a 5500 amb.10 a 45 m² tot.

Av. Bullrich 700

Botánico, Palermo

Pileta

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Destacado

USD 200.000

104 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Darwin 700

Palermo, Capital Federal

Nuevo ingreso! Departamento 3 amb. En planta baja de 104 m2 con jardin propio y exclusivo. bajas expensas. Hall. Living comedor muy luminoso con salida al jardin. Excelente jardin/ patio de 44 m2 al contrafrente muy luminoso con parrilla. Dormitorio principal con placard empotrado y ventana hacia el patio y jardín. Segundo dormitorio con placard. Cocina independiente. Lavadero cerrado con sector de colgado. Baño Completo con bañera. Superficies: Total: 103, 46 m2. Cubierta: 56, 41 m2. Jardín/patio: 43, 58 m2. Lavadero: 3, 67 m2. Impuestos y servicios: Expensas: $ 162. 900. Aysa: $ 28. 700. Agip: $ 7. 975. - Su ubicación es inmejorable, en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Darwin al 700, cerca de Avenida Corrientes y J. B. Justo con excelente acceso a transporte público y servicios. Ubicado a pocos metros de la estación de Subte B Dorrego y de la estación de tren Villa Crespo del ferrocarril San Martín facilitando el desplazamiento por la ciudad. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercios, y entretenimientos. Detalles: Departamento desarrollado en planta baja en una planta ( sin escaleras) - jardin propio Y exclusivo. Edificio con solo 12 Unidades ( Planta Baja y 3 pisos) Sin portería. Servicios individuales. Muy buenas ventanas en todos los ambientes lo que lo hacen bien ventilado y luminoso. Estado del inmueble es excelente. Tower group. cucicba 6462 cmcpsi 6226. nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Super destacado

USD 215.000

13%

168 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Nuñez 5818

Villa Urquiza, Capital Federal

Casa en lote propio con gran potencial de reciclaje o desarrollo – Núñez 5818, Villa Urquiza. En el corazón de Villa Urquiza, sobre un lote propio de 8, 66 mts de frente por 19 mas (superficie aproximada 168 m²), se encuentra. esta propiedad ideal tanto para reciclar como para proyectar un emprendimiento de viviendas. Su ubicación es estratégica: a solo dos cuadras del Parque Sarmiento, con excelente conectividad a las principales arterias de la zona, cercanía a comercios, colegios y espacios verdes, lo que la convierte en una oportunidad única en el barrio. La casa, desarrollada en dos plantas, cuenta con una distribución amplia y flexible: - Planta baja: Cocina completa. Amplio living. Toilette de recepción. Importante local al frente, adaptable como cochera doble. Patio central que articula los distintos ambientes. Otro sector con: Cocina completa. Bańo completo. Dormitorio. - Primer piso: Dos cocinas adicionales. Baño completo con antebaño. Tres dormitorios de generosas dimensiones. Gran balcón aterrazado. - Exterior: Terraza amplia, actualmente sin revestimiento ni cerramiento. La propiedad ofrece una estructura sólida y ambientes luminosos, lo que la. convierte en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan reciclarla y adaptarla como vivienda multifamiliar, como para desarrolladores interesados en un proyecto de departamentos en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843

USD 220.000

154 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Valdenegro al 2900

Villa Urquiza, Capital Federal

Oportunidad Casa a reciclar o desarrollar – Excelente potencial constructivoCasa de tres ambientes, ideal para reciclaje integral o desarrollo inmobiliario, con gran proyección gracias a su amplia terraza. Al ingresar por pasillo se accede a un hall de distribución que organiza los ambientes de manera funcional. Hacia la izquierda se dispone el living-comedor independiente, con buena luminosidad natural. Contiguo al mismo se encuentra el baño completo con ducha y, a continuación, la cocina separada, con ventilación hacia el patio interno. Hacia la derecha del hall se ubican los dos dormitorios, ambos con ventanas al frente, lo que garantiza buena entrada de luz y ventilación cruzada, al igual que el living. Desde el hall se accede a un patio cubierto, que cuenta con espacio de lavadero bajo escalera. A través de esta, se llega a una amplia terraza de aproximadamente 86 m². La propiedad se encuentra a reciclar, representando una excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrollo, con posibilidad de evaluar construcción en altura según normativa vigente. Lote en Valdenegro – Excelente potencial constructivo (usam) Superficie vendible estimada: 486 m²Superficie de terreno: 79 m²Frente: 10. 01 m | Fondo: 8. 62 mZonificación: usamaltura máxima: 17. 2 m (pb + 5 pisos + 2 retiros) Superficie total construible: 723 m²Balcones y patios incluidosSin cocheras previstasIndicadores económicos: Incidencia: usd 332/m² (sin plusvalía) usd 450/m² (con plusvalía) Plusvalía estimada: usd 57. 171Rentabilidad estimada: 67%Resumen: Excelente oportunidad para desarrolladores en zona usam, con muy buena incidencia y altura que permite un proyecto de escala media (pb +5 pisos +2 retiros). Ideal para maximizar superficie vendible con una relación eficiente entre metros construibles y vendibles. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

USD 220.000

198 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Nuñez 5800

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Yanina Delacour cucicba 5626 / cmcpm 2958- Contacto: Gisela Iunco. venta casa 4 ambientes villa urquiza nuñez - apto crédito. Propiedad ubicada en zona residencial privilegiada de Villa Urquiza, próxima a Parque Sarmiento, Parque Carlos Mugica y Parque General Paz, con excelente entorno de espacios verdes. Inmueble construido, con potencial de desarrollo y actualización según normativa urbana. Terreno de 8. 50 metros de frente por 16. 86 metros de fondo, con superficie total de 148 m² y construcción de 198 m² (178 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos). Distribución versátil que permite múltiples configuraciones. Planta Baja compuesta por 3 habitaciones amplias, comedor, cocina, lavadero y patio. Planta Alta con galpón transformable en quincho, cuarto de guardado y terraza descubierta. Dos baños completos integran la propiedad. Potencial constructivo excepcional según Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja, permitiendo construcción hasta 9 metros (3 pisos: Planta Baja + 2 pisos). Proyecto ideal para inversores o familias que buscan desarrollar una propiedad con gran potencial de valorización. Requiere refacciones, lo que representa una oportunidad de personalización y mejora. Características principales: - Superficie total: 148 m² - Construcción: 198 m² - Año de construcción: 1993. - Ambientes: 4. - Habitaciones: 3. - Baños: 2 completos. - Estado: A refaccionar. - Clasificación: Apto crédito. Ubicación estratégica en Villa Urquiza, zona residencial consolidada con excelente conectividad y servicios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 229.000

135 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Capdevila 3200

Villa Urquiza, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, en una zona residencial muy buscada, rodeada de colegios, clubes y con excelente conectividad. Propiedad de 24 años de antigüedad, sólida construcción y muy buen estado general. Apta credito. Distribución funcional y cómoda: Amplio living-comedor con excelente luz natural. Cocina independiente con muebles completos y salida directa al patio. 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite. 2 baños completos. 1 toilette. Lavadero independiente de generosas dimensiones. Patio propio ideal para disfrutar al aire libre. Cochera. Apto credito. La propiedad cuenta con muy buena ventilación cruzada, ambientes luminosos y espacios cómodos para una familia. Ubicación estratégica en Villa Urquiza, cercana a instituciones educativas, clubes deportivos y comercios del barrio, manteniendo tranquilidad y entorno residencial. Ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores propios y una excelente ubicación. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Vmaffia propiedades. Virginia maffia propiedades, virginia Maffia cmcpsi M. 6648, L. 10 F. 88. Y cucicba M. 9850 T2, F. 67

USD 230.000

136 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Colodrero al 3300

Villa Urquiza, Capital Federal

Casa en Venta en Villa Urquiza – 5 Ambientes con Terraza y ParrillaSe acepta permuta por departamento (mínimo de 3 ambientes) de menor valor. Una propiedad pensada para vivir cómodo, con excelente luz natural en todos los ambientes y una distribución funcional en dos plantas. Planta Baja: Hall de entradaAmplio living comedorCocina independiente con amoblamiento bajo mesada y salida al patio cubiertoPatio cubierto con espacio para lavarropasBaño completo de uso comúnDormitorio de generosas dimensiones (también puede funcionar como escritorio o sala de juegos) Planta Alta: 3 dormitorios luminososBaño completo con duchaTerraza con parrilla, perfecta para reuniones y momentos al aire libreExcelente distribución internaAmbientes con luz natural y bien ventiladosEntorno residencial tranquilo, con cercanía a avenidas, transporte público, colegios y comerciosOportunidad para desarrollo en Villa UrquizaLas características descriptas del inmueble, incluyendo calidades constructivas, funcionales, medidas y superficies, son aproximadas y se han proporcionado en base a datos suministrados por el propietario. La superficie construida real es mayor a la consignada en la escritura, debido a ampliaciones realizadas con posterioridad que no fueron registradas en la documentación original. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. . En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código khoVer datos

Super destacado

USD 239.000

85 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

AV de los Incas al 4300

Villa Urquiza, Capital Federal

¡Viví como en una casa, en el corazón de Villa Urquiza! Apto creditoeste hermoso ph de 4 ambientes combina luminosidad, amplitud y una ubicación privilegiada: Sobre Av. De los Incas, a 1 cuadra de Triunvirato y Los Incas, con subte y todos los medios de transporte a pasos de tu puerta. La propiedad ofrece: Entrada independiente 85 m² cubiertos + 65 m² de terraza propia libreLiving amplio3 habitacionesCocina funcionalBaño completoPatio encantadorRecientemente refaccionado a nuevo: instalaciones de gas, agua y electricidad totalmente renovadas. Su amplio frente sobre avenida arbolada lo hace ideal tanto para uso residencial, comercial o profesional. No dejes pasar este ph tipo casa que lo tiene todo: luz, espacio y ubicación. precio A convenirlas medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas cucicba Matrícula N: 9656. - Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas cucicba Matrícula N°: 9. 656. Y Martin Leonardo Trigo cmcpm Matricula N° 2949ahoVer datos

USD 240.000

7%

131 m² tot.

Mariscal Antonio José de Sucre al 4600

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente ubicación residencial – apto desarrollo O vivienda – alto potencial – recibe metros en parte de pagoubicado en el corredor Donado-Holmberg (DoHo), moderno polo urbano y gastronómico en Villa Urquiza. Se destaca por sus veredas anchas, edificios bajos de diseño, áreas verdes y una vibrante oferta de cafés, cervecerías y restaurantes con excelente conectividad. A metros del subte B (Echeverría) y múltiples medios de transporte. Ideal para desarrollo residencial en altura baja, en un entorno con fuerte demanda de vivienda y renovación del tejido urbano. También apto para vivienda unifamiliar, permitiendo su utilización como casa en una zona residencial consolidada, con excelente calidad de vida. forma de pago: recibe metros en el proyecto A desarrollar O en otro proyecto terminado de valor equivalente - precio diferencial para opción viviendacaracterísticas del lote• Superficie de parcela: 131, 5 m² (según Catastro) • Frente aproximado: 8, 74 m• Fondo aproximado: 14, 13 m• Zonificación: U. S. A. B 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2• Altura máxima edificable: 14, 60 m (aprox. Pb + 4 pisos) • Posibilidad de subsuelo según normativa vigenteLa edificabilidad se encuentra limitada por L. O. Y L. F. I., según el Código Urbanístico de la Ciudad. La altura máxima corresponde a 14, 60 m con planta baja mínima de 2, 60 m. Estudio preliminar de desarrollo: • Planta Baja: local comercial + cochera• Plantas tipo: unidades residenciales• Posible terraza / amenitiesSuperficie vendible estimada: • Departamentos: 409 m² vendibles• Planta baja + techos incluidos: 672 m² totalesEl proyecto contempla unidades funcionales con buena iluminación y patio de aire y luz central. Ideal para desarrollo de edificio residencial con unidades de 1 y 2 ambientes, orientado a demanda de primera vivienda o renta. La planta baja permite incorporar local comercial, aportando renta adicional al proyecto. Consultar por: • Planchas del proyecto• Estudio de factibilidad• Balance de superficies• Análisis de desarrolloLa Propiedad Cumple con la Ley 5115 de condiciones de accesibilidad para personas con discapacidad físicaFernanda Sánchez - Activos InmobiliariosMatrícula cucicba: 8451nota importante: Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo, las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación.

Destacado

USD 240.000

100 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Vidal 3400

Núñez, Capital Federal

Hermosa Casa en Lote Propio Ubicación privilegiada en Saavedra. Propiedad única, llena de luz y diseño, ubicada en una de las mejores zonas de Saavedra. Se trata de una casa en lote propio, sin expensas, actualmente distribuida en 3 ambientes totalmente integrados, con una estética hermosa y muchísima onda. El ingreso es directo desde la calle a una recepción que conecta todos los ambientes. Hacia la izquierda, un amplio livingcomedor con cocina integrada, destacado por una espectacular doble altura vidriada que aporta una luminosidad excepcional durante todo el día. Un espacio realmente de revista. A la derecha de la recepción, un antiguo dormitorio al frente que hoy se encuentra integrado al espacio, ideal como living, estudio o posibilidad de volver a cerrarlo. Baño completo, en excelente estado. Dormitorio principal cómodo con gran placard. Por escalera se accede a una terraza increíble, llena de luz y verde, con plantas y un cuartito ideal para escritorio o atelier. Vista abierta al este, con sol durante todo el día. Características destacadas: - Techos altos. - Excelente luminosidad y ventilación. - Vistas abiertas. - Terraza propia. - Posibilidad de ampliación y de sumar otro dormitorio. - Lote propio. -Sin expensas. Una propiedad muy especial, con personalidad, diseño y potencial. Imperdible. Superficie cubierta 68m2. Terreno: Frente 7. 42m x Fondo 8. 36m (62m2) Terraza libre aprox de 32 m2. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Lavadero, Reciclado, Terraza. Responsable Matriculado Ariel Tarnogol. Cucicba 7713. csi: 6383. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). No cuenta con rampa para discapacitados.

USD 250.000

125 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Nahuel Huapi 5800

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Ariel Garcia cpi 9898 cmcpdjlm 1137- Contacto: Leticia Luksza. Excelente oportunidad en el corazón de Villa Urquiza. Una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Propiedad desarrollada sobre lote propio de 125 m², ideal tanto para quienes buscan refaccionar y revalorizar una vivienda con gran potencial, como para inversores o desarrolladores que deseen proyectar una nueva construcción en una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra emplazada en un entorno consolidado y de constante valorización, con cercanía a importantes avenidas, múltiples accesos y excelente conectividad, permitiendo un rápido vínculo con distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece además una amplia variedad de comercios, servicios, espacios gastronómicos, medios de transporte y todo lo necesario para una vida cómoda y dinámica. Gracias a su versatilidad, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para uso residencial como para desarrollo inmobiliario, combinando ubicación, potencial y proyección de crecimiento en un mercado donde cada vez son más valorados los lotes propios en barrios consolidados. Una verdadera oportunidad para quienes buscan invertir con visión de futuro en una de las ubicaciones más atractivas de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia cmcpdjlm Mat. 1137 – cucicba Mat. 9898. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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