San Matias - Area 5 0
San Matías, Escobar
179 m²
148 m²
4 amb.
3 dorm.
4 baños
1 coch. Excelente casa en 1 planta, ubicada en un lote de 851, 17 m2, segunda fila a la laguna. Se accede a través de un camino de rodajas de troncos con un sector elevado con vista hacia la laguna. Es pura luz. Techos altos. Materiales nobles y claros. Consta de porch de acceso, hall de ingreso, toilette de visitas, recepción con chimenea hacia amplia galería con parrilla. Area de servicio con acceso independiente, cocina integrada, lavadero aparte, cuarto y baño de servicio. Area privada, hall íntimo (donde se puede agregar un ropero o escritorio) Dos cuartos de buenas dimensiones (3, 10 x 3, 10 m cada uno), comparten baño. Master Suite de 4, 10 x 3, 50 m, con baño y amplio vestidor, con vista hacia jardín. *Aislaciones y Aberturas: La casa es de gran solidez constructiva desde las fundaciones y con una excelente aislación hidrófuga en cimientos y techos. También posee muy buena aislación termoacústica, gracias al sistema constructivo empleado, y a la incorporación de carpinterías de aluminio, con dvh (doble vidriado hermético), lo que genera un importante ahorro de energía. *Instalaciones: Calefacción por piso radiante alimentado por caldera a gas (no provista). Agua caliente abastecida por termotanque Acquapiú de alta recuperación (Eskabe). Cañerías de provisión de agua fría y caliente por termofusión, Saladillo. Tanque cisterna (enterrado). Para la instalación eléctrica se ha tenido en cuenta la futura colocación de Splits en todos los ambientes, y para el área de servicio, lavavajilla y lavarropas. *Materiales de terminación: Pisos de porcellanato simil madera, claros. En áreas de servicio: paredes con revestimiento cerámico. Sanitarios Roca. Griferías Net y fv. Mesadas de cocina y lavadero en Silestone Blanco Norte. Cielorrasos de placas de yeso con buñas perimetrales. Amoblamiento de cocina y lavadero. Revestimientos en paredes: Terminación exterior con revestimiento plástico granallado Quimtex color hueso. Paredes interiores con Quimtex de terminación fina color beige. *Exteriores: Acceso vehicular: hormigón peinado y piedra granza Mar del Plata. Area de ingreso: muro a media altura con terraplén elevado para privilegiar vistas hacia laguna, fila de troncos verticales. Puerta principal de chapa artística, con ventana incorporada para posibilitar apertura. *Notas: Se realizó estudio de suelos. Se realizó cálculo estructural por ingeniero calculista. Los planos municipales presentados incluyen ubicación de pileta de natación, previendo su construcción a futuro. La casa se ofrece tambien en alquiler anual, no amoblada por el costo de usd 1100 mensuales.