156 Casas o PH con living comedor sin cocheras en venta en San Telmo, CABA

Ingreso2.Calle · Casa en Venta: San Telmo: Excelente/oportunidad Acepta Permuta Y/o Financiacion

USD 790.000

511 m² tot.8 amb.6 dorm.5 baños

Humberto Primo al 700

San Telmo, Capital Federal

Excelente unidad sobre lote propio de mas de 300 m2, acondiconada en su completitud A nuevo manteniendo el estilo original (tipico de epoca), cada ambiente con marcos de madera tallados a mano, y puertas y ventanas, con muebles internos del mismo estilo, realmente impecable y único! Mantiene una totalidad de mas de 500 m2 de superficie cubierta, con un excelente parque libre con pileta y mucho vida Natural distribuidos en mas de 130 m2. Toda la unidad se encuentra distribuida en Planta subsuelo, Planta baja, Entre Piso, Primer piso, y Segundo piso. Con acceso independiente por dos accesos, entre Pimer y Segundo Piso. La primer planta, esta compuesta por un subsuelo, en donde se encuentra un vestuario con Baños Completos, en su planta tenemos una Sala de Estar con Oficina, con un hall de recepción que contiene una Barra y dos baños - estilos toillete-, a continuación tenemos una amplia sala de actividades de mas de 90 m2! Con un deposito y una sala tipo cabina de control y monitoreo de la sala de actividades en un entre piso. En el primer piso, nos encontramos con una Cocina y Estar Comedor todo integrado, y mas 3 dormitorios amplios (dos de los cuales en suite). En el segundo piso, tenemos una amplia suite, con Vestidor y un Ruperto, Baño y acceso directo al primer piso -sector estar comedor-, y en el otro extremo nos encontramos con una unidad independiente compuesta por lavadero, Cocinas, y dormitorio en suite, accediendo al primer piso y a la calle desde un ingreso independiente.

Casa · 749m² · 20 Ambientes · Casa Chalet en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 800.000

749 m² tot.20 amb.8 baños

Defensa 1700

San Telmo, Capital Federal

Descripción del ph en Defensa 1700 Ubicación privilegiada en la calle Defensa, justo frente al encantador Parque Lezama y dentro del Área de Protección Histórica, este inmueble es una joya arquitectónica que combina historia y modernidad. El edificio, de estilo antiguo y con tres plantas, ha sido completamente remodelado, respetando y preservando los elementos constructivos de época, y se encuentra en excelente estado de conservación. Se alza sobre un lote de 8, 96 metros de frente por 46, 50 metros de fondo, ofreciendo una impresionante estructura y diseño. Consta de dos unidades independientes: Planta Baja y Subsuelo: Actualmente destinadas a oficinas, estas áreas cuentan con un total de 8 despachos. Disponen de 244 m² cubiertos en planta baja, 51 m² de entrepisos, y un amplio subsuelo de 184 m². Además, la presencia de 3 patios que suman 137 m² descubiertos proporciona un ambiente de trabajo agradable con espacios al aire libre. Planta Alta: Esta unidad alberga una amplia y elegante vivienda que incluye 3 dormitorios, cada uno con su baño en suite, junto con galerías y balcones al frente que permiten disfrutar de la vista y la luz natural. Al fondo, un departamento adicional completa esta planta que ofrece aproximadamente 270 m² cubiertos y 60 m² descubiertos. Este inmueble es una oportunidad única para quienes buscan un espacio con historia, versatilidad y ubicación excepcional en Buenos Aires. Ideal tanto para uso residencial como comercial, su diseño permite adaptarse a diversas necesidades.

PH · 194m² · 10 Ambientes · Venta PH Tipo Casa de 11 Ambientes en San Telmo – Ideal Emprendimiento Comercial

USD 350.000

249 m² tot.10 amb.7 dorm.2 baños

Av. Juan de Garay 337

San Telmo, Capital Federal

Sobre Av. Garay al 300, a metros de Av. Defensa y a pocas cuadras del Casco Histórico de San Telmo, este imponente ph de 11 ambientes combina el encanto arquitectónico de época con el potencial ideal para múltiples usos: vivienda multifamiliar, desarrollo turístico tipo hostel / Bed & Breakfast, espacio cultural o incluso una propuesta mixta entre vivienda y actividad profesional. La propiedad tiene entrada completamente independiente y comparte lote solo con otra unidad. Se desarrolla en dos plantas con excelente distribución de ambientes, conservando pisos de madera originales, techos altos, aberturas de época y múltiples ventanas y puertas al exterior que garantizan ventilación cruzada y muy buena luminosidad durante todo el día. - Ambientes y distribución destacada: • Living comedor principal con ventanales originales de hierro y vidrio repartido. • 11 ambientes totales entre dormitorios, salas de estar, escritorios y espacios versátiles (algunos con acceso a balcones y patios). • 2 baños completos, uno en cada planta, y posibilidad de sumar más sanitarios fácilmente. • 3 patios internos de distintos tamaños que articulan la circulación, ofrecen luz natural y permiten esparcimiento o sector verde/jardinería. • Cocina amplia con espacio de comedor diario y ventilación natural. • Escalera clásica interna que conecta ambas plantas. - Características generales: • Superficie cubierta aproximada: más de 200 m² • Entrada con puerta doble de época y hall señorial. • Ambientes amplios y techos altos, con detalles de molduras y carpintería originales. • Apto crédito y apto profesional. • No paga expensas. - Como llegar: Ubicada en Av. Juan de Garay 337, en el corazón del barrio de San Telmo, esta propiedad goza de una excelente conectividad y entorno urbano. A pasos de importantes arterias como Av. Paseo Colón, Av. 9 de Julio y Av. San Juan, permite un rápido acceso al centro porteño, a Puerto Madero y a distintas zonas de la ciudad. En cuanto al transporte público, se encuentra a solo minutos de la estación San Juan (Línea C del subte), y también con cercanía a la estación Independencia (Líneas C y E), lo que asegura una conexión fluida con distintos puntos de caba. Varias líneas de colectivos (4, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 29, 39, 45, 59, 61, 62, 67, 70, 91, 93, 95, 97, 98, 100, 126, 129, 130, 143, 152, 168) circulan por la zona. Además, el acceso vehicular es cómodo gracias a la cercanía de autopistas como la 25 de Mayo, la Buenos Aires–La Plata y la Autopista 9 de Julio Sur, lo que convierte a esta ubicación en una opción ideal tanto para quienes trabajan en caba como en el conurbano. El entorno se caracteriza por su valor histórico y cultural. A pocas cuadras se encuentran el emblemático Parque Lezama, el Mercado de San Telmo, y numerosas propuestas gastronómicas, galerías de arte y espacios culturales. La zona también cuenta con supermercados, centros educativos y todo tipo de servicios esenciales. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades S. A., matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9218. Adherido al sistema century 21. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

PH · 130m² · 4 Ambientes · PH en Venta en San Telmo 4 Ambientes!

USD 205.000

$ 200.000 Expensas

134 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Humberto Primo 200

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Paulina Vazquez. oportunidad! Nuevo valor!! Espectacular departamento en San Telmo! Ideal para vivienda o para alquiler temporario!! Se trata de un ph ( semi piso) en un primer piso por escalera, ubicado a una cuadra de plaza Dorrego, y a una cuadra de la Av Paseo Colón. Son en total dos unidades por piso, distribuidas entre planta baja, primer y segundo piso. Ingresamos a una amplia sala con pisos de madera, techos en doble altura y dos grandes ventanas de estilo que comunican al invaluable balcón con vista abierta. La misma cumple la función de gran living comedor y sala de estar. A través de un pasillo distribuidor con ventanas totalemte renovadas con aberturas de aluminio y doble vidrio, llegamos a la primer habitación que posee un gran placard de madera y baño en suite. Mas adelante la segunda habitación y luego el segundo baño. Al final de dicho pasillo, encontramos la cocina comedor, la que posee muebles bajo mesada. Incorporado a ella tenemos el sector de Lavadero. La cocina posee una escalera q nos lleva a un entre piso que balconea hacia la misma, donde se encuentra el termotanque electrico y el sector de colgado de ropa. Y una cómoda habitación utilizada actualmente para secado de ropa. Dado a la doble altura de todo este departamento, en el living tiene un entrepiso, que balconea a la sala principal que actualmente cumple la función estudio ( antiguamente dormitorio amplio) alli también, a través de una puerta, tiene otra habitación. Posee calefacción ´por estufas a gas tiro balanceado. Imperdible!! Excelente ubicación en el corazón de San Telmo, zona turística por excelencia, rodeada de paseos históricos, locales gastronómicos, comercios, y todos los medios de transporte a un paso. Metrobus por Av Paseo Colón. ( 1/2 cuadra) Zona rodeada de edificios públicos lo que lo hace un lugar con seguridad. Apto alquiler Airbnb ( renta en U$S). Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti) beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 180m² · 6 Dormitorios · Hosteria Unica en La Mejor Zona de San Telmo Ideal Hostel o Turismo

USD 680.000

291 m² tot.6 dorm.7 baños

Defensa al 1600

San Telmo, Capital Federal

Hermoso petit hotel armado para usar de inmediato, totalmente equipado con mobiliario, vajillas Y electrodomesticos. lugar que transporta con una magia especial tan lindo diseño de patio que invita A quedarse. este concepto armónico Y cautivante es ideal para inversores dado que es un concepto tan implementado en todo el mundo. inmejorablemente zona turística en el barrio de san telmo frente al parque lezama, premium en turismo internacionalaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La propiedad no es accesible (ley 5115). Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier cucicba: Matr. 7679

FRC-FRC-6650_2 · Humberto Primo 800 San Telmo PH 5amb U$250.000

USD 250.000

240 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Humberto Primo 800. Entre Piedras y Tacuari

San Telmo, Capital Federal

Venta de ph 5 ambientes en San Telmo, Capital Federal. ph de 5 ambientes, al frente en pb. Superficie total de 240m², cubierta de 140m² y descubierta de 100m². Cuatro dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Terraza. Ideal loft, casa, salón de baile, salón de fiesta, gimnasio, etc. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Antigüedad 60 años. Salón grande en planta baja de 24, 5mts de largo por 7, 50 de ancho. Baño de discapacitados y salida de emergencia. Primer piso cuenta con dos baños comerciales. Segundo piso cuenta con una habitación de 3x3m, y otra habitación de 8x3m con salida a terraza amplia, la misma cuenta con dos habitaciones de guardado. Dos aires acondicionados de 30. 000 frigorias en la planta baja. Dos aires acondicionados de 8. 000 frigorias en el segundo piso. Instalación eléctrica todo hecho a nuevo. Cuenta con dos entradas a la propiedad. Se permite construir más metros. Colectivos: 2, 4, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 46, 53, 57, 59, 61, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 126, 129, 143, 195. Subtes: independencia (Línea C). Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. --. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-6650)

GPC-GPC-171_2 · Venta Hostel Habilitado de 9 Ambientes con Terraza y Entrada Independiente

USD 900.000

245 m² tot.9 amb.8 dorm.3 baños

Bolivar 1400. Entre Av. juan de garay y Brasil

San Telmo, Capital Federal

Venta Excelente Hostel Habilitado de 9 Ambientes con Entrada Independiente y Terraza propia, en el barrio de San Telmo!! La propiedad es una casa antigua con más de cien años de antigüedad con un estilo Liberty muy bien conservada. Recientemente fue restaurada totalmente incluyendo sus pisos de pinotea del 1900 a original sin plastificar, ventanas, y puertas. Posee una claraboya vidriada ubicada en la terraza custodiando un vitro que da a la escalera de mármolde entrada de la unidad dándole un toque único en su genero arquitectónico. La unidad está distribuida en dos pisos, en el primer piso tiene una doble circulación con un pasillo que une el ingreso a la cocina, comedor y dormitorios, lo mismo se puede hacer por adentro de las habitaciones ya que están conectadas entre sí. Tiene un amplio living/sala comedor con salida al balcón corrido en el ingreso de la propiedad para 6/8 personas, una gran cocina conectada con el comedor, cuatro dormitorios y dos baños equipados. El baño principal posee además una bañadera antigua con patas de cien años de antigüedad. El segundo piso cuenta con tres dormitorios y un baño totalmente equipado. Además, se encontrarán dos terrazas donde hay un espacio de lavadero con dos piletones antiguos, una de las terrazas es de 94 m2 con jardín, solárium, parrilla y horno a leña, con vistosos canteros que contienen plantas aromáticas y flores. En la segunda terraza de 30 m2 se está construyendo un segundo jardín. Superficies: - Cubierta: 130 m2. - Descubierta: 115 m2. - Total: 245 m2. ambientes: Primer Piso: - Hall 3, 70 x 2, 90. - Ambiente al frente 3, 75 x 7, 25c/ balcón 3, 80 x 1, 40. - Toilette c/ ducha 1, 30 x 1, 30 c/ antebaño. - Dormitorio #1 2, 55 x 2, 10. - Galería 7, 75 x 1, 10. - Dormitorio #2 4 x 3, 80. - Dormitorio #3 3, 60 x 3, 80 c/ baño 2, 30 x 1, 80. - Dormitorio #4 3, 30 x 2. - Comedor 3, 30 x 2, 80. - Cocina 3, 90 x 2, 05. Segundo Piso: - Dormitorio #5 3, 20 x 2, 30. - Dormitorio #6 3, 20 x 2, 30. - Dormitorio #7 2 x 2, 50. - Baño 1, 30 x 0, 85. - Lavadero 2 x 1, 70. - Terraza 14, 30 x 7, 70xintel(gpc-gpc-171)

PH · 55m² · 3 Ambientes · PH 3 Amb Venta San Telmo Loft Entrepiso a Reciclar

USD 108.000

$ 180.000 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Estados Unidos 200

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Alejandro Barella cpi 8964 / cmcpm 3020- Contacto: Lucas Barella Yoma. venta ph 3 ambientes san telmo capital federal. propiedad vacia sin reubicacion. Propiedad con estilo constructivo de época, ubicada en el emblemático barrio de San Telmo, sobre calle Estados Unidos, con una distribución arquitectónica única que combina espacios tradicionales y modernos. Características principales. • Superficie total de 73 m², distribuidos en 55 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos. • Construcción original del año 1987 en excelente estado de conservación. • Diseño tipo loft con acceso a través de patio semi-abierto que distribuye los ambientes. distribución interior. • Tres ambientes con configuración versátil y funcional. • Dos habitaciones, una de ellas con medio loft y acceso a escritorio. • Segunda habitación con desnivel y también divida en loft. • Un baño completo y un toillete. Características destacadas. • Patio semi-abierto como eje central de distribución. • Ambiente principal con estilo loft. • Conexión fluida entre espacios interiores y exteriores. • Potencial para reformas y adaptaciones personales. ubicación estratégica. • Barrio de San Telmo, zona histórica y cultural de mayor valor patrimonial en Buenos Aires. • Sobre calle Estados Unidos, con excelente conectividad urbana. Propiedad ideal para quienes valoran espacios con personalidad y diseño único en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad. Se encuentra en remodelacion el pasillo del complejo. Transportes cercanos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 96m² · 3 Ambientes · Venta Loft Dos Ambientes Cochera Sótano San Telmo

USD 235.000

100 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Humberto 1 al 800

San Telmo, Capital Federal

Loft de Diseño y Estilo Industrial en San Telmo | Humberto 1° al 800Ubicación Estratégica: En el corazón de la Ciudad, sobre la calle Humberto 1°, a pasos del polo gastronómico y cultural de San Telmo, pero con la privacidad de un primer piso moderno. Características Principales: Este espectacular Loft de 100 m² totales se distribuye en dos plantas principales más un sótano propio, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y con una estética urbana única. Planta Baja (Social y Creativa): Al ingresar, te recibe un imponente espacio de doble altura con grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural. Cuenta con un sector de living-comedor, un toilette de recepción y una cocina integrada. Planta Alta (Suite Privada): Subiendo por la escalera, se accede al dormitorio principal que balconea hacia el living. Es un espacio íntimo con baño completo en suite y un placard empotrado. Sótano (Espacio de Guardado o Archivo): La unidad incluye un sótano privado de 12 m², ideal para utilizar como depósito de obras, archivo o bodega. Balcón Semicubierto: Espacio exterior propio para disfrutar del aire libre con plantas y ventilación cruzada. Detalles Técnicos: Superficie Total: 100, 14 m². Distribución: 94, 86 m² cubiertos + 5, 28 m² semicubiertos. Estado: Muy buen estado de conservación. Estilo: Ladrillo a la vista, pisos de madera de alta calidad, aberturas industriales y detalles de hormigón. Ideal para: Profesionales independientes, artistas o inversores que busquen una propiedad con carácter y gran potencial de renta temporal dada su ubicación y estética. La propiedad es comercializada por buscaglia propiedades (buscá). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública melisa yanet buscaglia, cucicba 8702 – cmycpq 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la caba, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4, 15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Casa · 328m² · 9 Ambientes · Venta Casa Multifamiliar 400 m² con Financiacion

USD 149.995

400 m² tot.9 amb.8 dorm.4 baños

Irala 800

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad única ideal inversor. Gran propiedad sobre lote propio con 400 metros totales y enorme potencial de desarrollo. Distribuida en dos plantas, con múltiples ambientes y un patio de casi 60 m², ideal para transformar en un espacio verde único. En planta baja, se desarrolla un cómodo living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Además, posee una gran habitación de más de 40 m², ideal para adaptar como playroom, estudio o incluso dividir en varios ambientes. Desde este sector se accede a un amplio patio de casi 60 m², que aporta luz natural y ofrece un espacio ideal para generar un jardín, área de esparcimiento o expansión verde. También cuenta con lavadero independiente y un ambiente adicional en el fondo. En planta alta, la propiedad continúa con una distribución muy funcional: living, cocina, varios dormitorios de muy buenas dimensiones (algunos superiores a 25 m²), baño y circulación mediante pasillos amplios. La diversidad de ambientes permite pensar en una reorganización moderna o incluso subdivisión. Perfecta para reciclar, subdividir o generar renta. Una opción difícil de encontrar por precio, tamaño y proyección. Consultar por financiacion.

PH de 7 ambientes, San Telmo · Unico Penthouse en La Mejor Zona de San Telmo

USD 525.000

8%

355 m² tot.7 amb.3 dorm.3 baños

Defensa 1500

San Telmo, Capital Federal

En la mejor esquina de san telmo, vistas panoramicas, amplisima recepcion con grandes ventanales, el livng cuenta con 3 ventanales Y el comedor con 3 ventanales, con altura de techos de 5 M apox, vista al museo, al boulevard, parque, chimenea, todo reciclado, cocina moderna, semi abierta A la recepcion, un doormitorio baño, lavadero en la 2da planta suites principal con vestidor, Y otro dormitorio con baño completo, otro estar play con tro baño Y 2 terrazas una con vista A la plaza Y otra terraza en esquina mas amplia con vistas panoramicas, jacuzzi, ducha parrilla, horno de barro, anafe electrico, quincho. Susana sullivan matricula cucicba 1148 cel Ver datos O Ver datos

PH · 75m² · 3 Ambientes · PH en San Telmo - Venta con Renta

USD 130.000

75 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Chacabuco al 1500

San Telmo, Capital Federal

Ph en venta, con renta, en San Telmo – Remodelado a nuevo y sin expensasMuy buen ph completamente remodelado a nuevo, ubicado en el corazón de San Telmo. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera y no paga expensas. La unidad actualmente está alquilada, por ende es una venta con renta. Fue renovado íntegramente: se realizaron a nuevo todas las cañerías y griferías, se remodelaron cocina y baño, se incorporó mobiliario nuevo y la unidad se encuentra recién pintada. Se trata de un ph amplio, luminoso y muy funcional, con 75, 8 m² cubiertos y 1, 5 m² descubiertos. Cuenta con un cómodo living comedor en L, cocina independiente, espacio para lavarropas y dos dormitorios de buenas dimensiones. Tiene una terraza de uso compartido, recién pintada. Ambientes: Living comedor en L: 6 x 3, 5 m y 2, 8 x 2, 7 mCocina: 3 x 1, 78 mDormitorio principal: 3, 5 x 3, 8 mSegundo dormitorio: 2, 9 mBaño remodeladoEspacio para lavarropas. La propiedad se encuentra preparada para instalación de equipos de aire acondicionado. Una excelente opción para vivienda, estudio o inversión, en una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la ciudad. Consultanos! Te estamos esperando Seguinos en @yespropiedades!

PH · 143m² · 3 Dormitorios · Tacuari 1100 - San Telmo - Capital Federal

USD 349.000

270 m² tot.3 dorm.2 baños

Tacuari 1100

San Telmo, Capital Federal

Espectacular Ph en esquina, 143 m2 cubiertos, 12 m2 de balcones y 115 m2 de terraza. Antiguo, completamente reciclado manteniendo el estilo, pisos de pinotea. Apto profesional. No paga expensas. - Hall distribución 3. 6x3. - Comedor 5x3. 5 con balcón. - Escritorio 3. 7x3. 7 con balcón perimetral. - Living en esquina 5x5 con balcón perimetral. - Estar 4. 6x3. 5 con balcón perimetral. - Galería 3. 5x0. 8. - Baño completo 2x1. 8. - Dormitorio 4. 6x3. 5. - Comedor diario 3. 5x3. 7. - Cocina 3. 7x2. 1. - entrepiso: - Habitación de servicio 3. 6x1. 9. - Pasillo 3x1. - Baño de servicio 2x1. - Terraza 12. 2x5 / 7. 5x5 / 5. 5x3. 5 / 4x2

PH · 40m² · 2 Ambientes · PH 2 Ambientes Sin Expensas con Balcon Aterrazado

USD 65.000

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tacuari 983

San Telmo, Capital Federal

Hermoso ph T/casa 2 ambientes sin expensas con balcon aterrazado, 2 plantas pb living-comdor, cocina -comedor diario separada Y baño completo, 1er piso dormitorio Y salida al balcon terraza- impecable estado real oportunidad, no es apto credito!.

Casa de 6 ambientes, San Telmo · Venta - Casa con Lote Propio

USD 290.000

212 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Cochabamba 318

San Telmo, Capital Federal

Casa con terraza. Compuesta por Living comedor al frente, 4 dormitorios, 2 baños y cocina amplia. 2 galerías con pasillo pasante. Luego en primer piso quincho con parrilla y terraza descubierta. Muy buena orientacion. Todo luz. A mejorar. Se puede subdividir. Frente (m): 8. 70 m. Fondo (m): 24. 25 m. Código de Planeamiento Urbano: aph 1 14. maseda propiedades. Cucicba 3858. * Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble

PH · 170m² · 7 Ambientes · Venta PH 7 Amb Utilizado Como Hotel Airbnb - San Telmo

USD 449.000

213 m² tot.7 amb.6 dorm.5 baños

Tacuarí 1049

San Telmo, Capital Federal

Venta ph de 7 ambientes en San Telmo con Terraza Ideal Emprendimiento Hotelero + Vivienda. En el emblemático barrio de San Telmo, rodeado de historia, cultura y vida bohemia, se encuentra este ph de estilo clásico que actualmente funciona como un hotel boutique de 6 habitaciones + vivienda moderna de 2 amb, en excelente estado y decorado con gran cuidado en cada detalle. Una propuesta única para quienes buscan vivir y emprender en un mismo lugar. El emprendimiento está funcionando actualmente con muy buena renta en dolares. En la primera planta, actualmente organizada como hotel boutique, se destacan: - Cinco habitaciones amplias y luminosas, cada una con un estilo propio, de las cuales tres cuentan con baño privado y dos comparten un baño completo. - Una cocina con comedor diario, práctica y funcional. - Cuatro baños en total, habitación de servicio y dos bauleras, aportando comodidad y espacio de guardado. En la segunda planta, pensada para uso residencial, se encuentra un hermoso departamento: - Hermoso living con cocina integrada, con salida directa a la terraza. - Dormitorio en suite de diseño moderno. - Una terraza única en San Telmo, decorada con materiales de calidad, equipada con parrilla, cocina exterior y espacios de reunión, perfecta para encuentros sociales o eventos privados. Adicionales de la propiedad: Montacargas, 4 cámaras de seguridad con respaldo de grabación, instalación de agua, gas y electricidad a nuevo, instalación eléctrica con descarga a tierra y tablero para instalar hasta 10 aires acondicionado. El estado general del inmueble es excelente, con una combinación armónica entre detalles de época y toques modernos. Además, la propiedad se vende amueblada y equipada, lista para comenzar a explotarse como negocio o habitarla desde el primer día. Una oportunidad versátil para quienes buscan desarrollar un coliving, residencia estudiantil, alquiler temporario o iniciar un emprendimiento turístico o cultural en pleno San Telmo. Características de identidad: Todas las habitaciones están equipadas y llevan su nombre de acuerdo a diferentes. tangos: Cuarteto azul, Naranjo en flor, Corrientes, Che bacán y Sur. Equipamiento técnico: electricidad: Tablero general reglamentario: • Con disyuntor, llaves térmicas y jabalina a tierra. • Todo equipamiento eléctrico de bajo consumo. • Termotanques electrónicos en habitaciones. Tablero aire acondicionado reglamentario: • Instalación eléctrica completa para 8 aire acondicionados. • Disyuntores y llaves térmicas. gas: • Habitaciones con estufas de tiro balanceado. • Salamandras ventiladas en espacios comunes. • Termotanque de 120 litros. Agua: • 2 tanques de 1. 000 litros cada uno. • Instalación troncal con hidrobronz. • Instalación periférica de termofusión. Otros equipamientos: • 11 Sommier y colchones hoteleros de 0. 80m, articulados para 1. 60m. • Blanquería completa y variada. • Equipamiento completo para eventos en la terraza: hasta 40 personas, de. acuerdo al tipo de servicio. Con parrilla de diseño, sector de preparados, montacargas y ballena próxima. • Pisos de pinotea plastificada, cerámica y vinílico (Según el espacio) de fácil. mantenimiento. • Baulera de mantenimiento con papeles, pinturas y barnices. Accesorios varios. de limpieza, electricidad, gas y plomería. Una propiedad lista para entrar ya, con todo incluido! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades S. A., matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9218. Adherido al sistema century 21. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Luciano Ariel Ariganello. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

PH · 79m² · 3 Ambientes · PH Reciclado en San Telmo - Apto Credito

USD 158.000

$ 180.000 Expensas

92 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Perú 1200

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Gustavo Héctor Medina. departamento ph 4 ambientes san telmo capital federal - apto crédito. Propiedad histórica reciclada con diseño contemporáneo que preserva la esencia arquitectónica tradicional de San Telmo. Ubicado sobre calle Perú, este ph de 92 m² combina elegancia vintage con funcionalidad moderna. Distribuido estratégicamente en planta baja, el inmueble ofrece una distribución espaciosa que maximiza cada metro cuadrado. Destaca un amplio patio interior al cual se accede desde múltiples ambientes, generando una conexión natural y luminosa entre los espacios. La propiedad cuenta con techos originales de gran altura que permiten un altillo funcional, actualmente utilizado como escritorio y área de almacenamiento. El hall de ingreso distribuye eficientemente hacia el living-comedor, cocina semiintegrada, dormitorios y zona exterior. Características principales: dos dormitorios, siendo el principal en suite, dos baños completos, cocina equipada y pisos originales de pinotea en excelente estado de conservación. Incluye baulera. Edificio antiguo, el ph mantiene su valor patrimonial con terminaciones que combinan lo clásico y contemporáneo. Ideal para profesionales o parejas o familias, que valoran un espacio con personalidad en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 73m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes San Telmo Sobre La Emblemática Esquina Mafalda.

USD 155.000

$ 180.000 Expensas

81 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Defensa al 700

San Telmo, Capital Federal

El equipo de doopla vende ph de 4 ambientes desarrollada en un 2° piso por escalera en San Telmo. Ubicado en pleno casco histórico en la esquina de Defensa y Chile, lugar visitado constantemente por turistas del mundo, la esquina Mafalda. La propiedad se ubica a pasos del Metrobús, de Paseo Colon, de Av. Independencia y a 6 cuadras de Plaza de Mayo. - El edificio: * 8 unidades funcionales en total. * Destino: vivienda familiar y uso profesional de los propietarios. No es apto Airbnb. * Terraza de uso común. * Expensas: 180. 000 (frebrero 2026). - El ph: * 2° piso por escalera. 2 unidades por piso. * Todos los ambientes orientados al exterior con salida a sus respectivos balcones. * Carpinterías originales en muy buen estado. Las puertas cuentan con doble vidrio aislante, lo que aporta mayor confort térmico y acústico. * Detalles de época: pisos de pinotea y techos altos. * Living comedor ubicado en la ochava. * 2 dormitorios. * Ambiente adicional ideal para escritorio o despensa. * Cocina independiente. * Baño completo. apto credito No dudes en contactarnos para agendar una visita. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com. Ejemplo: cada 10. 000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252. 29 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com** Martillero responsable caba: Jorge Giller - cucicba 5458 * Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - cmcpdjlm 944**

PH de 14 ambientes, San Telmo · Piso Impresionante 8.88 X 60 Terraza Propia un Club en Las Alturas.

USD 375.000

$ 70.000 Expensas

404 m² tot.14 amb.4 baños

Carlos Calvo

San Telmo, Capital Federal

Piso impresionante 8. 88 X 60 terraza propia un club en las alturas. Ubiaccion inmejorable. mts subte / garage A 50 mts / todo tipo de locales P/ la diaria. 400 M2. quincho cerrado / quincho abierto / parrilla / jackuzi. maxima categoria. 8. 66 X 60 todo en una sola planta. 4 baños completos A estrenar. todo A nuevo (instalacion electrica, cañerias etc( 100 % luz natural ya que ventila frente Y ylateral todo el inmueble. Financiacion inmediata 45% aprox por escribania que ya lo vio. Un luijo Y muy seguro estilo "bunker" (no teiene vecinos linderos en medianeras. 100% intimifdad se puede tener todas la ventanas abiertas Y aun asi conserva la intimidad.

Casa · 376m² · 10 Ambientes · Venta Edificio Aph de 10 Ambientes - Unidad Proteccion Historica en San Telmo

USD 420.000

376 m² tot.10 amb.5 baños

(dbj-768) Estados Unidos y AV. 9 DE Julio - Edificio Historico APH

San Telmo, Capital Federal

Venta de edificio-casa 10 ambientes en san telmo, desarrollado en tres plantas mas terraza, con ascensor hasta ultimo piso, superficie total 376m2, orientacion norte. oportunidad para inversores | propiedad aph con alto potencial desarrolloideal para entidad bancaria - mutual - sindicatos - consultorios - oficina de comercios - showroom - depositoubicado en zona estrategica de la ciudad, con proteccion aph (ley firme), amplias posibilidades de puesta en valor Y reconversión. - propiedad con medida cautelar aph- grados de intervención permitidos: 1 / 2 / 3 / 4- marco normativo claro para reciclaje Y refuncionalización- ideal para proyectos con identidad Y valor diferencial usos ideales: galería de arte / espacio cultural showroom O local con venta al publico depositos comerciales, talleres O estudios creativos proyectos mixtos de perfil cultural–comercial inversión patrimonial con proyección A mediano Y largo plazo ideal para marcas, conceptos culturales O comerciales distintivos oportunidad para desarrollos que buscan diferenciarse del mercado tradicional posibilidad de analisis de factibilidad Y normativa aph. ley 5115 - accesibilidad movilidad, inmueble no accesible A personas con discapacidad fisica. martillero responsable: hernan di benedetto jaureguimatrícula caba - cucicba Nº 7321. matrícula provincia buenos aires - calm N° 1076. haga su consulta - equipo de asesores comerciales con atencion personalizada

MEY-MEY-208_2 · Departamento 3 Ambientes. | Defensa Al 500

USD 126.000

$ 170.000 Expensas

93 m² tot.3 amb.2 dorm.

Defensa 500. Entre Venezuela y Mexico

San Telmo, Capital Federal

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Telmo, Capital Federal. Viví la sensación de tener tu propio espacio, con luz que entra y transforma cada momento del día. Este departamento de 3 ambientes en San Telmo te recibe con un living-comedor luminoso, ese lugar donde terminás el día relajado o compartís momentos con quienes querés. La distribución acompaña la vida diaria: dos dormitorios cómodos, con placares empotrados que liberan espacio y ordenan tu rutina sin esfuerzo. Todo pensado para que te sientas cómodo desde el primer día. - Luz natural que genera bienestar y amplitud real. - Living-comedor ideal para disfrutar y recibir. - Dos dormitorios con excelente espacio de guardado. - Distribución funcional que aprovecha cada metro. - Ubicación con historia, conectividad y vida urbana. Si buscás un lugar donde empezar una nueva etapa o invertir con sentido, este departamento puede ser el indicado. Coordiná tu visita y vení a conocerlo. Denisse De Mey Tellado. Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria. cmcpsm Matrícula 2944. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. xintel(mey-mey-208)

PH de 5 ambientes, San Telmo · Lindisimo Unico Terraza Vista en La Mejor Ubicacion de San Telmo Apto Prof!

USD 525.000

420 m² tot.5 amb.2 dorm.4 baños

Defensa 1500

San Telmo, Capital Federal

Magnifica vista A parque lezama, museo nacional, boulevard caseros, unico penthouse/loft en edificio emblematico en san telmo, apto profesional: A cuadras de Puerto Madero. 260mts cubiertos + 160mts de Terrazas. Aberturas alemanas, doble vidrio, la planta esta toda reciclada, altura de techos de 5 m2 con grandes ventanales, todo el Penthouse es externo, Gran Living con hogar a leña, Comedor con amplios ventanales, balcones y techos de 5 mts de altura. Escritorio con baño privado opcion tercer dormitorio. El Dormitorio principal es en suite con Vestidor, Jacuzzi y baño con vapor de ducha, 2do dormitorio con baño propio, sala de meditacion o estar (con baño y posibilidad de 4to dormitorio) con salida a una terraza con deck. Segunda terraza mas grande tambien con deck de madera, living de exterior, ducha y jacuzzi con imponente vista panoramica al Parque y al Museo. Cuenta con un espacio semicubierto con techo de juncos con parrilla y horno de barro(a gas o leña), anafe electrico. calefacción individual por aire acondicionado frio-calor, agua caliente por termotanque. Susana Sullivan - Matricula 1148. / Ver datos. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

PH de 3 ambientes, San Telmo · Av Paseo Colón y Humberto Primo - Ph de 3 Ambientes en San Telmo

USD 130.000

$ 232.377 Expensas

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Paseo Colón y Humberto Primo

San Telmo, Capital Federal

Ph de 3 ambientes muy acogedor y atípico, en muy buen estado y listo para mudarse! Primer Piso por ascensor. - apto credito hipotecario. Posibilidad de aceptar propiedad en parte de pago. - Palier común; hall; amplio dormitorio con gran ventana original con rejas (con placard y aire acondicionado frío-calor) ; en entrepiso segundo dormitorio (con placard) ; baño con ducha en muy buen estado; cocina abierta a un living con una ventanal vidriado que dá a un jardín de invierno con plantas en su exterior que lo hacen muy agradable. - Todo el departamento tiene doble altura por lo que es posible ganar metros y jugar con la creatividad. - El departamento es apto crédito hipotecario ya que posee plano de mensura y subdivisión en P. H. Y Reglamento de Propiedad inscripto en el R. P. I. ; destino apto vivienda, oficinas, ateliers para actividades prácticas o consultorios (excepto enfermedades infecto contagiosas o mentales), alquiler temporario: por acuerdo de copropietarios se permite el alquiler de 6 meses o más, estando prohibido el alquiler diario tipo Airbn. - Edificio antiguo del Casco Histórico, en excelente estado de conservación, con encargada sin vivienda, paga solo $52. 000 anual de abl, $232. 377 expensas de Marzo de 2026 (incluyen Aysa y un fondo de reserva que siempre aportan para futuras contingencias) Medidas hall 2, 07 x 2, 84; Dormitorio ppal 3, 29 x 4, 80; 2do dormitorio 2, 80 x 3, 08; Living y Cocina 2, 80 x 9, 12; Patio 1, 45 x 2, 80. Superficies: cubierta: 43, 33; semicubierta 3, 68; descubierta 9, 94; entrepiso 8, 62; totales por título y reglamento 70, 40m2. Garage en la misma cuadra. - Ubicado en el Barrio de San Telmo, el barrio más bohemio y valorado por su: arquitectura, historia, cultura, gastronomía, música y muy apreciado por bohemios, tangueros, gente joven, escritores y extranjeros. Se encuentra sólo 200 metros su centro neurálgico; la Plaza Dorrego; restaurantes (por citar unos pocos Café San Juan, nk Ateneo, Sagardi, Mercado de San Telmo con sus diferentes variantes, el Viejo Almacén -restó y milonga-Parrilla la Brigada) ; los museos más visitados de la ciudad; Puerto Madero; a solo 8 cuadras de la uca y 12 de la uade, frente a Ambito Financiero, Secretaría de Agricultura y Ganadería, cines, con garage en la misma cuadra, seguridad policial, zona que de a poco sigue creciendo y modernizando cuidando el patrimonio histórico de la ciudad, con Metrobús y rápidos accesos, etc. -

PH · 82m² · 5 Ambientes · Venta PH en San Telmo

USD 106.000

$ 130.000 Expensas

82 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Defensa al 800

San Telmo, Capital Federal

Venta ph 3 Ambientes San TelmoDefensa 800 entre Av. Independencia y Pasaje GuiffraUbicada en la cuadra más Emblemática del Barrio de San TelmoGalería cubiertaLiving Comedor2 habitaciones que pueden integrarse al living +2 Amplios dormitoriosPisos de pinotea2 Baños (1 en suite) Cocina IndependientePatio descubiertoMaico Siempre Vende! seguridad en negocios inmobiliariosavda. Independencia 815. Cabawww. maicopropiedades. com. arTe. Ver datos / Ver datos

PH · 66m² · 3 Ambientes · PH en San Telmo

USD 115.000

76 m² tot.3 amb.3 dorm.1 baño

Bolivar al 1400

San Telmo, Capital Federal

Ph 3/4 Ambientes – 66 m² – Fondo del Pasillo – OportunidadDescripción de la propiedad: Esta unidad se encuentra al fondo del pasillo en planta baja, lo que le otorga mayor tranquilidad y privacidad. Se ingresa por un pasillo alargado actualmente cerrado, con acceso a: - Living amplio- Dormitorio principal- Cocina y baño en buen estado de conservación, con arreglos y mejoras a lo largo del tiempo. Además, la propiedad cuenta con un primer piso agregado, al cual se accede mediante una escalera, donde se ubican dos habitaciones contiguas de buena altura, que pueden destinarse a dormitorios adicionales, escritorio o playroom. Cuenta con muy buena ventilación y aire - Superficie por escritura: 66 m²-ph en planta baja con ampliación en primer piso-Living + dormitorio en pb- Cocina y baño en buen estado- Dos habitaciones en pa- Fondo del pasillo, silencioso y privado- ph de 6 unidadesUbicación: Zona residencial, cercana a avenidas principales, comercios y medios de transporte. Ideal para quienes buscan un espacio funcional, con proyección y a un valor competitivo. __________________________________________________________________________movilidad reducida: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas. -aviso legal: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. Nancy Silvina Perez N°5107 cucicba

PH · 72m² · 3 Ambientes · Venta PH Tres Ambientes Em San Telmo

USD 92.000

72 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Juan de Garay 400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza cmcpdjlm 915 cpi 8776- Contacto: Diego Martin Legaspi. ph en planta baja en edificio histórico de San Telmo. Elegante ph en planta baja, ubicado en un edificio histórico emblemático del barrio de San Telmo. La propiedad combina el encanto arquitectónico original con el confort de una vivienda actualizada, ideal para quienes valoran el diseño, la historia y la vida urbana. El ph se desarrolla en planta baja, con ambientes amplios y techos altos que realzan la sensación de espacio. Conserva detalles de época como aberturas originales. La distribución es funcional. - Acceso desde el típico pasillo de ph, que aporta privacidad y tranquilidad. - Living comedor de generosas dimensiones, con buena entrada de luz natural. - Dormitorios espaciosos, con posibilidades de uso flexible (escritorio, estudio, atelier). - Cocina independiente/e integrada. - Baño completo reciclado, respetando el estilo del edificio. Ubicado en el corazón de San Telmo, a pocos metros de cafés, restaurantes, tiendas de diseño, centros culturales y medios de transporte, este ph representa una oportunidad única para vivir en un entorno histórico con identidad, manteniendo la comodidad y funcionalidad que exige la vida moderna. Ideal para vivienda permanente, estudio profesional o proyecto turístico (airbnb, alquiler temporario), aprovechando el atractivo turístico del barrio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Frente de la propiedad · PH de 7 Ambientes - Venezuela Al 600

USD 180.000

$ 6.000 Expensas

323 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños

Venezuela 600

San Telmo, Capital Federal

¡Una joya arquitectónica te espera! Este magnífico ph de 7 ambientes, ubicado en la codiciada intersección de las calles Venezuela y Perú, ofrece una combinación perfecta de espacio, comodidad y versatilidad. Con generosos ambientes cubiertos, incluyendo habitaciones de dimensiones cómodas, y espacios al aire libre como balcón, patio y terraza, esta propiedad te brinda la libertad de crear tu propio oasis urbano. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños de vivienda en este encantador ph lleno de potencial!

PH · 265m² · 10 Ambientes · PH en San Telmo

USD 430.000

315 m² tot.10 amb.7 dorm.2 baños

Perú al 700

San Telmo, Capital Federal

Propiedad única con gran potencial multifuncional – ideal vivienda, centro cultural o emprendimientoExcepcional propiedad de características poco frecuentes, ubicada en el subsuelo de un edificio icónico. Se destaca por su versatilidad y amplitud, ideal tanto para uso residencial como para múltiples desarrollos comerciales o artísticos. Cuenta con una superficie total de 315 m² cubiertos y 50 m² descubiertos, donde se integra un amplio patio que aporta luz, ventilación y una atmósfera singular. El corazón del inmueble es una gran sala principal, actualmente utilizada como espacio para actividades como meditación, yoga, gimnasia o incluso pista de tango. Este ambiente, por sus dimensiones, puede transformarse fácilmente en un imponente living-comedor en caso de destinarse a vivienda. Dispone de: 7 habitaciones (4 simples y 3 dobles) 1 habitación en suite2 baños adicionalesCocina abierta de generosas dimensionesEspacios flexibles que permiten reconfiguración (posibilidad de unificar ambientes y generar 2 o 3 dormitorios amplios adicionales). Equipamiento: Aire acondicionadoDos equipos de tiro balanceadoEstufa a gasIdeal para: Vivienda familiar, con un estilo único. Oficinas profesionales. Centro fotográfico. Estética. Productora. Estudio jurídico. Residencia para artistas. Alquiler temporario. Una propiedad con identidad propia, gran escala y múltiples posibilidades de desarrollo. Se puede vender con los muebles. Consultanos! Te estamos esperando! Seguinos en @yespropiedades!

PH de 3 ambientes, San Telmo · PH con 2 Dorm. de 47 m² Mas Terraza en Venta en San Telmo

USD 79.900

$ 10.000 Expensas

56 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. San Juan 600

San Telmo, Capital Federal

Ph en primer piso, distribuido en dos plantas. Dos dormitorios, living con cocina integrada y un baño reciclado a nuevo. Termotanque. Todo aire y luz con terraza propia. Dormitorios con pisos de parquet y puertas de roble. Expensas $ 25. 000. Av. San Juan al 600, enfrente y a una cuadra de espacios verdes. Colegios y universidades a pocas cuadras. Barrio de san telmo. Ph en venta ubicado en el barrio de San Telmo. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, ideal para familias o quienes buscan espacio adicional. Dispone de living comedor y cocina. Este ph contrafrente ofrece una superficie construida de 47 m² y una superficie total de 56 m², complementada por una terraza de 9 m². La propiedad se distribuye en 2 plantas, ofreciendo ambientes luminosos gracias a su orientación ne. Permite mascotas. Ubicado en una zona de gran valor histórico y cultural, San Telmo ofrece una amplia gama de servicios y comodidades. En sus alrededores se encuentran numerosos comercios, restaurantes, bares y centros culturales. El transporte público es accesible, con varias líneas de autobús que conectan el barrio con el resto de la ciudad. Además, la zona cuenta con espacios verdes y parques cercanos, ideales para el esparcimiento y la recreación. Observaciones: Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo, las definitivas surgirán de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (Resol. Afip 2371). Raices puerto madero. cucicba 2538. Alicia C Rodriguez. Seguinos en instagram @inmobiliariapuertomadero. nota: Cualquier inquietud no dude en comunicarse por el medio que le sea mas conveniente. Raices puerto madero

GPC-GPC-104_2 · Venta PH de 2 1/2 Ambientes con Patio

USD 78.000

$ 54.500 Expensas

54 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Brasil 500. Entre Bolivar y Perú

San Telmo, Capital Federal

Venta de ph de 2 y 1/2 Ambientes con Patio en el barrio de San Telmo! La unidad se encuentra próxima a el Parque Lezama, uno de los muchos paseos tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, y sede del Museo Histórico Nacional. Y muy cerca de la Av. Caseros, cuya belleza característica se debe a los diseños arquitectónicos de principios del siglo xx, y la oferta gastronómica de los múltiples bares y restaurantes, que por las noches, se iluminan con cientos de lucecitas en un ambiente cálido y alegre. La misma se compone de un living, comedor, distribuidor, baño completo, cocina, dormitorio, y un patio. El mismo se ubica en Planta Baja. Tiene pisos de parquet, y el estado de la unidad como del edificio es muy buena! San Telmo es una de las zonas mejor conservadas dentro de la siempre cambiante Buenos Aires, y se caracteriza por sus caserones coloniales y sus calles, muchas de las cuales aún están empedradas con adoquines. Superficies. - Cubierta: 43 m2. - Descubierta: 11 m2. - Total: 54 m2. ambientes: - Living: 2. 80x2. 75. - Comedor: 4x2. 92. - Distribuidor: 2. 25x1. 05. - Baño completo: 2. 20x1. 70. - Cocina: 2. 75x2. 50. - Dormitorio: 3. 55x2. 95. - Patio: 3. 75x3. 02xintel(gpc-gpc-104)

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