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3 Casas con parrilla en Burruyacú, Tucumán

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USD 800.000

Casa Quinta EN EL Timbó (3 Propiedades en 1)

Burruyacú, Tucumán

? ¡importante finca en venta – el timbó!? A solo 17 km de Plaza Independencia – Ruta 305, Las Salinas. Exclusiva propiedad rural ubicada en un entorno natural privilegiado, con privacidad absoluta y excelente accesibilidad. #La finca está compuesta por dos fracciones colindantes de 12, 5 ha y 5 ha (total: 17, 5 hectáreas), ambas limitadas en todo su frente por el "Arroyo La Perdiz", con agua apta para riego y controles de calidad realizados.? Casa principal – Ubicada sobre una loma. Emplazada estratégicamente en medio de un bosque natural, la vivienda no es visible desde la ruta, lo que garantiza una privacidad única y vistas inmejorables. #Proyecto y dirección técnica: *Matilde Morris y Omar Farhat*. Amoblamiento y decoración de primera calidad. Distribución: * 3 dormitorios (1 en suite) * Sala de lectura* Cocina con desayunador y lavadero integrado* Baño principal* Comedor y Living – comedor* Quincho cubierto con toilette* Cava profesional de vinos subterránea* Amplia galería* Horno de barro? Casa de huéspedes (ubicada en loma independiente) Situada a aproximadamente 300 metros de la casa principal. * 3 dormitorios* Baño completo* Toilette* Cocina-comedor* Amplio living* Galería perimetral* Asador#Ideal para recibir invitados o desarrollar turismo rural / boutique.? Casa de caseros* 1 dormitorio en suite* Cocina-comedor-living* Galería perimetral* Lavadero-tendedero* Parrilla/asadorAdemás, cuenta con galpón de herramientas y equipamiento incluido: * Tractor Massey-Fergusson 50 hp con desmalezadora* Motosierra* 2 bordeadoras* Cortadora profesional de césped* Mochilas y herramientas varias? Producción Y plantacionesla finca se encuentra en plena producción: * 1, 25 hectáreas de vid sin injertar* 170 durazneros en producción* 1. 325 ciruelos* 40 nogales pecán sin injertar* Frutales varios para consumo interno* Frutos del bosque (berries) #Sistema de "riego por goteo" con toma directa del arroyo.?? Infraestructura Y servicios* Caminos internos consolidados y enripiados* Tendido eléctrico nuevo con cables preensamblados desde la ruta* Cableado subterráneo en sectores parquizados* Tanque de gas de 200 kg para vivienda principal y caseros* Dos cisternas (15. 000 y 7. 000 litros) con bombas* Conexión a red de agua corriente* Alambrado perimetral completo* Sistema de alarmas monitoreadas con sensores internos y externos? Ideal para:? Vivienda permanente de categoría? Emprendimiento turístico o boutique? Desarrollo vitivinícola / frutícola? Inversión rural premium

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