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23 Casas Casas con mas de 1 baño y mas de 3 ambientes en venta en Colegiales, CABA

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USD 274.000

150 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Conde al 1200

Colegiales, Capital Federal

Real Oportunidad! venta hermosa casa 3 ambientes con terraza, patio Y balcon en colegialescasa lote propio entre Virrey Arredondo y Virrey LoretoEn la Planta baja al ingresar nos encontramos con amplio living y comedor de muy buenas dimensiones, toilette muy moderno, cocina equipada con muebles alto y bajo mesada, lugar para lavavajillas y conexiones, hermoso patio, al cual se puede acceder tanto de la cocina como desde el living comedor. En la planta Alta nos encontramos con una terraza de muy buenas dimensiones, Dos Habitaciones con Placard y baños en suite completos, la principal que da con vista a la calle y salida a un balcón, y la segunda habitación da al contrafrente con ventana. Se encuentra ubicada en la mejor zona de Colegiales, a dos cuadras y media de la Av. Elcano, varios medios de transporte y accesos rápidos, colegios, restaurantes, cafés, supermercados, gimnasios, etc. No dudes en visitarla, es una Excelente oportunidad! Valor de Venta: U$S Ver datosLey 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas Códigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. alas medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

Super destacado

USD 540.000

305 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Virrey Loreto 3100

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: María Jose (pepa) Mostaza. casa en venta en el corazon de colegiales totalmente remodelada. apto credito. ubcacion. En el Barrio de Colegiales, sobre la calle Virrey Loreto al 3100 entre Freire y Conde, a 4 cuadras de Av El Cano, 5 de av Federico Lacroze, 5 de Alvarez Thomas y 7 del tren mitre. transporte cercano. Colectivos: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184. tren: Colegiales (mitre) medidas. Casa en lote propio de 8. 60* 13. 61 = 117m2. Metros cubiertos 175 descubiertos entre patios y terraza 85 totales 160m2 totales 259 totales. distribución: planta baja recepción 3m, living 16. 7, comedor 9. 2, cocina 16m2, patio 6m2, dormitorio 14. 7 con placard vista a patio, baño completo, cochera con portón automático y placard de 16. 7m2. Total por planta 102. 91m2. planta 1: Distribuidor con gran placard de 9. 8 m2, 3 dormitorios, uno con balcón a la calle 5. 11m2, de 14, 11 y 9 m2, patio de 19. 85m2, habitación de servicio con baño o escritorio 7, 2 y lavadero independiente. Total por planta 124 m2. planta 2: Quincho y terraza de 54m2. comodidades. Calefacción por tiro balanceado 2. Aire acondicionado frio calor 3. estado. Última refacción en 2025. vea nuestro video. Hk4aDf_w. Sujeto a reubicación. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado

USD 570.000

453 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Zapiola al 900

Colegiales, Capital Federal

Casa súper luminosa con jardín, terraza y amplios espacios en el corazón de ColegialesEsta propiedad de 6 ambientes combina amplitud en cada uno de sus ambientes y funcionalidad, se destaca principalmente por su excelente entrada de luz natural en prácticamente todos sus ambientes. Desarrollada íntegramente en Planta Baja. Planta Baja --Amplio living-comedor integrado a sala de estar, con excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada. El mismo posee un techo corredizo, aportando amplitud, luminosidad y conexión con el exterior. -Cinco habitaciones en total, -Habitación principal en suite con baño completo incluido, ubicada estratégicamente cerca del acceso para mayor privacidad. -Dormitorio contiguo con conexión interna a la suite principal. -Una de las habitaciones cuenta con entrepiso integrado, - Baño completo ubicado en el living-comedor. -Cocina super amplia con mesada en U, con ventanales directos al patio, promoviendo gran circulación de aire. -Sala d estar subdividida por el living-comedor con pared ventanal semi-completo. -Gran jardín con galería, que promueve luz natural directa a la sala de estar y a la cocina. -Dos habitaciones adicionales ubicadas al fondo del jardín, divididas por baño completo. -Una de las habitaciones secundarias posee placard empotrado de pared completa. -Lavadero independiente al finalizar la galería de jardín. -Todas las habitaciones cuentan con piso de pinotea. Terraza --Terraza de gran superficie descubierta, accesible mediante escalera exterior desde el jardín. -Sector adicional en terraza con habitación, baño de servicio, lavadero y baulera. -Baño completo del fondo actualmente no esta en funcionamiento. - Información principal - Refaccionada en el año Ver datos ambientes5 habitaciones4 baños, 3 completos y 1 toiletteHabitación principal en suiteDormitorio con conexión interna a la suiteHabitación con entrepiso integradoTerraza con amplios metros descubiertosAmbientes hiper luminososGran jardín Lavadero independienteHabitación con baulera en terraza - Información adicional abl aproximado: $200. 000Aysa aproximado: $43. 000Edenor aproximado: $30. 000Metrogas aproximado: $40. 000-Ubicación privilegiadaUbicada en una de las zonas más buscadas de ColegialesEscuela preescolar ubicada frente a la propiedadA 2 cuadras de la Clínica Colegiales y cercanía al Hospital Dr. Pirovano-Medios de transporte y conectividadTren Mitre: estación ColegialesColectivos: 42, 63, 151, 168 y 184observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone PropiedadesC. U. C. I. C. B. A. 4629 - C. S. I. 5792

Super destacado

USD 350.000

212 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Maure 2900

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Nadia Ana Maia. Venta excelente casa de 6 ambientes con cochera y patio cubierto, ubicada en una de las zonas más buscadas del barrio de Colegiales. Propiedad desarrollada en lote propio, situada sobre Maure al 2900, en un entorno residencial consolidado y de gran demanda. Se encuentra a solo 6 cuadras de Palermo Hollywood y a 4 cuadras de la estación de tren Colegiales, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y una destacada oferta gastronómica. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con doble circulación, lo que permite una distribución funcional y una destacada luminosidad en todos sus ambientes. En planta baja, la propiedad ofrece dos formas de ingreso: por un lado, acceso vehicular a través de la cochera; y por otro, un ingreso peatonal independiente mediante un pasillo lateral que conduce a un patio techado, aportando privacidad y comodidad. Desde este patio se accede al amplio living comedor, de generosas dimensiones, con ventana al frente y un elegante hogar con chimenea a leña, que aporta calidez y carácter al ambiente, creando un espacio acogedor y distinguido. Desde el living, una escalera adicional conduce directamente al hall de distribución de la planta alta, reforzando la doble circulación de la propiedad. La cocina es independiente y se encuentra completamente equipada, con muebles altos y bajo mesada, anafe y horno a gas, ofreciendo funcionalidad y excelente capacidad de guardado. En esta planta se dispone un toilette de recepción y un segundo toilette con conexión para lavarropas, ubicado bajo la escalera, funcionando como sector de lavadero. La propiedad cuenta además con un espacio de lavadero adicional en la planta alta/terraza. El patio cubierto se presenta como un verdadero ambiente más de la casa, con espacio de guardado y una elegante escalera de mármol blanco que conduce a la planta superior. Al acceder a la planta alta por la escalera del patio, en el primer descanso se encuentra una habitación, ideal como dormitorio adicional, escritorio o espacio de huéspedes. La planta alta dispone de un hall de distribución con baulera y visual hacia el living de planta baja. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios en total. El dormitorio principal es en suite, con vestidor, baño completo y ventana al frente. Un segundo dormitorio también se orienta al frente, mientras que el tercer dormitorio, de amplias dimensiones, comparte un baño completo con ducha. Antes de acceder a la terraza, se encuentra un ambiente techado tipo estudio y/o quincho, con alacena y ventana al frente, ideal como espacio de trabajo, área creativa o sector social. La casa se destaca por la amplitud de sus ambientes, la calidad de sus espacios y su excelente ubicación, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una distribución bien resuelta en uno de los barrios más demandados de la ciudad. Una excelente oportunidad para vivir con calidad y confort en Colegiales. Transportes Cercanos. Colectivos: 39, 42, 63, 151, 168, 184. Trenes: Colegiales (mitre) Datos útiles. Barrio: Colegiales. Comuna: Comuna 13. Área Hospitalaria: htal. Dr. Pirovano. Comisaría Comunal: 13. Comisaría Vecinal: 13C. Distrito Escolar: Distrito Escolar ix. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 340.000

140 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Capitán General Ramón Freire 1300

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Débora Di Ciano. casa en lote propio – freire al 1300 | colegiales. Ubicada en una de las calles más tranquilas y arboladas del corazón de Colegiales, esta casa en lote propio representa una oportunidad única para familias que buscan vivir en un entorno residencial consolidado, con la posibilidad de crecer Y proyectar A futuro. Colegiales es uno de los barrios más elegidos por familias por su identidad barrial, calles de casas bajas Y ritmo tranquilo, combinado con cercanía a colegios, plazas, clubes y comercios de cercanía. Un entorno ideal para la crianza y la vida familiar. Uno de sus grandes diferenciales es que se trata de una casa en lote propio, un atributo cada vez más escaso en la ciudad, que brinda independencia, privacidad Y mayor valor A largo plazo. La propiedad, además, cuenta con un importante potencial constructivo, lo que permite pensar tanto en una vivienda familiar ampliada, como en un proyecto de desarrollo. Datos del lote Y potencial de construcción: Medidas del lote: 6, 90 x 20, 90 m. superficie construible total: 593 m² superficie construible sin subsuelos ni balcones: 506 m² posibilidad de construir planta baja + 3 pisos, con terrazas propias. posibilidad de local comercial. zonificación: U. S. A. B. 1. cuenta con pre factibilidad. Excelente conectividad hacia Belgrano y Palermo, con rápido acceso a transporte público y avenidas principales, combinando tranquilidad residencial Y vida urbana. Una propiedad ideal para vivir en familia hoy, con la seguridad de estar invirtiendo en una zona de constante valorización. Un hogar con identidad, proyección Y futuro. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 600.000

350 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

General Enrique Martínez 900

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Veronica Di Genova. venta casa 5 ambientes colegiales capital federal. Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle General Enrique Martínez en el tradicional barrio de Colegiales, Capital Federal. Casa de diseño funcional con 350 m² de superficie total, distribuidos en 260 m² cubiertos y 90 m² descubiertos sobre un terreno de 170 m². Distribución arquitectónica moderna con 5 ambientes que incluyen 4 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, más una cochera que optimiza el espacio. Construcción del año 2010 con refacciones recientes que garantizan excelente estado general. Planta baja con amplio living comedor que incorpora un gran ventanal frontal, generando luminosidad natural. Hall de distribución comunica los 3 dormitorios, cocina completamente equipada con muebles de diseño, baño completo y toilette de servicio. Entrepiso con versátil escritorio/playroom con ventana a la calle. Planta alta desarrolla suite principal con baño en suite, vestidor y jacuzzi privado. Acceso directo a terraza superior con parrilla, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. Servicios completos: electricidad, gas natural, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Detalles adicionales incluyen placard y parrilla, elementos que incrementan la funcionalidad del inmueble. Propiedad que combina diseño contemporáneo, distribución inteligente y ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 495.000

291 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Zabala 3200

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Jorge Olivares. casa en venta 5 ambientes en colegiales con patio, terraza, parrilla Y quincho. 287 m² que combina funcionalidad y confort en cada espacio. Distribución: • Planta baja con living y comedor amplio, con amplia ventana hacia la calle. • Cocina completa, moderna y funcional con salida directa al patio. • Dos habitaciones principales, una con toilette integrado. • Baño completo. Planta superior con acceso escalera caracol por dentro y escalera externa desde el patio y terraza. • Quincho cerrado con parrilla y cocina propia. Espacio de lavadero con conexión de lavarropas. • Dos habitaciones amplios y muy luminosas con vista a la terraza. • Baño completo y moderno- • Terraza que permite disfrutar del aire libre. características técnicas. • Superficie total: 287 m² (211 m² cubiertos, 78 m² descubiertos) • Construcción original: 1985. • Cochera. • Sistemas de climatización: aire acondicionado, estufas a gas. • Disposición: frente. • Placard en habitaciones. ubicación estratégica. Emplazado sobre calle Zabala en Colegiales, con excelente conectividad a transportes, avenidas, colegios y servicios urbanos. Propiedad en estado general excelente, lista para ser habitada inmediatamente. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 590.000

280 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Vuelta De Obligado 1100

Belgrano, Capital Federal

[mel-Ver datos] Excelente casa tipo ph de estilo inglés en venta con renta. Clásico inglés con alma renovada En una tranquila calle porteña, esta casa de estilo inglés sorprende con su impronta atemporal y una renovación integral que respeta su espíritu original. Con entrada independiente y desarrollada en tres plantas, combina elegancia clásica y funcionalidad contemporánea. En planta baja, un gran hall de acceso da paso a una señorial sala de estar y comedor formal, con cocina y office que pueden integrarse según estilo de vida. El toilette completo y el patio con deck suman confort y calidez al día a día. En el primer piso, la suite principal al frente cuenta con baño privado y espacio para vestidor a medida. Dos dormitorios adicionales y un segundo baño completan el nivel, junto con un patio íntimo que aporta luz y calma. La tercera planta invita a imaginar: un amplio loft con dos baños, sala independiente y una terraza generosa, perfecta para encuentros al aire libre o momentos de desconexión. Los detalles importan: carpinterías originales, pisos de roble, climatización por calderas duales, y todas las instalaciones actualizadas hacen de esta propiedad una verdadera joya urbana, lista para ser vivida. Detalle de la renta: contrato por 3 años a partir de Diciembre 2024, $3. 000. 000 con ajuste trimestral por ipc. -6436- Ambientes: Escritorio (3. 1x3. 6) Oficina (6. 3x5) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Dependencia, Terraza. Mel, 50 años concretando sueños. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. María Eva Parada Matricula Nº 251. Raúl Mel Matricula Nº 883

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USD 600.000

260 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños1 coch.

FOREST, AVDA. 1669. Entre Virrey del pino y Carbajal

Belgrano R, Belgrano

Venta! Casa en Belgrano R · 4 Ambientes con Dependencia y Patio/Jardín. Casa de aproximadamente 60 años de antigüedad, con último reciclado realizado hace 40 años, ubicada en una zona privilegiada de Belgrano R, dentro de la misma manzana del Belgrano Athletic Club. La propiedad conserva cocina y baños de época, y cuenta con un muy buen espacio libre, lo que le otorga alto potencial de actualización y revalorización en uno de los sectores más demandados del barrio. Desarrollada en 2 plantas de 4 ambientes, con Dependencia o cuarto dormitorio + Patio/Jardín. Hall de recepcion. Living Comedor con salida al jardin! Cocina Comedor Diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) y salida al jardín. 1 Suite con balcón al jardín y otros 2 dormitorios adicionales. 2 Baños completos (1 Suite), 1 Toilette y 1 de servicio. Dependencia de servicio en desnivel con posibilidad de 4to dormitorio. Atelier o espacio de home office con vista al jardin. Lavadero independiente. Patio / Jardin. 1 Cochera cubierta para auto chico. ________________________________. Observaciones Comerciales: Como aspecto altamente favorable, la propiedad se encuentra ubicada en una de las cuadras más buscadas de Belgrano R, sobre Forest y Virrey del Pino, un sector de alta demanda y excelente entorno residencial. Asimismo, el patio/jardín de buenas dimensiones permite desarrollar un espacio verde muy atractivo, valorado por el público del barrio. La casa cuenta con muy buena calidad constructiva y estructura sólida, actualmente requiere un proceso de reciclaje y modernización. ________________________________. Contactános para más información. Lao luchetti - Negocios Inmobiliarios. Instagram: @laoluchetti. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(lao-lao-1118)

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USD 1.990.000

720 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños3 coch.

Av. Melian 1900

Belgrano R, Belgrano

Venta Casa Única de Estilo Art Nouveau con Detalles de Época – Obra del Arq. Morten Rønnow – 100 Años de Historia – 720 m² en Av. Melián y Echeverría - Belgrano R.. Construida en 1925, esta propiedad de 100 años es una joya arquitectónica con valor patrimonial. Conserva vitraux originales, pisos de pinotea, mármol, herrería artesanal y aberturas restauradas. Obra del reconocido arquitecto danés Morten Rønnow, combina historia, arte y solidez constructiva en una de las avenidas más lindas de Buenos Aires, en pleno Belgrano R. planta baja: • Hall de recepción• Amplio living-comedor con pisos de pinotea original, techos altos de 3, 6 m y salida directa al patio• Gran patio con parrilla y espacio verde• Cocina independiente con alacenas, bajo mesada, dos hornos empotrados y cafetera integrada• Comedor diario con pisos de porcelanato• Lavadero separado• Garage para 2 autosEntreplanta con acceso desde cocina: • Sector originalmente destinado a dependencias de servicio• Actualmente adaptado como dos dormitorios que comparten un baño completo• Ambos dormitorios con salida a patio• Ideal para huéspedes, home office o usos múltiplesprimera planta: • Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente• Dos dormitorios en suite, ambos con salida a terraza privada compartida• Cuarto dormitorio adicional sin baño (actual uso como dormitorio o escritorio) segunda planta: • Playroom / escritorio con toilette (posibilidad de baño completo aprovechando espacio de guardado contiguo) y vitraux original• Instalación lista para kitchenette en el nivel principal del ambiente• Entrepiso tipo loft adicional dentro del mismo espacio• Acceso mediante puerta blindada (ideal para estudio, atelier, gimnasio o unidad independiente), información adicional: • Instalaciones hechas a nuevo: electricidad, cañerías y sistema de calefacción• Caldera Baxi y calefacción por radiadores empotrados• 3 termotanques• Baños reciclados hace 7 años• Aire acondicionado central por ductos•La propiedad cuenta con sistema de seguridad instalado, incluyendo alarma monitoreada, brindando mayor tranquilidad y protecciónLos metros son aproximados. Los definitivos surgirán del título de propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699

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USD 1.250.000

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