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6 Casas Chalet en Libertad, Merlo

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USD 780.000

2243 m² tot.7 amb.5 dorm.4 baños3 coch.

Av. Senguel 5900

González Catán, La Matanza

Excepcional predio multifuncional sobre Ruta Provincial 21 – 2. 243, 22 m² Ideal para desarrollo inmobiliario, empresas, logística o inversión. Destacado predio multifuncional ubicado sobre Ruta Provincial 21 (Avenida Senguel) al 5900, en González Catán. Emplazado sobre una Unidad Funcional de 2. 243, 22 m², el inmueble reúne una combinación de construcciones, espacios libres y frente comercial, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para proyectos de desarrollo, actividades empresariales o inversiones de largo plazo. Su estratégica ubicación, sobre una de las principales arterias del sudoeste del Gran Buenos Aires, a pocos metros de la Ruta Nacional 3, de la Estación de Tren del Ferrocarril Belgrano Sur y del Centro de Trasbordo, garantiza excelentes accesos y una conectividad privilegiada para actividades residenciales, comerciales, logísticas e institucionales. La propiedad está compuesta por: - Casa principal de 7 ambientes. - Dos viviendas independientes. - Dos locales comerciales con frente sobre Ruta Provincial 21. - Garage con capacidad para tres vehículos. - Galpón de aproximadamente 80 m². - Segundo galpón de aproximadamente 110 m². - Amplio parque con añosa arboleda. - Pileta tipo tanque australiano. - Importante superficie libre con potencial para ampliaciones o nuevos desarrollos. Servicios. - Agua corriente. - Gas natural. - Electricidad. Superficie según escritura Unidad Funcional: 2. 243, 22 m². La composición del inmueble, su escala, la infraestructura existente y su ubicación estratégica permiten adaptarlo a una amplia variedad de proyectos, entre ellos: - Desarrollo inmobiliario. - Complejo multifamiliar. - Centro logístico. - Empresa de transporte. - Distribuidora. - Depósitos. - Centro médico o policonsultorio. - Institución educativa o religiosa. - Residencia para adultos mayores. - Comercio mayorista. - Showroom con depósito. - Oficinas administrativas con infraestructura operativa. - Inversión con renta mediante la explotación de sus distintas unidades. La combinación de una importante superficie de terreno, múltiples construcciones independientes, frente comercial sobre Ruta Provincial 21 y una ubicación de excelente conectividad convierten a esta propiedad en una oportunidad de inversión de características excepcionales dentro de la zona. Consúltenos para ampliar la información o coordinar una visita personalizada. Aviso Importante: La información gráfica y escrita presentada en este aviso es solo a título ilustrativo y tiene fines informativos. No constituye parte de ningún documento contractual. Las medidas y superficies exactas se determinarán en el título de propiedad del inmueble. Los costos de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La operación está condicionada a que el propietario cumpla con todas las reglamentaciones. Los usos mencionados son orientativos y deberán verificarse de acuerdo con la normativa urbanística y la zonificación vigente- Corredor inmobiliario interviniente: Foglia, Lorena Valeria Mat. 4584- C. M. C. P. D. J. L. Z.

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